Artículo 4.- Parámetros urbanísticos y edificatorios

Artículo 5.- Propuestas alternativas

Artículo 6.- Normativa en usos mixtos

CAPÍTULO III - RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON EL ENTORNO

Artículo 7.- Accesos

Artículo 8.- Retiros normativos

Artículo 9.- Área techada y área libre

Artículo 10.- Altura de edificación

10.1 La altura máxima de la edificación

10.2 La altura generada por colindancia.

10.3 La altura generada por consolidación.

10.4 La altura generada por compensación.

10.5 Altura en lotes en esquina.

Artículo 11.- Cercos

Artículo 12.- Ochavo

Artículo 13.- Volados

Artículo 14.- Cubiertas y azoteas

Artículo 15.- Acabado exterior

Artículo 16.- Separación entre edificaciones

• Esta norma establece las condiciones y especificaciones técnicas que deben cumplir los proyectos y obras de edificación para que sean accesibles a las personas con discapacidad y/o adultas mayores.

Artículo 2:

• Esta norma es obligatoria para todas las edificaciones donde se presten servicios de atención al público, tanto de propiedad pública como privada. En particular, se aplica a e dificaciones de servicios públicos y áreas comunes de conjuntos residenciales.

Artículo 3:

• La norma establece requisitos específicos para los siguientes aspectos:

  • Los espacios de circulación, como pasillos, escaleras y rampas.

  • Los elementos de apoyo, como barandas, pasamanos y elevadores.

  • Los elementos de señalización y comunicación.

Artículo 17.- Requerimientos mínimos de los ambientes

Artículo 18.- Alturas de ambientes

Artículo 19.- Vanos

Artículo 22.- Escaleras

Artículo 23.- Diseño de las escaleras

Artículo 24.- Escaleras integradas

Artículo 25.- Escaleras protegidas

Artículo 26.- Tipologías de escaleras protegidas

Artículo 32.- Número de escaleras

Artículo 36.- Iluminación natural

Artículo 37.- Iluminación artificial

Artículo 41.- Aislamiento térmico

Artículo 42.- Aislamiento acústico

• Se establecen normas para crear ambientes y rutas accesibles que permitan el desplazamiento y la atención de las personas con discapacidad en las mismas condiciones que el público en general.

Artículo 5

• En las áreas de acceso a las edificaciones se deben cumplir los siguientes requisitos:

  • Los pisos deben ser fijos, uniformes y antideslizantes.

  • Los escalones deben tener dimensiones uniformes.

  • Los cambios de nivel deben ser resueltos mediante rampas.

  • Las rejillas de ventilación deben tener un espaciamiento que impida el paso de objetos.

  • Los pisos con alfombras deben estar fijos y confinados.

  • Las manijas de las puertas deben ser de palanca.

Artículo 6

• En los ingresos y circulaciones de uso público se deben cumplir los siguientes requisitos:

  • El ingreso a la edificación debe ser accesible.

  • Los pasadizos deben tener espacios de giro de 1.50 m x 1.50 m cada 25 m.

Artículo 7

• Todas las edificaciones de uso público o privadas de uso público deben ser accesibles en todos sus niveles.

Artículo 8

• Las puertas y mamparas deben cumplir los siguientes requisitos:

  • El ancho mínimo de las puertas será de 1.20 m para las principales y de 90 cm para las interiores.

  • En las puertas de dos hojas, una de ellas tendrá un ancho mínimo de 90 cm.

  • El espacio libre mínimo entre dos puertas batientes consecutivas abiertas será de 1.20 m.

Artículo 5.- Ubicación

Artículo 6.- Zonas bioclimáticas

Artículo 7.- Densidad habitacional

Artículo 8.- Área techada mínima

Artículo 10.- Dimensiones de los espacios

Artículo 11.- Iluminación y ventilación

• Las escaleras deben tener pasamanos a una altura de 80 cm.

• Los bordes de un piso transitable abiertos o vidriados hacia un plano inferior con una diferencia de nivel mayor de 30 cm.

Artículo 11

• Los ascensores deben cumplir los siguientes requisitos:

  • Las dimensiones interiores mínimas de la cabina del ascensor serán de 1.20 m de ancho y 1.40 m de profundidad para uso público.

  • Las botoneras deben estar ubicadas a una altura de entre 0.90 m y 1.35 m.

  • Las puertas de los ascensores deben ser automáticas y de un ancho mínimo de 0.90 m.

Artículo 12

• El mobiliario de las zonas de atención debe cumplir:

  • Se habilitará al menos una ventanilla de atención al público de 80 cm. de ancho y una altura máxima de 80 cm.

  • Los asientos para espera tendrán una altura no mayor de 45 cm. y una profundidad no menor a 50 cm.

  • Los interruptores y timbres de llamada deben estar a una altura no mayor de 1.35 m.

  • Se incorporarán señales visuales luminosas al sistema de alarma de la edificación.

Artículo 12.- Vanos de acceso y ventanas

Artículo 13.- Pasajes de circulación

Artículo 14.- Materiales y acabados

Artículo 15.- Escaleras

15.1. Las escaleras al interior de las viviendas

15.2. Las escaleras integradas

15.3. Las escaleras protegidas

Artículo 18.- Azotea, parapetos y barandas

Artículo 19.- Muros y tabiques

• Los restaurantes y cafeterías con capacidad para más de 100 personas deben contar con un 5% de espacios accesibles para personas con discapacidad.

• Edificaciones que requieran tres o más aparatos sanitarios, al menos uno debe ser accesible.

Artículo 18

• En las salas con asientos fijos al piso de las edificaciones para recreación y deportes, se deben disponer de espacios para personas en sillas de ruedas, a razón de uno por cada 50 asientos.

• El espacio mínimo para un espectador en silla de ruedas es de 0,90 m de ancho y 1,20 m de profundidad.

Artículo 19

• En las edificaciones de hospedaje deben existir habitaciones accesibles, a razón de una por cada 25 habitaciones, y el 2% del número total a partir de 26.

• Las habitaciones accesibles deben ser similares a las demás habitaciones según su categoría.

• En las habitaciones accesibles se deben instalar alarmas visuales y sonoras, instrumentos de notificación y teléfonos con luz.

Artículo 25.- Medidores de servicios

CAPÍTULO V CONDICIONES COMPLEMENTARIAS

Artículo 27.- Requisitos de seguridad

Artículo 28.- Sistemas constructivos

Artículo 29.- Sostenibilidad de la vivienda

Artículo 30.- Densificación urbana

• Las zonas compartidas de los edificios residenciales, como los pasillos, escaleras y ascensores, deben estar adaptadas para que las personas con discapacidad puedan acceder y utilizarlas de manera segura y confortable.

Artículo 22

• Los vanos para instalación de puertas de acceso a las viviendas serán como mínimo de 0.90 m. de ancho y de 2.10 m. de altura.

• En las edificaciones de uso público, se deben colocar señales de acceso y avisos para facilitar la orientación de las personas con discapacidad. Estas señales deben cumplir con los siguientes requisitos:

  • Las señales de acceso deben estar acompañadas de leyendas en escritura Braille.

  • Las señales de acceso en avisos adosados a paredes deben tener un tamaño mínimo de 15 cm x 15 cm y deben instalarse a una altura de 1,40 m.

  • Los avisos soportados por postes o colgados deben tener un tamaño mínimo de 40 cm x 60 cm y deben instalarse a una altura de 2,00 m.

  • Las señales de acceso ubicadas al centro de los espacios de estacionamiento vehicular accesibles deben tener un tamaño de 1,60 m x 1,60 m.