L’abandon du projet d’extension du Palais du Commerce s’inscrit dans un projet global de restructuration du Palais du Commerce par son propriétaire La Poste Immo. Le projet retenu lors de l'appel à projet est celui du groupement Frey, MVRDV et Desmoulin. Celui-ci comprend la réalisation d’une extension et une glass box, sorte de vitrine commerciale, en plus de la restructuration du bâtiment.

Dès la présentation publique et le communiqué de presse, la presse, des associations et l'opposition s'étonnent de l’existence de l’extension qui vient s’implanter sur l’espace public.

L'extension interroge l'opinion sur plusieurs points, sa pertinence premièrement, car elle est conçue sur l'espace public à l'emplacement de 9 marronniers et de plusieurs arrêts de bus, et deuxièmement son esthétique. C'est au moment d'anticiper le dépôt des demandes d'autorisations administratives nécessaires à la réalisation du projet et requises pour parvenir à la signature des promesses de vente avec les enseignes commerciales partenaires, que l'Architecte des Bâtiments de France a émis un avis défavorable concernant la réalisation de l’extension, mais aussi sur d’autres points du projet. Le périmètre de l’opération a été réduit et les surfaces prévisionnelles de plancher ont été modifiées. A la suite de la signature du protocole foncier, l'association La Nature en ville a déposé un recours gracieux qui demande l’annulation de l’arrêté visant le déclassement de certaines emprises foncières dont elle juge les limites trop floues.

Les habitants et les commerçants du centre-ville ont étés reçus pour donner leur avis durant les sessions de participation de La Fabrique Citoyenne d’octobre 2021 après que les images de l’appel à projet remporté, et qui comprenait la réalisation de l’extension, ait été diffusée.  

L’architecte des bâtiments de France a émis un avis défavorable sur certains points du projet, dont l’extension, mais n'a pas pris publiquement position dans le débat.

explique Remi Feredj, Directeur Immobilier du Groupe La Poste et Directeur général de Poste Immo.  

Ces opérations de réhabilitation de bâtiments anciens par injection de commerce permet ce qu’on appelle de la capitalisation sur la vieille pierre. Les grandes enseignes, partenaires, qui seront présentes au sein du bâtiment profiteront d’un emplacement privilégié en cœur de métropole, la dimension emblématique et son envergure ajoute “ “un supplément d’âme” lié à l’histoire et l’antériorité du lieu “

L’opération est pour la Ville de Rennes, 

Nathalie Apperé annonce vouloir

Le terme réinventer revoit aux appels à projet réinventer Paris de la Ville de Paris et de partenaires privés lancé en 2017. 

L’association La Nature en Ville, qui milite pour la préservation du patrimoine arboré urbain, est intervenue au moment où les 9 marronniers pleine terre de la placette Joffre étaient menacés par le projet d’extension. 

L'opération de restructuration du Palais du Commerce s’inscrit dans un processus actuel qui rend les entreprises privées acteur de l’entretien et la réhabilitation d’un patrimoine ancien dont les villes et les communautés d’agglomération n’ont pas les moyens d’en repenser les usages ou de l’entretenir. On observe une tendance à la privatisation, à la reconversion grâce à des fonds privés, et un désengagement de l’Etat dans l’entretien du patrimoine bâti.

- ANONYME, “Rennes.Palais du commerce : les Amis du patrimoine resteront vigilants”, Ouest France, 29/09/2021 (consulté le 28/03/2022) , URL : https://www.ouest-france.fr/bretagne/rennes-35000/rennes-palais-du-commerce-les-amis-du-patrimoine-resteront-vigilants-d37b9b86-213e-11ec-9353-4fbb3f56eba7