İstanbul ili, Esenler ilçesi, Havaalanı Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 56.841,92 m2’lik proje alanı 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında Kentsel Dönüşüm Alanı olarak belirlenmiştir. Proje, Belediye ile Hak sahipleri arasında imzalanan sözleşmede belirtilen kriterlere uygun olarak hazırlanmış olup, Hak Sahipleri ve Finans Kısmı olmak üzere 2’ye ayrılmıştır. Proje kapsamında toplam 2373 adet konut 55 adet ticari ünite planlanmıştır. Hak sahiplerine 1403 adet konut 32 ticari ünite ayrılmış olup 970 adet konut ve 23 adet ticari ünite satışa sunulmuştur.

 

Proje kapsamında Hak sahipliği ile Finans kısmını fiziki olarak ayıran ticari bir aks oluşturulmuştur. Bu aksa bakan blokların yol cephelerinde, yol kotunda, konutlardan bağımsız olarak planlanmış ticari ünite ile mahalle yaşam şekli sürdürülmeye çalışılmıştır. Ticari üniteler projede yer alan konutlarla birlikte çevrede yaşayanların gündelik ihtiyaçlarının karşılayacak şekilde tasarlanmıştır. Bloklar ada çevresine yerleştirilerek yollar ve sokaklar net olarak tanımlanmış, kotlardan da faydalanılarak blokların sınırlandırdığı iç avlular oluşturulmuştur. Avlular peyzaj, çocuk oyun alanları yürüme yolları ile oturma, dinlenme alanları olacak şekilde projelendirilmiştir. Avluların alt kotlarında kapalı otoparklar yer almaktadır. Konutlarda oluşan evsel atıkların geri dönüşümünün sağlanması ve ekonomiye kazandırılması amacıyla, bloklarda atık geri dönüşüm sistemi planlanmıştır.

 

Proje Özellikleri

 

• Radye jeneral temel i ile depreme dayanıklı inşaat 

• Çocuk oyun alanları, dinlenme alanları ve yürüyüş parkurları

• Proje genelinde yeşil alan

• Planlı peyzaj ve otomatik sulama sistemi 

• Bloklarda projesinde belirtilen sayıda asansör 

• Asansörlerle otoparktan katlara ulaşım 

• Mantolama ısı yalıtımı 

• Tüm ortak alanlarda ve dairelerde % 100 yedekli enerjiyi sağlayacak kapasitede jeneratör sistemi 

• Site genelinde; çevre aydınlatmaları 

• Merkezi uydu tv ( SMATV ) yayın sistemi 

• Yönetmeliğe uygun olarak dijital adresli yangın algılama ve ihbar sistemi 

• Projesinde belirtilen bloklarda ve otoparklarda acil anons ses sistemi 

• Renkli görüntülü İnterkom sistemi 

• Kapalı ve açık otopark 

• Site girişinde güvenlik kontrollü giriş sistemi 

• Site genelinde 7/24 saat izleme ve kayıt özellikli kapalı devre çevre güvenlik ( CCTV ) sistemi 

• Kapalı otoparklarda sprinkler yangın söndürme sistemi 

• Kapalı otoparklarda duman egzoz havalandırma sistemi 

• Yüksek katlı bloklarda sprinkler, duman egzost, basınçlandırma sistemi 

• Bağımsız bölümlerde ısı ve ses yalıtımı 

• Merkezi ısıtma ve sıcak su üretimi ısı istasyon (sup-station) sistemi 

• Ticaret ve donatı alanlarına yakınlık 

• Ortak alanların enerji maliyetlerini azaltmak için, çatılarda güneş panelleri 

• Projsinde belirtilen sayıda kapalı otoparklarda elektrikli araç şarj üniteleri

 

Yıllardır inşaat sektöründe başarılı işlere imza atan ve yüksek tecrübeye sahip iki marka Makro İnşaat ve Akyapı İnşaat’ın bir ürünü olan Bahçetepe İstanbul, geleceğin mimarisini, aile değerleriyle harmanlıyor ve her zaman önemini koruyacak büyük değerler sunuyor.

Bahçetepe İstanbul, 81.910 m² konut arsa alanı ile 127.000 m² rekreasyon ve bahçe alanı olmak üzere, toplamda 208.910 m² yüzölçümüne sahip büyük bir proje olarak göze çarpıyor. Aile Bağları ve Medikule olmak üzere iki bölümden ve toplam 1476 yaşam ünitesinden oluşuyor.

Konut sektöründe bir ilk: GERÇEK BAHÇELER…

Aile bağlarında oturanlar, hemen yan parsellerinde içinde rengârenk kulübelerin bulunduğu kendi mahsullerini yetiştirebilecekleri gerçek bir bahçeye sahipler.