El 31 de marzo de 1931, Managua fue destruida por un terremoto. El campo de aviación se encontraba abandonado y fue donado por el presidente José María Moncada a los obreros jefes de familia, damnificados del terremoto.
Como el lugar quedaba fuera de la ciudad de Managua, pasaron varios años para que llegara la energía eléctrica, el agua potable y los servicios telegráficos. En invierno se inundaba por las corrientes que bajaban de las Sierras de Santo Domingo aislando el barrio, impidiendo que llegaran los coches, el medio más popular de movilización, de tal manera que se utilizaban las bicicletas como medio de transporte. 

Muchos de los obreros que recibieron lotes lo vendieron a personas  pudientes. De esta manera el barrio comenzó a poblarse con negocios de cocheros, destace de cerdos, pulperías, ventas de comida, expendios de aguardiente. Así llegó el telégrafo alcanzando cierto grado de prosperidad económica.

El progreso fue lento, el barrio comenzaba desde donde hoy es el Gancho de caminos que le decían la punta de plancha, hacia el sur tomaba el camino a Santo Domingo bordeando la calle que viene de donde fue el cine Salinas a la radial Santo Domingo.

En la década de 1940 se instaló la energía eléctrica y se puso el alumbrado público, a inicios de 1950 ya había servicio domiciliar. Igual pasó con el agua potable, se abrieron pozos y se instalaron las primeras cañerías. Para transportarse muchos usaban carretas, en el barrio vivían varios cocheros. La primera ruta de transporte público la pusieron dos pobladores del barrio.

Desde su fundación, el barrio Campo Bruce erigió una modesta construcción dedicada a San Gabriel, en el terremoto de diciembre de 1972 fue dañada, se reconstruyó y recibió el nombre que tiene en la actualidad, Iglesia de San Nicolás de Tolentino.

En 1933 llegó a Campo Bruce la familia Bonilla Muñoz donde nació Gladys, quien en 1966 fundó la Escuela Politécnica de Comercio, después de 52 años de funcionar hoy es la Universidad Técnica de Comercio, en ella se imparten las carreras de Contabilidad Pública y Finanzas.

Han pasado 87 años de la fundación del barrio Campo Bruce. Sólo el recuerdo queda de los solares divididos por cercas de alambres de púas y matas de piñuela, con excusados al fondo del patio y árboles frutales. Los viejos puntos de referencia se unen a los nuevos que le dan su identidad al barrio: La Caimana, la iglesia de San Nicolás de Tolentino, donde fue el Cine Salinas, el bar Los Rostros, la Escuela Politécnica, la Central de Azulejos etc. Hoy es un barrio con construcciones en su mayoría, modernas, aunque el sector aún conserva dos casas antiguas de madera y taquezal.  Cuenta con todos los servicios básicos, sus calles son asfaltadas, tiene un parque y escuela pública recientemente remodelados. Es un sector con mucha actividad económica donde predominan: pulperías, farmacias, comiderías, bares, restaurantes, ventas de azulejos, venta de llantas, gimnasios, talleres de mecánica, tornos, etc.