• Quartier de la Joliette à majorité ouvrière (entrepôt des Docks), absence d'espaces verts, peu d'équipements publics

• Ralentissement de l'activité industrielle et portuaire au XXeme siècle, absence d'entreprises d'infrastructure lourdes

1), LA VILLE : le quartier de la joliette

• proximité du centre, disponibilités foncières, proximité de la mer

2), LA REGION ET L'ETAT

• veulent appuyer la place de Marseille par rapport aux autres villes de la Méditérrannée

3), COLLECTIVITÉS LOCALES

• veulent attirer des entreprises, renforcer l’attractivité de la région et améliorer les infrastructures locales.

4), INVESTISSEURS FINANCIERS, ENTREPRISES MULTINATIONALES :

• opportunités de valorisation foncière

• sièges d’entreprises installés dans un quartier modernisé pour développer des activités

• "L'écoquartier des Fabriques" car il est connu pour ses nombreuses industries et Le Marché Aux Puces.

• Beaucoup de logements sont attendus (170 000m carré).

• De nouveaux bureaux ainsi que des espaces de com-working.

• Des locaux commerciaux.

• Des centres de formation, des écoles, une crèche.

• Des jardins, un grand parc "Le parc des Aygalades".

• Moderniser le quartier de la Joliette

  transformer une ancienne zone portuaire et industrielle en un quartier économique et dynamique, cela passe par la transformation même des espaces :

  
  

• Transformer un quartier industriel en un quartier d’affaires.

Les activités commerciales et industrielles, soit les activités du Port se sont déplacées au nord vers Fos-sur-Mer laissant place à un quartier d’affaires concentrant des bureaux et des hôtels. L’économie tertiaire se développe donc de plus en plus.

• Attirer les investisseurs

  L'on cherche à exploiter la position stratégique de Marseille comme carrefour méditerranéen

  
  

• Améliorer la qualité de vie

  -créer des espaces verts et infrastructures publiques

  -réhabiliter les zones délabrées en incluant des logements pour tous (sociaux compris)

  
  

• Renforcer l'attractivité culturelle et touristique

  -valoriser le patrimoine architectural et culturel (par exemple, avec le MUCEM)

  -faire de Marseille un pôle d'attraction en méditerranée

  
  

• Contribuer au développement durable

  -mettre en œuvre des principes d'urbanisme durable, comme le projet d'écoquartier des Fabriques

  
  

  
  

Sa nomination de Capitale Européenne de la culture en 2013 a suscité de nombreux investisseurs et starchitectes (Jean Nouvel, architecte de la Marseillaise, mais également de l’institut du monde arabe à Paris)) et a donc fluidifié la réalisation de tous ces projets

• Aménagements urbains

  -Réhabilitation du quartier de la Joliette, autrefois une zone portuaire et industrielle, comme pour le bâtiment des Docks village, aujourd'hui commercial et culturel et très populaire

  
  

  -création de nouveaux espaces modernes comprenant des bureaux, des logements, et des commerces

• Développement économique

  -Attirance de nouvelles entreprises et création d'un environnement favorable, mais aussi le développement du secteur tertiaire dans la région

  
  

  (l'on peut noter l'implantation de grands groupes et le développement de pôles d'affaires comme la tour CMA-CGM, symbole de modernité dans le quartier)

• Projet d'infrastructure

  -construction de l'écoquartier des fabriques intégré dans une perspective de durabilité et de mixité sociale

  -extension de Euroméditerranée avec des espaces de coworking de nouveau bureau et des équipements publics (écoles, crèches)

  
  

(L'on retrouve l'école élémentaire Chevalier Paul, favorisant la mixité sociale, mais aussi des logements à haute efficacité énergétique et des espaces publics partagés répondant à des critères durables soit le projet Smartseille, on figure l'écoquartier des Fabriques)

La promotion culturelle et sociale

• mise en valeur du patrimoine de Marseille, réhabilitation et création des espaces accessibles à tous

  
  

- MuCEM : Ce musée valorise les cultures méditerranéennes et attire de nombreux visiteurs.

- Fort Saint-Jean : Ancien fort devenu un espace culturel, intégré au MuCEM.

- Les Docks Village : Ancien entrepôt réhabilité en espace mixte avec commerces, restaurants et lieux culturels.

- Le Silo : Ancienne salle de concerts réaménagée en un lieu culturel emblématique de la ville, accueillant des évènements et des concerts

Mais aussi par des projets environnementaux

Améliorations environnementales

• Création de parcs et espaces verts pour améliorer la qualité de vie des habitants et intégrer la nature en ville !

L’on prend pour exemple la coulée verte, une promenade verte qui relie les quartiers et améliore l’environnement mais aussi la création de parcs et espaces verts

• malgré de grands projets, et des rénovations importantes, l’on retrouve tout de même des inégalités dans le quartier de la Joliette, dans lequel se rencontrent deux types de populations vivant dans deux types d’habitations à la fois semblable différentes

L’on retrouve dans la même rue deux types d’habitations, toutes deux des immeubles

Et enfin, une dernière limite à ce projet :

• Les copropriétés privées

Celle-ci sont une limite à la mixité sociale en tous points

• Séparation des quartiers : Les copropriétés créent des zones distinctes, défavorisent la rencontre entre différentes populations.

  
  

• Exclusion des ménages modestes : Les prix élevés dans certaines copropriétés empêchent les personnes à revenus faibles d’y accéder

  
  

• Tensions entre propriétaires : La gestion partagée peut compliquer la mise en place de projets favorisant la mixité.accéder.

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Finalement, Le projet Euroméditerannée  a transformé Marseille avec des rénovations importantes, comme la revitalisation du quartier de la Joliette et la création de nouveaux espaces verts. Le projet a amélioré l’attractivité de la ville, la rendant plus dynamique et moderne, elle est désormais mieux connectée, plus attractive et plus accueillante pour les investisseurs. Marseille est devenue une métropole en développement, mais des défis comme la cohésion sociale (inégalités socio-spatiales ) et le développement durable ne sont pas à négliger si elle souhaite maintenir cette dynamique