PRINCIPIOS REGISTRALES by JOSE ERNESTO DAVILA RODRIGUEZ https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c Agenda de Trabajo No. 2. Derecho Registral en-us 2023-03-10 18:18:16 UTC 2023-03-11 06:37:59 UTC hello@padlet.com PRINCIPIOS REGISTRALES Y SU VIGENCIA EN LA LEGISLACIÓN NICARAGÜENSE josedavila9325 https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512194688 2023-03-10 18:20:29 UTC https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512194688 PRINCIPIOS REGISTRALES (ARTÍCULO 30. LEY 698) josedavila9325 https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512218050 Los Registros públicos adscritos al SINARE aplicarán los siguientes principios registrales:
- Inscripción; Legalidad; Rogación; Prioridad; Especialidad o determinación; Tracto sucesivo; Legitimación; Fe pública registral; y Publicidad.]]> 2023-03-10 18:43:48 UTC https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512218050 PRINCIPIO DE INSCRIPCIÓN (ARTÍCULO 30 RLGRP) josedavila9325 https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512222957 Es una de las formas de concluir el procedimiento registral, es el asiento principal de los títulos constitutivos, declarativos, modificativos y traslativos del dominio de los bienes inmuebles que se deben inscribir en el correspondiente Registro Público.]]> 2023-03-10 18:49:14 UTC https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512222957 PRINCIPIO DE ROGACIÓN. ARTÍCULO 32. LEY 698 josedavila9325 https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512231757 El procedimiento registral se iniciará con la presentación del documento inscribible en el Registro a solicitud del que tenga interés legítimo o por su representante debidamente acreditado]]> 2023-03-10 18:58:21 UTC https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512231757 PRINCIPIO DE ROGACIÓN (ARTÍCULO 34 RLGRP) josedavila9325 https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512233114 Las inscripciones en los Registros Públicos se extienden a solicitud de la parte interesada, no procediendo las inscripciones de oficio, salvo excepciones.]]> 2023-03-10 18:59:47 UTC https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512233114 ARTÍCULO 3936. CÓDIGO CIVIL josedavila9325 https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512238445 Se efectuará la tradición del dominio de los bienes raíces, lo mismo que el de las naves, por la inscripción del título en el Registro de la Propiedad. 
De la misma manera se efectuará la tradición de los derechos de herencia, usufructo, uso, habitación, servidumbres activas, hipoteca, anticresis y demás derechos reales constituidos sobre inmuebles.
]]> 2023-03-10 19:05:23 UTC https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512238445 PRINCIPIO DE LEGALIDAD (ARTÍCULO 35. LEY 698) josedavila9325 https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512243776 Para que puedan inscribirse, anotarse o cancelarse los documentos en el Registro Público, deberán constar en escritura pública, ejecutoria firme, documento administrativo o cualquier otro instrumento público o documento auténtico, expresamente autorizado por la Ley para ese efecto.

]]> 2023-03-10 19:11:01 UTC https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512243776 PRINCIPIO DE LEGALIDAD (ARTÍCULO 34 RLGRP) josedavila9325 https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512384432 Los Registradores (as) Públicos deben realizar la calificación de la legalidad del documento o título en cuya virtud se solicita la inscripción, la que debe ser personal, global y unitaria.]]> 2023-03-10 22:39:21 UTC https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512384432 ARTÍCULO 3941. CÓDIGO CIVIL josedavila9325 https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512386019 Únicamente pueden inscribirse los títulos que consten de escritura pública, de ejecutoria o de otro documento auténtico, expresamente autorizado por la ley para este efecto.]]> 2023-03-10 22:43:07 UTC https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512386019 PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO (ARTÍCULO 34, RLGRP) josedavila9325 https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512387794 Para que proceda una inscripción registral, con excepción de la primera, debe constar previamente inscrito el bien inmueble objeto de la inscripción, el derecho que se otorga y el titular registral que otorga ese derecho, salvo disposición en contrario.]]> 2023-03-10 22:46:54 UTC https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512387794 PRINCIPIO DE PRIORIDAD (ARTÍCULO 31. LEY 698) josedavila9325 https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512389935 La prioridad se determina por la hora y fecha de presentación del documento en el Registro. Se considera como fecha de inscripción para todos los efectos que deba producir la del asiento de presentación que deberá constar en la inscripción misma. ]]> 2023-03-10 22:52:19 UTC https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512389935 PRINCIPIO DE PUBLICIDAD josedavila9325 https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512392067 Se encuentra en el artículo 32 de la Ley 698]]> 2023-03-10 22:57:37 UTC https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512392067 PRINCIPIO DE PUBLICIDAD (ARTÍCULO 34 RLGRP) josedavila9325 https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512392609 En su aspecto formal uno de los fines del Registro Público es brindar publicidad jurídica de los derechos inscritos. Se presume que el contenido de los asientos registrales es conocido por todos y tienen efecto erga omnes.]]> 2023-03-10 22:58:55 UTC https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512392609 PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN REGISTRAL (ARTÍCULO 30. LEY 698) josedavila9325 https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512397016 2023-03-10 23:09:40 UTC https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512397016 ARTÍCULO 34. RLGRP josedavila9325 https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512397874 Los asientos regístrales se presumen exactos y válidos. Producen todos sus efectos y legitiman al titular registral para actuar conforme a ellos, mientras no se rectifiquen en los términos establecidos en la LGRP y este Reglamento o se declaren judicialmente nulos.]]> 2023-03-10 23:11:59 UTC https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512397874 PRINCIPIO DE FE PÚBLICA REGISTRAL. (ARTÍCULO 30. LEY 698) josedavila9325 https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512399640 2023-03-10 23:16:47 UTC https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512399640 ARTÍCULO 34. H RLGRP josedavila9325 https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512401247 La inexactitud de los asientos regístrales por nulidad, falsedad, anulación, resolución o rescisión del acto que los origina no perjudicará al tercero registral que a título oneroso y de buena fe hubiere contratado e inscrito sobre la base de aquellos, siempre que las causas de dicha inexactitud no consten en los asientos regístrales ni sean evidentes.

]]> 2023-03-10 23:20:34 UTC https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512401247 PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD O DETERMINACIÓN. ARTÍCULO 30.5. LEY 698 josedavila9325 https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512405250 Por cada bien inmueble se abrirá una cuenta registral independiente, en donde se extenderá la primera inscripción así como los actos o derechos posteriores relativos al bien inmueble. Art 34. E RLGRP]]> 2023-03-10 23:32:17 UTC https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512405250 REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS: florvasquez7695 https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512521044
  • Código Civil de la República de Nicaragua (2019). (4ª. Ed.) Publicada en La Gaceta, Diario Oficial No. 236 de 11 de diciembre.
  • Ley General de Registros Públicos. Ley No. 698. (2013). Publicada en La Gaceta, Diario Oficial No. 239 de 17 de diciembre. 
  • Reglamento de la Ley N° 698, Ley General de los Registros Públicos. Decreto ejecutivo N° 13-2013, aprobado el 22 de febrero de 2013. Publicado en La Gaceta, Diario Oficial N° 44 de 7 de marzo de 2013.

    • ]]>     2023-03-11 05:43:41 UTC https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512521044     ELABORADO POR: florvasquez7695 https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512521507
  • Iván Antonio Rocha Cáceres
  • Flor América Vásquez Estrada
  • José Ernesto Dávila Rodríguez

    • Docente: Fanny Reyes
    Grupo: GE04

    ]]>     2023-03-11 05:46:09 UTC https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512521507     los florvasquez7695 https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512528493 2023-03-11 06:19:07 UTC https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512528493 el florvasquez7695 https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512528887 2023-03-11 06:20:34 UTC https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512528887 el florvasquez7695 https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512529006 2023-03-11 06:21:11 UTC https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512529006 el florvasquez7695 https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512529166 2023-03-11 06:21:52 UTC https://padlet.com/josedavila9325/y00dwsnd6ab1km0c/wish/2512529166