mit großer Neugier verfolgen wir, die neu gegründete Interessengemeinschaft Brantropstraße-Holbeinstraße, ihre Aktivitäten bezüglich der zunehmenden und oft als alternativlos dargestellten Neuversieglung von Grünflächen im Rahmen des Wohnraumkonzeptes der Stadt Bochum und diverser Investoren.

Unsere Interessengemeinschaft hat sich jetzt formiert, weil die betroffenen Anwohner:innen der Brantropstraße am 15.07. 21 mit dem beigefügten Planungsstand der Vonovia über die Quartiersentwicklung zum "Bärendorfer Bogen" informiert wurden. Die gelb markierten Flächen sind bereits genehmigt, die weißen oder hellgrauen Bauten sind neu geplant und müssen durch ein B-Planverfahren. Die Anwohner:innen der Holbeinstraße mussten durch die der Brantropstraße informiert werden.

Diese Quartiersentwicklung beinhaltet eine massive Neuversiegelung des Grüngürtels zwischen den Vonovia-Mietshäusern an der Holbeinstraße und den Einfamilien-/Mehrfamilien-Häusern an der Brantropstraße inklusive einer neuen Verkehrsführung in diesem bereits dichtbesiedelten Stadtteil. Das betroffene Flurstück 1017 wird derzeit von den Anwohnern der Brantropstraße und Holbeinstraße als Garten- bzw. Schrebergartenfläche genutzt und enthält zusätzlich noch ein kleines Waldstück. Des Weiteren ist auf der aktuellen Spielwiese eine massive Neuversiegelung mit großen Mietshäusern geplant. 

Diese Planung wurde auch in einem persönlichen Informationsgespräch am 23.8.21, zu dem die Vonovia die Anwohner:innen der Brantropstraße eingeladen hatte, ausführlich vorgestellt. Anbei zu Ihrer Information das Gesprächsprotokoll vom 23.08.21.

Auf zum Teil persönlicher Nachfrage bei der Stadt Bochum, dem Bezirksbürgermeister Südwest, Marc Gräf, und seiner Stellvertreterin, Monika Engel, waren dort zwar Nachverdichtungsmaßnahmen und auch Neubauvorhaben in dem gesamten Areal der Vonovia bekannt und auch politisch gewollt, allerdings nicht in dem jetzt dargestellten massiven Planungsvorhaben. Momentan wird in Weitmar Bärendorf anscheinend alles zubetoniert, was irgendwie möglich ist.....

Wir würden deshalb als Interessengemeinschaft gerne mit Ihnen und Ihrem Netzwerk in den Austausch kommen, um von Ihren Erfahrungen profitieren und mögliche Verhinderungsstrategien entwickeln zu können.

Über eine Einladung zu Ihrem an jedem 2. und 4. Mittwoch eines Monats stattfindenden Netzwerktreffens würden wir uns deshalb sehr freuen.

Vielen Dank für Ihre Rückmeldung im Voraus.

Freundliche Grüße

Markus Kerkhoff - stellvertretend für die Interessensgemeinschaft

(1) Im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, der allein oder gemeinsam mit sonstigen baurechtlichen Vorschriften mindestens Festsetzungen über die Art und das Maß der baulichen Nutzung, die überbaubaren Grundstücksflächen und die örtlichen Verkehrsflächen enthält, ist ein Vorhaben zulässig, wenn es diesen Festsetzungen nicht widerspricht und die Erschließung gesichert ist.
 

(2) Im Geltungsbereich eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans nach § 12 ist ein Vorhaben zulässig, wenn es dem Bebauungsplan nicht widerspricht und die Erschließung gesichert ist.
 

(3) Im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, der die Voraussetzungen des Absatzes 1 nicht erfüllt (einfacher Bebauungsplan), richtet sich die Zulässigkeit von Vorhaben im Übrigen nach § 34 oder § 35 (Bauen im Außenbereich).

(1) Die Gemeinde kann durch einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan die Zulässigkeit von Vorhaben bestimmen, wenn der Vorhabenträger auf der Grundlage eines mit der Gemeinde abgestimmten Plans zur Durchführung der Vorhaben und der Erschließungsmaßnahmen (Vorhaben- und Erschließungsplan) bereit und in der Lage ist und sich zur Durchführung innerhalb einer bestimmten Frist und zur Tragung der Planungs- und Erschließungskosten ganz oder teilweise vor dem Beschluss nach § 10 Absatz 1 verpflichtet (Durchführungsvertrag). Die Begründung des Planentwurfs hat die nach § 2a erforderlichen Angaben zu enthalten. Für die grenzüberschreitende Beteiligung ist eine Übersetzung der Angaben vorzulegen, soweit dies nach den Vorschriften des Gesetzes über die Umweltverträglichkeitsprüfung notwendig ist. Für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan nach Satz 1 gelten ergänzend die Absätze 2 bis 6.
 

(2) Die Gemeinde hat auf Antrag des Vorhabenträgers über die Einleitung des Bebauungsplanverfahrens nach pflichtgemäßem Ermessen zu entscheiden. Auf Antrag des Vorhabenträgers oder sofern die Gemeinde es nach Einleitung des Bebauungsplanverfahrens für erforderlich hält, informiert die Gemeinde diesen über den voraussichtlich erforderlichen Untersuchungsrahmen der Umweltprüfung nach § 2 Absatz 4 unter Beteiligung der Behörden nach § 4 Absatz 1.
 

(3) Der Vorhaben- und Erschließungsplan wird Bestandteil des vorhabenbezogenen Bebauungsplans. Im Bereich des Vorhaben- und Erschließungsplans ist die Gemeinde bei der Bestimmung der Zulässigkeit der Vorhaben nicht an die Festsetzungen nach § 9 und nach der auf Grund von § 9a erlassenen Verordnung gebunden; die §§ 14 bis 18, 22 bis 28, 39 bis 79, 127 bis 135c sind nicht anzuwenden. Soweit der vorhabenbezogene Bebauungsplan auch im Bereich des Vorhaben- und Erschließungsplans Festsetzungen nach § 9 für öffentliche Zwecke trifft, kann gemäß § 85 Absatz 1 Nummer 1 enteignet werden.
 

(3a) Wird in einem vorhabenbezogenen Bebauungsplan für den Bereich des Vorhaben- und Erschließungsplans durch Festsetzung eines Baugebiets auf Grund der Baunutzungsverordnung oder auf sonstige Weise eine bauliche oder sonstige Nutzung allgemein festgesetzt, ist unter entsprechender Anwendung des § 9 Absatz 2 festzusetzen, dass im Rahmen der festgesetzten Nutzungen nur solche Vorhaben zulässig sind, zu deren Durchführung sich der Vorhabenträger im Durchführungsvertrag verpflichtet. Änderungen des Durchführungsvertrags oder der Abschluss eines neuen Durchführungsvertrags sind zulässig.
 

(4) Einzelne Flächen außerhalb des Bereichs des Vorhaben- und Erschließungsplans können in den vorhabenbezogenen Bebauungsplan einbezogen werden.
 

(5) Ein Wechsel des Vorhabenträgers bedarf der Zustimmung der Gemeinde. Die Zustimmung darf nur dann verweigert werden, wenn Tatsachen die Annahme rechtfertigen, dass die Durchführung des Vorhaben- und Erschließungsplans innerhalb der Frist nach Absatz 1 gefährdet ist.

(6) Wird der Vorhaben- und Erschließungsplan nicht innerhalb der Frist nach Absatz 1 durchgeführt, soll die Gemeinde den Bebauungsplan aufheben. Aus der Aufhebung können Ansprüche des Vorhabenträgers gegen die Gemeinde nicht geltend gemacht werden. Bei der Aufhebung kann das vereinfachte Verfahren nach § 13 angewendet werden.
 

(7) Soll in bisherigen Erholungssondergebieten nach § 10 der Baunutzungsverordnung auch Wohnnutzung zugelassen werden, kann die Gemeinde nach Maßgabe der Absätze 1 bis 6 einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan aufstellen, der insbesondere die Zulässigkeit von baulichen Anlagen zu Wohnzwecken in diesen Gebieten regelt.

 

Wohnraumförderung

Südwest

monika.engel@mail.de

Oberbürgermeister-Kandidatin 2015

 

Kontakt / Sprechstunde

Verwaltungsstelle Weitmar, 
Hattinger Straße 389, 44795 Bochum
Tel.: 0234 / 910-8913, Fax: 0234 / 910-8910

 

Verwaltungsstellenleitung und Schriftführung:
Frau Pilarski-von Boode
Zimmer 14, Tel.: 0234 / 910-8912
PPilarskivonBoode@bochum.de

 

Büro des Bezirksbürgermeisters:
Zimmer 15, Tel.: 0234 / 910-8911
Bezirksbuergermeister-Suedwest@bochum.de

 

Bürgersprechstunden jeweils von 16:00 bis 18 Uhr:

· Mittwoch, 15. September 2021

· Mittwoch, 20. Oktober 2021

· Mittwoch, 10. November 2021

· Mittwoch, 08. Dezember 2021

 

Wenn es die Corona-Umstände zulassen, 
 finden die Bürgersprechstunden in Verwaltungsstelle Zimmer 15 statt,  oder im Garten, ansonsten nur telefonisch.

 

 

 
 

Zum gewählten Sitzungstermin liegt keine Tagesordnung vor. So sehen Sie an dieser Stelle lediglich die allgemeinen Informationen zu diesem Termin.

Sitzung: | Ausschuss für Planung und Grundstücke, 9. Sitzung
Termin: | Di, 05.10.2021 15:00 Uhr
Ort: | Rathaus
44787 Bochum
Ratssaal

Veröffentlichte Vorlagen
Betreff |
20212500 - Mitteilung der Verwaltung
Förderprogramm „Bochums Dächer, Fassaden und Vorgärten –ökologisch und klimaangepasst"
20212485 - Antwort der Verwaltung
Entwicklungsfläche ehem. Güterbahnhof Gelsenkirchen - Wattenscheid; hier: Zwischenbericht
20212151 - Antrag
Änderungsantrag zu TOP 1.3 - Bebauungsplan Nr. 1005 - Dietrich-Benking-Straße Ost -
20211675 - Beschlussvorlage der Verwaltung
Bebauungsplan Nr. 1005 - Dietrich-Benking-Straße Ost -
hier: a) Beschluss des städtebaulichen Konzepts

Im Nachgang hierzu sollte eine Kontaktaufnahme zu Herrn Gräf erfolgen.

Dortmund Mehr als fünf Millionen Menschen auf rund viereinhalb tausend Quadratkilometern: Die Stadtplanung im Ruhrgebiet steht seit Jahrzehnten vor der Herausforderung, im größten deutschen Ballungsraum überhaupt noch einen freien Platz zu finden. Der Klimawandel verschärft das Problem – denn nun geht es nicht mehr nur darum, neue Flächen für Wirtschaft, Wohnen und Verkehr zu erschließen. Vor allem in den Zentren sind kreative Lösungen gefragt, um etwa bei Starkregen Versickerungsflächen zu schaffen oder Hitzestaus durch mehr Grün abzumildern. Professor Dietwald Gruehn ist Landschaftsökologe und -planer an der TU Dortmund. Warum selbst kleine Wälder großen Nutzen haben und was auch Privateigentümer tun können, erklärt er im Interview.

Dietwald Gruehn: Speziell bei den Tiny Forests kursiert oft die Auffassung, das bringe nichts, weil die Fläche zu klein ist. Dabei sind sie in ihrer Kühlfunktion sehr sinnvoll. Durch ihre Schichtung und das Blätterdach schaffen sie es, den Wasserhaushalt zu verlangsamen. Und wegen der hohen Bebauungsdichte im Ruhrgebiet lässt sich hier ja ohnehin oft kein großer Wald pflanzen. Schafft man also auf vielen kleinen Flächen Wälder, können sie dennoch zusammen genommen eine beträchtliche Wirkung entfalten und das Stadtklima positiv beeinflussen.

Man kann keine generelle Flächengröße benennen – ein einziger alter Stadtbaum etwa hat schon eine beträchtliche Filter- und Kühlwirkung, z.B. aufgrund der Beschattung. Aus hydrologischer Sicht bringt jede einzelne kleine bepflanzte Fläche etwas. Auch Moore und Auenflächen haben etwa bei Starkregenereignissen eine positive Wirkung.

In Berlin zum Beispiel wurden in der Vergangenheit viele Alleen angelegt – die Stadt kommt mit den Nachpflanzungen aber kaum hinterher. Dies wäre aus vielerlei Gründen sinnvoll, da die Bäume nicht nur das CO₂ binden, sondern durch die Verdunstung gleichzeitig Kühlung schaffen. Außerdem können die Städte die Rahmenbedingungen für Bebauung und Gestaltung verändern. Etwa indem sie festschreiben, dass Regenwasser nach Möglichkeit am Grundstücksort selbst versickert und von der Abwasserkanalisation entkoppelt wird. Auch das Verbot sogenannter Steingärten kann ein Weg sein, von ihnen sollte man unbedingt abraten. Klar ist aber auch: Die Städte allein werden den Wandel nicht bewerkstelligen. Auch Grundstückseigentümerinnen und -eigentümer werden sich verstärkt mit verschiedenen Risiken auseinander setzen müssen.

Sie sollten versuchen, Niederschlagswasser und Abwasser zu trennen und den Niederschlag auf ihrem Grundstück versickern zu lassen. Das funktioniert zum Beispiel, indem im Unterboden spezielle Substrate eingebaut werden. Hilfreich ist auch die Pflanzung von Gebüschen, wie z.B. Weiden, die das Wasser über die Verdunstung schnell wieder an die Atmosphäre abgeben. Wie eine bessere Kühlung der Häuser einfach und preiswert funktioniert, macht Südeuropa seit Jahrhunderten vor: Dort sind Fassaden und Dächer vielfach weiß gestrichen, da auf diesem Weg das UV-Licht reflektiert wird. Das kann dann sinnvoller als eine Dachbegrünung sein, wenn die Gebäudestatik keinen ausreichenden Bodenaufbau gestattet und somit eine nur sehr spärliche Vegetation zulässt. Eine solche wüstenähnliche Vegetation, die man mittlerweile auf vielen Dächern sieht, hat mangels Verdunstung kaum Kühlwirkung, allerdings kann sie als Lebensraum in der Stadt dienen. Um unsere Energieversorgung CO₂ -frei zu bekommen, wäre es am sinnvollsten, die Dachflächen für Photovoltaikanlagen zu nutzen, gegebenenfalls auch in Kombination mit Dachbegrünung. Auch hier kann Politik über Förderprogramme Anreize schaffen.

(1) Jeder hat das Recht, sich einzeln oder in Gemeinschaft mit anderen schriftlich mit Anregungen oder Beschwerden in Angelegenheiten der Gemeinde an den Rat oder die Bezirksvertretung zu wenden. Die Zuständigkeiten der Ausschüsse, der Bezirksvertretungen und des Bürgermeisters werden hierdurch nicht berührt. Die Erledigung von Anregungen und Beschwerden kann der Rat einem Ausschuß übertragen. Der Antragsteller ist über die Stellungnahme zu den Anregungen und Beschwerden zu unterrichten.

Hiervon sollten/könnten wir Gebrauch machen und entsprechende Gegenargumente sammeln und Alternativen aufzeigen.

VG Markus

leider werden aktuell keine Bürgersprechstunden der Bezirksvertretung Südwest angeboten. Deshalb komme ich heute stellvertretend im Namen der losen Interessensgemeinschaft "Bärendorf wehrt sich!" auf Sie zu. 
 
Konkret geht es um nähere Informationen zu dem o.a. Bebauungsplan Nr. 1023 (s. Anhang). 
 
 Wir stehen seit dem 14.12.2021 immer wieder mit diesem massiven Bauverhaben in Bärendorf auf der Tagesordnung des Ausschusses für Planung und Grundstücke, obwohl dies seinerzeit einstimmig von der Bezirksvertretung Südwest abgelehnt worden ist. Jetzt war der Bebauungsplan auch wieder für die Sitzung am 09. September 2022 als Tagungsordnungspunkt vorgesehen, wurde aber auf den 18.10.22 verschoben. Anscheinend wird das Thema "mitgezogen".

Aktuell kursieren jedoch "Gerüchte" hierüber, dass die Stadtverwaltung nun ohne B-Plan Verfahren vorgehen will - "wir können auch alles nach §34 Baugesetzbuch bauen". Dadurch soll wohl der Druck auf die Politik erhöht werden, um der Vonovia entgegen zu kommen und entsprechende Bebauung zu genehmigen, falls es doch zu einem B-Plan Verfahren kommen sollte.

Unsere Interessensgemeinschaft lehnt die Aufstockung und sinnvolle energetische Sanierung von Bestandsgebäuden nicht ab, wehrt sich aber gegen die geplante massive Neuversiegelung von bestehenden Grün- und Waldflächen gemäß des bisher eingereichten Bebauungsplans. Angesicht der bereits massiven Neubebauung in unserem Stadtteil, der damit einhergehenden Zunahme an Versiegelungsflächen und erhöhtem Verkehrsaufkommen sowie einer mangelhaften Infrastruktur sehen wir die kritische Masse an Neubauten in unserem Stadteil als erreicht an. Des Weiteren befürchten die ansässigen Bestandsmieter:innen eine entsprechende sanierungsbedingte Mieterhöhung, so dass insbesondere ältere Menschen  mit niedrigen Renten und einkommensschwache Personen Angst um ihre Wohnung haben. Jetzt kommen auch noch die massiven Neben-und Lebenshaltungskosten-Steigerungen durch die Energiekrise in Europa hinzu.
 
 Des Weiteren zeigt uns dieser extrem warme Sommer wie entsprechende Grün- und Waldflächen einen wichtigen Beitrag für unser städtische Klima leisten. 
 
Inzwischen werden bereits im gesamten Bärendorf energetische Sanierungen und Aufstockungen von Bestandsgebäuden der Vonovia vorgenommen. Auch werden bereits zwei dreigeschossige Neubauten durch die Vonovia gemäß § 34 auf dem Planungsgebiet hochgezogen.

Liegen Ihnen inzwischen weitere Informationen zu:

Stellvertretend für die Interessensgemeinschaft freue ich mich auf Ihre Antworten.

Freundliche Grüße sendet stellvertretend
Markus Kerkhoff

Wir hoffen, dass dies im Interesse aller Beteiligten ist!

Glück auf! Markus