네모아카데미5기 by 김보현 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f en-us 2023-06-19 01:56:07 UTC 2025-09-25 04:10:44 UTC hello@padlet.com https://padlet.net/icons/png/1f609.png 안녕하세요 배지헌입니다. https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626657171 91년생이고, 33회 시험 합격했습니다.
좋은상가 보는눈 기르려고 네모아카데미 지원했는데 소기목적 달성할수 있도록 열심히 하겠습니다.


]]> 2023-06-19 02:53:03 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626657171 '선한 영향력' 박세준 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626658152 안녕하세요. 
일산서구에서 달려와 교육받는 박세준 입니다.
함께 교육받는 소중한시간동안 시너지낼 수 있도록 노력하고, 누구보다 반가운 인사할 수 있도록 하겠습니다. 모두 희망하신 좋은 결실들 얻어가시길 응원합니다.]]> 2023-06-19 02:53:59 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626658152 안녕하세요 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626659643  
33회 공인중개사에 합격한 주민경입니다. 
네모 아카데미에서 만나게 되어 반갑습니다. 
상가 중개에 대해서 같이 잘 배워가면 좋겠습니다. 

]]> 2023-06-19 02:55:08 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626659643 안녕하세요~ https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626661009 네모 아카데미 5기 최성균입니다~
3주 교육기간동안 상가중개업무에 대하여 많이 배우고싶습니다~
열심히하겠습니다]]> 2023-06-19 02:56:19 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626661009 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626661174 아카데미 5기에 함께하게 된 이지향입니다
첫날이라 이래저래 정신없는 하루지만
기분은 좋으네요 ㅎㅎㅎ
각자가 꾸는 꿈은 다르지만 
그 꿈을 이루는데 도움을 줄 수 있는 팀이 되었으면 좋겠습니다
잘 부탁드립니다]]> 2023-06-19 02:56:27 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626661174 안녕하세요~ lively_life6 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626661361 아카데미5기 학생 박건우 입니다.!  상가중개에 대해 면밀히 배우고자 오게 되었습니다. 고객의 니즈를 충족시키면서 투명성을 강조하고 좋은 물건을 중개할 수 있는 중개사가 되기 위해 네모인과 함께 하고 싶습니다. 앞으로 3주동안 잘 부탁 드리겠습니다!]]> 2023-06-19 02:56:35 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626661361 안녕하세요. 네모5기 교육생 박기성입니다. https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626663124 78년생 46세 현재 일산에 거주하고 있습니다.
3주 교육기간동안 유익한 내용 많이들 습득하시고 서로 즐겁게 지냈으면 합니다. 네모5기 화이팅~^^]]> 2023-06-19 02:58:19 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626663124 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626663363 안녕하세요. 
김종찬입니다.
상업용건물에 대해 
배워보고 싶어서 지원하게 됐습니다.

전문성을 길러서 
좋은 중개사가 될 수 있도록
네모인 교육아카데미에서 
진지하고 재미있게 배워보겠습니다.

]]> 2023-06-19 02:58:32 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626663363 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626663449 안녕하세요 네모 아카데미 5기 입소하게된 오진택 입니다
82년에 태어나 동탄에 거주 하고 있으며
33회 합격을 하였지만 실무 경험이 없어서 실무에 대해 전혀 감을 못잡는 상황에서 네모 아카데미란 좋은 교육의 기회가 있어서 지원하게 되었습니다

앞으로 3주간의 교육을 통해 상가중개의 잔문가가 되는 희망찬 첫 발걸음이 될 수 있게 노력하겠습니디
네모 아카데미5게 화이팅

셀카가 자신 없어서 결혼사진을 ㅜㅜ]]> 2023-06-19 02:58:38 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626663449 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626663717 IT 기술과 부동산 접목하는 네모아카데미에 입소하게 되어서 넘 설레고 기쁩니다.
이 셀렘을 끝까지 학습동기 삼아 우수한 성적으로 수료할수 있도록 노력하겠습니다.]]> 2023-06-19 02:58:53 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626663717 안녕하세요 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626665539 조현겸이라고 합니다.
32회 공인중개사에 합격하여 상업용 부동산을 배워보고 싶어서 지원하게 되었습니다.
다 함께 즐겁게 배울 수 있으면 좋겠습니다.
화이팅!]]> 2023-06-19 03:00:42 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626665539 2023.06.19 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626669256 안녕하세요~네모아카데미 입소생 송동현입니다! 저는 21년도 32회때 중개사 자격증을 취득했고 다른일을 하다가 이제 중개사 일을 시작해보려고 지원했습니다!

일을 시작하기 전에 이렇게 실무적인 일을 경험해 보기가 쉽지 않고 취직을 해서도 잘가르쳐주지 않는 다는 곳들이 많은데, 아카데미를 통해 실무를 조금이나마 배워 볼 수 있는 좋은 기회인것 같습니다!

좋은 기회이니 만큼 열심히 배워보도록 하겠습니다:)
감사합니다!🙃

]]> 2023-06-19 03:04:22 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626669256 5기 네모아카데미 참여 동기와 포부 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626672815 안녕하세요.
5기 김근욱입니다.
체계적인 네모아카데미 교육을 통하여 준비된 공인중개사가 되고싶습니다.
잘 부탁드립니다.^^]]> 2023-06-19 03:07:49 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626672815 2023.06.19 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626871134
-자기 소개 및 인사
-네모 회사 히스토리 및 비전

첫날이라 호기심과 설렘 그리고 조금은 걱정과 긴장감을 가지고 참석하였다.
다행히 첫시간 자기 소개나 인사하는 시간을 통해 3주간 같이 교육 받을 분들과 조금은 더 친밀감을 느끼게 되었고 또한 혼자서 실무교육 받는 것보다 공감대를 형성할 수 있는 분들을 만나 이야기도 나누고 반갑기도 하고 든든하기도 하다.

부동산 산업이 디지털화가 덜 되어 있는 시장이라 생각하고 있었는데 이에 대해서 이렇게 디지털화해나가고 있고 B2C시장 상업부동산 시장을 선점한 위치에서 빠르게 변화해 가는 네모회사에 대해서 
다시 생각하게 된 계기가 되었다. 아직 존재하지 않는 부분이나 현실적인 제한과 어려움이 있는 부분도 있어보여 새롭게 프로세스를 만들어가야 하는 산업부분이 있기에 앞으로의 네모의 방향도 흥미진진한 것 같다. ]]> 2023-06-19 06:58:51 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626871134 재밌는 오리엔테이션 첫날 후기 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626871306 네모가 성장하며 해온 고민과 그 해결과정이 흥미로웠다.
특히 매물의 세부정보로 노출하고 싶어하지않는 중개인들의 스탠스와 정보의 투명한 공개라는 네모의 목표가 상충하는 문제를 해결하기위해 직접 중개 영역까지 필드를 확장한 스토리가 인상깊었다.

네모를 포함한 모든 스타트업은 물론 개개인이 살면서 발생하는 여러 문제를 해결하는 과정도 이와 크게 다르지 않을것인데, 나도 네모가 해왔던 것처럼 멋지게 성장할 수 있었으면 좋겠다.]]> 2023-06-19 06:59:04 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626871306 2023.06.19.(월) 후기 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626876220 오늘은 입소첫날인만큼 네모아카데미에 대한 커리큘럼 소개와 네모중개법인에 대한 소개 및 함께 참여하는 동기들 등에 대해 알아가는 시간이였습니다.
시간가는줄 모를 정도로 유쾌하고 재미있었습니다.  궁금했던 부분들 모두다 해소해주시려고 노력하시는 부사장님과 강사님들께 진심 감사드립니다.^^
또 함께 입소한 동기님들과 함께 끝까지 좋은 성적으로 수료해서 보다 더 훌륭한  공인중개사로 성장해나갈수 있길 바랍니다.]]> 2023-06-19 07:04:17 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626876220 6월 19일 1일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626876756 과거 네모 1.0에서 현재 2.0 그리고 향후 2.5, 3.0 까지의 미래 진화와 회사 비전에대한 내용까지 잘들었습니다.
현 부동산 시장에서는 중개사들이 처음부터 끝까지 일 처리를 해야하는 시스템입니다. 이러한 시스템으로 속도전에 밀리면 고객유치를 위한 마케팅을 하기도전에 매물이 없어지는 경우도 많습니다. 
네모에서는 부동산에서 해야하는 전과정의 업무를 파트별로 나눠서 하는 시스템이라 여러모로 시너지 효과가 훌륭할거라 생각됩니다. 새로운 시스템에 놀랍네요.
내일 수업도 기대하겠습니다.]]> 2023-06-19 07:04:55 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626876756 2023.06.19(월,1주 1일차) https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626876877 오전 교육(이수환 실장님)
'수조의 사이즈가 다른 두 마리의 상어 이야기'
큰 그림을 품어라
좋은 생각을 공유해주셔서 즐거웠으며,
15명이 함께하는 3주 교육의 시작을 화목한 분위기로 시작할 수 있게 소통의장을 열어주셔서 유쾌한 시간되었습니다.

오후 교육(부사장님)
부동산 B2C 상가 시장 구조를
네모 1.0~ 네모 3.0 연혁과 더불어 추후 비전까지 알기 쉽게 설명해주셔서, 내가 배우고 일을 하고자 하는 위치를 이해하는데 큰 도움이 되었습니다.

교육의 첫날 열정을 갖고 참석하였는데,
소중한 교육시간 동안 좀더 구체적으로 키울 수 있었던 시간 이었습니다. 앞으로의 시간에도 많은것을 즐거운 마음을 배우고 함께 공유할 수 있도록 노력하겠습니다.]]> 2023-06-19 07:05:03 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626876877 네모아카데미5기 1일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626877209 1일차 네모회사의 역사, 연혁 비전에 대하여 부사장님으로부터 교육을 받았음
IT와 공인중개사업을 접목시켜 성장해오기 까지의 일련의 과정을 이해하기 쉽게 설명해 주셨습니다. 이후 3주간 스케줄표에 따른 교육내용 및 실습내용도 많이 기대가 됩니다.
감사합니다~]]> 2023-06-19 07:05:28 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626877209 6월 19일 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626877665 첫날이라 설레기도 하고 긴장도 됐지만 좋은 분들을 만나고 새로운 정보들을 알 수 있어서 좋았습니다.
네모라는 회사가 중개인과 양수인 사이의 일반적인 부동산 플랫폼에서 중개업 전반을 아우르는 중개 엔지니어링을 통해 효율적으로 좋은 서비스를 제공하며 어떠한 과정을 거쳐 발전하였는지 알게 되었습니다.
또한 앞으로 네모 2.5 3.0으로 확장되며 발전가능성이 얼마나 큰 회사인지 알 수 있는 뜻깊은 시간이었던 것 같습니다.
앞으로 남은 교육도 의미있는 좋은 시간이었으면 좋겠습니다. 화이팅!]]> 2023-06-19 07:05:58 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626877665 6/19(월) 1주 1일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626877978 상업용부동산을 
전문적으로 배워보고 싶은 마음이 컸고
사실 교육 첫날에는 
큰 생각없이 가벼운 마음으로 
재밌게 즐기자는 생각으로 오게되었습니다.

오전🌞
경직된 분위기속에서 
세일즈팀장님이 아이스브레이킹을 잘해주셔서 
편안한 분위기가 만들어졌고
그 뒤 이어진 여행 이야기, 인생이야기를 
들을 수 있는 흥미로운 시간이 있었습니다.
그 중에 기억나는
상어이야기는 저에게 
작은 동기부여를 주었습니다.

오후 ☀️
부사장님이 네모의 역사와 비전에 대해 
말씀해주셨는데, 
네모1.0, 2.0, 2.5 버전별 상황과 
앞으로의 방향에 관하여 자세하고 심도있는 설명에 
많은 감명을 받았고 유익한 시간이었습니다.

전반적으로
교육받으러 올 때 가졌던 재밌게 배우자했던 마음이 
교육이 끝날때까지 변하지 않았고
더 많은 흥미가 생기면서 
앞으로가 더 기대가 되는
보람찬 시간이었습니다.

]]> 2023-06-19 07:06:21 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626877978 2023.06.19 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626878125 아카데미의 첫날
첫 수업은 아카데미 소개 
아카데미 소개라 하여 아카데미 소개를 할것이라 생각해했지만 옆사람과 주변사람과의 이야기를 통해 뻘쭘하고 어색했던 시간을 편안하게 만들어 주었던 시간이였습니다
오기전까지만 해도 점심을 어찌 먹을까 고민했는데 삼삼오오 어울려서 점심을 먹을수 있게 만들어준 의미있는 시간이였습니다.
점심식사후 네모의 비전에 대한 시간
처음듣는 단어가 있었지만 기억나는건 정확,신속,투명 이란 3단어 그리고 중개인이 아닌 중개요원화에 대한 이야기 그리고 네모 1.0부터 3.0까지 혁신등등 네모가 걸어온 이야기와 부사장님의 자부심이 많이 느껴지던 시간이였습니다. 시간만 있었으면 2박3일도 모자를 많큼 해주실 이야기가 많은데 다 못해서 어쉬워 하시는 표정이 기악 납니다
비록 몇시간 하지 않은 교육이지만 앞으로가 기대되는 하루네요
남은 2주하고도 4일 화이팅 입니다!!]]> 2023-06-19 07:06:31 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626878125 네모아카데미 첫날 교육 후기 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626879837 3주간의 네모아카데미 시작 첫날 교육을 수강하게 되었다.
 첫시간, 모두들 처음만나 어색한 분위기속에서 교육이 진행될 수 있던 수업을 자연스럽게  교육생들과 함께 인사하고 소통할 수 있는 분위기로 교육이 시작이 되어 마음이 편안해 졌습니다.

네모에 대한 자세한 창업부터 현재 2.0 이란 버전에 이르기까지 앞으로의 방향까지 자세하게 들을 수 있어서 네모에대해 더 잘 알게 되었으며 더 많은 기대가 되었습니다.

네모의 중개법인팀 초창기 부사장님의 발로뛴 매물접수 시절을 들을때는 감동이었습니다.^^

앞으로 진행될 여러교육 과정을 적극 참여하여 네모의 경영철학과 변화되어가는 부동산업을 열심히 배워 변화되는 시장에 올바른 인재가 되어보겠습니다.


]]> 2023-06-19 07:08:31 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626879837 회사 비전 소개를 들으면서 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626880463 처음에 회사의 설립배경부터 비전까지 이야기를 들으면서 내가 이 나이에 새로운 시작을 해도 될까하는 생각이 들었습니다
말씀하시는 중에 모르는 용어도 많고 지금까지 알고있던 중개업무가 아닌거에 겁도 살짝 나기도 했구요
하지만 강의를 계속 들으면서 모르는 용어에 대해서는 궁금해서 찾아보기도하고 네모인 회사의 미래를 생각해보니 함께하고 싶다는 생각이 드네요
우물안 개구리에서 새로운 발걸음을 내딛는 단계라 얼떨떨하지만 오늘 새롭게 알게된 용어 하나가 3주뒤엔 큰 용기와 힘이 되길 바라며 한걸음 내딛어 봅니다]]> 2023-06-19 07:09:08 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626880463 네모중개법인5기 1일차 lively_life6 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626882071 오전에는 작은공간 큰 공간안에서 자라난 같은 어미 뱃속에서 나온 상어이야기를 해주시면서... 큰 뜻을 품으라는 말씀을 듣고 좀 더 마음가짐을 다잡을 수 있었던 계기가 되었습니다. 

오후시간에는 부사장님께서 네모인의 과거와 현재 그리고 앞으로 나아갈 방향들을 쭉 설명해 주셨습니다. 네모인은 빅데이터와 IT기술을 통해 투명성을 보장하는 중개를 철학으로 삼고 실현하기 위해 과거에는 물건을 중개사로부터 받고 손님만을 제공했던 방식에서 회사가 직접 물건을 확보하는 방식으로 변경되었습니다. 제가 생각하는 중개문화 또한 이런 투명성을 제고하는 것인데요, 이러한 부분에서 공감을 받을 수 있었습니다. 상업용 프롭테크로써의 네모인은 그동안 부동산 시장에서 볼 수 없었던 업무의 분업화와 자동화를 실행시킴으로써 고객들에게 좀더 체계적으로 접근할 수 있다는 것을 알 수 있었고 기업화 되지 않은 B2C를 대상을 중점적으로 중개하면서 사회적으로 기여할 수 있는 기업을 만들어가고 있다는 점이 좋게 와닿았습니다. 앞으로의 네모인은 중개밸류체인으로써 중개 전후의 영역으로 확장되어 더 많은 분야에서 활동을 할 계획이라고도 말씀 해주시면서 개인적으로도 부동산 중개 시장의 미래발전에 대해 공부를 할 수 있었던 계기가 되었습니다. 

끝으로 네모인은 중개사의 가치를 실현시키고 강화시킬 수 있는 중개 법인이라고 생각이 들었습니다. ]]> 2023-06-19 07:10:55 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626882071 6/19 입소 1일차!! https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626889742 기대반 궁금반으로 교육을 들으러 왔다.
15명이 함께 시작한 5기 네모 아카데미가 시작되었고 처음이라 모든 것이 어색했다. 첫 교육시간에 강의를 해주신 분이 정말 편하게 분위기를 만들어주신 것 같다. 사실 어디가서 첫날부터 사람들과 많은 이야기를 편하게 하지않는데 늘은 주변분들과 편하게 대화를 하게되었다. 편안한 분위기와 적극적으로 해봐야갰다는 내마음가짐이 어느정도 적용된것 같다. 🤔🤔같이 교육듣는 분들의 간단한 인사와 정보를 들었고 다들 열심히 배우실 것 같다~~ 나도 열심히 교육들어야겠다는 생각이 들었다! 점심시간에 몇몇분들과 식사를 하면서 대화를 나누었다. 다들 자격증을 취득하시고 취업에 고민하시는 분들이라 면접이나 중개 경험들을 공유하고 정보를 들을 수 있어서 굉장히 좋았다. 집에서 취업에 관해서, 중개 실무에 관해서 많이 찾아봤는데 직접적으로 들어보니 훨씬좋았다.👍👍
오후시간에는 네모라는 회사의 연혁과 비전에 대해서 듣게 되었다. 미래에 대한 비전은 있어보이고 말씀해주신대로만 이루어진다면 이곳에서 같은 비젼을 보면서 일해보고 싶긴하다 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ🤣🤣
아직 첫날이라 더 봐야겠지만 유익한 시간이 될 것 같다. 교육기회를 주신 네모에 감사드리고 3주의 교육에 성실하게 임해야겠다😀

]]> 2023-06-19 07:19:53 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2626889742 CS 접수 교육 2일차 후기 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2627938089 고객응대를 꽤 많이해보았다고 생각했음에도 부족함이 많다고 느낀 하루였다.
내가 아닌 고객을 위주로 사고하고 언행하는 자세는 물론 구체적인 스킬들까지 제시해주신 점이 좋았다.

실습을 통해 배운 내용들을 체화할 수 있는 기회가 부여된 점도 좋았는데, 이런 점들이 네모 아카데미 교육이 피상적이고 원론적인 여타 교육과 차별화된다고 느꼈다.]]> 2023-06-20 07:48:01 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2627938089 네모아카데미 2일차 후기 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2627938214 첫시간 , 고객을 대하는 CS 교육, 어쩌면 누구나 알고 있고 당연하다고 생각되는 부분을 다시한번 중요하다는 것을 깨닫게 되었으며,

두번째시간, 매물 접수 와 실제 매물 접수 실습을 통해 나의 부족함과 배워야할 것들에 대하여 많이 느끼게되었으며 앞으로의 교육내용에대한 기대가 많이된다.]]> 2023-06-20 07:48:11 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2627938214 2023.06.20 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2627939831
 - CS접수 및 실습 

Cs의 마음가짐과 기본적 순서 그리고 고객의 니즈 파악을 위한 사항 들을 배웠다. 직접 CS 모의 연습과 테스트를 했는데 생각보다 떨리기도 했다.
 이 부분이 고객과 처음 필요 사항들을 획득하는 부분이라 매우 중요한것 같다. 이 부분은 빠르게 숙지하여  좀 더 당당하면서 유연하고 필요한 걸 얻는 노하우가 필요할 것 같다.  

고객은 나보다 바쁘다. 
열린 질문]]> 2023-06-20 07:49:48 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2627939831 6/20 입소 2일차!! https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2627940873 오늘은 CS교육과 매물접수 교육을 받았다.
CS관련해서 실무를 직접 배워본적은 처음이라 기본적인 내용은 대략적으로 알고있었지만 세세하게는 처음 알게되어서 신기하고 나중에 실무적으로 참고하기에 정말 좋았다!👍
매물접수 교육은 부동산중개에 있어서 첫단추라고 했고 그만큼 중요해보였다. 매물접수시 고객에 니즈에 대해서 물어봐야할것들, 내가 인지하고 있어야 하는것들이 많을 수록 추가적인 미팅이나 시간을 번거롭게 더 쓰지않아도 되기때문에 통화로 물어봐야할 목록들에 대해서 많이 알았다. 도움도 많이 되었고 멘트에 대해서 고민하고 정리해봐야겠다
오늘도 즐거웠고 많은것을 배워가는 교육이였다~~~~~~🙃]]> 2023-06-20 07:51:08 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2627940873 2023,06.20,화(1주차,2일) https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2627942093 오전교육(마케팅 차은화 팀장님)
밝은표정으로 에너지 넘치는 교육 잘 들었습니다.
CS이론 ㅡ 사례 ㅡ 네모인의 CS마인드로 이어지는 교육 유익했습니다.
참신한 CS사례 부터 간과할 수 있는 주의사항 잘들었습니다.

오후교육
네모인의 고객의특성, 접수시 고객니즈파악, 접수실습 시간가는지 모르고 경청했습니다.

중개실무의 첫 단추인 접수
교육생 시절 깊은 고민해보도록 하겠습니다.

금일 교육해주시는 고생해주신 강사님들 감사드리며,
내일도 교육생 일인으로 좋은 교육분위기 동참할 수 있도록 하겠습니다.

]]> 2023-06-20 07:52:54 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2627942093 2023.06.20 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2627942475 오늘 오전은 CS 교육 
기본적인 교육이며 중요한 교육 아는거라도 한번더 생각할 수 있는 시간이였습니다
신속,성실 은 결과를 가져온다 당당해라 등등…
매번 지적 받았던 대화의 끝을 흐리는 문제를 다시 헌번 생각 하게 되는 시간이였습니대
오후 접수 시간
접수 고객과의 첫 만남 통화를 하며 확인사항등을 확인하고 실습시간
매번 콜에 대한 두려움을 또 한번 느낀시긴 정면돌파로 팀장님 한테 도전했지만 역시 다시한번 덜덜떨었네요 하지만 다음에 기회가 있다면 지금보단 발전하겠다고 다짐합니다
대면보다 콜이 더 두렵지만 뭐 하다보면 극복되겠죠!!]]> 2023-06-20 07:53:25 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2627942475 6월20일 2일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2627945949 CS교육을 다양한 사례들로 비교하여 재미있게 설명을 해주시니 이해도 잘되고 기억에 남네요.
오후에 고객니즈 파악시 확인사항에대해 롤플레잉시간을 가졌는데 유익한 시간이었습니다.
롤플레잉시 3년의 공백티가 팍팍나네요. 이게 뭐라고 말도 꼬이고 버벅거렸다는...ㅡ.ㅡ"]]> 2023-06-20 07:58:08 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2627945949 2023.06.20.(화) 교육후기 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2627946320 오늘 교육은 CS교육과 접수 실습이였습니다.
고객과의 소통현장 일선에서 전문가답게 고객에게 만족스런 서비스를 주는 것이 저희 중개사의 소명입니다. 그만큼 중요한 내용이어서 더 집중해서 들었던거 같습니다. 그런데 정작 제가 담당일때는 조금 떨렸던거 같습니다. 우선 편안한 마음으로 상담에 임하도록 하는 연습이 필요함을 느낍니다.
반복적으로 계속 연습하다보면 더 잘할수 있을거란 믿음으로 앞으로도 더 노력하도록 하겠습니다.]]> 2023-06-20 07:58:40 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2627946320 6/20일 둘째날 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2627947691 오전엔 CS에 대해서 배웠다
평소엔 서비스를 받던 입장이었던 내가
고객 입장에서 생각해서 신중하게 한마디를 하는것이 많이 생소했다 
오후에는 접수에 대해서 배우면서 고객 니즈사항을 체크하며 실습을 했다
실수하면서 부끄럽기도 했지만 처음이 어렵다고 다음엔 더 잘할거라 생각한다
알찬 수업에 만족하며 마무리~^^]]> 2023-06-20 08:00:38 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2627947691 2일차 lively_life6 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2627948326 CS에 대한 개념을 배웠습니다.네모인은 고객의 입장(감정교류)을 최대한 고려하여 최상의 만족도를 목표로 충성 고객을 유치하는데 목적을 두고 있습니다. 최상의 만족도를 충족시킨다 함은 고객에 대한 존중과 편안함, 손해보지 않기를 바라는 마음을 보장 하는 것입니다. 고객 중심, 능동적서비스, 고객마다의 차별성을 갖춘 서비스, 간편하고 유연한 프로세스, 감정교류, 신뢰를 줄 수 있는 명확한 브리핑들이 그러한 것들 입니다. 

네모인의 CS지향점은 '고객은 사업성공을 함께하는 사업파트너' 라는 말을 바탕으로 내가 아닌 고객의 입장을 우선시하는 것입니다. 고객의 이야기를 끝까지 들어주고 책임있는 고객배려를 우선하여 웃을 수 있는 거래를 성사시키는 것, 그것이 네모인인것 같습니다. 

이러한 수업을 통해 사소한 태도 언행을 많이 신경써야되겠다고 생각했고 고객 한분한분을 최대한 신경쓰는 놓침없는 중개사가 되야겠다는 생각을 하게 되었습니다.

마지막 시간에는 접수받는 수업을 통해 실습까지 해보았는데 떨리면서도 재미있었습니다. 아직까지 많이 부족하지만 할 수 있다는 자신감은 넘치는 것 같습니다. 앞으로의 수업도 매우 기대가 되어집니다. 감사합니다.]]> 2023-06-20 08:01:30 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2627948326 6월 20일 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2627948412 2일차 교육 후기
오전 교육은 cs가 무엇인지 배웠습니다. 평소 고객응대에 대해 막연히 친절하고 원하는 서비스를 제공해야된다고 생각했는데 구체적으로 어떤 마인드를 가지고 어떻게 말해야하는지 알 수 있는 유익한 시간이었던 것 같습니다.
오후 교육은 전화 접수 교육과 평가를 하였습니다. 접수시 어떻게 응대해야하고 고객이 어떤 니즈를 가지고있는지 알 수 있는 기본적인 확인사항들을 알게 되었고, 기존 중개사 분들의 구체적인 케이스들도 들어볼 수 있어서 좋았습니다.
실습은 긴장되서 서툴었던 것 같지만 실제 전화응대가 어떤식으로 진행되는지 알 수 있던 시간이었습니다.]]> 2023-06-20 08:01:38 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2627948412 6/20(화) 1주 2일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2627948915 오전 
Cs교육
Cs란
단순한 customer sevice에서 
 satisfaction, strategy로 나아가는 것.

만족도가 높아질수록 
충성도도 같이 높아진다
또한 그냥 만족보다는 
매우만족을 했을때
충성고객이 생긴다.
그러므로
적당한만족도가 
아닌 최상의만족도가 필요하다.


Cs란 고객중심적 사고가 중요한
고객의 시각에 맞추는것이 중요하다는
가장 기초지만, 시간이 지날수록 
망각해버리는 CS의 중요성을 
깨달은 시간이었습니다.

오후
접수교육
고객의 특성은 
신속성 전문성 신뢰성
(신속한 대응으로 고객의 관심에 부응해야 하고,)
(전문성으로 고객이 원하는 니즈에 부응해야 하며)
(정확한 정보제공을 통하여 신뢰성을 길러야 한다)

고객 니즈 확인
(업종, 예산, 입주시기, 타깃지역 
등 12가지 중요 니즈와
+1 고객이 가장 중요시 하는 니즈
이 13가지 정보를 최대한 많이 파악해야
수월한 중개가 될 수 있을 거란 생각이 들었습니다.

Case study를 통해 
접수시에 쉽게 할 수 있는 
실수에 대한 것들을 알게 되었고
저 역시 그 자리에 있었으면 
잘 할 수 있었을까 하는 생각이 들었습니다.

실습을 통해
생각보다는 쉽지 않다는걸 깨닫게 되었고
노력이 많이 필요하다는걸 깨달았습니다. 

자연스럽게 되기까지는 
시간이 필요하겠지만 ,
열심히 노력해야 한다는것을
 다시 한번 깨달았습니다.

]]> 2023-06-20 08:02:24 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2627948915 23년 06월 21일 3일차 교육 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2628952010 점포, 상가 창업에 대한 이해 및 상가 창업시 확인해야할 업종에 따른 등록, 허가여부를 꼭 확인해야 함.

중개시 상가매물에 대한 건축물대장, 등기부 등본등에 대한 확인은 이전에도 알고 있었지만, 행정처분이력, 업종에 따른 신고 또는 허가절차 등에 대해서는 처음 알게 되어 도움이 많이 됐음.

단순히 교육내용에 대한 강의에 그치지 않고 실제 홈페이지 접속을 통한 실습을 같이 진행하니 더욱더 유익했던거 같음]]> 2023-06-21 07:29:26 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2628952010 2023.06.21 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2628953280
- 창업 흐름
- 정보탐색 및 실습

 오늘 수업 부분은 업종과 케이스별로 너무나 다양한 체크리스트가 존재할 것 같은 내용이었다.  창업시에 고려해야 할부분과 실습에서 본 체크해야할 제한 사항들 그리고 고객의 니즈까지 맞추는 방법.
실무에서 어려운 부분일 듯하여 나중에 네모에서 일하게 되면 다양한 사례에 대한 사례집이 있으면 좋을 것 같다는 생각도 들었다. 

가장 빠르고 정확한 확인 방법은 구청에 문의하기

]]> 2023-06-21 07:30:56 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2628953280 정보수집 교육 3일차 후기 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2628953318 오전에는 업종별로 어떠한 절차에 따라 창업준비를 하는지를 포함하여 고객인 창업주의 입장을 이해하기위한 교육을 받았다.
공인중개사가 고객의 사업초반부터 함께하는 파트너라는 말을 실감했다.

오후에는 각종 사이트에서 부동산관련 정보를 수집하는 방법을 교육받았다. 중개사 입장에서든 일반인 입장에서든 통합된 사이트를 활용할수 있다면 편리할텐데, 많은 아쉬움이 있었다. 장기적으로는 네모가 혁신해야하는 문제라고 생각된다.]]> 2023-06-21 07:30:59 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2628953318 2023.06.21수(1주,3일차) https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2628954667 오전 교육( PO 안현진 선임님)
상권분석서비스 사이트 알려주셔서 유익 하였습니다.
업종, 건축물용도, 인허가 절차 매칭하고
함께 공유하는 시간이 즐거웠고,
네모 어플리케이션 이용해보며, 장단점 찾아보는시간도 재미있었습니다.

오후 교육
공적장부 및 행정처분조회 가시성 좋은 사이트 공유  매우 유익하였고, 케이스 스터디로 각 정보탐색 및 기입해보는 실습도 좋은 경험이었습니다.

]]> 2023-06-21 07:32:56 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2628954667 네모아카데미교육 3일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2628955561 첫번째 시간은 
네모의 앱을 통하여  내가 창업자 매수인 임차인이 되어 매물을 찾고 네모앱의 장단점을 파악하는 경험을 하게 되었습니다.
업종은 어떻게할지 ?
면적은?
인테리어는?
자금은?
지역은? ㆍ ㆍ ㆍ
등 여러 계획을 생각해보며 앞으로 고객의 입장에서 생각해보는 시간이 되었습니다.

두번째시간은 매수인의 니즈에 맞는 계약을 하기위한 물건 검색중 물건의 용도지역, 제한사항, 인ㆍ허가,신고 사항등을 객관적 자료를 통한 확인방법을 배우고 테스트를 통하여 실제 경험을 하게 되어 많은 배움이 있었습니다.]]> 2023-06-21 07:33:46 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2628955561 삼일차 부터 합류하게 되어 좀 얼떨떨하고 정신도 없었지만 친절한 강사님들과 좋은 동료들과 함께하게 되서 즐거웠습니다 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2628955959 오늘은 각종 필요 서류 보는법을 배웠는데 실무에서 꼭 필요한것이라 생각하니 더 흥미도 있었고 도움도 되었습니다 다양한 사례속에 아직 헷갈리는 부분이 많지만 차차 나아질꺼라 믿고 노력하겠습니다]]> 2023-06-21 07:34:30 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2628955959 2023.06.21.(수) 후기 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2628956578 오늘은 오전에 창업시장의 흐름을 배우고 오후에는 매물정보 확인시 필요한 공적장부 사이트를 실습과 함께 알아보았습니다.

창업을 하시는  고객의 입장에서 확인해야하는 부분들 한번더 짚어드리는 프로다운 중개사로 거듭나기 위한 과정인거 같습니다.

네모앱에 대한 장단점 평가과제가 있었고,
공적장부 사이트에 대한 실습도 있었습니다.
또 하루의 재미도 있고 유익한 시간에 감사합니다 ~
열강해주신 두분 강사님 넘 감사합니다 ~^^
또 함께 청강한 우리 동기님들하고도
조금씩 친해지고 해서 넘 즐거운 하루였습니다 ~^^]]> 2023-06-21 07:35:10 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2628956578 2023.06.21 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2628957160 오전은 상가 사무실 흐름에 관한 교육
사례와 실습을 통해 어렵지만 이해가 쉬운교육이였습니디. 등록허가 신고 등 실제로 알아보는 시간도 유익허였습니다.
뚀한 실제로 네모 어플을 사용해보는 첫수업이였는데 네모 어플이 네이버와 같은 다른곳보다 정확한 위치랑 실거래거등이 오픈되어 있고 매출 같은 참고 할 정보가 많이 있어서 상가를 구하려는 사람들에게는 상당히 유용하게 생각 되었습니다.
점심식사 후 쟝보탐색 교육은 실제 중개시 필요한 사이트들에 대한 소개와 어느정보가 필요할때 어느사이트를 이용하여 정보를 찾을 수 있는지와 실제 실습을 통해 조금은 알게되었고 마지막 평가는 문제에서 어떤 정보를 원하는지 부터가 문제였는데 찾다보니 용어에 그래도 익숙해 지는 느낌이였고 시험쥰비하면서 배웠던 공법이 다시한번 중요하구나 생각 되는 시간이였습니다. 일반 주입식 소개 교육이 아닌 실습을 통해 참 유익한 시간이였습니다 오늘 하루도 고생하셨고 남은시간도 화이팅입니다]]> 2023-06-21 07:35:59 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2628957160 6월21일 3일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2628957323 정보탐색 수업시 행정처분에 관한 이력이 있는지 여부에 대해서 간단하게 확인 할 수 있는 사이트를 알게되어서 중개업을 할 때 편리하게 사용할 수 있을것 같아서 좋았습니다.
정부24에서 토지대장, 건축물대장, 지적도를 열람 및 발급했었는데...세움터에서 건축물대장을 열람 및 발급 처음 해보니 버퍼링도 없고 직관적으로 되어있어 사용하기 너무 편했습니다.
여러모로 중개업무에 필요한 여러 사이트를 알게되어 많은걸 배운 하루였습니다.

시험이나 평가는 좀...많이 부담스럽네요. 고등학생때도 안그랬는데 ㅜㅜ
즐겁고 편안한 수업 부탁드려요~~~]]> 2023-06-21 07:36:13 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2628957323 6/21 상가/사무실 시장 창업 흐름,정보탐색 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2628958533 오전에 상가/사무실 시장에 대비해 상권분석 창업유형에 대해서 배웠다
미팅전 체크사항으로 영업 신고/등록/허가가  필요한 업종을 구분하고 사업자 분석을 통해 정확한 매물을 제시함으로써 계약과 그에 관련된 업무를 하는 과정을 알게됐다
오후에는 네모앱에 들어가 직접 매물을 찾아보고 앱의 장점과 분석을 했다
마지막으로 포털사이트를 통한 정보 탐색을 했는데
생각했던것보다 체크해야할 사항이 많았고 어려웠다
아직 갈길이 멀구나…싶다
당딸려~ㅜㅜ]]> 2023-06-21 07:37:51 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2628958533 3일차 lively_life6 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2628959131 오늘은 창업에 관한 간단한 이야기와 실무에서 사용할 수 있는 포털사이트들을 이용하여 실습과 중개 실무 시험까지 보는 시간을 가졌습니다. 어떻게 보면 오늘 수업이 중개사 교육에 있어서 가장 직관적이고 핵심이라고도 할 수 있을 것 같습니다. 시험을 통해 정확한 정보를 바탕으로 유연한 대처능력이 많이 요한다는 것을 느꼈는데요, 문제중 주차장과 근생으로 나뉘어진 곳을 주차장 포함하여 카페로 창업하는 사례가 있었습니다. 어찌어찌 계약은 완료가 되었다고는 하셨지만 암묵적인 방법으로서 성사된 계약이라서 매우 위험할 수 있다고 생각했고 이런 계약일 수록 특약에 관한 사항을 더욱 면밀히 작성해야만 이해관계가 원만히 해결 될 것 같다는 생각을 했습니다. 아직 실무 경험이 없다보니 이런 계약건에 대해 어떤식으로 대처해야할지 정확히는 모르겠지만 임대인 임차인 양쪽의 의견을 취합하는 중개인으로서 둘만 문제없다면 계약을 해도 될 것 같다고 개인적으로 결론을 내렸습니다.

직접 중개를 맡지 않았는데도 이런 사례를 통해 대처 방식들을 배울 수 있었던 것이 오늘 수업에서는 매우 좋았고 뜻깊었습니다. 앞으로의 수업이 더욱 기대 되어집니다.!]]> 2023-06-21 07:38:46 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2628959131 6월 21일 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2628959306 3일차 교육 후기
오전은 상권흐름에 대해 배우는 시간이었습니다.
창업의 종류, 영업증이 필요한 업종들, 개인사업자와 법인사업자의 차이점, 창업과정, 상가계약의 흐름 등 여러가지 상가에 대한 정보들을 알 수 있었던 유익한 시간이었습니다.
오후 교육은 공인중개사가 계약시 필요한 공적장부와 행정처분조회를 어떤 사이트에서 확인하는지 알게 되었습니다. 
익숙한 사이트도 있었고 처음 알게 된 유용한 사이트들도 많이 생긴 것 같습니다. 
또한 실습을 통해 구체적으로 어떻게 사이트들을 이용하는지 알게 되어서 좋았던 것 같습니다.]]> 2023-06-21 07:39:06 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2628959306 6/21(수) 1주 3일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2628959651 오전
상가/사무실 시장의 창업흐름

•자유업종
(사업자등록신청서만으로 영업가능)

•비자유업종
1.영업신고(필요서류 제출한 후, 영업가능)
2.영업등록(구청,자격요건 갖출경우)
3.영업허가(공익을 위하여, 담당부서의 재량으로)

실생활에서 접하는 실제업종들
(Ex 노래방 꽃집 등) 의 상가업종을 파악해보는 
실습시간이 즐거웠고 유용했습니다.

세무
개인사업자와 법인사업자의 대략적인 차이

개인사업자 
1.일반과세자
(연간매출8000이상,1년2회 부가가치세)
2.간이과세자
(8000미만,1년1회 부가가치세)

-고객의 입장에서 창업을 하기까지의 프로세스
(아이템선정 자금확보->창업유형결정->
☆상권분석,매장계약(이때 중개사와 처음 컨택)
->인허가등록,인테리어 설비-기물시공 ->사업자등록->오픈


오후
정보탐색 , 과제
-정부24(토지대장 발급)
-세움터(건축물대장 발급)
-토지이음(토지이용계획확인원 확인)
-대한민국법원 인터넷등기소
(등기부발급 사이트)
*공동담보/전세목록, 매매목록 체크
-새울 전자민원청구(기존 업체 행정처분 조회)

중개사의 입장에서
매물을 찾아볼때
토지대장 건축물대장 등을 이용하여
다양한 것들을 확인하고
정보를 취득하는 것을 알 수 있었습니다

이후 이루어진 과제시간을 통하여 
단시간에 많은 정보들을 찾아보고
규합하는 시간을 가져보았습니다.

과제를 하며 느낀점은
전문성을 기르기위해서는
등기,건축물대장,관련법규뿐만 아니라
도시관리계획, 학교주변 지리정보, 소방 등 
다양한 관련정보를 찾아보고
그 정보들을 취합해서
"1개의 매물을 데이터화하는 작업"을 
배울 수 있어 아주 유익한 시간이었습니다]]> 2023-06-21 07:39:39 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2628959651 6/21 입소 3일차! https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2628960941 창업의 흐름과 정보탐색에 대해서 교육을 들었던 하루였고 오늘도 역시 도움이 많이 되었다.👍
창업의 흐름 강의 같은 경우 나는 창업을 해보지 못했기에 해당 지식이 없었지만! 이번 기회를 통해 어느정도 흐름을 알게되어서 좋았다. 그리고 창업하는 사람의 관점에서 중개를 진행하고 매물을 찾아본다면 더좋은 매물 소개와 나아가 좋은 중개가 될 것 같다는 생각이 들었다. 👏

오후에 진행되었던 정보탐색 교육은 실무에 있어서 꼭꼭꼭 필요한 교육이였던것 같다.
가장 기초가 되는 부분이였고 오랜만에 중개사 시험때 공법을 공부했던 때가 생각났다,,,,ㅎㅎㅎㅎ
공법을 잘해야한다고 많이 들었는데 앞으로 공부를 많이 해야할것 같다🤣

개개인의 역량도 중요하다고 느끼는 하루였고
교육 준비해주신 강사님께도 감사인사드립니다🙃

]]> 2023-06-21 07:41:28 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2628960941 23년 06월 22일 4일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2629948671 네모의 CRM을 통한 매물 및 업무 관리시스템에 대하여 이해할 수 있었으며, 매물 및 고객에 대한 체계적인 관리가 잘 되는 것을 확인할 수 있었음.
CRM을 통한 대안매물 탐색은 고객의 니즈에 근접한 대안을 제시함으로써 고객 만족 및 계약까지 연결시킬 수 있을거 같음.

상권분석은 각 항목별 데이터에 근거한 자료로 고객을 이해시키고 , 신뢰 및 확신으로 계약까지 이어질수 있을거 같음.]]> 2023-06-22 07:49:14 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2629948671 상권분석 및 대안매물 4일차 후기 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2629949869 상권의 종류와 분석툴을 학습해 보았다.
상권의 특성을 정확히 분석해야 고객니즈와 상권특성을 접목하여 최적의 대안매물을 제안할수 있을것 같다.

대안매물을 검색하여 고객에게 제안하는 실력에따라 계약성부가 좌우될 수도 있는만큼 이에대한 숙련도 및 집요함을 키우는 중개사가 높은 실적을 올릴 수 있을것 같다.]]> 2023-06-22 07:50:59 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2629949869 2023.06.22 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2629953566 오전강의는 상권분석
상권분석을 할 수 있는 여러 사이트에 대한 소개와 직접 해보는 실습 시간
이런사이트가 있었는지에 대한 신기함과 유용함을 느꼈던 시간이였습니다. 상권분석에 대한 막막함이 있었지만 이번 교육을통해 조금은 할수 있겠다는 자신감이 생겼습니다
실제로 창업한다 생각 하고 해보았던 실습도 어려웠지만 의미 있는 시간이였습니다.
오후에는 대안물건탐색시간이였는데
일단 네모의 CRM 을 알아보는 시간이였는데 편리함과 많은 매물에 놀랐습니다 
그이후에 일정 조건을 주시고 대안매물을 찾는 시간인데 맞는지는 모르겠지만 생각보다 많이 검색이 되어서 놀랬고 상당히 흥미로운 시간이였는데 내일 평가가 걱정 되긴 합니다 
이번주 내일 하루 남았네요 내일 하루도 화이팅 입니다!!!!]]> 2023-06-22 07:56:26 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2629953566 2023,06,22 목(1주차,4일) https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2629954589 오전교육
상권분석을 위한 자료 탐색을위해
각종 상권분석 서비스 사이트 알게되어 유익했어요.

실제 사례를 통해 상권분석을 해보니, 어떤 자료를 어디에서 서치하여 활용할지 생각해보는 귀한 시간이었습니다.

오후교육
CRM 통한 대안매물 탐색 실습
타겟매물 외 대만매물탐색에도 많은 노하우와 노력이 필요할 것 같다는 큰 깨달음을 얻었습니다.

희망조건의 예산 및 기타 조건들에 국한될 것이 아니라 큰 특장점 대안매물을 탐색하여 제안하는 좋은방법도 있다고 생각했습니다.

날이 갈 수록 점점 흥미로워지는 교육과 과제 및 실습 에 내일이 또 기대됩니다.

금일 모두 고생많으셨습니다.]]> 2023-06-22 07:57:56 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2629954589 6/22목 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2629955912 상권분석과 대안매물검색의 중요성을 배웠는데
실제 사례를 보여주면서 설명을 해주셔서 이해가 잘되었고 내가 고객입장이라면 어떤걸 원할까 어떨때 계약을 할까에 대한 생각을 많이 해볼수있는 좋은 시간이었습니다!]]> 2023-06-22 07:59:39 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2629955912 6월 22일 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2629956263 4일차 교육 후기
오전 교육은 상권의 정의와 종류, 상권분석의 목적과 방법에 대해 배웠습니다.
상권별 특징에 대해 알게 되었고, 상권분석이 왜 중요한지와 상권분석에 유용한 사이트들에서 직접 상권분석을 해볼 수 있었습니다.
오후 교육은 crm을 이용한 매물탐색 방법을 배우고 실습해보았습니다.
여러가지 조건을 넣으면 그에 맞는 매물이 전부 나오는 편리한 툴을 이용해 볼 수 있어서 신기하고 좋은 경험이었던 것 같습니다.]]> 2023-06-22 08:00:12 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2629956263 2023.06.22 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2629956399
- 상권분석
- 대안매물탐색 및 실습

상권분석은 생각보다 공공기관이나 찾을 수 있는 상세한 정보가 있다는 것을 알게 되었으나 막상 케이스에 적용하려니 또 빠지는 정보도 꽤 있었다. 익숙해지면 좀 더 능숙하게 필요한 것을 잘 찾게 되지 않을까..  
CRM을 통한 여러가지 사례들을 보았을 때 케이스별로 진행이 여러가지가 있을 것 같았다. 대안 매물 찾기가 상당히 중요할 것 같다. 

기대했던 것 보다도 네모CRM이 잘되어 있어서 놀람!


]]> 2023-06-22 08:00:24 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2629956399 네모아카데미 교육4일 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2629956915
첫 시간 상권분석
두번째 매물 추천

오늘은 실습위주로 현장에서 격을 경험을 간접적으로 느낄수있었던 교육으로 실전에  많은 도움이 될것 같습니다.

컴퓨터 자료 활용에 조금 어려움이 있었으나 좀더 배우고 경험이 쌓이면 앞으로 더 발전이 있을거 같습니다.]]> 2023-06-22 08:01:05 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2629956915 6/22 상권분석과 대안매물 탐색 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2629958840 서툰 컴퓨터 조작에 난관에 부딪혔지만
PPT 작업을 하고 
대안매물 검색에 대한 실습을 했다
다양한 경험을 통해 넓은 사고로 
고객을 응대해야한다고 생각했다
그리고 컴퓨터랑 많이 친해져야겠다]]> 2023-06-22 08:03:27 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2629958840 6월22일 4일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2629959523 상권분석을 배운내용으로 고객 브리핑시 자료로 드리면서 매물을 상담드리면 고객의 신뢰를 얻기에 좋은 툴인거 같습니다. 기계치에 컴치라 시간이 오래 걸리네요.
오후에 CRM을 토대로 대안 매물 찾는 연습을 했는데 프로그램 사용에 대한 많은 연습시간이 필요할듯 하네요. 재미있는 시간이었어요.]]> 2023-06-22 08:04:16 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2629959523 4일차 lively_life6 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2629961996 상권분석 실습을 하였습니다. 특정 업종 1개종류를 선점하여 어떤 상권의 매물을 중개하면 좋을지 판단했습니다. 무인세탁소를 선택했고 주거상권이 적합하다고 생각하였습니다. 주거지역 답게 500m 내의 범위에서 2만5천명의 시람들이 거주하는 것을 볼 수 있었고  세탁업 또한 매우 괜찮은 매출을 내고 있었습니다. 이처럼 상권분석을 통해 실무시 의뢰인에게 브리핑 해주어서 설득할 수 있겠다는 생각을 하게되었습니다.  오후에는 네모인crm을 이용해 대안 매물 찾기를 해보았는데 생각보다 쉽지 않았습니다... 많이 해보는 수 밖에 없겠다는 생각을 했습니다... 

처음해보는 일이기에 어려움이 많지만 배워가는 것도 많은 나날들이라 좋은 시간을 보내고 있는 것 같습니다! 앞으로의 교육도 기대 되어집니다! 감사합니다!]]> 2023-06-22 08:07:50 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2629961996 6/22(목) 1주 4일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2629963097
오전
상권분석
오피스상권(직장인,평일 활발)
대학가(1~20대 젊은 층, 방학시즌, 박리다매)
역세권(전 연령층)
주택가(전 연령층)

우리마을가게 상권분석 서비스
네모
오픈업

상권분석을 그동안 말로만 들었었는데,
해당 업종에 대한 상권과 이유등을 
PPT 로 실습하면서 
실제 제안서를 어떤식으로 작성하면 좋을지 아주 조금은 감을 익힌 시간이어서 유익하였습니다.

오후
대안매물탐색

실제 거래되는 사례들을 보면
타켓매물보다 대안매물로 이뤄지는 사례도 많다보니
대안매물의 중요성을 깨달았고


직접 대안매물 탐색 실습을 통해
어떤식으로 매물을 찾아야하는지
어떤조건을 걸고 어떤 조건을 빼야 매물을 조금더 자세히 확인할 수 있는지
배워볼 수 있는 좋은 시간이었습니다.

]]> 2023-06-22 08:09:31 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2629963097 6/22일 입소 4일차~ https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2629967211 오늘은 상권분석 대안매물! 교육을 받았다

상권분석은 실제 중개시에 굉장히 중요한것 같았다.
내가 고객이라도 이런 데이터가 있다면 신뢰도가 많이 올라갈듯하다! 이렇게 데이터를 제공하는 사이트가 있는지 처음알았고 다양한 사이트들이 있어서 요기나게 사용해야겠다. 익숙하지 못해서 찾는데 시간이 많이 걸리지만 좀더 나아지지않을까 생각한다😂

오후에는 대안매물검색 교육을 들었는데 처음 사내시스템을 이용해보았다. 필터를 입히면 매물이 좁혀져서 추후 중개시에 굉장히 편리할것같다.
이렇게 추려놓고 오전에 배웠던 상권데이터를 사용하면 좋은매물들을 추천해줄듯하다!

보면서 생각할것들이 많아서 정신없었지만 오늘도 유익한 교육이였다!~~ 👏👏👏👏]]> 2023-06-22 08:14:38 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2629967211 6/22(목)후기 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2629987948 오늘은 상권분석 사이트 및 네모CRM에서 대안매물 탐색을 배웠습니다.

실습과제는 늘 그렇듯 버벅거리면서 하고 있네요~~^^
 그래도 최선을 다해  배우고 있구요~
울 동기님들과 보강까지 챙겨주신 우리 쌤들 넘 감사합니다 ~^^
덕분에 더 감사한 하루였습니다 ~^^
오늘 하루도 알찬 하루였음에 감사합니다~^^]]> 2023-06-22 08:44:51 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2629987948 23년 06월 23일 5일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2630855413 대안매물 서칭 및 과제 수행 - 각각의 사례에 따라 추가로 대안매물을 탐색하고, 조사횟수가 늘어나다 보니 처음에 놓쳤던 부분이나 고려하지 못한부분에 대하여 하나씩 알게 되었음.

고객의 니즈에 100% 부합하는 매물 찾기란 쉽지 않음. 그러나 고객의 니즈 사항중 핵심사항은 최대한 유지하면서 그 외 사항에 대하여 하나씩 조정하거나 조율하면서 대안매물을 찾는 과정이 이후 중개업무에 많은 도움이 될 거같음.]]> 2023-06-23 07:32:34 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2630855413 대안매물 제안 5일차 후기 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2630856010 대안매물을 제안하는 것이 실무에서 가장많은 시간을 할애해야하는 태스크라고 한다.  따라서 다양한 유형의 매물에 대한 대안매물을 최대한 검색해보고, 그 중에서 매력적인 매물을 추려서 고객에게 제안하는 실습을 반복 수행했다.
고객의 니즈 상 가격적인 리밋이 있을텐데, 그 리밋에 구애되지 말고 합리적 논거를 제시하며 고객의 의사를 대안매물 쪽으로 유도하는 능력에 따라 중개사로서의 실적이 좌지우지될 수 있겠다는 생각이 들었다.]]> 2023-06-23 07:33:31 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2630856010 2023.06.23 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2630856310
- 대안매물탐색과 실습

 대안 매물 피드백 시간 상권 분석 데이터를 곁들인 결과물을 보고 고객의 만족도가 높아질 수 있는 좋은 아이디어라는 생각이 들었다. 대안 매물 찾기가 쉽지는 않아보이지만 하다보면 능숙해지겠지.. 
 아직 권리금의 실체는 어떤 식으로 조율 가능한지 잘 모르겠으나 근거를 가진 푸시와 적절한 밀당으로 권리금과 그 수수료, 그리고 부동산 계약 수수료를 적절히 사용하여 협상스킬이 필요할 것 같다. 경험을 쌓다보면 의해 노하우와 업종별 선호 점포를 알수 있을 것 같다. 

종교는 임대인의 허들이 높다.]]> 2023-06-23 07:34:00 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2630856310 네모아카데미 5일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2630859769 오늘은 의로들어온 매물을 탐색하는 실습위주로 교육을 받았다.

첨에는 주어진 조건 내에서만 생각을하고 탐색을 하니 한계가 느껴졌으나, 유연한 생각을 갖고 의로인에게 설득 할 수 있는 객관적 잘료를 가지고 다른 지역 또는 다른 조건으로도 무조것 의뢰자와의 거래 성사를 하겠다는 마음으로 적극적으로 해야겠다는 생각을 갖게됐다.


]]> 2023-06-23 07:38:32 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2630859769 2023.06.23,금(1주 5일차) https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2630860056 대만매물 탐색 실습(최현준 팀장님)
바쁘신 와중에 하나라도 더 알려주실려는 열정에
감동했습니다.

매물 탐색을 할때마다 보이지 않던 부분을 발견하게 되어 들이는 노력만큼 좋은 대안매물 찾을 수 있겠다는 자신감도 생겼습니다.
앞으로도 적극적으로 많이 찾아보고 질의해서 발전해보도록 하겠습니다.

금일 함께해주신 동기교육생분들께 감사합니다.]]> 2023-06-23 07:39:03 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2630860056 6월 23일 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2630861012 5일차 교육 후기
오늘 오전 오후 모두 대안매물탐색을 하는 날이었습니다. 
사무실과 마라탕집 케이스들로 crm과 네이버지도를 통해 매물검색을 해보았는데, 여러가지 조건들을 한정해서 구해도 보고 없으면 넓혀가며 구해도 보면서 다양한 매물들을 찾아볼 수 있었습니다.
고객이 원하는 매물에 근접한 것과 그 매물들 중 상권이 좋은 매물을 좁히는 과정이 어렵기도 하지만 찾았을 때의 보람도 있던 시간이었습니다.]]> 2023-06-23 07:40:47 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2630861012 2023.06.23 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2630861242 오늘은 하루 종일 매물탐색의 시간이였습니다.
매물탐색은 중개사 업무중 비중을 많이 차지 할것 같은 부분인거 같다는 생각이 들었습니다.
고객의 원하는 조건들에 맞춰 매물이 찾으며 내가 과연 고객이라면 이 매물에 만족할까를 생각하며 검색하는 시간이였습니다.
매물탐색은 흥미로우면서도 어려운 부분인거 같습니다. 
고객이 원하는 매물과 100% 맞는 매물을 찾는다는 거는 상당히 어려운 일이였고 비슷한 매물을 찾고 그 매물을 임대인, 점주등과 협상을 통해 고객이 만족할 수 있게 고객을 설득하는 과정을 준비하는 단계였습니다.
고객이 만족하지 않으면 계속 반복되는 과정이라고 생각하며 자주 보고 능숙해져야 하는 과정이라고 생각합니다. ]]> 2023-06-23 07:41:14 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2630861242 6/23(금) 1주 5일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2630863386
어제 실습한 대안매물 피드백

타깃매물을 계약으로 성사시키는 비율보다
대안매물로 계약을 성사시키는 비율이 
더 높다는 것을 배우고나서
대안매물의 중요성을 알게되었습니다.

그리고 현재 업무를 하고 계시는 
중개사분들도 
대안매물탐색에 오랜 시간을 들이고 
계약과정중에서 오랜 공을 들인다는것을 듣고 
대안매물의 중요성을
또 한번 상기시키게 되었습니다

어제와 같이 대안매물 탐색과 
자료수집, 분석을 하며
실제 상황이었으면 어떻게 대응하면 좋을지
여러방면으로 연구해보는 시간이었습니다.


음. 첫주차가 끝났는데요.
첫날 올때 막연하고 즐겁고 재미나게 해야지 
이런 생각이 들었다면

오늘 기준으로는
즐겁고 재미나게 + 열심히 아주 열심히 해야지로 
느낌표!가 생겨난것 같습니다.]]> 2023-06-23 07:45:20 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2630863386 6/23 대안매물탐색 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2630863704 어제 배운 대안매물탐색 실습을 했다
고객님이 요청하신 사항을 입력값에 넣으면 적정한 매물이 나오는 것이 신기하고 재밌었다
여전히 컴퓨터 사용이 어렵지만 반복하다보면 더 나아질것이라고 생각한다
오늘 배운점은 많은 매물에서 고객의 니즈에 맞는 선택과 집중이 중요하다고 생각했다

]]> 2023-06-23 07:45:58 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2630863704 6/23 입소 5일차~~ https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2630864109 오늘은 하루종일 대안매물 실습을 했다
어제했던 과제를 오늘 피드백 받았는데 나름 만족스러웠다!🤔 오늘도 다른 조건으로 실습을 해봤는데
어제보다 더 보고 분석햐야할것들이 많아진것 같은 느낌이다 ㅠㅠ 몬가 더 좋은 매물을 찾고 싶은 마음이  더더 생겨서 그런건지는 몰라도 더 많은 시간이 걸린것 같다. 일을 계속 하다가보면 안목이 더 좋아지리라  믿고 싶다 ㅜ 일주일동안 재밌었던 교육과 실습이였고 앞으로도 기대가 된다! 굉장히 만족스러웠던 일주일이고 다음주도 열심히 해봐야겠다👏]]> 2023-06-23 07:46:56 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2630864109 6월23일 5일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2630866114 어제 수업에 이어 대안 매물 검색으로 시작.
여러 case로 대안 매물을 찾으면서 crm 사용법에 아주 쬐금 익숙해진듯 합니다.
생각보다 많은 매물들이 검색이 되어서 놀랐네요.향후 crm 사용법과 고객에게 브리핑 자료를 간단하게 만들어서 드릴려면 많은 연습을 해야할것 같네요.]]> 2023-06-23 07:50:41 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2630866114 6/23(금) https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2630866491 오늘도 대안매물찾는 연습을 했는데 할수록 더 감이 생기고 찾는 시간도 단축되는것 같았습니다.
강사님께서 대안매물의 중요성에 대해 거듭 강조해 주셨고  그래서 얼만큼  매물을  고객의 니즈에 맞춰 잘 찾고 설득하느냐를 많이 연구해야 겠다고 생각했습니다
실전에 매우 도움 될 것 같은 수업이라서 좋았습니다.

]]> 2023-06-23 07:51:30 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2630866491 5일차 lively_life6 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2630866951 오늘은 어제에 이어 대안 매물 탐색을 하였습니다.
매우 좋은 시간이었습니다. 내가 무엇이 부족한지 어떤 부분에서 잘 할 수 있는지 명확하게 파악할 수 있었고 고객의 니즈를 최대한 반영하면서 탐색을 하는 과정에서 주위 동료분들에게도 많은 도움을 받을 수 있는 시간이었습니다. 
매물을 찾을 때 어떤한 것들을 고민해야 할지 새로 알게된 점은 업종에 따라 공실이 좋을지 아니면 시설권리금을 차라리 하는 것이 더 나을지도 고민해야한다는 것이었습니다. 예를들어 배기구 ,가스 ,전기 ,수도시설 같은 것 들을 새로 한다 했을 때의 비용과 시설 권리금을 낼때의 비용을 대조 비교하는 것입니다. 하지만 아직도 권리금에 대한 책정을 어떻게 해야 하는지는 의문입니다. 점주가 제시한 금액이 주관적이지만 그 주관이 객관성을 띄고 새로운 임차인에게 설득을 해야하는데 매우 어려울 것 같다고 생각합니다. 

1주차의 과정이 마무리되었고 아주 알찼다고 생각합니다. 2,3주차때 교육도 많이 기대가 되어집니다~]]> 2023-06-23 07:52:20 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2630866951 2023.06.23.(금) https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2631004376 오늘은 대안매물 탐색에 대해서 최현준팀장님과 함께 실습과제 케이스 별로 매물탐색을 진행하고 선정이유도 적어봤습니다~

고객의 니즈에 맞는 매물탐색은 핵심요구사항을  파악하여 찾는 것이 중요하며 부수적인  사항이 잘 맞지 않는 경우 솔직히 말씀드려 설득이 가능한 부분은 설득하여 계약을 끌어내는 것이 각 중개사의 능력인거 같습니다~♡

부족하지만 매일 조금씩 노력하면서 동기님들과 함께 스탭을 밟아나가다보면 잘될거라 믿으며~
1주차 잘 마무리했습니다~^^ ]]> 2023-06-23 12:29:35 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2631004376 임장전 교육 6일차 후기 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2632317937 금일 예정돼 있던 교육이 금요일로 밀리고, 내일부터 3일간의 임장을 가게 됐다.
임장전 숙지해야 할 전반적인 사항을 안내받고, 그에 기초한 롤플레잉 실습을 진행했다.
장사중인 점주에게 가게를 내놓을 것을 제안하는 것이 임장의 핵심이 될텐데, 어떻게 하면 그분들의 감정을 상하게 하지 않고 스무스하게 진행할 수 있을지 고민이 된다.
임장 3일차는 부득이 불참하는 만큼, 이틀간의 임장에 열심히 임해야겠다.]]> 2023-06-26 07:39:02 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2632317937 2023.06.26,월(2주1일차) https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2632319693 임장 사전준비
스크립트 참고, 리스트업, 중복검수

명일부터 시작되는 임장 현장에서 분위기가
무척이나 기대되고 설레고 있습니다.

각자 지역 돌고 또 돌아와서 내용 공유하고
피드백도 굉장히 유익할 것 같습니다. 
한주의 시작을 함께해주신 동기님들, 강사님들께
감사합니다. 화이팅^^]]> 2023-06-26 07:41:11 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2632319693 6/26 (월) https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2632319759 임장에 대한 전반적인 이해와 하는법 중요성에 대해 배웠는데 아직은 좀 막연하고 두려움도 있지만 공인중개사를 하는데 중요한 경험이 될거라고 믿고 준비해 보려고 합니다.]]> 2023-06-26 07:41:17 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2632319759 23년 06월 26일 6일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2632324299 내일 진행할 임장을 위한 롤플레잉, 임장리스트업 , 리스트업 중복확인 등
임장진행을 위한 사전 교육 및 실습을 진행함

내일부터 3일간 진행될 임장이 쉽지않을거 같아 걱정되지만 열심히 하려함.

]]> 2023-06-26 07:47:21 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2632324299 6/26 입소 6일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2632326450 한주가 지나고 두번째주가 왔다.
오늘은 기대했던 협상 강의날이였는데 일정이 바뀌어
하루씩 교육이 땡겨지게 되었다.
덕분에 임장이 내일부터 시작된다!
떨림반 궁금반~~~~ ,, 전화로 하는 것과는 다른 대면인데 욕하는 사람만 없었음 좋겠다 🤣🤣
언젠가는 해보게될 임장 이렇게 빨리해보게 될지는 몰랐지만 나름 재밌을것 같다!!!
오늘은 딱히 새로운 것 교육은 없었고 임장준비한것 같다! 내일은 쓸얘기들이 많을듯!~~~~

이번주 임장 화이팅~~~~ 착하신 점주들이 많이 계시길!!! 🙏]]> 2023-06-26 07:50:13 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2632326450 네모아카데미 2주차 6일째날 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2632327149 오늘은 현장 임장에 대한 교육을 받았습니다.
롤플레이를 통한 현장감 있는 연습을 할 수 있었다. 저 같은경우 기타 특이사항, 임대료에서 부가세 포함,비포함등 중요부분을 놓치게 되었는데 실전에서는 놓치지 않도록 해야겠다.

내일은 실전 이태원 1동에 임장 실습을 나가게 되는데 긴장하지말고 잘 해봐야겠다]]> 2023-06-26 07:51:10 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2632327149 6일차 lively_life6 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2632328769 오늘은 임장 실습을 위한 롤플레이와 매물 탐색을 했습니다! 임장 실습 재밌을 것 같습니다. 도전하는 것들이 항상 어렵지만 배워가는 것이 있다는 점에서 보람을 느끼게 됩니다. 3일간의 여정이 매우 길게느껴질 수도 혹은 하다보니 금방 지나갈 수도 있겠지만 최선을 다해 중개사로서의 소양을 갖추도록 노력할것입니다~ 화이팅~!!! ]]> 2023-06-26 07:53:02 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2632328769 6월26일 6일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2632328800 3일동안 임장활동을 나가기위한 사전교육과 주의항 그리고 스케줄을 짜보는 시간을 가졌다. 오랜만에 나가는 임장이라 버벅거리지는 않을까? ㅋㅋ
아무튼 내일 임장활동 시간에 비가 안왔으면 좋겠다.]]> 2023-06-26 07:53:04 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2632328800 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2632329421 비오는 아침 
첫 수업에서 강의 순서가 변경되었다고 임장이 화요일부터 목요일까지로 변경이 되었다는 얘기를 들었다 오 마이~ㅜㅜ
두근반 세근반 떨리는 마음으로 강의를 듣고 
롤 플레이를 통해 현장 실습을 했다
처음부터 물건을 해오겠다는 마음보다는
침착하게 내 얘기를 잘 전달해야겠다는 마음으로 임하자는 생각을 했다
용기를 내자~]]> 2023-06-26 07:54:03 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2632329421 2023.06.26 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2632329833 아카데미 교육 2주차의 사작 월요일 
일정변경으로 인해 내일 있을 임장을 위한 교육들을 진행하였습니다.
교육 일정중에 가장 부담스럽고 걱정이 많이 되었던 인장실습이 바로 내일부터 혼자 가서 진행해야 한다하니 걱정부터 앞서는 하루였습니다.
임장가서 확인해야 할 리스트들 목록을 이용해 롤플레잉을 하였고 필요할 물품 명함 네모인스태프 목걸이등을 전달 받으니 내일 해야할 인장이 다시한번 실감이 되었습니다. 이왕해야할 인장이라면 내일 비가 않오는 맑은날이길 기대하며 오늘 하루도 마무리해봅니다.]]> 2023-06-26 07:54:32 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2632329833 2023.06.26 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2632329876
- 임장 중요성 & 임장방법
- 임장 롤 플레잉 & 매물 리스트업 

교육내용 중에서 재미있을 것 같기도 하지만 어렵기도 할 것 같은 임장 및 리스트업 방법 그리고 각장 방문할 지역을 배정 받았다. 임장할 경우의 상황을 가정한 롤플레잉을 하는데 생각보다 말문이 부드럽게 연결되지 않는 부분들이 꽤 있었다. 쉽진 않겠지만 가서 하면 또되겠지 싶기도 하니 가서 부딪혀봐야 알고 또 발전도 있을 듯하다. ]]> 2023-06-26 07:54:37 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2632329876 6/26(월) 2주 1일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2632331062 오전
매물에 대한 이해
임장 중요성 안내

*매물에 대한 이해를 하게 위해서는 
임장을 꼭 해봐야 한다.

*광고종료매물 (권리금 높다)

*점주님도 계약기간 만료되면, 권리금 못받으시니깐 웬만하면 빼는걸 원하신다


*리스트업 기반으로 매물을 임장하되, 무작위로 들어가서 임장하는 걸 추천


오후
매물 스크립트(롤플레잉)
임장 리스트업 방법 안내


임장시 
점주님께
물어봐야 하는 필수적인 항목을 배우고
롤플레잉 해보는 시간.

임장 갈 곳의 리스트업을 하고,
동선을 짜면서
주의사항등을 알아본 시간이었습니다.


첫주의 교육시간의 즐거움과 
배움의 느낌과는 다르게

둘째주는 
자발적으로 정보를 찾고
행동해보는 시간일것 같습니다.
임장주 빠이팅]]> 2023-06-26 07:56:36 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2632331062 6월 26일 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2632355372 6일차 교육 후기
오늘은 임장활동에 대한 교육을 받았습니다.
임장활동을 어떻게 해야하는지 배웠고, 롤플레잉을 통해 실습을 해보며 어떻게해야하는지 감을 잡아가는 시간이었습니다.
익숙하지않아 부담은 되지만 화이팅!]]> 2023-06-26 08:30:04 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2632355372 2023.06.26.(월) https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2632362952
오늘은 임장준비, 롤플레잉, 및 리스트업이었다.
임장에 임하는 사전준비 등으로 두근두근하지만,
또 하나의 좋은 경험으로 삼고, 차분히 해보자~

내일을 위해 오늘은 몸과 마음 에너지 비축하기~^^
비가 오더라도 지치지 않길 바랄뿐입니다 ~^^]]> 2023-06-26 08:41:26 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2632362952 6월 27일 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2633271395 7일차 교육 후기
오늘은 매물확보를 위해 임장을 다녔습니다.
많은 상가들을 방문하고 명함을 드리면서 상가 매물 확보의 어려움을 느꼈지만 매물을 확보하게 되어 뿌듯함도 느껴졌고, 조금이나마 오늘 하루 임장을 다닌 지역의 상권과 주요 특징을 알게 되었습니다. 날씨가 너무 더워서 지치고 힘들기도 했지만 좋은 경험이었던 것 같습니다.]]> 2023-06-27 07:40:14 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2633271395 2023.06.27,화(2주 2일차) https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2633271944 임장 실습 점포 매물 얻기
용산동2가

현장에 나와서 점주님들 조우하니 만감이 교차합니다.
1초컷 퇴장부터, 10분 하소연, 명함 전달 등
가지 각각 상황들 겪으며 DB팀 직원분들이 느낄 노고가 조금이나마 헤아려 봅니다.

그래도 사무실에서 매물찾고 분석하는것 만큼이나 현장에서 부딪히는 임장실습 너무나 짜릿하고 재미있었습니다. 

첫날 셀 수 없이 많이 돌아다니며 1건 매물획득했지만, 내일은 좀 더 선한 영향력 점주님들게 뿜뿜 뿌리며 몇건 더 얻고자 합니다.
금일 함께 타지역에서 노력하신 동기분들께 박수쳐드리고, 좋은 경험할 기회주신 네모인아카데미 감사합니다.]]> 2023-06-27 07:41:00 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2633271944 6/27 첫 임장 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2633273693 두근거리는 마음으로 후암동 임장을 했다
생각보다 쌀쌀한 응대에 많이 위축이 되었지만 
내일이 있다 
낼 또 도전~!]]> 2023-06-27 07:42:47 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2633273693 임장 첫날 7일차 후기 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2633274315 임장을 위해 한강로2가 일대를 순회했다. 오전에는 오픈하지 않은 점포가 많아 제안의 기회가 쉽게 오지 않았다.
오후에는 점주가 재실중인 점포 위주로 제안을 해 보았으나, 한 번도 성공하지 못한채 쓸쓸히 임장을 마무리했다.
내 모습을 본 누군가가 내 문제점을 피드백 해 준다면 내일 좀더 좋은 성과가 있을 것 같은데.. 내일 비가 오지 않으면 좋겠다.]]> 2023-06-27 07:43:42 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2633274315 6월27일 7일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2633275764 아~~~
3년만에 매물작업이라...체력이 딸리네요. ㅎㅎ
예전 느낌 살리고 감잡을려면 몇일 더 해야겠네요.
오늘의 노력이 결코 헛되이지 않는다라는 굳은 믿음으로 내일도 열심히~ 화이팅!]]> 2023-06-27 07:45:57 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2633275764 6/27 입소 7일차~~~ https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2633281500 오늘은 임장첫날!!
오전에는 준비중인 식당이 많아서 노래방이나 당구장 위주로 돌아다녔다. 매물 얻는것이 쉽지않았고 명함만 많이 주고왔다!
점심이후에 식당이랑 카페위주로 돌아다녔는데 장사들이 잘되시는지 명함들만 드림!! ㅜㅜ
날도 덥고 쉽지않았지만 나름 재밌고 값진 경험이였다~!!!내일은 성공해보자아ㅏㅏㅏ🙏]]> 2023-06-27 07:54:26 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2633281500 7일차 -임장1일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2633281865 계속 방문하고 매물 올리시는거 도와드린다고 하면 몇개는 할줄알았습니다
20곳 이상 방문하면서 부터는 세지도 않았지만.. 어떻게 한곳도 관심을 보이고 등록한다고 하는 사장님이 없으신지... 많이 부족하다고 느꼈습니다

내일도 동일한 지역 임장인데 새로 방문하는곳에서 좋은 결과 있었으면 좋겠습니다..

팀장님께서는 지금까지 아카데미 교육생중 임장 한건도 등록 못하신분은 없다고 하셨는데 제가 최초이자 마지막으로 한건도 등록 못할수도 있지 않을까 걱정이 됩니다..

내일은 꼭 한건이라도 성공하고 싶습니다 

걷는데 날씨 더워서 죽는줄알았습니다]]> 2023-06-27 07:55:06 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2633281865 6/27(화) 오늘 임장을 했는데 오전엔 사실 어수선해서 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2633282017 들어갈 엄두가 잘 나지 않았었다
오후에는 아이파크몰 근처 용산역 남쪽 상권을 돌아보았는데 인적이 많고 활기가 있진 않아서 선뜻 말을 꺼내기 쉽진 않았습니다
그래서 그런지 좋은 성과는 별로 없었고 내일은 더 화이팅해보겠습니다]]> 2023-06-27 07:55:23 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2633282017 네모아카데미 7일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2633284553 오늘을 이태원 1동 임장 실습을위해 이태원역 주변 일대를 다녔습니다.
오전에 10시도착하니 주변 상점들이 대부분 주점들이여서 문닫은곳들이 많았으며 영업중인 매장은 식당이나 옷가게들이 오픈준비를 하고 있어서 매장에 들어가 네모소개를 하고 거래의향을 물어보았으나 점주나 대표가 있지 않거나 거래의향도 없는경우가있었으나 공실 상가가 눈에 많이 띄어 오후에는 그쪽으로 방향을 바꿨는데 조금 성과가 보이기 시작했다.
오늘 건물주 두분을 뵙었는데 한분은 50대초반 같아보이셨는데 생각했던것보다 친절하게   대해주셔서 감사했다. 첫방문을 하게된 신의주순대국밥집 사장님 이셨는데, 매장 거래의사는 없으셨고, 봉천동에 가지고 계신 건물을 매도 하고싶다며 건물에대해 자세히 설명을 해주셨다. 이후 순대국 집을 나와 12시30분까지 다른 매장들을 돌다 다시 그 순대국집에 들러 다시 사장님께  "밥먹으러 왔습니다."  하며 다시 인사를 드리니 반갑게 받아주셨다.
그러나 밥은 공짜로 못얻어먹었다.^^

두번째 건물주 미팅은 해밀턴호텔 안쪽 공실 건물이었는데 건물앞 임대관련 연락처에 기재되 연락처로 연결을 하여 나의 소개를 하고 아무래도 오늘 미팅을 해서 리스트 작성을 해야할것 같아  근처에 계시거나 시간이 되신다면 만나뵙고 싶다고 하며 시간약속을 하여 3시간 후에 뵙는걸로 약속을 잡고  그 사이 다른곳을 탐방하다 시간에 맞춰 건물앞에서 뵙는데 연세가70은 되보이시는 분이셨는데 그분또한 매너가 좋아 보이셨다. 

내일은 공실이 아닌 운영중인 매장을 접수받고싶다. 

좀 피곤하고 했지만 내일또 달려봐야겠다.]]> 2023-06-27 07:59:01 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2633284553 2023.06.27 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2633291653
- 한남동 임장

 넘 덥고 힘들었던 임장.. 
시작하기전에는 그냥 들어가서 물어보면 하루 돌면 몇개는 될걸로 쉽게 생각했다. 
돌기전에 한남동을 보니 순천향대 병원앞쪽과 한남더힐쪽 상권 그리고 한강진역 아래 카페거리가 가장 상가가 많아보였다. 거리뷰로 봤을때 일반상권 느낌의 순천향대 앞쪽이 방문하기 나아보여서 순천향대 앞쪽 상권을 잡고 가서 가게를 돌았는데..  서너번째 상가에서 재개발 된다고 이야기해줘 확인하니 지난주에 인가받은 구역이었다. 일단 길건너 더 큰 절반을 재개발로 제외하고 돌았는데 상권 분위기가 괜찮아 그런지 부동산 중개법인을 소개하는순간 고개부터 돌리는 부정적인 반응들이 많았다. 
 2층 공실도 한두개 보여 전화해보니 대부분 부동산이라 올라가 다른 번호가 있을까 찾아보았으나 주인이 직접 내놓는 곳은 없었다. 한 군데 경비실과 관리부장 연락처를 확보했으나 연세가 있어서인지 여러 물건을 소유한 분이나 온라인에 공개하기 싫다고 하셔서 비공개 진행도 가능함의 안내와 명함을 보내드렸다.

생각했던 권역은 다 돌아 다시 두번째 후보지 한남역 아래 카페지역으로 옮겨서 가보니 대부분 단독 이층 주택들을 개조하여 간판을 단 곳이었다. 밖에서 안이 안보이니 문열기가 조금 조심스러웠다. 주변에 젊은이들과 외국인이 매우 많은 지역이었고 줄선집도 있을만큼 사람이 많아서 그런지 매물을 내놓는 분위기는 아니었다. 
그래도 매물 상담을 해보고자 네이버에 매물이 나와있는 느낌의 점포도 들어가보았으나 주인이 없었던 안타까움이.. 
상권이 발달하면 잘 안 내놓고.. 좀 조용한 집은 들어가니 짜증스러운 부정적인 반응이 있어 내일은 어떤 식으로 접근해야 할까 살짝 고민된다. 
 

]]> 2023-06-27 08:09:01 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2633291653 7일차 lively_life6 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2633350480 오늘 대망의 임장을 진행하였습니다. 처음에 진짜 철판깔고 무작정 들어가리라 마음먹었지만 막상 도착하고서는 거의 몇바퀴는 그냥 산책만 한 것 같네요...  그래서 처음은 공실로 시작을 해나갔습니다! 관리인분들에게 물건을 직접 받았고 어떤 곳은 전화문의를 통해 임대인분에게 물건을 받기도 하였습니다! 용기를 얻어가면서 조금씩 현재 운영중인 곳들을 방문했고  나름 적응해나가며 업무를 볼 수 있었습니다. 스스로에게 아쉬웠던 부분은 처음이라 임장 체크리스트 에서 놓친 부분이 있었고 재차 확인 문의를 드렸던 것 입니다.. 그리고 좀 더 용기를 내었더라면 더 많은 곳을 방문할수도 있었을텐데 그렇지 못한 것이 아쉽습니다.

운영중인 곳을 딱 한군데 접수를 받았습니다. 30년동안 운영을 하셨고 곧 은퇴할 것 같아 내놓지만 그리 급하지는 않다고 말씀을 해주셨고 그래서 지금 내놓는 것이 고민된다고 말씀해주셨습니다. 그렇다면 일단 접수만 해놓으시면 저희가 연락 주실때 빠르게 대응 할 수 있게끔 하겠다고 하며 설득을 드렸고 물건을 받게 되었습니다.  하지만 사업자등록번호는 받지 못하였습니다. 명함에 대한 신뢰가 없으셨고 저도 점주분에게 허위매물이 아닌 것을 입증 하기위해 사업자등록번호를 받고 있다고 정도밖에 설명을 못드려서... 설득에 실패는 하였습니다... 플랫폼 광고도 너무 많이 하는걸 원치 않으셔서 제3자 에게 제공하는 동의도 얻지 못하였습니다.  그리고 권리금에 대해 질뮨을 하셔서 적지 않게 당황햇는데요.. 여기 얼마정도 나올것 같냐고 물으셔서... 어 제가 확답을 드리긴 어렵고 가게 수익부분과 다른 동종업종의 가게들의 권리금들을 분석하고 시설 부분들을 점검해서 말씀드려야할 것 같다고는 전달드렸는데.. 초짜로써 매우 당황했습니다....  

이 임장으로 느꼈던 점은 신뢰를 바탕으로 고민하고 있는 점주분을 설득시켜야 된다는 것이었습니다. 제가 이 상권을 정확히 알고 설명드리면서 권리금에 대한 대략적 수치를 말해줄 수 있었더라면... 그리고 개인적인 명함을 가지고 있었더라면... 좀 더 그분에게 신뢰를 얻을 수 있었지 않았나 하고 아쉬움이 남습니다. 

전체적으로 어려웠던 부분은 정보제공에 대한 동의였습니다. 대부분의 반응들은 ' 이런 것 들을 처음 한다.' 이셨습니다. 그래서 처음에는 부정적이셨다가 정보수집 동의를 하는 이유인 정확한 정보를 받았는지에 대한 확인과 제3자에게 정보전달을 동의 하는 이유인 타플랫폼 서비스들에 대해 정확히 설명을 드리고 나서는 전부 동의해 주셨습니다.

총평을 하자면 처음에는 '네모인 부동산 상사 중개법인에서 나왓습니다' 로 인사를 드렸지만 비효율적임일 느끼고.. 점차 '부동산 중개법인' 으로 줄어들며 소개를 하게 되었고... 도저히 '내놓다' 라는 말은 쓸 수 가 없어서 ' 의뢰하실 생각 없으시냐' 고 여쭈었습니다. 막바지에는  그냥 ' 확장이나 이전 생각 있으실 때 연락주시면 감사하겠습니다' 하며 명함을 전달하며 마쳤는데 결론은 점주분들의 반응은 그렇게 차갑지만은 않았다 입니다. 나름 친절하게도 대해주시고 수고하라는 말도 해주셧네요~^^ 그래서 뭔가 어렵지만은 않구나 라는 생각은 했지만 그래도 여전히 어렵습니다... 내일도 걱정이고 그 다음날도 걱정입니다!  
앞으로는 좀 더 정확하고 신속한 임장활동이 되어야 할 것 같습니다.. 할 수 있겠죠..? 모두 화이팅...!

]]> 2023-06-27 09:32:20 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2633350480 6/27(화) 2주 2일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2633451654 임장
임장 첫날이었습니다.
어제 밤에 반복했던 
이미지트레이닝을 계속 머리로 떠올리며 
오늘 아침 임장에 임했습니다.

처음가게 문을 열고 들어간 고5은 화장품가게 
였는데, 
외웠던 스크립트가 갑자기 기억이 나질 않으면서 말을 좀 얼버무렸습니다.

그래도 다행히 소통은 되었고
점주님께서도 적당히 친절하게 거절해주셨습니다.

그 다음부터 20곳을 내리갔는데
20곳이 다 거절당하면서, 
살짝 흔들리긴 했지만 
재미를 붙였습니다.

그 이후부터는 들어간 점포수를 세지 않았는데
저도 모르게 자연스럽게 점주님들의 이야기를 듣고 제 내용을 전달 할 수 있었고, 
이미지트레이닝 했던것들도 자연스럽게 녹아들면서, 제 주관적인 생각으로는 
편안하게 임장에 임했던것 같습니다.

임장을 하는동안
대부분의 점주님들은 
손을 휘이휘이 저시거나, 
바쁘다고 하셨고
좀.나쁜 말 나쁜행동을 해주신 분들도 계셨습니다.

그래서 주눅....이.....

들은건 전혀 없었고~~
오히려 잘해보자~ 동기부여가 됐습니다.

여러 곳을 다니는 와중에
콜라도 주시고, 커피도 주시는 점주님들도 
만나서 좋았고, 
너무 더울때는 주한네팔인협회에 들어가서 얘기도 나누면서 재밌는 시간을 보냈습니다.

임장을 하면서 가장 아쉬웠던 점은
날이 너무 더워서 
조금 더 많이 못 둘러본 것입니다.

그 다음 아쉬웠던 것은
점주님들의 이야기를 너무 많이 
오래 듣다보니, 
매물작업 진행이 안되어서 
조급한 마음이 들었던것입니다.

음..
그래도 전반적으로는 
즐거운 마음으로 잘 진행했습니다

내일도 빠이링]]> 2023-06-27 12:35:32 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2633451654 2023.06.27 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2633844763 오늘은 드디어 걱정도 많고 기대도 많고 했던 인장의 첫날이였습니다.
제비뽑기로 선정된 원효로2~3가로 바로 출근을 하는데 생각보다 오래시간이 걸려 10시에 딱 맞게 도착을 하였고 인장시작전 주변파악을 위해 크게 원효로3가쪽을 돌았는데 한쪽엔 전자상가가 많았고 한쪽엔 시장주변으로 상가들이 형성되어있었습니다.  오전에 도착해서 문앞에 들어가서 가게 안의 상황은 대부분 식당은 점심장사를 준비하시는 중이였고 오픈 안한 상가들도 많았습니다 오픈준비중이신지 그냥 됬어요~가 많았고 손님이 많은 점심시간이 다가오니 손님으로 바쁘셔서 명함만 받고 끝나는경우가 많았습니다.
점심식사후 본격적인 인장시간이라 판단하여 오전에 비해 많은 가게를 돌았지만 성과는 없었습니다. 내일도 인장이 걱정되긴 하지만 오늘보다는 가게 앞에서 들어갈까 말까 고민하는 시간이 줄꺼 같다는 생각이 듭니다.
결과가 있으면 좋겠지만 결과가 있던없던 해보는데 의미를 두고 내일도 화이팅입니다.

]]> 2023-06-28 01:01:22 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2633844763 2023.06.27(화) https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2633862556 오늘은 임장 첫날이였습니다.
저는  삼각지역 인근 상권이 배당되어서 그 주변상권을 탐색하였습니다.
가게와 상권이 지금 막 분위기가 살아나는 느낌이였습니다.
해당 상권은 거의 몇십년 운영한 점포들이 많았고 또한 지금 막 입주한 점포들이 대부분이여서, 대부분 확장이전이나 내놓을 계획이 없다구 하셨습니다.
퇴근전 막바지에 한 철물점 가게  할머니가 점포 내놓으신다고 하셔서 임장조사서 1개 겨우 작성하였습니다.
아무튼 오랜만에 값진 경험 한것으로 하루 잘 마무리했습니다.

]]> 2023-06-28 01:17:51 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2633862556 6월28일 8일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634170865 어제보다 오늘 날씨가 너무 더워서 조금만 걸어도 땀으로 세수했다는...효창동도 언덕이 있다보니 금새 체력이 방전됐다.
도시정비형 재개발지역 빼면... 돌아볼 구역이 작아서 매물 작업할 상가 사무실이 얼마 없었다.
오늘은 땀흘린거에비해 수확이(0건) 없어서 아쉬운 하루였다.
내일은 문정동으로~~~]]> 2023-06-28 07:39:29 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634170865 임장 둘째날 8일차 후기 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634171785 어제에 이어 오늘도 한강로 2가 내에서 임장을 진행했다. 어제는 용리단길을 갔었다면, 오늘은 큰길을 건너 구상권 쪽을 둘러보았다.
어제에 이어 점포에 들어가 말을 거는것 부터가 망설여졌다. 번지점프를 하기전에 몇번이고 마음을 가다듬듯이 여러번 쭈뼛거린 끝에 점주님과 대화를 나눴으나, 매물을 얻는 데에는 실패했다.
성과가 없어 아쉬운 임장이었다.]]> 2023-06-28 07:41:05 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634171785 6/28(수) https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634172986 하이브 쪽 상가들을 가보았는데 성과가 크게  없어서 아쉬웠다 공실이나 번호 적힌 곳들은 대부분 부동산 연락처로 되어 있었다
내일 삼성쪽을 가는데 그쪽에는 상가가 더 많을것 같아서 꼭 성과가 있었으면 좋겠다]]> 2023-06-28 07:43:02 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634172986 8일차 임장2일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634177727 오늘도 날씨는  매우 더웠고, 사장님들의 무관심또한 변함없었다

내일은 꼭 매물등록 할수있었으면 좋겠다]]> 2023-06-28 07:50:23 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634177727 6/28 입소 8일차~~~ https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634178881 오늘은 두번째 임장!!
날이 너무 더웠다 ,, 어제랑 다른곳으로 돌아봤는데
이미 올라와 있거나 매도 희망이 없었다!ㅜ
혹시나 어제 돌았던곳으로 가서 못들어가본데 돌았는데 문의가 있어서 성공하긴했다ㅎㅎ
처음 작성해보는 임장조사서!,, 차근차근 물어보고 사진도 찍었는데 빼먹은게 있는지 모르겠다!~~~
내일은 청담으로 가는데 기대반 걱정반,, 화이팅 해봐야겠다🥲]]> 2023-06-28 07:52:00 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634178881 2023.06.28 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634179954
- 임장 둘쨋날 옥수동임장

어제지역에 다시 방문할 지역이 마땅하지 않아 새로운 지역으로 옥수동을 다녔다. 점심을 먹은 김밥가게 아주머니가 요즘도 권리금이 가능하냐며 관심 질문을 주셨고 자기는 내놓을 생각이 없으나 공실을 하나 소개 시켜주셨다. 다른 지역이었지만 무료로 광고라니 적극 정보주심. 
 영업중인 가게들은 관심 없이 마지못해 명함을 받거나 받아서 바로 폐기되기도 했다. 오늘 임장한 지역은 초등학교 앞 작은 건물에 작은 상가들이 꽤 있었고 매물도 좀 있었는데.. 관리인은 저희는 온라인 안한다며 거부..  다른 점포주인은 이미 점포인계자를 찾는 광고가 있길래 전화를 여러 번 걸어 연결했으나 수수료없이 하고 싶다며 일단은 직접 광고 해보고 안되면 네모에 연락하겠다며 명함만 받아갔다. 지역 벽광고를 하나 발견하여 임대인에게 연락하여 약속시간을 잡았는데 요즘 사기가 많다며 많이 경계하시고 매물 정보를 주셨으나 마지막에 서명은 할수 없다며 확인함만 써주셨다. 문자로라도 남겨 달라고 했는데 문자가 잘 안간다며.. 답을 주시지 않으셨으나 사진 촬영등에는 적극 협조하심...  이쪽 동네는 전체적으로 보수적인 느낌이었다. 

]]> 2023-06-28 07:53:57 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634179954 네모아카데미8일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634180984 어제 왔었더 이태원역에 도착하니 벌써 좀 익숙한 느낌이 들었다.

일단 네모어플을 열고 등록되어 있지 않은 곳 먼저 찾아가려고  검색을 해보았는데 꽤나 등록이 많이 되어 있었다. 아닌곳은 마찬가지로 주점들로 문을 닫은상태지만,그래도 매물을 찾아 나섰다.

오늘은 1층보단 2층 3층  상위층으로 가봤다. 명함만 주게 되고 매물 확보는 하지못했다.

역시 쉬운작업이 아니었다. 이동중 보이는 공실건물을 컨택해보았으며 부동산매물이 아닌 건물 직거래 매물만 확보하고 오늘 마무리를 하였다.

내일은 대치동인데 많은 다양한 종류의 매물들이 있기에 다양한 매장을 들려봐야겠다.
언덕길도 많이 오르고 했는데 오늘 날씨가 너무더워 힘들었지만, 내일은 좀더 나은 결과를 위해 도전해야겠다.
모두 수고하셨습니다.]]> 2023-06-28 07:55:50 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634180984 6/28 두번째 임장 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634186588 두번째 임장이라 좀 더 수월할거라 생각했지만
역시나 쉽지않은 하루였다
회현동 후암동 모두 안정적인 상권이라 
네모인 명함만 돌렸지만 허탕친 날이 아니길 
바라며 오늘 하루 마무리하련다]]> 2023-06-28 08:00:56 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634186588 2023.06.28.(수) https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634186780 오늘은 임장조사 2일차이다.
오늘은 남영동 일대를 돌아다니다가~
겨우 운좋게 공실 한개 얻어걸린거 빼고는, 
대부분의 점주님들이 권리금  많이 주면 빼겠다는둥 농담만 하고 있었고,.ㅠ 시간만 뺏김..
더운데 고생하네요하고 위로해주시는 분들도 계셨다. 그래도 눈흘기는 사람이 없음에 감사할뿐이다.^^
골목안쪽 상권은 낮타임에는 조용하지만, 저녁에는 손님들이 많다고 한다.^^
카페는 역시나 들어가는 곳마다 사장님같은 여직원이 자리를 지키고 있다~^^
매물1개 취득하기가 참으로 어렵구나를 느끼면서~
오늘 하루도 마무리한다~^^

]]> 2023-06-28 08:01:11 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634186780 8일차~ lively_life6 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634193282 오늘은 청파동3가 상권지역말고 완전 반대편 끝쪽부터해서 쭉 훑는 것으로 시작하였습니다... 역 반대편은 주택가라 점포가 많이는 없었지만 조금이라도 새롭게 명함을 돌릴 수 있었습니다. 덕분에 동네구경도하고 깨알같이 숨어있는 예쁜 카페들도 구경했네요~ 열심히 빌라 중개하시는 분도 우연히 뵈었는데 말은 안햇지만 동료애가 느껴지더라구요...그렇게 명함만 축내며... 오늘은 성과가 없었습니다... 그래도! 청파동3가라는 동네를 많이 파악하는 계기가 되었고 친숙하고 익숙해졋네요! 보람이 있었습니다! 제가느낀 청파동3가는 숙대 근처로 유동인구가 많았고 젊은 학생들이 특히 많았습니다. 주변에 고등학교도 있어서 하교시간이 되면 거리에 학생들로 꽉차네요! 지하철역뿐만 아니라 버스 정류장도 있어서 교통도 좋았습니다. 그리고 학생들을 위한 하숙집 원룸 빌라촌들이 즐비하게 늘어져 있어서 골목상권도 괜찮다고 느꼇습니다! 회사들도 많이 있었습니다! 신문사, 주식회사, 00법인 등 종류는 모르겟지만.. 아무튼! 그래서! 유동인구 직장인구 주거인구 모두를 잡고있는 상권이다라고 생각이 들었네요! 내일도 화이팅!]]> 2023-06-28 08:13:04 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634193282 2023.06.29,수(2주3일차) https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634195697 임장 2일차 
용산동2가

1일차에, 못들어가본 점포 없나 둘러보면서 들어가보고, 손님이 많았던 곳들은 패스를하여,
2일차에는 손님이 있는 점포에 점주님들 반응은 어떨지 중점적으로 방문해보았습니다.
결론적으로 점포 손님 유무는 큰 차이는 없는것 같았습니다. 개인적인 심리문제 였던걸로 결론.

아무래도 1일차에 방문했던 점포가 대부분이었기 때문에, 방문점포수가 적어서인지 매물획득은 못하였지만, 이유불문 무조건 운영중이면 들어간다는 경험도 좋은 경험이었던것 같습니다.

2일 동안 해방촌(용산동2가) 임장 돌면서 
적어도 이 지역은 분위기나 지리적으로 '쬐~끔' 안다고 할 수 있는 지역이 생긴거 같아 뿌듯하고 값진 시간 이었습니다.
내일 마지막 3일차 논현동 임장이 남아있으니,
또 다른 멘트들도 해보며 점주님들과 교감을 해보도록 하겠습니다.
오늘도 현장에서 다같이 함께 화이팅 해주신 동기님들 감사드립니다.]]> 2023-06-28 08:17:00 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634195697 6/28(수) 2주 3일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634289498 어제에 이어 오늘도 임장.

오전에 교육장에 들려서
새로운 내용 add up하고 임장에 갔습니다.

확실히 내용을 정리하고 보충하고 가니 
조금 더 간결하게 점주님들께
설명할 수 있어서 좋았습니다.

오늘도 여기저기 퇴짜를 맞고
안좋은소리도 들었지만
(보아하니 한달안에 부동산업무 그만둘거같다
이런분도 계셨습니다. ㅎㅎ)

제가 강철순두부 멘탈에
오뚜기 스타일이라. 
그래도 잘 견뎌냈습니다
(오뚜기 진라면 😀 쵝오)

임장하러 돌아다니는 와중에
길에서 떡 드시는 선배님들이 계시길래
조금 서서 얘기도 나누고 떡도 얻어먹었습니다.

솔직히.. 날씨가 덥고 습해서 땀이 줄줄줄 흐르고
제 목덜미도 거뭇거뭇 해져서 
너무 슬프고 힘들었지만..

전반적인 저의 임장에 대한 생각은
너무너무 재밌는것 같습니다.
(아마 이틀차라 그렇겠죠?)

여러분야의 인생선배님들 얘기도 듣다보면 
시간도 훌쩍 지나고, 제가 뭐라고 저한테 이런저런 
조언도 해주시고, 좋은 말씀 많이 해주셔서
정말 정말 느끼는점이 많습니다.

앞으로도 부족한 부분 잘 보충하고
느끼고 체득하면서
발전해 나가야 겠다고 생각했습니다.

내일도 빠이링









]]> 2023-06-28 11:10:45 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634289498 6월 28일 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634852669 8일차 교육 후기
오늘은 같은 지역 임장 2일차라 익숙하기도 하고 처음보다 부담은 덜 됐던것 같습니다.
역시 거절당하는 건 힘들었지만 친절하게 맞아주시는 점주님들도 계셔서 좋았던 점도 있었습니다.
날이 너무 더워 지치고 힘들었지만 이태원쪽을 더 많이 알게 된 것 같습니다.]]> 2023-06-29 04:16:52 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634852669 2023.06.28 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634859469 오늘은 임장2일차
오전에는 1일차에 했던 결과물을 리뷰를 한시간이였습니다. 저는 성과가 좋지 않았는데 많은 분들이 성과가 있어서 놀랐으며 2일차에는 우선1건을 성공하자는 다짐을 하게되었습니다.
원효로3~4가 도착해서 식사를 한 후 오후 임장을 시작하였습니다. 날씨는 덥고 습해서 조금만 걸어도 땀이 비오듯이 쏟아졌습니다. 시원한데 들어가서 쉬고 싶다는 생각이 너무나 간절했지만 일단 한건이라도 성공하기 위해 움직였습니다. 어제 보단 상가 앞에서 들어갈까 말까 하는 시간을 줄었지만 여전히 적응이 안되는 두려움이였습니다. 사장님들의 반응은 여전히 무관심에 "네~네~" 하는 반응에 지쳐갈때쯤 어제 사무실 임대인 연결이 다행이 되어서 건물의 2,3,4층 매물을 확보 할 수 있었습니다. 사진을 찍는것도 어색하였지만 매물 확보하여서 다행이라 생각되었습니다.]]> 2023-06-29 04:27:45 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634859469 2023.06.29 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634988249 임장 마지막날입니다
오늘의 일정은 송파구 신천동에서 임장을 진행하게 되어서 자주 가던 지역이 아니여서 지역을 파악하기 위해서 걸어가던 도중 비가 갑자기 많이와서 잠시 건물로 피난을 했는데 복귀 하라하셔서 임장 3일차를 마무리 하고 교육장으로 복귀 하였습니다. 임장3일차임에도 걱정이 한가득 이였는데  복귀하라 하셔서 안도반 아쉬움반이였습니다.
식사 후  확보한 매물을 등록 하면서 어제의 매물확보하던 상황을 다시 생각할 수 있었고
매물을 많이 확보하신 동기분이 있었는데 부러우면서도 어찌하셨나 궁금했는데 마지막 실습후기 토론시간을 통해 어떤방법이 아닌 나의 적극적인 태도가 중요함을 다시 한번 생각하게 되는 시간이였습니다.]]> 2023-06-29 07:40:30 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634988249 9일차 - 임장3일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634991298 오늘은 임장 마지막 3일차였음. 아침부터 비가 와서 많이 당황스러웠음. 임장지역인 방이동 먹자골목에 진입했는데 이른 시간이라 그런지 오픈전인 가게가 많았음.

초입에 있는 식당 몇군데 들어가봤는데 손님이 아니라는걸 아는 순간 점포 바닥에 빗물이 묻거나 떨어지는거에 굉장히 불쾌해 하셨음.

그래도 어쩔수 없다고 생각하고 매물 등록 의사를 물어봤지만 역시나 반응이 안좋았음.

오전에 내리는 비로 인하여 오후에는 사무실에 복귀해서 동기분들 임장경험담을 들었음.

다양한 사례 및 경험을 들으니까 유익하고 도움이 많이 되었음. 나 또한 비슷한 상황에서는 어떻게 했을까라는 고민도 많이 했음.


]]> 2023-06-29 07:45:04 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634991298 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634992023 6/29(목)
3일간의 임장을 통해 느낀건 체력과 에너지 소모가 매우 크다는 것이었다
왕복 네시간을 서서 출퇴근하고 습한 날씨에 임장을 다녀서 이틀 삼일째는 사실 몸살기도 있고 지쳐 있었다
만일 주1회씩 하거나 했음  좀  더 습득이 되고 준비를  해서  나갈수 있지 않았을까 싶은 아쉬움은 든다
오늘 다른분들 임장후기를 들으며 새로운 팁과 좋은 방법 노력들을 들으며 더 큰 자극을 받았고 다음번에는 더 활용하여서 임장을 해보면 좋을것 같다]]> 2023-06-29 07:46:09 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634992023 2023.06.29 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634992368 - 임장 셋쨋날 문정1동
- 임장내용 정리 및 토론

세번쨋날 임장은 비가 많이 와서 다니기가 좀 어려웠다. 빗물이 떨어지는 우산과 신발로 청소끝난 가게를 방문하기 미안해서 우산은 밖에 두고 
문이 주로 열린 곳에 방문하여 인사하고 주로 명함만 주고 왔다. 
 비 오는 오전에는 그 상권의 분위기를 파악하기는 조금 어려웠던 것 같다. 사람이 없었는데 점심과 저녁 등의 분위기를 짐작하기 어려웠으나 매도 의사가 없고, 일찍부터 점심준비를 부지런히 하는 음식점들을 봤을 때 점심 손님이 좀 있지 않을까 생각되었다. 

복귀 후 매물을 정리하고 다녀온 후기들을 나누었는데 제일 매물을 많이 받아온 종찬님의 첫 멘트나 조금 더 융통성 있게 주변의 매물을 추천 받거나 자주 바뀌는 매물을 추천 받는 방법도 좋았던 것 같다. ]]> 2023-06-29 07:46:28 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634992368 6/29(목) 2주 4일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634993073 임장 마지막날.

임장을 시작할때부터 
비가 조금씩 내리더니
곧 막 미친듯이 내리기 시작했습니다.

금방
옷도 젖도 바지도 젖고 양말도 젖어서.
발걸음이 무거워졌던게 임장에 임하면서
조금 힘든점이었고,

우산을 접었다 폈다 하면서 
들락날락 하는것도
임장활동 하는데 걸림돌이
되었습니다.


가게 들락날락 하는 시간이 
평소보다 많이 걸리고
초반에 거절도 많이 당해서
도저히 안되겠다 생각해서

거절당한 점주님중 
말씀 좀 해주시는분 만나서
비도 오고 너무~ 지쳐서 그런데
어느쪽이 자주 가게가 빠지냐고 
정보좀 알려달라고 말하면서 정보를 얻었습니다.
(대강 뒷골목쪽으로 가라고 하셨습니다)

그래서 뒷쪽으로 얼른 뛰어가서
여러지점을 막 방문했습니다.


오늘 이리저리 뛰어다니면서,

임장활동은 날씨도 상당부분 영향을 끼친다는것을 몸소 깨닫게 되었고

그럼에도 불구하고
훗날에 오늘을 돌아보면
비가오는날의 임장경험은 
아주 좋은 기억과 추억이 될 것 같습니다.


교육장에 돌아와서는
여러 교육생들의 
임장후기를 듣기도 하고
보현님의 설명도 들으면서

아 내가 
조금 더 전문적으로 설명을 자세히 해야하고
법률 관련한 배경지식도 
많이 알아야 하는구나
이런 생각도 가지게 되었고

앞으로 더욱 더
전문적으로 노력해야 한다는
느낌을 받았습니다.

]]> 2023-06-29 07:47:44 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634993073 2023.06.29,목(2주 4일차) https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634993986 임장3일차 ,피드백, 경험공유
비오는날에 임장 경험도 자주 찾아오지 않는 귀한경험이라는 생각으로 임했습니다.
점주님들이 중개사 방문을 꺼리지 않는다는 경험은 1,2일차에 확신이 생겼기에, 보이는 상가는 다 방문해보는 귀한 경험있었습니다.
점포 앞에서 비맞은 불쌍한척 하면서 조우하는 연극도 해보며, 재미나게 임했던 하루였습니다.


3일간 임장실습 해보며 몇가지 좋은 경험 있었던것 같습니다.
- 네모에 보유하고 있는 매물 한건한건이 너무나 소중한 매물이라는 것
- 점주님들에게도 배울 수 있는 요소들이 있다는 점
- 같은 임장 경험을 해도 수없이 다양한 케이스를 겪을 수 있다는 점
- 매물을 구하러 임장을 갔다, 매수자도 구할 수 있고, 다른 물건도 얻을 수 있다는 점(줄줄이 쏘세지)
- 임장이 정신 회복 탄력성을 기르는데 도움이 될 수 있다는 점 등 많은 좋은 생각할 수 있는 시간과 경험이었습니다.


어느덧 교육 2주차의 시간도 거진 흘렀는데,
남은 금요일, 3주차의 시간도 모두 다 같이 어울려 즐겁고 유익하게 보내도록 노력하겠습니다.
]]> 2023-06-29 07:49:17 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634993986 9일차~ lively_life6 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634994158 오늘 3일차~~~폭우속에서 진행하다가 결국 복귀명령 떨어져서 황급히 복귀하게 되었습니다! 솔직히 3일차가 되니 다리가 많이 아팠습니다.. 피곤하기도 했구요! 어쨋든 복귀후 돌아와서는 동료분들의 임장 에피소들과 위기속에서의 각자만의 대처법들을 서로 나누는 시간을 가졌는데요! 매우 공부가 되는 시간이었습다. 특별한 에피소드가 없이 평이하게 진행되었던 저와는 다르게 많은 케이스들이 있었던 것 같습니다. 그리고 앞으로 임장을 다닐 때 어떤 문제가 생기면 이런 식으로 대처 해야겠다는 생각도 들었구요! 다음주도 매우 중요한 교육시간이 될텐데요 기대가 되어집니다!]]> 2023-06-29 07:49:39 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634994158 23.6.29 임장실습 3일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634994625 오늘은 대치동 임장실습이라 전날 지역을 탐색해보고 동선을 짜보았다.

전철을 안타고 버스를타고 삼성역에 내리는 계획으로 버스를 타고 삼성역을 갔는데 비가 많이 와서인지 차가많이 밀려 겨우 시간내 도착을 했다.

삼성역부터 선릉역 까지 먹자 골목길로 동선을 잡고 가는데 오피스상권이라서 인지 확실히 커피숍이 많이 있어서 커피숍위주로 방문을 해봤는데 점주는 대부분 없었고 알바생분들만 있어서 명함만 주며 다니게만되고  성과는 없었다.
그러다 점점 비가 점점많이와서 사무실로 복귀하였다. 3일간 임장체험은 입문 중개사로서 꼭 해봐야할 경험이기에 좋은 경험이 될것같다. 모두들 수고 하셨습니다.]]> 2023-06-29 07:50:18 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634994625 6/29 입소 9일차~~~ https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634995699 오늘은 임장 3일차! 였지만 비가 와서 조기 복귀를 했다. 나는 청담지역이 배정된 곳이였고, 오늘 비가 오니 동선을 미리 정하고 왔는데 생각보다 비가 많이 와 쉽지 않았다. 그래도 이틀 임장해봤다고 조금 다 용기거 났지만 거의 못해본게 아쉬웠다.
오후에는 동기분들 임장 경험을 들어봤고 다양한 얘기들을 들을수있어서 좋았다. 다양한 사례와 대처들이 있었는데 참고할 내용이 많아서 좋았다!
날이 더워서 힘들었지만 재밌었고 보람찬 이틀이였다👍]]> 2023-06-29 07:52:10 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634995699 6월29일 9일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634995770 다른 동기분들의 3일간 임장활동 경험에대한 이야기를 듣고...다들 무지 열심히하셨구나 라는 생각이 들었네요. 포기하지 않고 끝까지 임했던 동기분들에게 많이 배운 경험 공유였던 같아요.

]]> 2023-06-29 07:52:18 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634995770 6/29 비오는 날 세번째 임장 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634996451 마지막 임장날이다
1,2일차보다 상권이 좋은 것 같아서 기대를 하고 갔다
하지만 일기예보대로 비가 억수같이 내려서
별 소득없이 명함만 돌리고 왔다 
역시 임장은 쉽지 않은듯 
매물따신 분들 정말 존경한다]]> 2023-06-29 07:53:34 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634996451 2023.06.29(목) https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634996490 오늘은 임장조사 3일차~
2일간 나름 좀 걸었더니 오늘은 온몸이 쑤시는 아침이었는데, 아침부터 비까지 엄청 쏟아졌다. 
가락동이라 집에서 거리가 멀어서 일찍 출발했으나 도착해서도 계속 비가 넘 많이 쏟아졌다. 지하철역에서 내렸는데 사거리 대로변이고 상권이 보이지 않아서 상권이 있는 곳으로 걸어갔더니 바로 폭우가 쏟아졌다.  가게들은 문을 열지 않았거나 오픈준비중이었고 응대도 안해주셔서 마상.ㅠㅠ 
그래서 바로 커피솝에 잠시 대피하다가 사무실로 복귀했다. 참으로 파란만장한 하루였다. 그래도 오후에는 함께 소감도 나누고 나름 재미있는 하루였다. 감사합니다~! 고생많으셨습니다~~]]> 2023-06-29 07:53:38 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634996490 6월 29일 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634997199 9일차 교육 후기
오늘은 오전엔 임장, 오후엔 매물 정보 올리고 서로 임장 경험 공유를 하는 날이었습니다.
임장은 많은 비로 인해 얼마 하지 못했지만 처음 가보는 동네를 다녀보며 상권에 무엇이 많은지 어떻게 이루어졌는지 조금이나마 알게 되었습니다.
오후에 다른 분들의 임장 경험을 들으며 얼마나 다양한 일들을 경험하셨고 뿌듯함과 즐거움을 느꼈는지 알게되었고, 임장을 통해 많은 공부와 전문성이 필요하다는 것을 느끼게 되었습니다.]]> 2023-06-29 07:54:53 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2634997199 초심이란 단어만 수십번 되새긴 날 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2635137098 아무것도 하지 않으면 아무일도 일어나지 않는다.
결국 내가 바뀌지 않으면 아무것도 바뀌지 않는다.]]> 2023-06-29 12:25:48 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2635137098 6월30일 10일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2635790649 오후에는 중개업무에 있어 계약으로 가기위한 협상과 조율에 대한 수업이 있었는데 다양한 case로 문제 해결을 위한 접근법을 배웠습니다. 생각도 못한 접근법에 신선한 충격 ^^
오전 수업에서의 강의내용중 정직이란 키워드가 기억에 남습니다. 중개업무를 롱런하려면 정직이라는 무기를 장착해야되지 않을까 생각합니다.
이번주 수업도 알차게 받아서 나름 뿌듯하네요.
앞으로 한주 수업이 남았는데 다들 화이팅입니다.]]> 2023-06-30 07:13:40 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2635790649 6/30금 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2635790946 오늘 배운 협상은 많은 생각을 하게 만들어주었다
다양한 상황과  요구 문제등등이 발생했을때  해결책을 제시하고 협상을 어떻게 하느냐에 따라 계약성사여부가 결정되는것을 보고 다양한 아이디어와 연구 역지사지의 마음 순발력등을 더욱 키워야겠다는 생각이 들었고 실전에서 도움될 매우 흥미로운 수업이었다]]> 2023-06-30 07:14:16 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2635790946 2023.06.30 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2635796749

- 플랫폼 중개 엔지니어링
- 협상과 조율

플랫폼 중개 엔지니어링시간에는 네모에 대한 포괄적인 이야기들을 나누었다. 
기억에 남는건 고객에 대한 세일즈 마인드..
기술적인 실무에 대해서 배운다는 마음이 강했는데..
그 동안 세일즈를 위한 자세에 대해서 고민이 부족했던 것을 깨달았다. 

그리고 회사의 시스템에 대한 설명을 듣다가 
매수인에 대한 응대는 빠르게 잘 되고 있지만, 
임장 시 만났던 임대인에 대한 피드백도 그렇고, 앱을 통해 매물을 내놓는 매도자의 고객 경험 부분에 대해서는 피드백이 약하지 않은가하는 생각이 들어 이 부분도 해결해야 할 부분일 것 같다는 생각이 들었다. 
추가로 중개사 1인에게 한달에 약50여건 정도의 매수문의가 할당된다면..
누적 고객의 관리가 상당히 버거울 것 같다는 생각과 함께
가끔 로드부동산에서 고객 관리 차원에서 전화를 하여 매물을 내놓을 생각 있냐 
혹은 상황 같은 것들을 물어보는 것을 보면 
네모도 시간이 좀 지난 고객에 대한 관리 계획이 있으면 좋겠다는 생각도 들었다. 

협상과 조율 시간에는 비언어적인 태도 부분에 대한 이야기가 나와 
내가 말하는 방법에 대해서 좀 더 에너지를 가지고 말할수 있도록 훈련이 필요하겠다는 생각이 들었다. 
그리고 생각했던 것 보다 여러 가지 협상 카드가 있다는 것도 알게 되었고, 
이 부분은 여러 대안으로 좀 잘 정리해 가지고 있다가 사용할 필요가 있을 것 같다. 
또한 강의 해주신 이수환실장님의 예시 멘트들이 넘 좋았어서 멘트들을 많이 연습해두어야
실전에서 사용할 수 있을 것 같았다. 

-내가 계약을 놓쳐서 안타까운것이 아니라 고객이 계약을 놓쳐서 안타까운 것.
-자신만의 마무리 어필멘트를 만들자. 
-고객에게 생각할 시간도 제한을 주고, 매물을 어필한 푸시도 필요할 수 있다. 

]]> 2023-06-30 07:23:22 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2635796749 6/30 입소 10일차~~~ https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2635796871 오늘은 입소 10일차 및 6월 마지막날이다~~
입소한지 벌써 2주가 지났고 다음주면 교육은 끝난다. 짧은 시간이였지만 다양한 수업이 좋았고 도움이 많이 될듯하다👍 오늘은 협상과 조율 강의를 들었다. 협상과 조율이 가장 중요하고 가장 까다로울 것같다! 실전에서~~ 중간에서 조율을 하지못하면 계약이 깨질수 있다는 생각도 들었고 임차인 임대인간에도 괜히 기분이 상할것 같다. 중간에서 역활을 잘해야 기분좋은 계약이 성사되고 마무리될것 같다🤔 다양한 사례들을 통해 자신의 생각들을 직접 토론해 볼 수 있어서 좋았다! 다양한 경험들 속에서 나오는 의견들이 때로는 신선한 느낌을 주기도 했다! 때로는 심플하게 때로는 내면의 진짜 의도를 파악해 내는 것도 중요할 것 같다🤔🤔 다음주에 있을 상임법과 계약서 강의도 열심히 들어봐야겠다! 👏👏👏👏]]> 2023-06-30 07:23:36 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2635796871 23.6.30 교육10일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2635799312 첫 시간, 이사님의 네모회사의방향 앞으로의 프롭테크의 방향, 네모인중개사로서의 마인드등도움이 많이 되었다.  좋은 말씀이 많았지만 특히 정직해야 다음 발전이 있다는 말씀이 앞으로 중개사라는 직업에 있어서 대단히 중요할것 같다는 생각을 갖게 되었다.
또한 최고의 복지는, 좋은 동료 라는것도 많은것을 느끼게 해주었다.

두번째 수업에서 이수환 실장심의 강의.
실전에서 자신감과 용기에 대한 부분에 공감하며, 임장에서 중요함을 느끼게 되었다.

특히 실전 계약시 여러 상황에대한 협상의 사례들에대한 여러가지 방법과 다양성에 대하여 알게되었으며 앞으로 많이 당면할 과제라 많은 도움이 되었습니다.

]]> 2023-06-30 07:27:41 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2635799312 2023.06.30 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2635799314 2주차의 마지막 날입니다.
오전에는 플랫폼과 중개 엔지니어링 이나영이사님의 교육 이였습니다.
목소리와 교육하시는 모습을 보며 20년전 대학교에서 강의 듣던 생각이 나게 되었습니다. 차분한 목소리로 플랫폼이 발전되었던 과정 및 앞으로 발전하게될 방향에 대한 내용 및 네모 어플에 대한 설명이였고 그동안의 교육에 대한 리뷰 및 느낀점에 대한 이야기를 진행하였습니다. 배경을 알게 되니 플랫폼에 대해 좀더 이해할 수 있게 되었고 교육후 교수님과 학생으로 강의를 한것과 같은 느낌이였습니다. 
식사 후 협상과 조율 강의 
아카데미 첫 교육과 마찬가지로 교육생과 많이 이야기 하는 시간이였습니다. 이론적 강의와 토론을 많이 하는 시간이였는데 토론을 통해 내 생각과 다른 교육생의 생각을 많이 들어볼수 있는 시간이였고 여러가지 협상에 대한 사례들과 그걸 어찌 해결했는지에 대한 내용을 들으며 많이 생각하고 공부할 수 있는 시간이였습니다. 상당히 많은 케이스들이있었고 다시한번 여러 케이스들의 경험이 중요하다고 생각되는 시간이였습니다. 
오늘로서 2주차 교육이 마무리 되었습니다. 임장이 많은 시간을 차지해서 그런지 너무나 빠르게 지나갔던 2주차였습니다. 앞으로 남은 1주차도 화이팅 하겠습니다!!!]]> 2023-06-30 07:27:42 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2635799314 6월 30일 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2635801199 10일차 교육 후기
오늘 오전은 플랫폼과 중개 엔지니어링이 뭔지 다시 한 번 알 수 있는 시간이었습니다. 첫 주에 부사장님이 강의하신 내용을 다시 한 번 복기할 수 있었고, 고객관리와 고객들에게 신뢰를 주는게 얼마나 중요한 지 알게 된 것 같습니다.
오후 시간은 협상과 조율에 대해 배웠는데, 협상을 할 때 어떤 태도로 신뢰를 주며 니즈파악을 해야하는지 알게 되었고, 구체적인 케이스들을 보며 나라면 어떻게 했을지 고민해보고 다른 방식들을 깨닫는 시간이 되어서 좋았던 것 같습니다.]]> 2023-06-30 07:31:20 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2635801199 6/30 둘째주 마지막날 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2635801727 어제까지 임장을 끝내고 오랜만에 사무실 수업을 했다
오전에 이나영 이사님이 네모 플랫폼 소개와 중개 엔지니어링에 대해 말씀해주셨다
중개를 주먹구구식이아니라 확실한 데이터분석을 통해 합리적으로 고객의 니즈에 응대할 수 있다는 점이 좋았다
뭔가 나도 이런 새로운 물결에 합류할수 있는게 감사하다는 생각이 들었다
부족한 내 스킬에 대응해줄 수 있는 시스템이 있어서 든든했다
오후에는 이수환 실장님과 협상•조율에 대해 배웠고 가지고 오신 사례를 통해 다양한 대응방법을 같이 찾아보는것이 재밌었다 
사례에 나오는 문구 그대로 받아들이는게 아니라 그 속의 의미를 파악한다는게 어렵기도 했지만 
고객의 심리파악하는게 재미있었다]]> 2023-06-30 07:32:10 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2635801727 6월30일 10일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2635806726 오전에 배운 중개플랫폼 엔지니어링 교육을 통해 네모 플랫폼의 전반적인 이해가 가능했습니다. 이사님 설명도 예시를 잘들어서 설명해주시고, 비전을 제시해주셨습니다.

오후에 배운 협상교육은 실제 케이스스터디를 통한 동기분들의 생각과 제 생각을 비교해보고 보다 효과적인 솔루션을 고민해볼수 있는 시간 이었습니다]]> 2023-06-30 07:38:54 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2635806726 2023.06.30(금) https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2635808202 오늘은 오전수업은 나영이사님의 강의였습니다. 
프롭테크 업계에서 1등과 2등만 살아남는 현실이고, 경쟁과 변화가 많은 기업이지만, 나름 행복하게 일을 하는 마음가짐, 겸손한 마음으로 수용하기, 정직 등 제가 생각해왔던 모토와 유사해서 더  공감이 가는 강의였습니다. 

오후에는 이수환 실장님의 강의였습니다. 자신감과 용기를 가지고 고객에게 적절하게 푸쉬할 줄도 알아야 계약을 잘 쓸 수 있다는 것을 다시 한번 느끼며, 또한 사례별로 분석하면서 내가 만약 담당자였다면 과연 이러한 문제들을 어떻게 풀어나가면서 고객에게 만족을 드릴수 있을지에 대해 고민하는 시간이 되었습니다. 정답은 없지만, 항상 정답을 향해 탐구해나가는 우리 동기님들의 신선한 아이디어에도 감탄하면서 오늘 하루도 즐겁게 마무리합니다~]]> 2023-06-30 07:42:14 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2635808202 2023.06.30,금(2주5일차) https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2635813009 오전 (중개 엔지니어링)
네모의 상가중개 실무가 흘러가는 구조를 파악할수 있는 시간이 되었고, 앞으로 발전될 방향에 대하여 같이 상상해보는 시간이 되었습니다.

그의 맞춰 네모인중개사로써 바람직한 인재상에 대하여 질의하고 고민해보는 시간도 됬습니다.

격변하는 디지털 전환시기에 맞춰
'수용성' '실패를 두려워하지않는 실천(오답을 지우는 경험)의 겸비는 두고두고 유지하고 즐길 수 있어야 되지 않을까 생각해보게 되었습니다.

새로운 변화와 경험을 즐기고,
고객에게 도움을 주며 기쁨과 보람을 얻을 수 있는 평생의 파트너 중개사

생각만해도 가슴벅찬 꿈을 갖게되는 시간 이었습니다.

 호흡이 너무 안정적이시고 목소리가 너무 좋아서 마치 숨소리도 아름다운 장혜진 가수의 노래를 듣는것 같았습니다.
 웃음의 맑음또한 강의듣는 입장에서 함께 기분좋았습니다. 외관적인 좋음의 형용이 아닌, 좋은 기운 및 분위기를 공유를 해주셔서 감사합니다.

오후 (협상 및 조율)

중개의 모든 과정을 관통하는 덕목은
'첫단추 잘 꿰기(좋은 인상, 정확한 니즈파악)'
상황에 맡는 대응 이라는 부분 다시금 복기하는 시간이 되었습니다.

특히 전화 접수콜 중 본인을 간단명료하게 각인시키는 방법은 심도있게 고민해볼점 이었습니다.

-협상 케이스 스터디
다양한 방법으로 협상할 방법을 생각해볼 수 있는 계기가 되었고, 끌려다니는 것이 아닌 명확한 방향 제시와 설득으로 이끌어갈 필요가 있다는 생각을 했습니다.

*2주차 정리
 임장 사전정리 부터, 임장 실습, 협상, 네모인중개사 마인드 고취까지 2주차에도 어느 한순간 놓칠시간이 없었던 것 같습니다.
  당연하다고 생각하고 대략적으로 인지하고 있던 부분을 각 시간에 자세히 디깅하여 파악하고 분석해볼수록 앞으로 관심갖고 키워야할 부분이 많다는 생각을 했습니다.
 네모에서 함께하는 시간이 '점입가경'인것 같습니다.
 여기서 얻고 있는 즐거움과 선물을 앞으로 주변과 함께 나누는 실천해가며 더큰 행복을 만들도록 해보겠습니다.

]]> 2023-06-30 07:50:37 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2635813009 6/30(금) 2주 5일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2635814806
오전  이나영 이사님.
플랫폼/중개 엔지니어링 소개

*고객만족
1.처음 고객에게 만족할 제안을 
못하면 떠난다.
2.대안매물 탐색
-접수때 파악했던 고객 니즈
-1차매물 제안시
(어떤게 좋았는지, 안좋았는지 파악)

*고객중심적인 사고가 중요하다
고객을 설득하고 잘하고
(휘둘리는게 잘하는 것이 아니다)

*고객관리를 잘하는 것이 중요하다
고객관리를 잘하면 계약개수는 따라오고
그게 매출로 이어진다.

*돈을 벌기보단(손해를 보더라도) 유저를 위한 것들을 만들다보면, 매출이 따라온다.

*변화하는 시대에 대한 수용성이 좋아야한다
긍정 정서가 높은 사람
(정직, 겸손, 용기 있으며, 자기가 어떤점이 부족한지 알고 바꾸려는 사람)

마인드셋에 대한 내용이 많았기때문에
마음가짐 뿐만 아닌 몸가짐도 다시 한번 가다듬게 되었고,
고객마인드를 생각하고
고객의 입장에서 생각해야 겠다는걸
다시 한번 느꼈습니다.

오후
협상&조율

협상을 위한 기본태도
비언어적요소가 상당히 중요하다.

*내가 계약을 못해 안타까운 것이 아니라
고객이 매물을 놓치면 아까운것이라 생각할 것.

*나는 전문가임을 인식할 것.

오늘 많은 케이스를 통해
협상과 조율방법을 의논해보고 들어보고
생각하는 시간을 가졌습니다.

솔직히 저 혼자 생각했던 방법들과 케이스 대응방법이 다 달라서 많이 당황했지만

많이 배우게 됐습니다.


케이스를 많이 접해야 하고
대응책을 공부해보고 연습해야 하며

고객분들 
(임대인 매도인 매수인)들과 꾸준한 소통, 라포형성이 중요하다는것을 더욱 더 깨달았습니다.


오늘 가장 인상깊었던 2가지 부분이 있는데

한가지는 이나영 이사님이 말씀해주신
☆돈을 벌기보단 유저를 위한 것들을 만들다보면, 매출이 따라온다
(고객관리와 일맥상통한 이야기라 많은 공감)

두번째는 
이수한 실장님과 함께한 협상&조율
☆Case스터디에서 느꼈던 점인데
다양한 케이스속에서 완벽한 정답은 없고,
고객의 니즈를 파악한 후,
무한한 시도와 소통이 필요하다는 것을 느꼈습니다.


개인적인 느낀점은
무한한시도가 성공을 만들어낸다 입니다. ]]> 2023-06-30 07:54:16 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2635814806 10일차^^ lively_life6 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2635815137 오늘은  중개사로서의 갖추어야할 소양, 자세, 능력들을 충분히 알고 익히는 시간을 가졌습니다.

정답이 없는 시대에서 변화를 추구하고 새롭게 시도하며 오답을 지워나가는 일련의 과정이 필요한 것을 알려주시면서 중개사로서의 매순간 새롭게 발전하는 모습을 강조해 주셨고 이런것들을 실행하기 위해  긍정적인 마인드로 변화하려는 의지와 수용성이라는 방향을 제시해 주셨습니다. 구체적으로는 솔직함 , 정직함 , 용기 , 타인의 이야기를 들을줄 아는 배려심 , 타인이 주는 피드백의 수용이 있습니다. 정직함을 좀 더 구체적으로 말씀해주셨는데  모든 가치의 판단을 옳고 그름의 도덕적 잣대에서 판단하고 시뮬레이션과 자아성찰을 통해 겸손함을 장착하라고 하셨습니다. 중개사 뿐만 아니라 한 인간으로서 어떻게 살아가면 좋을 지에대해 제시해 주신 것 같습니다.

협상과 조율시간에는 여러 사례를 통해 교육원들과 고민해보고 소통해보았습니다. 강의의 요점을 말해보자면 협상이란 '어떤 목적에 부합되는 결정을 하기 위하여 서로 의논하는 행위'입니다. 이러한 협상들을 성공으로 이끌기 위해 우리 중개사들은 상대의 의사를 적극적으로 수용하고 감정이 상할만한 논쟁들을 절대적으로 피해야 할 것입니다. 협상성공의 확신을 갖고 모든 계약은 이루어질 수 있다는 인식들을 통하여 긍정적인 자세를 갖는 것 또한 중요합니다. 이러한 자신감에서 우리는 많은 계약을 이끌어낼 수 있을 것이기 때문입니다. 정확한 해설자로서 내가 고객을 컨트롤 할 수 있는 능력과 문제해결의 협상가로서 고객이 계약을 결정할 수 있게끔 이끌어낼 수 있는 능력은 더할나위 없이 고수해야할 점일 것입니다. 그 밖에 많은 내용과 이야기를  듣고 나누었지만 생략하겠습니다.  협상의 내용을 강의해주시면서 제가 부족한 부분을 정확하게 짚을 수 있었고 개발해 나가야할 부분을 발견하는 계기가 되었습니다. 감사합니다.



 ]]> 2023-06-30 07:54:59 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2635815137 네모아카데미교육 11일 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637004089 첫 수업, 공적 장부 수업을 통해 계약전 필수확인해야하는 서류들에 대하여 배우게 되었다.
권리사항, 근저당 사항, 명의사항, 법적 관계등 계약전 많은 서류들을 검토하여 중개사고가 나지 않도록 주의 해야 함을 느꼈다.

두번째 수업은 중개시 업종별 꼭 사전에 확인 해야 하는것들에 대한 사례를 통해 중개사고가 발생 하지 않도록 하여야 함을 배우게 되었다. 앞으로 중개업무를 하게되면 꼼꼼하게 체크를 해야겠다.

]]> 2023-07-03 07:13:12 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637004089 7월3일 11일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637004838 상가 중개시 사전에 체크해야할 사항에 대해서 강의를 들었습니다. 업종별 체크해야 할 사항들이 달라...시간이 있을 때마다 조금씩 공부하며 숙지하고 있어야 고객의 자산을 안전하게 지켜줄 수 있는 중개사가 될것 같습니다. 공법은 역시 어렵네요.^^
날씨가 더우니 더위 먹지 않도록 조심들 하셔요. 내일 수업도 기대하게요~

]]> 2023-07-03 07:14:36 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637004838 2023.07.03(월) https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637005833 오늘은 계약서 작성시 체크해야 할 공적장부 및 그외 체크리스트에 대한 수업이었습니다. 

필수 체크 공적장부를  그때그때 잘 확인하고, 또 관할기관에 관련 체크사항을 잘 확인하는 것이 중요하며,  정확하지 않은 정보는 반드시 공적장부 혹은 구청 등을 통해 확인한 이후에 고객에게 설명을 드리고 계약서를 작성해야 중개 사고를 피할 수 있음을 다시 한번 새기는 하루가 되었습니다. 강의해주신 강사님의 유머로 가운데 가운데 웃음 넘치는 수업이 되었습니다. 
감사합니다. ]]> 2023-07-03 07:15:49 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637005833 11차! lively_life6 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637008211 오늘은 중개시 필요한 공적 장부와 체크리스트를 알아보았습니다. 일단 생각이든 점은 등기법 ,민법에 관한사항들을 꾸준히 공부해야한다는 점이었습니다. 깊게는 물론 법무사분들을 통하여 브리핑을 드려야겠지만 기본적인 내용들은 어느정도 알아야 고객들 께 신뢰를 드릴 수 있을 것 같습니다. 

체크리스트 같은 경우는 매우 복잡해 보였고 조금의 실수나 챙기지못한 부분이 생길때 중개사고가 날 수 있다는 점에 주목했습니다. 그러한 점에서 충분한 공부와 리마인드가 필요하다고 생각했고 어려운 일인건 분명한 것 같습니다. 하지만 충분히 할 수 있을 거라 확신 또한 듭니다. 막연한 일인 것 만은 아닌것 같습니다.

재밌게 진행해주신 선생님께 감사하며 남은 3일동안 마무리 잘 하고 싶습니다! 화이팅!]]> 2023-07-03 07:19:33 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637008211 2023.07.03 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637010984
- 공적장부
- 상가 중개 업종별 체크리스트

공적장부 떼는 법과 신탁 물건에 대한 수업을 진행했는데 신탁 회사의 사례는 생각보다 어려웠고 향후에 많은 주의가 필요할 것으로 보인다. 공인중개사 협회의 실무교육때도 신탁회사의 경우 사고날 확률이 높으니 조심하라고 했던 것이 기억났다.  

상가중개의 체크리스트 수업은 대표 업종으로 일반 음식점과 미용실 등에 대한 체크리스트를 살펴보았다. 업종별로 각각 다르게 체크해야 할 사항이 많을 것으로 보여서 실무 진행시에 꼼꼼하게 봐야 할 부분으로 보였다. 

- 모를땐 구청, 보건소 등에 물어보고 하자! 

]]> 2023-07-03 07:24:18 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637010984 11일차 공적장부 교육 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637010998 중개업무시 필요한 서류확인, 필요사항 체크 등에 대하여 교육받았습니다.

단순히 매도자와 매수자를 중개하는것에서 그치지 않고 해당 매물에 대한 법적 사항 검토, 업종별 또는 용도별 요건 등에 대하여 교육받으면서 중개업무시 챙길사항이 정말 많다고 느꼈습니다. 

교육일정이 지날수록 많이 부족함을 느끼며 많이 배우고, 공부해야 할거 같습니다~]]> 2023-07-03 07:24:20 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637010998 7/3 공적장부&상가중개체크리스트 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637013258 오전에 공적장부에 대해서 알아봤다
등기부등본, 건축물 대장을 보면서 소유권, 공동담보,압류등기,공유지분 등을 체크해봤고
사례로 드신 신탁등기에 대해서 배워는데 계약을 할때 조심해야겠다는 생각을 했다
오후에는 상가중개체크리스트에 대해 공부했다
생각보다 체크해야할 사항이 많아서 놀랐다
상가중개는 스피드라고했는데 정확하게 확실하게 중개하려면 내공을 많이 쌓아야할 듯하다]]> 2023-07-03 07:27:50 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637013258 2023.07.03 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637013899 네모 아카데미 3주차 월요일
너모 아카데미도 이제 한주 뿐이 안남았네요.
입소한게 어제 같은데 벌써 마지막주라니 시간이 너무 빠르게 지나간거 같아서 많이 아쉽습니다.
오늘은 오전은 공적장부 
각 공적장부의 발급방법과 이 공적장부를 계약서 작성시 어떤 부분을 활용하는지에 대한 교육이였습니다. 실무라 관련된 교많육이라 기대도 많이 했고 많은 부분에 대한 배움이 많았던 시간이였습니다. 신탁등기부분에서는 민법강의를 들을때 배울만한 사례도 있고 해서 어렵고도 흥미로운 시간이였습니다.
점심식사후 오후교육은 상가중개 체크리스트 교육이였습니다. 교육을 들으며 중개하면서 신경써야 하는 부분이 참 많다는 생각이 들었습니다. 한편으로는 내가 과연 중개를 하면서 이런부분을 놓치지 않고 다 할 수 있을까란 걱정도 생기게 된 시간이였습니다. 정화조와 하수처리도 생각보다 많은 부분을 체크해야 한다고 느꼈습니다. 
이번교육을 통해 다시한번 생각하게 되었습니다. 중개는 만만하게 보면 안되는 업이라는것을.... 이런 중개업을 놓치지 않게 잘 해내가기 위해 많이 배우고 노력해야겠다는 다짐을 다시한번 하는 시간이 되었습니다.]]> 2023-07-03 07:28:55 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637013899 7/3(월) 3주 1일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637013943 공적장부

중요한 공적장부
1.등기부
2.토지대장
3.건축물대장
4.토지이용계획확인원

등기부를 통해 부동산에 관한 권리관계와 부동산의 상황을 파악하는걸 배웠습니다.
표제부(건물의 표시)
갑구(소유권에 관한 사항)
을구(소유권이외의 권리) 주로 근저당권과 전세권을 확인하는 용도로 사용하는걸 배웠습니다.

일반건물과 집합건물의 차이점에 대해서 자세히 알게 되었고,
하나의건축물에 소유자가 1명이어도
등기를 나눠서 한 경우, 집합건물이라는 점도 자세하게 배웠습니다.

건축물대장을 확인하면서
용도를 보고 손님이 원하는 업종을 할 수 있는지도 확인하고.
불법건축물도 같이 봐야 하는 점 
하수처리 등 관련사항을 자세히 살펴봐야 하는것을 알게 됐습니다.

또 토지이용계획확인원을 확인해
(예를 들면 재개발관련 사항 등) 사전에 방지할 수 있는 부분들을 미리 알아둬야 하는걸 알게 되었습니다



상가중개체크리스트

상가중개를 할 시에
업종별 용도나, 위반건축물여부등 대략적인 것을 기본으로 중개를 진행할 수 있을줄 알았는데

1.위반건축물 여부
2.기존 영업신고증 및 사업자등록 폐업여부
3.업종별 용도, 용도지역 적합여부 확인
4.행정처분이력 확인
5.정화조용량 및 하수도원인부담금
등
이외에도 다수 
(구청에 따로 연락해 확인할 사항)

이렇게 많은 것들을 확인해야 하는지
잘 몰랐고, 
이번 기회를 통해 많이 배우게 됐고
앞으로 더 많이 지식을 쌓아야겠다는 생각이 들었습니다.









]]> 2023-07-03 07:29:00 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637013943 2023.07.03,월(3주1일차) https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637016231 공적장부 확인 및 상가 중개 업종별 체크리스트

공적장부 확인 시 주목해야 볼 부분들 함께 체크해보았고,  신탁등기 매물 유의사항 살펴보는 시간 유익했습니다.

상가 업종별 일반음식점, 미용업 등 확인해보고 
정화조,하수도 등 기타 여러가지 사항들도 체크해가며, 앞으로 업무에 무엇을 챙겨보아야 하는지 생각해보는 시간이 되었습니다.

서비스적 마인드 고취와 서류 및 사실관계 확인 등
전문성과 서비스 오가며 카멜레온 같은 중개사로 가는길이 꾀나 흥미로울 것 같다는 느낌이 드는 하루였습니다.


]]> 2023-07-03 07:33:27 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637016231 7월 3일 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637019858 11일 교육 후기
오늘은 상가중개시 확인해야 할 공적장부들과 체크리스트들에 대해 배우고 시험을 보았습니다.
오전시간에는 등기사항증명서, 신탁원부 등 공적장부들을 볼 때 확인해야 할 것들에 대해 배우고 몇 가지 판례들을 보며 공부했습니다. 오후시간에는 신고 등록 허가 자유업종 구분, 용도 및 기재변경, 업종별 필수 체크리스트, 정화조 및 하수도원인자부담금 등 상가중개시 알아야하는 다양한 것들을 배웠습니다. 공법사항들을 다시 복기할 수 있었고, 상가중개시 체크해야 할 것들이 많아 더욱 꼼꼼히 중개해야 한다는 것을 다시금 느낀 것 같습니다.]]> 2023-07-03 07:40:16 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637019858 2023.07.04 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637805314 -상가임대차보호법
-토론

상가임대차보호법에 대해서 듣고, 
오후에 케이스별 토론을 했다. 
케이스별로 적용하려니 막상 다시 살펴봐야 하는 게
많은 것 같다.  
시헙볼때 봤었지만 많은 부분이 휘발되었었는데 
그래도 토론의 과정을 통해 많은 걸 다시 되새기게 되는 계기가 되었다. 




]]> 2023-07-04 07:19:20 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637805314 상임법 교육 12일차 후기 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637808640 상가임대차보호법에 대해 이론을 넘어 실무케이스까지 학습했다. 조원들이 협동해서 자료를 검색하고 지식을 체계화 해나가는 과정이 재미있었으며, 사례문제를 통해 실제로 고객에게 설명해주듯 답안을 작성하는 과정에서 지식이 많이 늘었다.
어느덧 교육이 이틀밖에 남지 않았다. 남은 교육기간 동안 열심히 수강해서 유종의 미를 거두어야 겠다.
 ]]> 2023-07-04 07:22:15 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637808640 7월4일 12일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637809060 보현 강사님의 상가임대차 강의와 배운 내용으로 사례연습 및 토론 수업이 재미있었습니다.
토론때는 조별로 서로의 의견을 내고 취합하는 과정에서 팀웍도 생기고 즐거운 분위기에서 서로의 생각을 공유하는면이 좋았던거 같습니다.
지금 비가 내리는데... 김치에 막걸리 한잔 생각나네요. 교육이 몇일 안남았는데 참아야겠죠 ㅋㅋ]]> 2023-07-04 07:22:41 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637809060 2023.07.04,화(3주차2일) https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637811436 상임법 핵심용어, 실무 용어
주요 법령, 개정법령 및 기준시점 살펴보는 시간 유익했습니다.

사례 통하여, 환산보증금, 계약갱신청구 가능여부 살펴보고 토론해보는 시간도 유익했습니다.

사례 분석하고, 토론 함으로써 각인시킬 수 있는것이 특히 좋았던 하루였습니다.

명일 계약서 작성 수업도 
할때 집중해서 잘 배워두어야 겠다는 각오를 다지며 하루를 마무리 합니다^^

]]> 2023-07-04 07:25:27 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637811436 2023.07.04(화) https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637813976 오늘은 상가건물임대차보호법에 대해서 공부하는 시간이 되었습니다. 
상임법 적용범위, 계약갱신청구권, 대항력, 우선변제권, 최우선변제권, 권리금 회수보호 등 요건들을 오랜만에 다시 살펴보니 넘 많이 헷갈리네요^^ 
역시 공부는 평생 해야 하는거 같습니다. 


]]> 2023-07-04 07:28:58 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637813976 7/4(화) 3주 2일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637814388 상가임대차보호법

-부동산용어 
1.깔세 : 단기임대차 방식
2.객단가 : 한명의 손님이 얼마나 소비하는지
3.렌트프리 : 계약시작 후, 
무상으로 사용할 수 있는 기간
4.핏아웃 : 계약 시작 전, 무상으로 사용할 수 있는 기간 (인테리어등)

-상가임대차보호법
1.대항력
(상가건물의 인도 + 사업자 등록)
2.계약갱신요구권
3.권리금
4.우선변제(상가건물의 인도 + 사업자 등록 + 확정일자)
최우선 변제
상가건물의 인도 + 사업자 등록 + 소액임차인.

-묵시적 갱신
-환산보증금
(보증금) + (월세 × 100)


상가임대차보호법의 
중요사항들을 배우고
법률조항도 찾아보면서 
많은것을 짧은시간안에 체크해봤던 시간이었습니다.

오후에는 
상임법 관련 사례들을 
조원들과 토론하면서
의견들을 나누고
관련법률조항들을 같이 찾아보면서
의견을 취합하는 시간을 보냈습니다.


혼자하는 것보다
조원들과 같이 얘기하고 의견을 나누다보니
생각하지 못했던 부분들도 생각하게 되고
하나의사례를 입체적으로 볼 수 있었던 시간이었습니다.


]]> 2023-07-04 07:29:32 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637814388 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637816964 7/4(화)
상가 임대차 보호법에 대해 배웠다
다양한 사례에 대한 답을 달고 토론해보면서 조금더 명확히 이해가 되고 도움이 되었다
실전에 필요한 내용이라 더욱 흥미로웠고 더 정확히 알고 싶다는 생각이 들었다]]> 2023-07-04 07:33:04 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637816964 2023.07.04 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637817049 3주차의 2번째 날 
오늘은 상가임대차보호법에 대한 교육 및 과제
오늘의 교육은 중개사 시험준비할때 공부했던 상임법에 대한 교육이였습니다. 
정확하게 기억은 나지 않지만 그래도 공부를 했던 부분이라 이해는 어렵지 않았지만 공부할때 들었던 사례들이 정확하게 기억이 안나는 부분으 조금은 아쉬웠습니다. 
오후에는 7가지 사례를 가지고 팀단위로 토론을 진행하였는데 법령도 찾아보고 사례도 검색하면서 흥미로운 시간이였고 사례를 통해서 많은부분을 배울수 있던 교육이였습니다. 다시한번 중개업에 대해 아직 공부할게 많은 업임을 생각하게 되었습니다. 
오늘도 도움이 많이 되었던 교육이였습니다 
남은 기간도 화이팅입니다~!!!]]> 2023-07-04 07:33:11 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637817049 7월 4일 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637818341 교육 12일차 후기
오늘은 상가임대차보호법에 대해 배우고 토론하는 시간을 가졌습니다.
오전에는 상가중개에 관한 부동산용어들, 상가의 종류들, 상가임대차보호법, 묵시적 갱신, 환산보증금에 대해 배웠습니다. 이전에 알던 것들을 복기 할 수 있었고, 처음들어보는 용어들도 알게 되었습니다. 오후에는 사례들을 공부하며 상가임대차보호법이 실제로 어떻게 적용되는지 알 수 있는 유익한 시간이었습니다.]]> 2023-07-04 07:35:02 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637818341 7/4 상가임대차보호법&토론 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637820050 오늘은 상가임대차보호법에 대해서 배웠다
전문용어랑 상가의 종류,묵시적 갱신, 환산보증금에 대해 배우고
대항력과 우선변제권을 행사할 수 있는 시례에 대해 배웠다
오후에는 다양한 사례를 두고 조별로 토론을 했다
7가지 사례로 여러가지 경우의 수를 두고 판례도 찾아보고 
팀끼리 서로 의견을 나누는게 재미있었다
실제 일을 배우면서 많이 활용할 수 있을 것 같아 
많은 도움이 될 것 같다

]]> 2023-07-04 07:37:37 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637820050 12일차^~^ lively_life6 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637823922 오늘은 상임법에 대해 배우고 토론하는 시간을 가졌습니다. 그동안 알고있었던 부분을 리마인드했고 , 알고 있었지만 잊어버렸던 부분을 다시 확인하는 계기가되었고, 미흡하게 알고 있었던 부분을 어느정도 깔끔하게 정리하는 시간이 되었습니다. 하지만 상가 차임 5%증액시 보증금과 월세를 같이 보는지 혹은 따로 보는 건지에 대한 의문이 풀리지 않았습니다. 이부분에 대해선 알아보고 피드백을 해주신다고 하셨습니다. 나머지 상임법에 관한 사항인 권리금회수기회보호, 계약갱신청구, 사업자등록여부에 따른 권리보장의 차이, 서울 환산보증금 9억기준에 따른 권리차이, 보장기간등 에대해서는 서로 이야기하며 배워 머릿속에 쏙쏙 들어오는 시간이 되었습니다~ 감사합니다!]]> 2023-07-04 07:43:37 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2637823922 13일차_계약서 작성 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2638608081 상가임대차 계약서 및 권리금 계약서 교육, 실습을 진행함.

임대차계약서 작성시 확인할 서류가 한두가지가 아님

계약서는 중개이후에도 서면으로 보존되고, 법적책임을 질 수도 있어 꼼꼼히 확인하고 작성해야 할 거 같음.

그외에도 중개업무로서 중개대상물 확인 설명서에 입력할 사항도 너무 어려움.
특히 토지이용 계획 , 공법상 이용제한 및 거래규제에 관한 사항 및 입지조건등 작성은 너무 어려움.

]]> 2023-07-05 07:23:26 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2638608081 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2638628325 7/5(수)
실무에서 매우 중요한 계약서 쓰는법을 배웠다
중개사 시험 준비할때 배웠던것 같은데 전혀 기억이 안나고 너무 어려웠다
항목이 이해하기 어려운 부분도 많아서 다시 제대로 공부해야 할 것 같다
항목도 많고 실수하기 쉬운부분이 많은 만큼 실제 일할때 두번세번 꼼꼼히 확인해서 작성해야 할 것 같다]]> 2023-07-05 07:56:45 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2638628325 계약서 작성 13일차 후기 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2638629403 임대차 계약과 관련한 계약서와 확인설명서 작성 교육 및 실습을 진행했다.
중개사로서 꽤 다양한 종류의 공적장부를 확인하여 계약서 등 서면을 작성해야 한다는 것을 느꼈다. 심지어 공적장부 외에 건물의 현 상황에 대해서 다방면의 정보획득이 중요할 것 같다.
계약서나 확인설명서의 하자로 인해 고객 불만족이 초래되지 않게끔 책임감을 갖고 세심하게 서면을 작성해야 비로소 좋은 중개사가 되는 것이 아닐까?]]> 2023-07-05 07:58:22 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2638629403 2023.07.05 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2638643055 아카데미 교육도 1일(당일 제외)뿐이 안남았습니다.
입소가 어제 같은데 벌써 수료가 다가오니 시간이 엄청 빠르게 지나간거 같습니다
오늘은 드디어 뵙고 싶었던 대공님의 강의였습니다. 
생각했던 대공님 이미지보다는 좀더 편안했던 이미지였습니다.
대공님의 교육은 계약서 작성인데 계약서 작성 및 실습에 대해 설명해 주셨고 사례들을 들어서 설명해주셨습니다.
실무에 관한 설명을 해주셔서 도움이 많이 되는 교육이였습니다.
식사 후 오후 계약서 실습시간이였는데 특약이 힘들꺼란 생각이였는데 계약서와 확인설명서 전체에 적을 것도 많고 확인사항도 많다는걸 느끼게 되었습니다. 능숙하게 계약서를 작성하기 위해선 많은 경험이 있어야 될꺼 같았습니다. 
내일이면 교육이 끝납니다 길면 길고 짧으면 짧았던 교육 너무 흥미롭고 도움되고 어려웠던 아카데미였습니다. ]]> 2023-07-05 08:17:46 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2638643055 13일차^&^ lively_life6 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2638643256 계약서 작성방법과 실습을 하는 시간을 가졌습니다. 월세 , 권리금 계약서와 확인설명서까지 작성해보았는데요, 주어진 조건에서 최대한 자세히 써보는 시간을 가졌습니다. 실무에서는 더 세세한 사항들이 특약에 들어갈거라 예상이 되어지고 하나부터 열까지의 내용들을 전부 적어 놓아야만 한다고 느꼈습니다. 그리고 그밖에 작성하면서 막힌 부분들을 질문과 동료들과의 토론을 통해 해결해 나가면서 업무에 조금씩 적응해 나가는 시간이 될 수 있었던 것 같습니다. 내일 피드백인데 제 서류에는 빨간맛이 가득할 것같네요;;^^ 오늘도 감사했습니다!]]> 2023-07-05 08:18:11 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2638643256 2023.07.05 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2638643585 -권리금 계약서
-월세 계약서 
-확인 설명서 작성법
-직접 작성해보기

설명을 들었으나 실제로 항목을 적으려고 하니 
헷갈리는 것들이 많았다. 생각보다 오래 걸려 작성하게 되었는데, 많이 반복하게 되면 좀 익숙해 지려나... 

- 틈틈히 상권분석하자
- 고객과 전화, 미팅 시 시뮬레이션 해보자

]]> 2023-07-05 08:18:42 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2638643585 2023.07.05,수(3주3일차) https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2638647140 임대차 계약서, 권리금 계약서, 중개대상물 확인설명서

개념배우고, 실제로 써봐가며 궁금한부분들이 많이생겨 명일 대공님 피드백 눈에 불을키고 받아야겠습니다.

상권분석을 점주입장에서 생각해보고 고객에 리드에 고객의 단서를 찾아 커스터마이징 하려는 노력의 필요성 느낄 수 있었습니다.

대공님 자주쓰시는 맞죠? 표현이 재미있었습니다.]]> 2023-07-05 08:24:27 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2638647140 7월 5일 입소 13일차~~~~~ https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2638648055 벌써 입소 13일차다 !!ㅠㅠ
11일차와 12일차에는 다리다쳐서 교육을 받지못해서 아쉬웠다😭😭😭😭 오늘은 계약서 작성 교육을 받았다. 일반부동산에서는 처음에 경험하기가 쉽지 않다는 계약선데 이렇게 배워보게되서 좋았다!
자격증 공부할때 장부 발급해서 보는것들 배웠는데 실제로 써보니 확인할것도 많고 처음이라 복잡했다 🤣🤣🤣🤣 확실히 실전은 다른것 같다!!
내일 피드백되는것을 잘보고 잊지말아야할듯하다.
이제 내일 하루남았는데 시간이 너무 빨리간것 같다.
내일도 화이팅!!~~~

]]> 2023-07-05 08:25:54 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2638648055 7월 5일 13일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2638653708 금일 계약서 작성법에 대해서 대표공인중개사님의 강의를 들었는데... 예전에 계약서 작성을 어떻게 했었는지 기억이 가물가물 하네요. 대공님의 본인의 이야기와 다른 중개사와의 경쟁에서 살아남는법에 대한 이야기가 기억에 남는 강의였습니다. 저도 처음 영업을 했을때는 2년간 남들보다 열심히했구나 라는 자부심은 있었는데...앞으로 그때 그 기억을 살려 열심히 해야겠어요.

어떤분의 강의를 들은 적이 있는데 어떠한것에 집중을 계속하면 집중의 시간이 몇시간이 아닌 몇일 몇주가 된다고하네요. 이 단계가 몰입이라고 하더라구요. 대공님이 말씀하신 몰입이 이거 아닌가요?]]> 2023-07-05 08:35:17 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2638653708 7/5 계약서 작성& 확인 설명서 작성 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2638715674 오늘은 대공님이 들어오셔서 계약서 작성법과 확인설명서 작성법에 대해 강의해 주셨다.
부동산 소재지를 적을 때는 지번주소를 
인적사항을 적을 때는 도로명 주소를 적어야하고 
특약사항은 계약건에서 양 당사자간 합의된 주요 사항,임대인/임차인이 요구하는 내용, 무상임대기간등 구두 합의된 내용을 상세 기재해야함을 배웠다.
오후에는 오전에 배운 내용을 토대로 계약서 작성하는 실습을 했다.
월요일에 배운 공적장부를 이용해서 계약서랑 확인설명서를 작성하는 것이었는데 
많은 자료들 사이에서 내가 필요한 부분을 적는 것이 생각보다 힘들었다.
처음이라 생소해서 그럴수도 있겠지만 많은 노력이 필요할 것 같다.

]]> 2023-07-05 10:18:37 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2638715674 7/5(수) 3주 3일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2638733547
계약서 작성

오전에 대공님이 들어오셔서 강의해주셨습니다.

남들보다 늦게 시작하셨기에
남들보다 더 많이 하셨고
2배로 한게 4배의 효과를 
불러일으키는 만큼 
일과 삶의 경계가 없이
열심히 하셨다고 하셨습니다.

대공님의 스토리를 듣고 
개인적으로는 많은 동기부여가 되었고, 지금 하는 저의 노력의 기준을
더 높이 올려야겠다고 생각했습니다.


또 고객님의 입장에서 "이 사람과 어떻게 하면 계약을 할 수 있을지"
 항상 생각해보고

고객님이 물어보는 것을 
어떻게 답변하면 좋을지도 생각하면서 

계속 시나리오도 짜고
끊임없이 생각을 해봐야 한다고 하셨습니다.

막연하게만 생각했었던 
고객관리의 중요성 
이 문장의 의미를 
구체적인 행동과 방법들로 
조금 더 깊게 이해할 수 있었습니다.


그리고나서
대공님께서 계약서에 관한 내용도 간결하고 자세하게 설명해주셨고, 

오후에는 계약서 작성 실습을 해보는 시간도 가졌습니다.

설명을 들었을때는 그리 어려워보이지 않았는데, 막상 해보려고 하니
손도 잘 안가게되고
내가 정확히 적고 있는건지 확신도 잘 들지 않았습니다.

지속적인 연습이 필요할 것 같습니다.



]]> 2023-07-05 10:55:10 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2638733547 2023.07.05(수) https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2638819071 오늘은 네모의 대공님께서 직접 들어오셔서 계약서 작성방법에 대해 노하우를 공유해주셨습니다.  남들보다 늦게 시작하셨기에 2배로 더 열심히 하셨다는 말씀이 인상깊었습니다. 
저도 작년에 제 나이가 넘 많은거 같아서 중개업을 떠나려했다가 다시 들어왔기에 더 공감이 되고 동기부여도 되는 시간이었습니다. 

계약서 작성 실무에 있어서도 그동안의 공백이 여실히 드러나는 시점이었습니다.  오랜만에 손글씨를 많이 쓰려니 손도 떨리고...^^ 
이 또한 저의 인내심을 테스트하는 시간이었던거 같습니다. 

오늘보다는 내일이 더 나은  내가 되도록 항상 노력해야 하겠습니다.  피드백 받는 내일이 또 기대가 됩니다.
감사합니다. ]]> 2023-07-05 13:37:21 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2638819071 네모인교육 13일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2639128172 오늘은 실제 계약서작성하는 교육을 대공님께서 직접 해주셨다.

형식적인 강의가 아닌 실전에서 다양한 경험에서 격었던 사례들을 들으며, 현실감 있는 
강의가 좋았다.

두째 시간에는 계약서를 직접 작성해보는 실기를 했는데, 중개사 시험을 위한 공부를 했었던 
기억도 조금 나면서 , 어렵게 작성을 해 보았다.

역시 모든게 쉽지 않았다.]]> 2023-07-06 01:14:20 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2639128172 네모인교육 마지막 날 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2639414099 💭머리로 이해한 것은
-네모 회사의 방향과 앞으로 부동산중개업무가 IT 와 합쳐진 프롭테크로 발전 변화해 가는 시장에 대한 이해를 하게 되었습니다. 
💖가슴으로 느낀 것은
- 새로운 도전을 하게된 부동산 중개사로서의 일에대하여 자세히 알아가는 과정에서 , 알아갈 수록 일을하고싶어지고, 많은 계약을 성사시키고 싶은 생각에 가슴이 두근거린다.
🏃 발로 실천해보고 싶은 것은
- 회사의 매물만으로 계약을 이끌기보단 임장실습때 경험을 토대로 대안매물 등 나아가서 직접 매수자를 확보를 위한 영업까직도 해보고 싶으며, 프랜차이즈 컨설, 빌딩 중개 까지 해보고 싶다.
📸 카메라로 찍어두고 싶은 장면은
-5기 동기 모두 열심히 강의 듣는 모습, 롤플레이하며 웃는 모습
🔑 핵심 열쇠는
 - 무조건 집요하게하여 계약을 이끌어 낸다.
👋 손바닥을 내밀어 지지해주고 싶은 것은
- 모든 5기 들에게 용기와 희망
👍 엄지 척! 칭찬해 주고 싶은 것은
- 모두들 열심히 과제에 참여하여 최선을 다하고, 중간에 포기하지 않고 끝까지 교육을 마친것 .



오늘은 네모인교육의 마지막 날이다.
시작 입소한지가 얼마 되지 않은것 같은데 벌써 마지막날이 되었다. 중개사 시험 공부를 혼자 하고, 합격후 면접을 몇군데 보면서 외로움이 느껴 졌었는데, 네모인에 입소하면서 같은 목적으로 모인 좋은 동료분들이 생기게 되었다.처음 만나게된 5기 동기분들과 처음에는 어색했지만, 지금은 식사도 같이 하고, 조별과제도 같이 하면서 많이 친해지게 되어 너무 좋은 시간이 되었으며 앞으로도 같은목적으로 모인 5기 동기분들과 열심히 부동산 일을 해보고 싶다.

이런 좋은 기회를 만들어 주신 네모회사와 열심히 지도해주신 모든 분들께 감사드립니다. ]]> 2023-07-06 06:11:23 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2639414099 7월 5일 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2639419447 교육 13일차 후기
오늘은 계약서에 관해서 배우는 날이었습니다. 임대차계약서와 권리금계약서를 어떻게 써야하는지 대공님이 들어오셔서 강의해주셨고, 몇가지 사례도 들을 수 있어서 좋았습니다. 오후에는 계약서를 직접 써보는 시간이었습니다. 아직 익숙하진 않지만 여러가지 사항들을 체크하고 꼼꼼하게 적어보며 경험을 할 수 있어서 유익한 시간이었던 것 같습니다.]]> 2023-07-06 06:18:38 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2639419447 교육 마지막날 14일차 후기 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2639421440 💭머리로 이해한 것은
- 중개의 각 단계에서 참고해야 할 사이트와 공적장부 참고 방법

💖 가슴으로 느낀 것은
- 한건 한건 건수따내는 것도 중요하지만, 결국은 고객관리를 진득하게 해야 롱런할 수 있다는 점

🏃 발로 실천해보고 싶은 것은
- 실제로 고객과의 미팅을 하러 가서 고객으로부터 다양한 이야기를 듣고 싶다

📸 카메라로 찍어두고 싶은 장면은
- 임장가서 초조해하며 스크립트를 되뇌이며 점포에 들어갈지 말지 망설이는 나의 모습

🔑 핵심 열쇠는
- 중개뿐 아니라 어느 분야에서 일하든지 적당히 하고 마는 것이 아니라 열정 불사르면서 일하는 것

👋 손바닥을 내밀어 지지해주고 싶은 것은
- 매일 야근하는 네모인중개법인 임직원분들

👍 엄지 척! 칭찬해주고 싶은 것은
- 한 분을 제외하고, 전원 열외 없이 수료하게 된 아카데미 5기 동기분들]]> 2023-07-06 06:21:28 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2639421440 마무리하며... https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2639422979 💭머리로 이해한 것은
막막하기만 했던 중개 실무의 흐름과 체크해야 할것들과 계약서 작성 방법. 
 - 모르는 것은 관련 관공서에 묻자!

💖가슴으로 느낀 것은
교육에 임하기 전에 생각하지 못했던 
고객을 대하는 마인드 세팅 그리고 몰입과 열정.
 - 고객은 나보다 바쁘며 고객입장

 & 중심을 가지고 푸쉬도 필요하다!

🏃 발로 실천해보고 싶은 것은
고객을 대하는 시뮬레이션, 상권 둘러보기.
-점심 먹으며 혹은 다니며 상권 분석하기

📸 카메라로 찍어두고 싶은 장면은
동기들과의 시간.
- 5기 화이팅!!

🔑 핵심 열쇠는
나의 마음가짐!!

👋 손바닥을 내밀어 지지해주고 싶은 것은
동기들과 네모인!!

👍 엄지 척! 칭찬해 주고 싶은 것은
네모아카데미 교육 마스코트 보현님!!!  ^*^


공인중개사 실무에 대해 막막함과
걱정스러움, 두려움이 많았는데
입소전 생각했던 것 보다 
더 많은 것을 배울 수 있었던 
시간이었던 것 같습니다. 
감사합니다.


]]> 2023-07-06 06:23:48 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2639422979 2023.07.06 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2639427549 💭머리로 이해한 것은 
중개업에 대한 전반적인 내용들 입니다. 중개업의 시작이라는 임장부터 계약서 작성 및 고객니즈파악등 중개 미팅전 과 중개시 내가 해야 할일 및 준비해야 할일등 중개업에 대한 내용들입니다.
💖가슴으로 느낀 것은 
공인중개사 자격증을 획득하였지만 중개업에 이라는 새로운 분야에 대한 막연한 두려움이 가득했던 저에게 나도 할 수 있겠다는 자신감입니다.
🏃 발로 실천해보고 싶은 것은 매물탐색과 고객과 함께 하는 매물 투어 입니다.
📸 카메라로 찍어두고 싶은 장면은 고객과의 미팅 전 나는 이 고객을 설득할 수 있다는 자신감으로 미팅을 준비하는 열정적인 저의 모습입니다.
🔑 핵심 열쇠는 하고자 하는 의지 입니다.
👋 손바닥을 내밀어 지지해주고 싶은 것은 네모 아카데미 교육생 5기 전부 입니다.
👍 엄지 척! 칭찬해 주고 싶은 것은 3주간의 교육을 문제없이 마친 동기들과 새로운 시작을 도전하는 저의 의지 입니다!]]> 2023-07-06 06:30:13 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2639427549 7/6(목) https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2639429233 💭머리로 이해한 것은 공인중개사의 업무들
💖가슴으로 느낀 것은 공인중개사의 업무가 생각보다 다양하고 어렵다는것
🏃 발로 실천해보고 싶은 것은 실전에서의 경험
📸 카메라로 찍어두고 싶은 장면은 동기들과 열심히 수업듣던 모습
🔑 핵심 열쇠는 센스가 있어야 한다는것
👋 손바닥을 내밀어 지지해주고 싶은 것은 수업해주신 강사님들
👍 엄지 척! 칭찬해 주고 싶은 것은 다들 서로 도와주며 으쌰으쌰했던 동료들]]> 2023-07-06 06:32:35 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2639429233 7월 6일 14일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2639435157 💭머리로 이해한 것은 부동산중개의 미래를 그려볼 수 있었네요.

💖가슴으로 느낀 것은 영업을 처음 했을때의 열정의 기억을 불러올 수 있었습니다.

🏃 발로 실천해보고 싶은 것은 초심과 열정 그리고 몰입을 다시 경험하고 싶네요.

📸 카메라로 찍어두고 싶은 장면은 같이 교육을 받은 동기들과 한컷!

🔑 핵심 열쇠는 나 자신이 아무것도 하지 않으면 아무일도 일어 나지 않는다.

👋 손바닥을 내밀어 지지해주고 싶은 것은 네모의 3.0버전까지 무난하게 달려가길 응원합니다.
그리고 네모5기 동기생 모두 중개시장 어디에서도 들을 수 없는 네모의 알찬 교육의 힘으로 자신감 탑재해서 하시는 모든일 잘 되길 응원합니다.

👍 엄지 척! 칭찬해 주고 싶은 것은 회사의 이윤 추구를 위해 항시 바쁜 슈가힐에서 이런 귀한 실질업무의 지식과 노하우를 아낌없이 베풀어 주신것에 감사합니다. 씨를 뿌린만큼 좋은 일들만 있을거에요.
네모5기 동기분들께는 3주동안 서로를 챙기며 즐겁고 화기애애한 분위기로 지낸것에 감사합니다. 네모5기 화이팅!


]]> 2023-07-06 06:40:12 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2639435157 ★아카데미 마지막 교육일★ https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2639435871 💭머리로 이해한 것은 -
 상가 부동산 B2C 중개의 흐름과 네모인중개법인에서 중개인으로서 업무 흐름을 함께 이해했던 시간 이었습니다.

💖가슴으로 느낀 것은 -
 내안의 잠재되어있는 엄청난 열정을 느꼇습니다. 부사장님과 이사님이 공유해주신  슈가힐(네모인중개법인)의 비전과 추구하는 방향성 및 인재상 그리고 더 나아가 사회에 공헌할 수 있는 내용까지 모두 저에게는 소속되어 함께 나아가고 싶다는 생각이 많이 들었습니다.

🏃 발로 실천해보고 싶은 것은 -
 대안매물 및 상권분석을 위해 여러곳을 다녀보고 싶다는 생각이 많이 들었고, 일을 할 때에도 필요에 따라 임장을 가야겠지만, 일상생활 속에 임장을  녹여보는 시도를 해보고자 합니다.

📸 카메라로 찍어두고 싶은 장면은
 너 나 할 것 없이 모두 주어진 과제에 대하여 조금이라도 더 배우고 공유하기 위해서 노력을 하였던 동기들의 모습을 마음속에 고이 간직하고 싶으며, 공적 장부 확인, 계약서 작성, 접수, CS,  대안매물 탐색 등 매 순간 강의 내용들을 물리적인 카메라로 찍어 두고 싶었습니다.

🔑 핵심 열쇠는-
 네모인중개법인에서 중개 업무를 잘 할 수 있는  핵심은 수용성과 끈기 노력이 될 것 같습니다. 기존의 어떤 지식과 경험을 갖고 있었던, 앞으로 해야 할 업무에 얼마나 열린 마음으로 끈기 있게 몰입하여 노력할 것인지가  핵심이 될 것 같으며, 더 나아가 고객님들을 단순히 돈과 일로 볼 것이 아니라 역지사지로 지인 가족이라고 생각하며 공감하려는 시도 생각이 중요할 것으로 생각됩니다.

 👋 손바닥을 내밀어 지지해주고 싶은 것은-
 여태 까지 주변에 나누어 준 것보다는 받은 것이 많고 크다고 생각이 들고, 아카데미 기간 동안에도 교육 내용과 더불어 동기들에게 받은 좋은 기운 좋은 내용들이 너무나 크기에, 앞으로의 나날들 속에 은혜를 보답할 수 있는 기회를 만들어 갈 수 있도록 노력하겠습니다.

 👍 엄지 척! 칭찬해 주고 싶은 것은-
 네모아카데미를 계획하고 준비해주신 임직원분들께 감사 인사드립니다. 각자 본인의 업무가 바쁜 와중에도 회사를 위해, 또 앞으로 함께할 후배들을 위하여 좋은 교육을 만들기 위한 노력과 고민이 얼마나 있었는지 엳볼 수 있는 교육이었다 생각이 듭니다. 
 또한 남여노소 ,각종 경험 관계 없이 함께 다양한 경험과 지식 공유해주고자 애써주신 동기분들께 너무큰 선물을 받은 것 같아 감사함을 고이 전해드리고 싶습니다.

** 함께한 3주간의 교육기간의 좋은 기운을 받아 앞으로 나아갈 내일에 큰 축복과 행운이 깃들길 기원하겠습니다. 감사합니다.** 

]]> 2023-07-06 06:41:08 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2639435871 7/6 계약서 작성 fees back & 마무리 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2639436225 💭머리로 이해한 것은 중개사 직업은 사고의 유연성이 필요하다
💖가슴으로 느낀 것은 중개일은 고객의 입장에서 생각하고 임한다
🏃 발로 실천해보고 싶은 것은 타겟 매물에 임장을 가보고 싶다
📸 카메라로 찍어두고 싶은 장면은 땡볕에서 핸드폰으로 거리를 검색하며 임장하는 5기들 모습이다
🔑 핵심 열쇠는 협상과 위기대처능력이라고 생각한다
👋 손바닥을 내밀어 지지해주고 싶은 것은 DB팀이다 현장에서 힘들 DB팀 응원한다
👍 엄지 척! 칭찬해 주고 싶은 것은 아카데미 수료까지 달려온 5기팀 짱이다!]]> 2023-07-06 06:41:37 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2639436225 7월 6일 마지막 교육 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2639436490 💭머리로 이해한 것은 상가임대차 계약 및 공인중개 업무에 관한 전반적인 지식 및 실무 노하우. 특히 직접 경험해보면 알 수 없을만한 내용 또는 오랜기간 경험후에 알수 있을만한 지식에 대하여 조금이나마 이해할 수 있었습니다.

💖가슴으로 느낀 것은 대한민국 전국에 있는 상가점포에 대한 중개임대를 중개하고 싶은 열정.

🏃 발로 실천해보고 싶은 것은 고객과의 미팅, 상가중개업무를 통해 현장의 생동감을 직접 경험하고 싶습니다.

📸 카메라로 찍어두고 싶은 장면은 매 교육시 마다 강사님께서 띄어주시는 PPT 화면

🔑 핵심 열쇠는 열정과 노력, 관심, 삶의 포기

👋 손바닥을 내밀어 지지해주고 싶은 것은 네모 플랫폼의 무궁한 발전과 성장

👍 엄지 척! 칭찬해 주고 싶은 것은 같이 교육받은 네모아카데미 5기 교육생 동기들]]> 2023-07-06 06:42:02 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2639436490 2023.07.06.(목) https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2639437140 1. 머리로 이해한 것은, 
네모인중개법인의 설립시점부터 현재까지의 발전현황 및 프롭테크업계에서의 네모의 위치와 비전 등에 대해 머리로 이해했으며 네모의 주요 고객인 창업자들의 마인드와 입장에서 생각을 하여야 계약이 나오게 됨을 이해하게 되었습니다. 

2. 가슴으로 느낀 것은, 
나는 정말로 부동산 관련 공부를 하고 탐구를 하고 관련 일을 할 때 나도 모르는 즐거움을 느끼고 있다는 것을 느끼고, 공인중개사로 다시 행복하게 일을 할 수 있을 거 같다는 것을 느꼈습니다. 

3. 발로 실천해보고 싶은 것은, 
부동산은 현장답사에서 배우는 것이 가장 많은 것이라고 생각하기에 주말마다 1시간씩이라도 상권별 임장다니는 것을 발로 실천해보고 싶습니다.  

4. 카메라로 찍어두고 싶은 장면은, 
새로운 업종이나 창업아이디어 혹은 프랜차이즈 점포 같은 경우에는 그만의 독특한 부분이 있다면 카메라로 찍어두고 싶습니다. 

5. 핵심 열쇠는 결국 고객 관리입니다. 고객의 입장에서 가려운 곳을 긁어주면서 그들의 창업컨설턴트 및 동반자로 자리매김하는 것이 중요하다고 생각됩니다. 

6. 손바닥을 밀면서 지지해주고 싶은 것은 오늘보다 더 나은 내일이 되기 위해 끊임없이 노력하는 나자신과 우리 동기들과 또한 미래에 함께 하게 될 동료들입니다. 

7. 엄지척! 칭찬해주고 싶은 것은 정말 우리 네모 5기들을 위해, 피곤함을 무릅쓰고 끝까지 수업을 챙겨주시는 보현님과 현준팀장님, 그리고 이사님, 대공님, 부팀장님, 실장님 그리고 함께 끝까지 달려온 우리 동기님들 모두 엄지척! 칭찬해주고 싶습니다. 

감사합니다.
 

]]> 2023-07-06 06:42:57 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2639437140 14일차 종강...ㅠㅠ lively_life6 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2639437397 💭머리로 이해한 것은

부동산중개의 미래 기술 , 고객관리 , 중개사의 자세(마음가짐)  , 상가임대차보호법 , 계약서작성 , 물건 확보 정도가 지금 당장 생각 나는 것들이네요! 전부 주요한 내요들이었고 어디가서 쉽게 배울 수 없는 부분들이었습니다. 경험해봤다는 것만으로도 뜻깊었고 그동안 수고해주신 모든 분들께 감사드립니다.

💖가슴으로 느낀 것은

중개사로서의 열정과 갈망을 갖게 되는 계기가 되었습니다. 분명 어렵지만 할 수 있겠다라는 자신감 빨리 중개를 해보고 싶다라는 갈증 , 불타오름이 느껴지네요. 하지만 두렵기도 합니다. 조금의 실수로 중개사고가 이루어질 수 있기때문에 일을 해보지 않은 시점에서 막연함 불안함 또한 느껴집니다. 

그리고 무엇보다 우리 5기분들에게 많은 정이 들었는데 이제 해어지려니 매우 아쉽습니다! 네모에서 일을 같이해도 서로 도와가며 잘 할 것 같고 , 아쉽게 된다해도 같은 업종에서 어디선가 분명 다시만나 같이 업무를 진행볼 수 있을 것 같다는 확신이 듭니다! 그만큼 다들 좋은 분들이었고 그래서인지 보이지 않는 끈들이 연결된 것 같다고 생각합니다.

🏃 발로 실천해보고 싶은 것은

이 교육과정에서 확 와닿게 분명히 하나 배운게 있습니다. 앞으로 어디서든 중개일을 하게되면 매우 부지런한 사람이 되어야 한다는 것입니다. 임장작업이 대표적이라 할수 있는데요! 개업을 하거나 혹은 법인에 취업을 하더라도 상가는 매일 출근전 혹은 출근후에 1~2시간정도 명함을 돌리는 임장작업이 필수란 생각을 하게 되었습니다! 이것은 꼭 실천하고 싶네요!

📸 카메라로 찍어두고 싶은 장면은

동기들과  중개 사례에 대해 열정적인 토론을 하는 장면

🔑 핵심 열쇠는

보현님 쵝오! 교육과정의 핵심이셨습니다! 감사합니다! 제일 많이 수고해주셨어요!

👋 손바닥을 내밀어 지지해주고 싶은 것은

5기 동기분들이 중개업이란 산에서 잘 등반할 수 있도록 밀어주며 지지해주고 싶습니다!

👍 엄지 척! 칭찬해 주고 싶은 것은

5기 칭찬해~]]> 2023-07-06 06:43:19 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2639437397 7월 6일 아카데미 마지막날 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2639437417 💭머리로 이해한 것은 네모인이라는 회사와 상가중개에 관한 지식들 입니다.
💖가슴으로 느낀 것은 중개를 할 때의 마음가짐과 더 폭넓게 생각하고 많이 공부해야 한다는 것 입니다.
🏃 발로 실천해보고 싶은 것은 고객이 원하는 매물을 찾아서 계약을 만들어보고 싶습니다.
📸 카메라로 찍어두고 싶은 장면은 아카데미에서 만난 분들과의 추억과 상가 중개의 첫 마음가짐을 찍어두고 싶습니다.
🔑 핵심 열쇠는 고객만족을 위해 더 나은 서비스를 제공하는 것과 그것을 위해 많이 공부하는 것 입니다.
👋 손바닥을 내밀어 지지해주고 싶은 것은 아카데미 동기분들과 같이 일하게 될 동료들 입니다.
👍 엄지 척! 칭찬해 주고 싶은 것은 아카데미를 끝까지 잘 수료한 나 자신과 동기분들을 칭찬해 주고 싶습니다.]]> 2023-07-06 06:43:21 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2639437417 7/6(목) 3주 4일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2639439040 💭머리로 이해한 것은
전문성입니다.

공적장부를 살펴보면서
매물이 업종에 맞는 용도인지 
아니라면 용도변경을 해야 하는지
구청에 연락도 해서 확인해야 할 사항들은 
확인도 해야 하고
계약서를 작성할때는 
조금 더 꼼꼼하고 세밀하게 작성해야 하고
또 매물을 확인할때 
내부시설물 외부시설물 모두를 세세히 살펴보고 
물어볼 것들은 물어보는 것이 필요하다고 느꼈고
이 이외의 많은 사항들을 
직접 체크하고 확인하는것들이 필요하기때문에
전문성이 필요하다고 생각합니다.


💖가슴으로 느낀 것은
인간성입니다.

고객과의 첫 통화시의 CS부터 매물을 제안하고 또 탐색하여 다시 제안하고
그 이후에는 협상과 조율을 거쳐 
계약까지 가는것으로 배웠습니다.

이 일련의 과정들에서 중개사가 얘기하고 만나는 분들은 임대인 매수인 매도인 모두 사람들이기 때문에
한명 한명의 이야기를 잘 듣고 잘 파악하고
잘 해결해나가는것이 중요하기 때문에
결국에는 인간성이라고 생각합니다. 

🏃 발로 실천해보고 싶은 것은
계약까지 가는 단계

교육과정에서 많은 것들을 배웠지만
실전에서는 전혀 다르다고 생각합니다.
신발끈을 꽉 묶고 계약단계까지 쭉 달려가면서
많은 것들을 배우고 느끼고 싶습니다.

📸 카메라로 찍어두고 싶은 장면은
비오는날 임장

임장기간동안 즐겁게 했고 점주님들의 이야기들을 듣는 시간도 재밌었기때문에 아주 좋았는데요.
임장 마지막날 오전에 비가 내리기 시작하더니 폭우가 내렸습니다.

임장을 하면서 점주님들이 비떨어진다고 싫다고 하시는분도 계셨고, 비오는데 고생한다고 하시는분도 계셨는데

신발도 젖고 양말도 젖었기에
조금 지쳐있었는데
마지막에 좋은 점주님을 만나 임장조사서를 받게 되었고

이상하게 분명 옷도 다젖고 양말까지 젖어서 발도 축축하고 찝찝하렸는데
임장조사서를 받고 나와서 교육장으로 돌아오는길이 좋았습니다.
그게 카메라로 찍어두고 싶은 장면입니다.

🔑 핵심 열쇠는
고객관리

CS를 하면서도 고객관리의 중요성을 많이 들었습니다.
2주 5일차에 이사님께서 말씀해주신 말이 기억나는데요
"고객관리를 하다보면 계약과 매출은 따라오게 되어있다"

대공님께서 말씀해주신 말도 기억에 납니다
"이 고객님과 어떻게 하면 계약을 할 수 있을까" 를 늘 머리속에서 생각하고 시나리오를 짜서 어떤 질의에는 어떤 답변을 해야하는지 늘 생각을 하라

이 두 분의 말씀이 핵심열쇠라고 생각합니다.

👋 손바닥을 내밀어 지지해주고 싶은 것은
동기

짧은 교육기간이었지만
선배님들 후배님들을 한분한분 지켜보고 대화도 나누면서 정말 많은 것을 느꼈고 배웠습니다.

5기 교육아카데미에서 
함께 시간을 보낼 수 있어서
정말 제게는 큰 영광이었고 행복한 시간들이었습니다.

동기님들이 모두 다 잘됐으면 좋겠습니다.

👍 엄지 척! 칭찬해 주고 싶은 것은
강사님들

오늘부로 교육이 끝나게 되었는데
그동안 많은 것을 알게되고 배웠던 시간이었습니다.

처음 왔을때 
즐겁게 하자 했던 마음이 있었는데요.

제 마음이 오늘까지도 변하지 않았고
 앞으로 더욱 즐겁게 
살아가야 겠구나라는 생각이 들었습니다.

제 개인적인 생각으로
이 마음이 계속 유지될수있었던 
가장 큰 이유는
부사장님 이사님 
실장님 중개사님들
보현님 현준팀장님 등 많은 분들의
좋은 강의와 말씀들이 가장 컸던것 같습니다.

모든 강의를 해주셨던 분들께
엄지척! 칭찬해 주고 싶습니다.

개인적인 공간이지만
다시 한번 모든 분들께 
감사드립니다.]]> 2023-07-06 06:45:36 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2639439040 7월 6일 입소 14일차 https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2639442833 오늘은 공식적인 교육 마지막날!! 

💭머리로 이해한 것은 교육기간중에 상권분석했던 교육이였고 나중에 실전중개시에 정말 중요하게 쓸것 같다고 생각했다 ㅎㅎㅎㅎ 다른부동산과 다를려면 이제는 단순히 매물만 보여주는 것이 아니라 이곳을 추천하는 이유까지 구체적으로 설명해야한다고 생각한다.  💖가슴으로 느낀 것은 중개사로써 일반인들보다 더 깊은 지식이 필요하겠다고 느꼈고, 말로는 쉬워보이는 부동산중개라는 것이 생각보다 더 전문적이고 많은 경험이 필요할것 같다고 느껴졌다!😆😆
🏃 발로 실천해보고 싶은 것은 많은 곳을 돌아다니는 내가 되보고 싶다고 생각했다🤔 배정된 고객들을 놓치지 않겠다는 마음으로 많은 고객들을 만나러 이곳저곳~~ 열심히 다녀보고싶다😀
📸 카메라로 찍어두고 싶은 장면은 나름 열심히 교육을 듣고 있던 3주간에 내모습??!!!🤔 나중에 언젠가 경력이 쌓였을 때 중개사일을 하기위해 교육을 듣던 내모습을 보면서 그 당시 추억을 떠올리며 마음을 다시 잡는 계기가 되지 않을까해서 ㅎㅎㅎㅎㅎ
🔑 핵심 열쇠는 교육 초반에 들었던 고객의 니즈파악인 것같다. 무슨일이든 처음시작이 제일 중요한데 니즈파악이야 말로 중개의 처음 시작이기 때문에! 그리고 니즈파악단계에서 잘해야 번거로움이 줄어들기 때문이라 생각한다ㅎㅎㅎㅎ
👋 손바닥을 내밀어 지지해주고 싶은 것은 같이 교육들었던 동기들의 미래?? 다들 성공하는 중개인을 꿈꾸시고 너무 좋은 분들이라 앞으로 동기분들의 각자 목표나 꿈을 지지하고싶다😃😃
👍 엄지 척! 칭찬해 주고 싶은 것은 네모인중개법인의 교육시스템과 교육을 진행해주신분들!! 이다 ㅎㅎ
정말 중개사일을 시작하기전에 배워보지 못할 여러가지 실무적인 것들을 배우게되서 좋았고 개개인의 일로 바쁜와중에도 교육을 진해주신분들께 너무 감사드린다는 말씀드리고 싶다 👏👏👏🙏🙏]]> 2023-07-06 06:50:53 UTC https://padlet.com/meandiskco/unby5u9tmeyl0s6f/wish/2639442833