ถ้ากำหนดเวลาเช่าไม่ปรากฏในความที่ตกลงกันหรือไม่พึงสันนิษฐานได้ไซร้ 

ท่านว่าคู่สัญญาฝ่ายใดจะบอกเลิกสัญญาเช่าในขณะเมื่อสุดระยะเวลาอันเป็นกำหนดชำระค่าเช่าก็ได้ทุกระยะ 

แต่ต้องบอกกล่าวแก่อีกฝ่ายหนึ่งให้รู้ตัวก่อนชั่วกำหนดเวลาชำระ

ค่าเช่าระยะหนึ่งเป็นอย่างน้อยแต่ไม่จำต้องบอกกล่าวล่วงหน้ากว่าสองเดือน
สามารถฟ้องเพื่อยกเลิกสัญญา และเรียกค่าเสียหายได้

เมื่อวันที่ 17 มิถุนายน 2564 พล.ต.ท.กรไชย คล้ายคลึง ผบช.สอท. สั่งการให้ พล.ต.ต.ฐิตวัฒน์ สุริยฉาย ผบก.สอท.4 พ.ต.อ.จิรัฏฐ์ จึงภัทรนิษฐ์ ผกก.วิเคราะห์ข่าวฯ พ.ต.ท.วรงค์กรณ์ ขจรบุญญาวัฒน์ รอง ผกก.วิเคราะห์ข่าวฯ บก.สอท.4 พร้อมกำลังร่วมกับ สภ.พญาเม็งราย จ.เชียงราย จับกุมผู้ต้องหาแก๊งโจ๊กเกอร์ เครือข่ายภาคเหนือ ที่ลักลอบเปิดเว็บไซ์พนันออนไลน์ www.joker8899.com ได้ผู้ต้องหา 3 คน ประกอบด้วย นายวงศธร หรือ มีน โป่งบุญมี อายุ 22 ปี นายนันทวุฒิ หรือ ใหญ่ สาพูนคำ อายุ 22 ปี และ น.ส.ภาณุมาศ หรือเปรี้ยว แสนคำภา อายุ 24 ปี ทั้งหมดเป็นชาว จ.เชียงราย โดยจับกุมได้ที่บ้านเลขที่ 59 หมู่ 16 ต.แม่เปา อ.พญาเม็งราย จ.เชียงราย

ทั้งนี้สืบเนื่องจากชุดสืบสวนนำโดย พ.ต.ท.วรงค์กรณ์ ขจรบุญญาวัฒน์ รอง ผกก.วิเคราะห์ข่าวฯ บก.สอท.4 ได้สืบสวนทางออนไลน์จนพบว่ามีการเล่นพนันออนไลน์ผ่านเครือข่ายแก๊งการพนันที่ชื่อว่า แก๊งโจ๊กเกอร์ มีฐานในการเล่นพนันรวมหลายจังหวัด จึงนำกำลังบุกเข้าตรวจค้นบ้านที่เกิดเหตุ พบผู้ต้องหาทั้งสามคนกำลังรับเล่นพนันออนไลน์หลายประเภท พร้อมยึดของกลาง คอมพิวเตอร์โน้ตบุ๊ก 3 เครื่อง โทรศัพท์มือถือ 3 เครื่อง และอุปกรณ์เชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตจำนวนหนึ่ง ไว้เป็นหลักฐาน พร้อมกับแจ้งข้อหาร่วมกันจัดให้มีการเล่นการพนันบาคาร่า (กาสิโนออนไลน์) เพื่อพนันเอาทรัพย์สินกันโดยไม่ได้รับอนุญาต” และ “ร่วมกันประกาศโฆษณาชักชวนให้มีการเล่นพนัน โดยไม่ได้รับอนุญาต”

สอบสวนทั้งสามคน ให้การรับสารภาพ เปิดมาได้ประมาณ 2 เดือน มีเงินหมุนเวียนในบัญชีประมาณ 4-5 ล้านบาทต่อเดือน นำตัวสง สภ.พญาเม็งราย ดำเนินคดีต่อไป

https://www.thairath.co.th/news/crime/2118155

อันว่ายืมใช้คงรูปนั้น คือ สัญญาซึ่งบุคคลคนหนึ่ง 

เรียกว่า ผู้ให้ยืม ให้บุคคลอีกคนหนึ่ง เรียกว่า ผู้ยืม 

ใช้สอยทรัพย์สินสิ่งใดสิ่งหนึ่งได้เปล่า และผู้ยืมตกลงว่าจะคืนทรัพย์สินนั้นเมื่อได้ใช้สอยเสร็จแล้ว

สามารถฟ้องโดยให้ศาลตัดสิน และอยู่แต่ละคดีโดยการตัดสินของศาล

กรณี ป.ป.ช.ทำหนังสือแจ้งต่อนายเรืองไกร ลีกิจวัฒนะ อดีตสมาชิกวุฒิสภา ภายหลังได้ขอให้พิจารณาชี้มูลความผิด พล.อ.ประวิตร วงษ์สุวรรณ รองนายกรัฐมนตรี ฐานไม่แจ้งทรัพย์สินในมูลค่านาฬิกาหรูที่ยืมมา โดยสรุปว่าการยืมดังกล่าวเป็นการ “ยืมใช้คงรูป” มิใช่หนี้สินที่เป็นเงินตราและได้มีการคืนทรัพย์ให้แก่ผู้ยืมแล้ว ดังนั้นพล.อ.ประวิตร จึงไม่ต้องแสดงการยืมนาฬิกาในบัญชีแสดงรายการทรัพย์สินและหนี้สิน

กระทั่งล่าสุดนายวรวิทย์ สุขบุญ เลขาธิการคณะกรรมการป้องกันและปราบปรามการทุจริตแห่งชาติ (ป.ป.ช.) ชี้แจงย้ำว่า หนี้ตามกฎหมาย ป.ป.ช. ที่จะต้องยื่นในแบบบัญชี มี 4 ประเภท คือ 1.เงินเบิกเกินบัญชี 2.เงินกู้ธนาคารและสถาบันการเงินอื่น 3.หนี้สินที่มีหลักฐานเป็นหนังสือ 4.หนี้สินอื่น ซึ่งทั้งหมดเป็นหนี้เกี่ยวกับการเงิน ไม่มีหนี้ที่ “ยืมใช้คงรูป” ในแบบบัญชี ดังนั้น ป.ป.ช.จึงมีหนังสือตอบกลับไปยังนายเรืองไกร

“รศ.ดร.ยุทธพร อิสรชัย” อาจารย์สาขาวิชาคณะรัฐศาสตร์ มหาวิทยาลัยสุโขทัยธรรมาธิราช กล่าวกับ “ทีมข่าวเจาะประเด็นไทยรัฐออนไลน์” ว่า คำว่า “ยืม” ในกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ เป็นการยืมทรัพย์สินแบบใช้ไปหมดไป เช่น เงิน และอาหาร ส่วน “ยืมใช้คงรูป” เป็นการให้ยืมทรัพย์สินที่ไม่เสื่อมสลาย และไม่หมดไปตามสภาพอย่างนาฬิกา ซึ่งปมนาฬิกาหรูของ “บิ๊กป้อม” มีการนำกฎหมายแพ่งฯ เพียงอย่างเดียวมาใช้ คงไม่สมบรูณ์ในการปราบปรามทุจริต ควรนำกฎหมายมหาชน มาใช้ร่วมด้วย เพราะเป็นเรื่องของหลักธรรมาภิบาล เพื่อให้เกิดความโปร่งใส

ส่วนการวิพากษ์วิจารณ์ “บิ๊กป้อม” ในประเด็นนาฬิกาหรู ในแง่ของสังคมไม่ยุติง่ายๆ แม้ทางกฎหมายได้ยุติไปแล้ว รวมถึงการอภิปรายไม่ไว้วางใจในเรื่องนี้จะไม่มีอีก เพราะมีการยื่นซักฟอกในเรื่องนี้ไปแล้ว แต่มีการปิดประชุมสภาฯไปก่อนทำให้ “บิ๊กป้อม” รอดไม่ถูกอภิปราย เว้นแต่จะมีพฤติกรรมใหม่ ทำให้ต้องถูกอภิปรายไม่ไว้วางใจ หรือการจะไปยื่นเรื่องให้ ป.ป.ช.ตรวจสอบเรื่องนาฬิกาหรูอีกก็ไม่สามารถทำได้ ยกเว้นถูกตรวจสอบทางสังคมหยิบยกเรื่องนาฬิกามาพูดอีก จนกว่าจะมีประเด็นใหม่มากลบกระแสในที่สุด

https://www.thairath.co.th/news/politic/1857461

ถ้าผู้ให้เช่าส่งมอบทรัพย์สินซึ่งเช่านั้นโดยสภาพไม่เหมาะแก่การที่จะ

ใช้เพื่อประโยชน์ที่เช่ามา ผู้เช่าจะบอกเลิกสัญญาเสียก็ได้
สามารถฟ้องโดยให้ศาลตัดสิน และอยู่แต่ละคดีโดยการตัดสินของศาล

แม่ค้าขายลอตเตอรี่ร้องทนายรณณรงค์ หลังลูกค้าจองลอตเตอรี่แล้วยังไม่จ่าย ผลออกมางวดวันที่ 16 ก.ค. 64 ถูกรางวัลที่ 1 กลับเข้าแจ้งความ ตร.อุดรธานี เพื่ออายัดหวยอลเวงอ้างทำหาย

เมื่อเวลา 14.00 น. วันที่ 25 ก.ค. 64 ที่สำนักงานทนายความคู่ใจ ถ.แจ้งวัฒนะ ต.บางตลาด อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี น.ส.ชนัญชิตา ศรีเป็ง อายุ 29 ปี หรือ น้องขนม พร้อมเพื่อนสาว เข้าร้องเรียนขอความเป็นธรรมจาก นายรณณรงค์ แก้วเพ็ชร์ ประธานเครือข่ายรณรงค์ทวงคืนความยุติธรรมในสังคม ให้ช่วยเหลือหลังแม่ค้าหวยเอาภาพลอตเตอรี่ไปขายทางออนไลน์ แล้วปรากฏว่า ไม่ได้มาซื้อลอตเตอรี่จริงๆ และไม่ได้มีการชำระเงิน ต่อมาพอลอตเตอรี่ถูกรางวัลที่ 1 ปรากฏถูกคนซื้อไปแจ้งความว่าลอตเตอรี่หาย ทำให้ตำรวจที่อุดรธานี เดินทางมาอายัดการขึ้นรางวัลที่ 1 ตนจึงได้มาร้องทนายรณณรงค์ให้ช่วยเหลือ

น้องขนม กล่าวว่า ตนมีลอตเตอรี่อยู่ในมือ และให้คนนำไปขายและมีลอตเตอรี่ในมืออยู่จริง จากนั้นมีลูกค้าทักมาขอจองลอตเตอรี่กับทางเราไว้ แต่ไม่มีการโอนเงินให้ตน ตนจึงไม่สามารถให้ลอตเตอรี่ไปได้ หลังจากนั้น ลอตเตอรี่ใบนี้ถูกรางวัล เขาจึงเข้าไปอายัดลอตเตอรี่ของตนทั้งหมด 29 ใบ ซึ่งปกติแล้วตนจะไม่มีตัวแทน มีแต่แผงหน้าร้าน ซึ่งยอมรับว่า ตนไม่ผิดเพราะลูกค้าไม่จ่ายเงินก่อน พอถูกพึ่งมาโอนจ่ายหลังหวยออก และโอนเลยกำหนดเวลา ตอนนี้ได้แจ้งความไว้เป็นหลักฐานที่ สภ.ปากเกร็ด แล้ว

ขณะที่ น.ส.พักตร์วิไล ดอนศรี (เสื้อลายดอก) กล่าวว่า เขามาขอซื้อสลากจากตนปกติตนขายอยู่แล้ว ตนจะตั้งกฎชัดเจนต้องให้โอนเงินมาก่อนหวยออก ให้ยิงยอดเข้ามาปกติไม่เคยมีปัญหา ลูกค้าถูกสลากเราก็จะโอนให้ทันที เนื่องจากเรารับขึ้นสลากด้วย ส่วนเรื่องนี้เขามาจองไว้ แต่ไม่มียอดโอน ตนเข้าใจว่า โอนมาให้แล้ว เขาบอกว่าลูกค้าถูกหวย ตนเลยบอกว่ายินดีด้วย ตนมาไล่ดูที่ลูกค้าโอนเงินมา แต่ไม่มียอดเขา ซึ่งก่อนหน้านี้ เขาบอกว่าก่อน 11.00 น. จะโอนเงินให้ อย่างช้าสุดคือก่อน 17.00 น. แต่ก็ไม่มียอดเข้ามา ตนมาดูหลังจาก 17.00 น.เขาบอกว่าเดี๋ยวโอนให้นะ ตนมาดูยอดโอนมา 610 บาท ซึ่งยอดจริงๆ 2,610 บาท คือ มันเลยข้อตกลงแล้ว ปกติตนไม่ให้ เนื่องจากตนจะปิดการขาย ประมาณ 15.00 น.อันนี้ไม่ได้ขายในนามของบริษัท ตนเอามาขายเอง ซึ่งตนไม่ใช่เจ้าของลอตเตอรี่

ตนพยายามอธิบายให้เขาฟัง เขาก็รู้ว่าเขาผิด และเขาก็ขอโทษ แต่เขาบอกว่าช่วยหนูหน่อยได้ไหม ตนเลยบอกว่า นี่ถือว่าช่วย แล้ว ปกติไม่เคยย่นเวลาให้ ซึ่งเป็นการซื้อขายกันครั้งแรก คือ ลูกค้าเขาก็ไม่ยอมหนูก็งงว่ามาฟ้องหนูทำไม ถ้าจะให้ถูกต้องจริงๆ ตามกฎต้องยิงยอดก่อน 11.00 น. ซึ่งสลากใบนั้น จะต้องเป็นของเขา ถึงสลากจะอยู่ที่ตนถ้าลูกค้าถูกลูกค้าส่งเลขบัญชีมา ในกลุ่มของตนก็จะมีเพื่อนๆ ช่วยกัน ถ้าใครถูกตนจะมีหน้าที่โอนเงินเข้าไปให้ ส่งสลิปให้ลูกค้า ซึ่งตนไม่ได้เป็นคนตรวจลอตเตอรี่ว่าใครถูกไม่ถูก ตนไม่รู้ว่าโดนฟ้องพอไปขึ้นเงินเขาบอกว่าสลากโดนอายัด ไม่ได้ขึ้นใบเดียวแต่ขึ้นของลูกค้าด้วย ซึ่งขึ้นเงินได้แต่ของลูกค้าส่วนใหญ่ที่มีปัญหาขึ้นเงินไม่ได้ ก็งงว่าทำไมถึงอายัด อยู่ดีๆตนถูกฟ้อง อยากฝากให้ปฏิบัติตามกฎระเบียบถ้าจ่ายเงินมาของก็เป็นของคุณเป็นการซื้อขายที่ง่ายมาก แต่คุณทำผิดสัญญาเองคุณไม่จ่ายเงิน
ขณะที่ ทนายรณณรงค์ กล่าวว่า จะเข้าไปถามที่กองสลากว่าจะทำอย่างไร จะต้องอายัดหรือไม่และต้องดูข้อหาที่ทางเจ้าหน้าที่ตำรวจแจ้งด้วยว่าเป็นข้อหาอะไร จะเข้าไปดูว่าแจ้งว่าสลากหายมันตรงเป็นความเป็นจริงหรือไม่ ตอนนี้จะไปกองสลาก เบื้องต้นเพราะมีหลายวิธีที่ต้องจัดการจึงอยากฝากถึงตำรวจที่อุดรว่าอายัดมาแบบนี้ระวังจะโดนฟ้องกลับ ถ้าคดีแบบนี้ใครถือครองไว้ถือว่าเป็นเจ้าของซึ่งซื้อขายกันผ่านออนไลน์อาจจะไม่แน่นอน ต้องเตือนให้ทุกคนระวังไว้ด้วย “เงินมาของไป สบายใจ ถูกต้องที่สุด” ทนายรณณรงค์ กล่าว

https://mgronline.com/crime/detail/9640000072901