LA CASA DE LOS SUEÑOS by Sofía Correa https://padlet.com/sofiamacorrea9822/y4tr4pfy7yl98q3y Wanda, ilusionada, le compra a Icardi una majestuosa propiedad, la que él promociona como "La Casa de los Sueños". El contrato se firma, la escritura se realiza y Wanda entra en posesión de la casa. Sin embargo, poco después, aparece La China Suárez. La China Suárez no viene a reclamar un derecho sobre Icardi, sino sobre la casa. Ella alega que tiene un derecho anterior y de mejor calidad, presentando un documento que demuestra que Icardi le había vendido la propiedad a ella con anterioridad. Por alguna razón, esa venta no se había inscripto en el Registro de la Propiedad, pero el documento (un boleto de compraventa con fecha anterior al de Wanda) tiene validez legal entre las partes. En el juicio, Wanda se enfrenta a la China Suarez, el juez, después de analizar las pruebas, determina que el derecho de La China es superior y anterior, dicta una sentencia a su favor. Wanda pierde la propiedad. 1. ¿Quién cumple el rol del garante de la evicción y quién es el acreedor de la garantía? 2. ¿Qué es exactamente una "turbación de derecho" en este escenario? ¿Qué derecho es el que se está turbando? 3. ¿Qué acción legal debió realizar Wanda para involucrar a Icardi en el juicio y por qué es tan importante este paso? 4. Wanda finalmente pierde la propiedad, ¿Qué puede reclamarle a Icardi? Nombra al menos tres cosas que él debe restituirle o compensarle. 5.Explica en tus propias palabras de que trata la evicción y por qué el vendedor tiene la obligación de responder ante el comprador. en-us 2025-09-20 12:58:52 UTC 2025-09-23 00:41:20 UTC hello@padlet.com Las super abogadas https://padlet.com/sofiamacorrea9822/y4tr4pfy7yl98q3y/wish/3598436174

1. Roles en la Evicción

En este caso, Icardi es el garante (el vendedor) y Wanda es la acreedora de la garantía (la compradora afectada).

2. Turbación de Derecho

La turbación de derecho es la perturbación legal del derecho de posesión y propiedad de Wanda sobre la casa, causada por el reclamo de un tercero con un mejor derecho (La China Suárez).

3. Acción Legal

Wanda debió realizar una citación de evicción para obligar a Icardi a participar en el juicio y defender la venta que le hizo. Este paso es crucial para que luego pueda reclamarle a él las pérdidas sufridas.

4. Reclamos de Wanda

Una vez que Wanda pierde la propiedad, puede reclamarle a Icardi:

- Restitución del precio: El dinero que pagó por la casa.

- Gastos del contrato: Los costos de la escritura y otros trámites de compra.

- Daños y perjuicios: Los costos del juicio y cualquier otro daño derivado de la pérdida.

5. Concepto de Evicción

La evicción es la garantía del vendedor de que el bien que transfiere no tiene reclamos legales de terceros. El vendedor debe responder porque, al vender, garantiza que el derecho de propiedad es legítimo y libre de vicios. Es una protección esencial para el comprador.


]]> 2025-09-23 00:20:01 UTC https://padlet.com/sofiamacorrea9822/y4tr4pfy7yl98q3y/wish/3598436174 Yohana y Paula :) https://padlet.com/sofiamacorrea9822/y4tr4pfy7yl98q3y/wish/3598439074

  • El garante de la evicción es Icardi, quien vendió la propiedad a Wanda.

    El acreedor de la garantía es Wanda, quien compró la propiedad a Icardi.

    La China es quien hace el reclamo y la 3ra interesada en el caso.

  • La "turbación de derecho" se refiere a que La China Suárez alega tener un derecho anterior y de mejor calidad sobre la propiedad que Wanda.

    El derecho que se está turbando es el derecho de propiedad que Wanda creyó haber adquirido de Icardi.

  • Wanda debió haber citado a Icardi para involucrarlo en el juicio.

    Este paso es importante porque Icardi, como vendedor, tiene la obligación de garantizar la posesión pacífica de la propiedad a Wanda, la compradora.

  • Puede reclamar a Icardi:

    - La devolución del precio pagado por la propiedad.

    - Una indemnización por los gastos e inversiones realizadas en la propiedad.

    - Una indemnización por los daños y perjuicios sufridos, como el tiempo y esfuerzo invertidos en el proceso.

  • La evicción es la perdida de la posesión de un bien por parte del comprador debido a un derecho superior de un tercero.

    El vendedor tiene la obligación de responder ante el comprador porque, al vender la propiedad, se compromete a garantizar la posesión pacífica del bien. Si el comprador pierde la propiedad por un derecho superior de un tercero, el vendedor debe responder y compensar al comprador

    • ]]>     2025-09-23 00:21:35 UTC https://padlet.com/sofiamacorrea9822/y4tr4pfy7yl98q3y/wish/3598439074     Sosa Damián https://padlet.com/sofiamacorrea9822/y4tr4pfy7yl98q3y/wish/3598457498 1) incardi

    2) wanda mara, derecho de posición de hacer titulo sobre la vivienda, por la compra del bien inmueble, es importante el garante para que de la cara de que él le vendió y no seguir perjudicando a la víctima.

    4) la devolución del dinero (la cantidad por la cuál compro la casa) y los gastos sobre proceso judicial

    5) La evicción es la privación de la propiedad de un bien, total o parcial, que sufre un comprador en un contrato (como una compraventa) a raíz de una sentencia judicial firme que reconoce un derecho anterior y superior de un tercero.


    ]]>     2025-09-23 00:31:50 UTC https://padlet.com/sofiamacorrea9822/y4tr4pfy7yl98q3y/wish/3598457498     el power ranger negro https://padlet.com/sofiamacorrea9822/y4tr4pfy7yl98q3y/wish/3598462495 1. El garante de la evicción es Mauro Icardi, la acreedora de la garantía es Wanda Nara y la china es la persona con un derecho mayor

    2.  Es una perturbación de una posición de un bien o de un derecho, se perturba el derecho de adquisición y uso de la casa de Wanda,

    3. Debe poner una acción de garantía por evicción, ya que de ese modo cita a icardi para que actue como garante

    4. Devolución del valor por la casa y reclamar daños y perjuicios/ moral

    5. Evicción es la perdida o turbación que sufre el adquiriente de un bien o de un derecho legal real sobre el mismo por vicios de derecho anterior a la adquisición: siempre que fuere onerosa, el transmisor de los derechos en cuestión, será responsable por los perjuicios o turbaciones causadas

    El garante debe responder porque se supone que el garantiza que el mueble o inmueble es suyo y nadie va a reclamar un derecho mayor

    ]]>     2025-09-23 00:34:38 UTC https://padlet.com/sofiamacorrea9822/y4tr4pfy7yl98q3y/wish/3598462495