하지만 ‘압구정’이라는 이름은 요즘 생긴 것이 아니라, 조선 시대부터 있었던 오래된 이름입니다. 조선 전기에 한명회라는 높은 사람이 1476년에 한강 옆에 지은 작은 집에서 압구정이 시작되었습니다.

‘압구정’이라는 이름은 한명회의 별명에서 따왔고, 갈매기와 친구가 된다는 뜻을 가지고 있습니다. 한명회는 시험에 자꾸 떨어져서 늦게 관직에 들어갔지만, 수양대군을 만나면서 인생이 바뀌었습니다. 그는 수양대군이 왕이 되는 것을 도와주었고, 그 덕분에 나라에서 가장 높은 자리인 영의정이 되었습니다. 또한 딸들을 왕의 가족과 결혼시키면서 더 큰 힘을 가지게 되었습니다.

압구정은 한명회가 얼마나 높은 자리에 있었는지를 보여주는 장소로도 유명합니다. 풍경이 아름다워서 중국에서 온 손님들도 여기를 오고 싶어 했고, 많은 사람들이 그의 힘을 빌리기 위해 이곳을 찾았습니다. 하지만 너무 많은 사치와 권력 때문에 문제가 생겼습니다. 명나라 손님을 대접하는 일로 문제가 생기자 왕이 화를 냈고, 한명회는 결국 일을 그만두게 되었습니다.

한명회는 그가 만든 압구정에서 조용히 살다가 세상을 떠났습니다. 그가 지은 집은 조선 말기에 사라졌고, 지금은 아파트 단지 안에 표지석만 남아 있습니다. 오늘날의 압구정동은 이렇게 오랜 역사와 권력의 이야기를 간직한 곳입니다.

압구정뿐 아니라 반포, 잠원, 한남동 같은 지역도 비싼 아파트 단지로 이름이 알려졌습니다. 그중 압구정 현대1·2차 아파트는 95억 원에 팔려서 많은 사람들이 놀랐습니다. 전문가들은 이런 현상을 ‘규제의 역설’이라고 부릅니다. 규제를 많이 하면 할수록, 오히려 일부 지역의 집값이 더 올라간다는 뜻입니다.  

대출이 어려워지면서 보통 아파트보다 아주 비싼 아파트 가격이 더 많이 오르고 있습니다. 서울 전체 아파트 가격은 약 3% 올랐지만, 가장 비싼 20개 단지는 거의 13%나 올랐습니다.

정부는 앞으로도 규제를 더 강하게 할 계획이라고 말했습니다. 강남 3구와 용산구의 모든 아파트가 ‘토지거래허가’ 대상이 되었고, 대출 규제도 더 심해질 예정입니다. 어떤 사람들은 앞으로 강남 지역의 새 아파트는 평당 1억 원이 보통 가격이 될 거라고 말합니다. 결과적으로, 강한 규제가 오히려 일부 지역의 집값만 더 비싸게 만들고 있는 상황입니다. 이런 모습을 보면, 규제가 집값을 낮추기보다는 오히려 비싼 지역 집값만 더 올리는 것 같아 아쉽습니다. 앞으로는 규제보다 집이 정말 필요한 사람을 위한 정책이 더 중요하다고 생각합니다.

특히 안전지대 코리아가 있는 자리는 이 변화의 중심이며, 가게가 들어오고 나서 땅값도 오르고 있습니다.  전문가들도 로데오 근처 가게들이 다시 평가되고 있다며, 앞으로 투자할 만한 곳이 될 것이라고 말합니다.  또한 가게 앞 길도 새로 만들고, 지역 축제도 열면서 더 많은 사람들이 오게 하려는 노력이 계속되고 있습니다. 작년 할로윈 축제 때부터 로데오거리에 대한 관심이 많아졌고, 이번 가게 오픈은 그 관심을 더 키우고 있습니다.

그리고 홍대나 성수동에 있던 MZ세대가 앞으로는 압구정으로 많이 갈 것 같다는 말도 있습니다.  

이들은 1990년대에 인기 있었던 클럽과 술집 문화를 다시 즐기며, 압구정을 새로운 유행 장소로 만들고 있습니다. 박기표 대표는 이런 변화가 한국 패션을 세계에 알릴 수 있는 기회가 될 것이라고 말하며, 해외 시장 진출도 준비 중이라고 했습니다. 이제 로데오거리는 단순한 유행이 아닌, 다시 패션과 문화의 중심으로 자리를 잡을 수 있을 것 같습니다.

이런 변화는 그 지역뿐 아니라 한국 전체 패션 사업에도 좋은 영향을 줄 것으로 기대됩니다. 앞으로 압구정 로데오거리가 세계 속의 한국 패션을 보여주는 중요한 곳으로 성장하길 바랍니다.

서울 용산구에 있는 나진상가도 이번 혁신 사업에 포함되었습니다. ‘공생(Symbiosis)’이라는 이름의 이 사업은 원래 건물의 모양을 살리면서, 2km 길이의 공중길과 하늘에 떠 있는 정원을 만들 계획입니다.  

또한, 건물에서 나오는 에너지를 다시 사용해서 식물을 키우는 친환경 시스템도 포함됩니다. 서울 강남구 삼성동의 ‘스택트 시티(Stacked City)’는 33층짜리 사무실 건물로 바뀌며, 땅보다 더 많은 공원을 만드는 것이 특징입니다. 청담동에는 ‘5 제로 청담타워’라는 41층 건물이 생기고, 오피스텔과 문화 공간이 함께 들어설 예정입니다.

이 건물은 에너지, 공기, 물, 자원, 탄소 다섯 가지를 생각해서, 도시 속에 숲처럼 만들 계획입니다.  

하지만 이 모든 계획이 정말 그대로 이루어질지는 아직 알 수 없습니다. 왜냐하면 건물을 짓기 전에 여러 가지 행정 절차를 꼭 거쳐야 하기 때문입니다. 하지만 ‘혁신사업지’로 뽑히면, 건축 규제가 조금 줄어드는 등 특별한 혜택을 받을 수 있습니다. 서울시는 이 사업들이 문제없이 잘 되도록 계속 도울 계획입니다.