Com vendre la teva casa by https://padlet.com/aguilarcalvoluis/rozci5w3h2bn en-us 2016-12-20 09:23:30 UTC 2016-12-20 10:08:34 UTC hello@padlet.com Promotors aguilarcalvoluis https://padlet.com/aguilarcalvoluis/rozci5w3h2bn/wish/144427304 Hi han dos tipus de promocions:]]> 2016-12-20 09:26:40 UTC https://padlet.com/aguilarcalvoluis/rozci5w3h2bn/wish/144427304 Promoció Pública aguilarcalvoluis https://padlet.com/aguilarcalvoluis/rozci5w3h2bn/wish/144427423 Aquells habitatges en què l'Administració pública n'és la promotora]]> 2016-12-20 09:27:57 UTC https://padlet.com/aguilarcalvoluis/rozci5w3h2bn/wish/144427423 Promoció Privada aguilarcalvoluis https://padlet.com/aguilarcalvoluis/rozci5w3h2bn/wish/144427723 El promotor és un particular, una empresa o una entitat]]> 2016-12-20 09:30:32 UTC https://padlet.com/aguilarcalvoluis/rozci5w3h2bn/wish/144427723 Lloguer aguilarcalvoluis https://padlet.com/aguilarcalvoluis/rozci5w3h2bn/wish/144428134
El contracte de lloguer és un document pel qual la part propietària d’un habitatge cedeix l’ús a una altra persona per un temps determinat, a canvi d’una compensació econòmica i amb unes condicions pactades per totes dues parts.]]> 2016-12-20 09:34:49 UTC https://padlet.com/aguilarcalvoluis/rozci5w3h2bn/wish/144428134 Compra aguilarcalvoluis https://padlet.com/aguilarcalvoluis/rozci5w3h2bn/wish/144428798
En la compra d’un habitatge, amb o sense hipoteca, hi ha un seguit de despeses afegides i impostos que graven l’operació de compra i que hem de valorar.


Les parts que intervenen en una compra són: la part venedora, la part compradora, l’entitat financera, la notaria, el Registre de la Propietat i la gestoria.

]]> 2016-12-20 09:42:17 UTC https://padlet.com/aguilarcalvoluis/rozci5w3h2bn/wish/144428798 Documentació aguilarcalvoluis https://padlet.com/aguilarcalvoluis/rozci5w3h2bn/wish/144429625 Per garantir el compliment de les lleis i normatives, l’Administració estableix uns punts de control i certificacions.]]> 2016-12-20 09:49:55 UTC https://padlet.com/aguilarcalvoluis/rozci5w3h2bn/wish/144429625 Llicència d'obra aguilarcalvoluis https://padlet.com/aguilarcalvoluis/rozci5w3h2bn/wish/144429863 tràmit pel qual l’Administració local autoritza al promotor l’inici de les obres i certifica que el projecte de construcció compleix les ordenances municipals.]]> 2016-12-20 09:51:59 UTC https://padlet.com/aguilarcalvoluis/rozci5w3h2bn/wish/144429863 Llicència de primera ocupació aguilarcalvoluis https://padlet.com/aguilarcalvoluis/rozci5w3h2bn/wish/144429951 finalitzada la construcció, l’Administració local inspecciona l’edifici per certificar el compliment de les normes de construcció, de seguretat i d’habitabilitat. Sense aquest document el promotor no pot vendre ni entregar, ni tampoc utilitzar l’habitatge.]]> 2016-12-20 09:52:53 UTC https://padlet.com/aguilarcalvoluis/rozci5w3h2bn/wish/144429951 Cèdula d’habitabilitat aguilarcalvoluis https://padlet.com/aguilarcalvoluis/rozci5w3h2bn/wish/144430127 és un document administratiu que acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d’habitabilitat. Conté dades de la ubicació de l’habitatge, la superfície útil, el nombre i tipus de cambres que formen l’habitatge i el llindar màxim d’ocupació.]]> 2016-12-20 09:54:56 UTC https://padlet.com/aguilarcalvoluis/rozci5w3h2bn/wish/144430127 Certificat d’eficiència energètica aguilarcalvoluis https://padlet.com/aguilarcalvoluis/rozci5w3h2bn/wish/144430297 és un document que dóna conformitat a la qualificació energètica d’un habitatge, emès per un tècnic certificador.]]> 2016-12-20 09:56:38 UTC https://padlet.com/aguilarcalvoluis/rozci5w3h2bn/wish/144430297 Despeses aguilarcalvoluis https://padlet.com/aguilarcalvoluis/rozci5w3h2bn/wish/144430722 Impost de béns immobles: és un impost municipal anual que grava la titularitat de l’immoble. Aquest impost està referenciat en el valor cadastral.
Assegurança:
 pot incloure, per exemple, riscs d’incendi, inundació, explosió, trencament, danys a tercers i de responsabilitat civil obligatòria.

Taxes per serveis municipals de recollida d’escombraries, manteniment de clavegueram, transport i altres.

Despeses de la comunitat de propietaris. Si l’habitatge pertany a un règim de propietat horitzontal, el propietari té uns drets i unes obligacions vers l’ús i el manteniment dels serveis i de les instal·lacions comunitàries.
]]> 2016-12-20 10:00:35 UTC https://padlet.com/aguilarcalvoluis/rozci5w3h2bn/wish/144430722