Property Management by https://padlet.com/julianchristen/ykytt2zmn44tm9el en-us 2022-08-29 07:30:35 UTC 2023-07-10 15:34:27 UTC hello@padlet.com Technisches Property Management moritz2002 https://padlet.com/julianchristen/ykytt2zmn44tm9el/wish/2274435976 Aufgabenbereiche im TPM:
- Erstellen, prüfen, optimieren, überwachen von Instandhaltungsplänen auf Basis der zugehörigen Strategie des Auftraggebers (u.a. SVSK Protokolle)
- Betreiberverantwortung gewährleisten
- Gewährleistung bzw. Sicherstellung von Einhaltung technischer Prüffristen und Vorgaben
- Planung, Vergabe, Nachhalten und Dokumentieren von Instandhaltungs- und Umbaumaßnahmen
- CSR (Corporate Social Responsibility) -> Aktiver Beitrag
- ESG (Environmental Social Governance) -> Benchmark
- Auditierung & Zertifizierung
- Budgetierung und Kostenüberwachung
- Reporting an Eigentümer / Asset Manager
]]> 2022-08-29 07:34:32 UTC https://padlet.com/julianchristen/ykytt2zmn44tm9el/wish/2274435976 TPM <-> KPM moritz2002 https://padlet.com/julianchristen/ykytt2zmn44tm9el/wish/2274436867 - Rechnungsprüfung nach Beauftragung
- Klärung ob technische Kosten auf Mieter umlegbar sind, Abwicklung von Versicherungsschäden
]]> 2022-08-29 07:35:21 UTC https://padlet.com/julianchristen/ykytt2zmn44tm9el/wish/2274436867 Kaufmännisches Property Management julianchristen https://padlet.com/julianchristen/ykytt2zmn44tm9el/wish/2274456046 Aufgabenbereiche im KPM:
- Mieter / Dienstleiter Betreuung
- Mietvertragsmanagement 
 ->(Laufzeit-Überwachung, Mietanpassungen, Mahnwesen)
- Objekt / Finanzbuchhaltung 
- Betriebs- & Nebenkosten-Abrechnungen 
- Betriebskostenoptimierung
- Vertrags-Management (Laufzeit-Überwachung, Vertragsoptimierung) ]]> 2022-08-29 07:46:59 UTC https://padlet.com/julianchristen/ykytt2zmn44tm9el/wish/2274456046 Gliederung wiw21126 https://padlet.com/julianchristen/ykytt2zmn44tm9el/wish/2274460284 - Definition (MAX)
- Einteilung (operativ, s. Folie 76) (Felix)
- Hauptaufgabe (Tom)
- Leistungen im Kaufmännischen Prop.M (Julian)
- Leistungen im Techn. Prop.M (s. ab Folie 81) (Moritz)
→ Bedeutung Budgetierung, OPEX/CAPEX (s. Folie 82)
- Unterschied Prop.M. und FM (s. Folie 88) (MAX)
- Praxisbeispiel Schwäbisch Hall Gruppe (Lukas)]]> 2022-08-29 07:52:08 UTC https://padlet.com/julianchristen/ykytt2zmn44tm9el/wish/2274460284 wiw21156 https://padlet.com/julianchristen/ykytt2zmn44tm9el/wish/2274463807 2022-08-29 07:56:37 UTC https://padlet.com/julianchristen/ykytt2zmn44tm9el/wish/2274463807 moritz2002 https://padlet.com/julianchristen/ykytt2zmn44tm9el/wish/2274464436 2022-08-29 07:57:26 UTC https://padlet.com/julianchristen/ykytt2zmn44tm9el/wish/2274464436 Hauptaufgabe wiw21126 https://padlet.com/julianchristen/ykytt2zmn44tm9el/wish/2274476448 Hauptaufgabe: 
- objektbezogene Verwaltung von Immobilien für Eigentümer
→ Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern 
- laufende Kosten ohne Qualitätsverluste senken, Erträge nachhaltig steigern
→ Kundenzufriedenheit gewährleisten

]]> 2022-08-29 08:13:39 UTC https://padlet.com/julianchristen/ykytt2zmn44tm9el/wish/2274476448 Planung wiw21126 https://padlet.com/julianchristen/ykytt2zmn44tm9el/wish/2274483582 - Analyse + Prüfung der vorgegebenen Objektziele (Objektqualität, Leerstand, Effizienz, Budgeteinhaltung)
- Marktrecherche für Handlungsempfehlungen (objektbezogen)
- Budgetplanung]]> 2022-08-29 08:22:49 UTC https://padlet.com/julianchristen/ykytt2zmn44tm9el/wish/2274483582 Steuerung wiw21126 https://padlet.com/julianchristen/ykytt2zmn44tm9el/wish/2274483768 - Auswahl & Steuerung operativer Dienstleister
- Erhebung der Mieterzufriedenheit

]]> 2022-08-29 08:23:02 UTC https://padlet.com/julianchristen/ykytt2zmn44tm9el/wish/2274483768 Reporting wiw21126 https://padlet.com/julianchristen/ykytt2zmn44tm9el/wish/2274484127 - Monitoring der Dienstleister & Budgeteinhaltung (Vertragsbedingungen, SLA) 
- Risikomanagement auf Objektebene]]> 2022-08-29 08:23:21 UTC https://padlet.com/julianchristen/ykytt2zmn44tm9el/wish/2274484127 Definition mmurschel11 https://padlet.com/julianchristen/ykytt2zmn44tm9el/wish/2274486668 -Im Deutschen "Immobilienverwaltung"
-Property Manager verwalten für Eigentümer   die Immobilien wirtschaftlich/rechtlich
-PM gehört zum operativen Management
-PM ist objektbezogen, nicht Portfolio Ebene ]]> 2022-08-29 08:26:16 UTC https://padlet.com/julianchristen/ykytt2zmn44tm9el/wish/2274486668 Facility Management vs. mmurschel11 https://padlet.com/julianchristen/ykytt2zmn44tm9el/wish/2274500737 -FM stellt die Disziplin dar, die die Basis für das PM bildet.
-das FM ist dem PM nicht übergeordnet ]]> 2022-08-29 08:45:37 UTC https://padlet.com/julianchristen/ykytt2zmn44tm9el/wish/2274500737 Property Management mmurschel11 https://padlet.com/julianchristen/ykytt2zmn44tm9el/wish/2274503966 -PM setzt die Aufgaben und Entscheidungen des FM um
-Dennoch Disziplinen aus einer Hand ]]> 2022-08-29 08:50:24 UTC https://padlet.com/julianchristen/ykytt2zmn44tm9el/wish/2274503966 Use-Case TPM wiw21072 https://padlet.com/julianchristen/ykytt2zmn44tm9el/wish/2275979880 Das Problem des Kunden der Schwäbisch Hall Facility Management GmbH war es, dass viele verschiedene Fehler in der Zentrale ankamen. Dieser wusste jedoch nicht, wie die Fehler einzuschätzen waren. Der Property Manager bewertete nun die einzelnen Fehler um dem Kunden eine Entscheidungshilfe vorlegen zu können. ]]> 2022-08-30 08:54:20 UTC https://padlet.com/julianchristen/ykytt2zmn44tm9el/wish/2275979880 Use- Case KPM wiw21072 https://padlet.com/julianchristen/ykytt2zmn44tm9el/wish/2275981272 Für einen anderen Kunden der Schwäbisch Hall Facility Management GmbH erstellt das kaufmännische Property Management unterschiedliche Rechnungen für getätigte Dienstleistungen. Außerdem werden diverse Mietobjekte mit den Leistungen des kPM betreut. ]]> 2022-08-30 08:55:56 UTC https://padlet.com/julianchristen/ykytt2zmn44tm9el/wish/2275981272 Literatur mmurschel11 https://padlet.com/julianchristen/ykytt2zmn44tm9el/wish/2276768359 1.) BNP Paribas Präsentationsreihe "Property  Management" 2022
2.) Skript TFM21-Real Estate Management 1 - Prof. Dr. Klaus Homann
3.) Real Estate und Facility Management - Norbert Preuß, Lars Bernhard Schöne]]> 2022-08-30 19:58:21 UTC https://padlet.com/julianchristen/ykytt2zmn44tm9el/wish/2276768359 Video julianchristen https://padlet.com/julianchristen/ykytt2zmn44tm9el/wish/2277406246 https://youtu.be/xzOjfWHK0t8]]> 2022-08-31 07:52:45 UTC https://padlet.com/julianchristen/ykytt2zmn44tm9el/wish/2277406246