Projet MAISON by Audrey Baumann https://padlet.com/audrey_baumann85/Maison Pense-bête en-us 2018-01-25 14:30:39 UTC 2025-11-15 10:10:16 UTC hello@padlet.com Mail du 23 Janvier : audrey_baumann85 https://padlet.com/audrey_baumann85/Maison/wish/224665561  - Pourriez vous nous éclairer sur les délais de rétractation et conditions suspensives ?
- Travaux et un agrandissement. Est ce qu'un refus de prêt pour un montant supérieur au prix de la maison est valable ?
 - Quels sont les documents à demander absolument aux propriétaires ou à vous apporter pour la signature ?
- Les servitudes sur la parcelle ?
- Règlement lotissement ?
- Année de construction ? 
- Tout à l'égout ?
- Pb Electrique lors de la visite.]]> 2018-01-25 14:40:38 UTC https://padlet.com/audrey_baumann85/Maison/wish/224665561 Sur l'historique de la Maison audrey_baumann85 https://padlet.com/audrey_baumann85/Maison/wish/224666243 - Entretien du toit (anti mousse ?)
- Type de cloison ?
- Année de construction 1977 (82-88 sur DPE)
- Cheminée en état de fonctionnement ?
- Electrification possible du portail ?
- Pourquoi avoir refait le crépis (2009) ? Référence et nom de l'entreprise ? (Pour conserver le même crépis sur l'agrandissement)
- Historique du Jardin... Potager.. (polluants possibles)
- Outils de jardinage à nous "vendre"
- Compteur d'eau ?
- Pb Electrique
- Sortie Canalisation toilettes placard 
- Prise élec extérieure et interrupteur extérieur ?]]> 2018-01-25 14:41:44 UTC https://padlet.com/audrey_baumann85/Maison/wish/224666243 A récupérer audrey_baumann85 https://padlet.com/audrey_baumann85/Maison/wish/224666909 Provision sur Travaux à récupérer ?]]> 2018-01-25 14:42:50 UTC https://padlet.com/audrey_baumann85/Maison/wish/224666909 Sur l'état de la Maison et ses transformations possibles : audrey_baumann85 https://padlet.com/audrey_baumann85/Maison/wish/224668825 - Tâches sur le crépis ?
- Pente du toit (40°)? Etat des tuiles
- Délais de construction
- Habiter pendant les travaux ?
- Ajout Baie Vitrée : Besoin IPN ?
- Déplacer bloc WC et escaliers sous sol ?

]]> 2018-01-25 14:45:57 UTC https://padlet.com/audrey_baumann85/Maison/wish/224668825 Vente de l'appart : audrey_baumann85 https://padlet.com/audrey_baumann85/Maison/wish/224669676 - Modalité exclusivité. Si on apporte l'acheteur (partage des frais?)

]]> 2018-01-25 14:47:27 UTC https://padlet.com/audrey_baumann85/Maison/wish/224669676 Mesures audrey_baumann85 https://padlet.com/audrey_baumann85/Maison/wish/224670347 - Métré pièce principale
- Hauteur et état combles
- Etat des tuiles (pas de soulevées)
- Faire des  photos
- Arrivée d'eau ? Compteur ? 
- Mur de soutènement

]]> 2018-01-25 14:48:32 UTC https://padlet.com/audrey_baumann85/Maison/wish/224670347 Budget Agrandissement MRI audrey_baumann85 https://padlet.com/audrey_baumann85/Maison/wish/224672897 Mr Dreyfus m'a dit le 25/01/18 :
- Finition Hors d'Air : Maçonnerie / Charpente / Fenêtre / Plancher 900 à 950€ HT/m2
- Hors Finition : Isolation / Placo / plomberie / Elect 1500 à 1600€/m2 HT
- Finition complète : Carrelage, Parquet 1800 à 1900€/m2 HT
TVA à 20% Création
TVA à 10% en Réno]]> 2018-01-25 14:52:53 UTC https://padlet.com/audrey_baumann85/Maison/wish/224672897 A emporter audrey_baumann85 https://padlet.com/audrey_baumann85/Maison/wish/224682310 - Mètres laser et manuel
- Lampes torches

]]> 2018-01-25 15:07:51 UTC https://padlet.com/audrey_baumann85/Maison/wish/224682310 IDEE 1 audrey_baumann85 https://padlet.com/audrey_baumann85/Maison/wish/224695441 Faire un agrandissement de 40m2 environ à l'étage pour 3chb 1 SDB, et transformer le bas en suite parentale]]> 2018-01-25 15:27:52 UTC https://padlet.com/audrey_baumann85/Maison/wish/224695441 IDEE 2 audrey_baumann85 https://padlet.com/audrey_baumann85/Maison/wish/224695926 On pourrait conserver les 3 chambres en bas et agrandir les 2 + petites en enlevant le placard.
Faire une surelevation juste pour la suite parentale (25m2)
Avec le budget restant, déplacer les toilettes et l'escalier, et ouvrir côté sud et est, voir si on peut, mettre une Véranda coté sud pour agrandir le salon.
]]> 2018-01-25 15:28:40 UTC https://padlet.com/audrey_baumann85/Maison/wish/224695926 Surélévation: audrey_baumann85 https://padlet.com/audrey_baumann85/Maison/wish/225444727 Changement de pente du toit possible : augmentation pente du toit.

]]> 2018-01-28 22:33:11 UTC https://padlet.com/audrey_baumann85/Maison/wish/225444727 Compte Rendu du RDV du 29/01/18 audrey_baumann85 https://padlet.com/audrey_baumann85/Maison/wish/225826675 - A la signature du compromis (RDV mercredi 21/02) un recommandé est envoyé. Un délai de rétractation de 10j après réception est possible.
- La vente intervient alors 3mois environ après
- Conditions de suspension : 
1)Vérification hypothèque vendeur
2) Pas d'alignement en Mairie
3) Priorité Achat Mairie
4) Prêt
- 5% à verser, si rétractation dans les temps ou refus de prêt on les récupère, sinon non, possibilité que l'acheteur demande le double pour dédommagement
- Acompte Frais Notaire 400€
Déductible des frais à la fin ou remboursé si rétractation, mais perdu si refus de prêt.
- Frais de Notaire : 28200€ (7.42%)
- 5000€ Mobilier déduit
- On peut demander au vendeur de pouvoir faire une demande de travaux (si dans conditions, compliqué, et bcp de délai (8mois))
- Century se prend 19250 - 395 DPE de frais d'agence
- Agrandissement : 1) Le PLU 2) Le CDC du Lotissement 
- Interprétation du CDC : "Au max 1 étage", pas de servitude sauf N°17, ]]> 2018-01-29 19:41:30 UTC https://padlet.com/audrey_baumann85/Maison/wish/225826675 RDV du Mercredi 21/02 à 10h audrey_baumann85 https://padlet.com/audrey_baumann85/Maison/wish/225832694 - Prévoir Virement 5% soit 19250€
- Présenter le plan de financement (prêt relais montant max, prêt immo montant max, taux intérêt max, durée max)
- Pièce identité et Livret]]> 2018-01-29 19:51:21 UTC https://padlet.com/audrey_baumann85/Maison/wish/225832694 Offre de Prêt audrey_baumann85 https://padlet.com/audrey_baumann85/Maison/wish/225848400 Dès qu'on a l'offre de prêt, reprendre RDV pour présenter apport et donnation]]> 2018-01-29 20:24:20 UTC https://padlet.com/audrey_baumann85/Maison/wish/225848400 Prêt audrey_baumann85 https://padlet.com/audrey_baumann85/Maison/wish/227375453 - Déblocage des fonds à 100% et paiment des intérêts]]> 2018-02-02 07:12:33 UTC https://padlet.com/audrey_baumann85/Maison/wish/227375453 Finitions audrey_baumann85 https://padlet.com/audrey_baumann85/Maison/wish/229361739 - Que mettons nous suite à leur prestation (sol)
- Type d'isolation toit
- Type charpente
- Type de fenêtres
- Etat isolation actuelle ? 
- Besoin IPN chgt de fenêtre
- Baies coulissantes ? Galandage?
- Évacuation / arrivée toilettes
- Gestion des escaliers
- escalier compris?
- Devis rebord de toit]]> 2018-02-07 22:40:32 UTC https://padlet.com/audrey_baumann85/Maison/wish/229361739 Pour samedi : audrey_baumann85 https://padlet.com/audrey_baumann85/Maison/wish/236391266 - Pq et quand ont ils refait le plafond ?

]]> 2018-02-28 14:12:59 UTC https://padlet.com/audrey_baumann85/Maison/wish/236391266