1. Teenustasud (nt Airbnb) – teenusepakkuja tasu.

2. Koristus – korteri puhastamine pärast iga üürniku lahkumist.

3. Kommunaalkulud – võivad olla hinna sees või eraldi.

4. Küttesüsteem ja muud teenused – võivad olla üürisisesed või lisakulud.

Pikajaline üür:

1. Kommunaalkulud – eraldi tasutavad (vesi, elekter, küte).

2. Tagatisraha – ühe või kahe kuu üüri ulatuses.

3. Maakleritasud – kui kasutad maaklerit.

4. Remont ja hooldus – sõltub lepingust, võib olla üürniku või üürileandja kanda.

1. Kommunaalkulud: Lühiajalises üürimises võivad kommunaalkulud, nagu vesi, elekter ja küte, olla varieeruvad ja tihti jääda üürileandja kanda, mis võib sõltuda hooaegadest ja külaliste arvust.

2. Puhastamise ja hoolduse kulud: Kuna lühiajaline üürimine eeldab tihti tihedat vahetust, võivad puhastamine ja hooldus olla sagedased ja kulukad.

3. Turundus ja reklaamimine: Lühiajalise üürimise puhul tuleb tihti investeerida turundusse (nt veebisaitidel reklaamimine, pildistamine jne), et meelitada kliente.

4. Vargus või kahjustused: Kuna külastajad vahetuvad pidevalt, võivad tekkida kulud remondiks või varguse katteks, kui varustuse või mööbli seisund halveneb.

Peidetud kulud pikaajalises üürimises:

1. Tühimiku kulud: Kui üürnik lahkub, võib tekkida ajutine tühimik, kus kinnisvara ei too sissetulekut. Samuti on üürileandja vastutav kinnisvara turundamise eest, et leida uus üürnik.

2. Remont ja hooldus: Üürileandja peab sageli kandma kulusid, mis on seotud kinnisvara korrashoiu ja vajalike remonditöödega, mis võivad ilmneda pikaajalise üürimise käigus.

3. Õiguslikud kulud: Üürilepingute koostamine, haldamine ja vajadusel kohtuvaidlused üürnikega võivad kaasa tuua täiendavaid kulutusi.

4. Kommunaalkulud: Kuigi pikaajalises üürimises on tihti kokkulepe, et üürnik kannab kommunaalkulusid, võib üürileandja siiski kohustada end tasuma teatud teenuste eest, näiteks prügiveo või maja hoolduse eest.

• Platvormitasud (nt Airbnb, Booking.com).

• Sagedane koristus ja haldus.

• Suurem kulumine ja kommunaalkulude tarbimine.

• Eraldi kindlustus külaliste tekitatud kahjude katmiseks.

• Hooajaline tulu ja maksukohustused.

Pikaajaline üür:

• Lepingu koostamine ja notaritasud.

• Võimalikud juriidilised kulud lepingu rikkumisel.

• Vara hooldus ja remondikulud.

• Võimalik tagatisraha vaidlus.

• Madalam, kuid stabiilsem tulu.

  
  

Pikaajalise korteri väljaüürimise kuludeks on töötlemis ja reklaamikulud, üürilepingu täitmisega seotud kulud.