Inscribibilidad de los títulos de fecha anterior a una anotación prohibitiva de disponer - Código de Horario 2107 by Martin Yusuaini Torres Caceres https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu Integrantes: Martín Torres, Esteban Villareal, Johanis Visuetti, Kathleen Wong en-us 2022-11-03 22:29:15 UTC 2025-10-29 05:03:32 UTC hello@padlet.com https://padlet.net/icons/png/1f469-2696.png Resolución de 8 de julio de 2010, de la Dirección General de los Registros y del Notariado - España martintorress https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2369206328 2022-11-03 22:46:57 UTC https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2369206328 Obra del notario español - Manuel Farus martintorress https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2369215140 Supuestos de anotaciones de demanda

]]> 2022-11-03 23:01:15 UTC https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2369215140 La anotación preventiva de disponer - Profesor José Ignacio Cano martintorress https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2369223536 La anotación preventiva de prohibición de disponer es un asiento provisional, o, mejor, un asiento definitivo de vigencia temporalmente limitada, en cuanto que, no solamente la prohibición es en sí misma temporal (art. 781 Cc) y por ello su anotación tiende a ser cancelada y no a convertirse en otro asiento definitivo]]> 2022-11-03 23:14:11 UTC https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2369223536 Artículo 1800 del Código Civil de Panamá martintorress https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2369226445 Art. 1800
No se registrará instrumento alguno que trasmita, modifique o limite el dominio de bienes inmuebles, o naves, ni el en que se constituya, modifique o extinga algún derecho de hipoteca u otro gravamen sobre los mismos, cuando subsista alguna inscripción provisional relativa al inmueble o naves mencionados en el instrumento presentado al Registro.]]> 2022-11-03 23:18:22 UTC https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2369226445 Martín Torres - Opinión personal del tema martintorress https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2369234018 El registrador juega un papel estrictamente esencial en el devenir de las actuaciones que se presentan ante su despacho. No siempre se encuentra con normas ampliamente desarrolladas que contemplen cada uno de los escenarios posibles ante las situaciones que acontezcan. Sin embargo, por la influencia que tiene la normativa panameña de modelos de otros países. Esto permite que se pueda recurrir a la jurisprudencia extranjera para conocer la actitud que se a tomado a nivel internacional de lagunas legales existentes ante determinadas situaciones. La legislación panameña no habla taxativamente del tema de la inscribibilidad de los títulos de fecha anterior a una anotación prohibitiva de disponer pero deja un margen para que se supla este vacío con criterio científico-legal que responda a la protección del sistema registral panameño]]> 2022-11-03 23:28:46 UTC https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2369234018 ARTÍCULO 1790 del Código Civil de Panamá martintorress https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2369240972 ARTÍCULO 1790

Siempre que el Registrador notare un error de los que no pueden rectificar por sí, ordenará se ponga al asiento una nota marginal de advertencia y la avisará por el periódico oficial y la notificará en los estrados del despacho a los interesados, si no pudiere notificarlos personalmente.

Esta nota marginal no anula la inscripción; pero restringe los derechos del dueño de tal manera, que mientras no se cancele o se practique, en su caso, la rectificación, no podrá hacerse operación alguna posterior, relativa al asiento de que se trata. Si por error se inscribiere alguna operación posterior será nula.
]]> 2022-11-03 23:38:46 UTC https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2369240972 (Amparo de Garantías Constitucionales). Proponente: Licenciada Belquis Sáez. Panamá, 29 de noviembre de 2016 martintorress https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2369248841 "Así las cosas, al promoverse la solicitud de anotación de la marginal de advertencia e 4 de febrero de 2016, luego de inscritas ambas Escrituras, lo procedente era que el Director del Registro Público accediera a colocar la Nota Marginal peticionada, habida cuenta que existen traspasos posteriores y se trata de errores que el Director del Registro Público no puede corregir por sí mismo. Al no hacerlo, omitió cumplir con el debido proceso y con el principio de legalidad registral

Ante este escenario, mal puede la Corte avalar el argumento de respeto al principio de buena fe registral que esgrime el Director del Registro Público para negar la colocación de la marginal de advertencia, pues él mismo reconoce que existen "inconsistencias" entre los títulos presentados para su inscripción y los asientos que constaban previamente en el Registro y tales "inconsistencias" fueron omitidas.

Como quiera que nos encontramos ante una circunstancias que puede dar lugar a otros procesos o trámites, la Corte se abstendrá de entrar en otras consideraciones y procederá a conceder el amparo y revocar el acto recurrido, lo que implica que el DIRECTOR GENERAL DEL REGISTRO PÚBLICO debe colocar la Nota Marginal de Advertencia solicitada"]]> 2022-11-03 23:48:56 UTC https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2369248841 Esteban Villarreal estebaneyvar254 https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2369249864 Es esencia que se conozca dicho instrumento en cuestion por parte del resgitrador, ya que las decisiones que este tome pueden vulnerar derechos adquiridos de los ciudadanos, causando grandes afectaciones a los civiles, ademas el profesional del derecho debe conocer bajo que circustancias se puede usar para no caer en errores que puedan causar la anulación de un asiento que tenga potestades que beneficien a su representado, es por ello que es necesarios que se amplie la legislacion nacional para suplir ciertos vacios que no dan pie a obtener una respuesta concreta, una buena base seria la legislacion española ya que tiene bieb desarrollado dicho instrumento, pero es necesario que se adapte a nuestra realidad social para asi obtener resultados positivos para el manejo del propio Registro y los ciudadanos.]]> 2022-11-03 23:49:58 UTC https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2369249864 Resolución No. DG-0212-2017 de 5 de octubre de 2017 - Anotación Preventiva - Segundo Parágrafo del Artículo Séptimo martintorress https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2369269503 El Segundo Parágrafo del Artículo Séptimo define la Anotación Preventiva como: "una anotación provisional que se practica en el Folio afectado con el asiento o Entrada objetada; de naturaleza temporal, eventual y como medio para llegar a un resultado definitivo; cuya finalidad es asegurar el resultado de la investigación o análisis sobre el Asiento inscrito cuestionado, garantizando y preparando un asiento definitivo de inscripción como lo es la Nota Marginal de Advertencia". ]]> 2022-11-04 00:06:28 UTC https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2369269503 Resolución N° DG-0212-2017(De jueves 05 de octubre de 2017)POR LA CUAL SE AUTORIZA EL INSTRUCTIVO DE PROCEDIMIENTO INTERNO DE RECEPCIÓN DEL TRAMITEJURÍDICO DE NOTA MARGINAL DE ADVERTENCIA Y ANOTACIÓN PREVENTIVA RECIBIDOS EN ASESORÍALEGAL DEL REGISTRO PÚBLICO DE PANAMÁ. martintorress https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2369274168 2022-11-04 00:11:15 UTC https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2369274168 Presentación martintorress https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2371250310 Trabajo grupal
Tema:
Inscribibilidad de los títulos de fecha anterior a una anotación prohibitiva de disponer - Código de Horario 2107


Presentado a consideración de la profesora: Belquis Sáez

Integrantes:
Kathleen Wong
Johanis Visuetti 
Martín Torres
Esteban Villareal ]]> 2022-11-05 18:51:00 UTC https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2371250310 Diccionario panhispánico de español jurídico martintorress https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2371252752 Definiciones

Acto inscribible:
Acto que tiene acceso al Registro de la Propiedad como los concernientes a los derechos reales que afectan a bienes inmuebles y, excepcionalmente, algunos derechos personales.

Título:
Acto jurídico que sirve de base a la adquisición de un derecho

Anotación preventiva:
Asiento provisional en el Registro de la Propiedad que sirve de garantía registral para situaciones o expectativas dignas de ser tenidas en cuenta o derechos en formación.

Disponer:
Enajenar, ceder o gravar un bien o derecho]]> 2022-11-05 18:55:56 UTC https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2371252752 Enciclopedia Jurídica estebaneyvar254 https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2381769518 Títulos inscribibles: 
se trata, con referencia a la inscripción  en el Registro Publico , de los actos o negocios jurídicos que conllevan una alteración jurídico-real inmobiliaria. ]]> 2022-11-13 19:13:25 UTC https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2381769518 LAS ANOTACIONES PREVENTIVAS Y SUS EFECTOS REGISTRALES EN EL SALVADOR estebaneyvar254 https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2381815694 2022-11-13 20:32:43 UTC https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2381815694 Recurso de Casación del Tribunal Supremo. Sala de lo Civil estebaneyvar254 https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2381832422 2022-11-13 21:02:13 UTC https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2381832422 La presentación telemática en el Registro Público martintorress https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2386616280 2022-11-16 13:51:21 UTC https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2386616280 La búsqueda de inmuebles en el Registro Público martintorress https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2386619597 2022-11-16 13:53:22 UTC https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2386619597 Anotacion preventiva y los asientos registrales estebaneyvar254 https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2386644313 2022-11-16 14:08:01 UTC https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2386644313 ARTÍCULO 1767 del Código Civil de Panamá martintorress https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2390630176 Inscrito un título traslaticio de dominio de inmuebles, no podrá inscribirse ningún otro que contradiga el derecho inscrito.]]> 2022-11-19 02:31:38 UTC https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2390630176 Resolución No. DG-0212-2017 de 5 de octubre de 2017 - Efectos de la Anotación Preventiva - Artículo Décimo Primera martintorress https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2390637982 ...la Anotación Preventiva tendrá los mismos efectos que el Artículo 1790 del Código Civil concede a la Nota Marginal de Advertencia, en el sentido de que mientras no se levante la Anotación Preventiva no podrá realizarse operación alguna en el Folio o Folios afectados. ]]> 2022-11-19 02:51:06 UTC https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2390637982 Artículo 1756 del Código Civil de Panamá martintorress https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2390640368 Sólo pueden inscribirse en el Registro los títulos que consten de escritura pública, de sentencia o auto ejecutoriado o de otro documento auténtico, expresamente determinado por la ley para este efecto.]]> 2022-11-19 02:57:38 UTC https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2390640368 PROCEDIMIENTO DE COLOCACIÓN DE LA NOTA MARGINAL DE ADVERTENCIA martintorress https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2390655948 2022-11-19 03:42:56 UTC https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2390655948 Títulos inscribibles por sección del Registro Público - Dr. Jacinto Espinosa martintorress https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2390657369 En la Sección de Propiedad se inscriben: 
  1. Título de dominio sobre inmueble. 
  2. Título en los que se constituya, destruya, extinga, modifica derechos reales diversos al de la hipoteca.  
En la Sección de Hipoteca se inscriben: 
  1. Los títulos en que se constituya, modifique o extinga derecho real de Hipoteca y otro derecho real sobre inmueble como la anticresis. 
En la Sección de Propiedad Horizontal se registra este tipo especial de propiedad

En la Sección de Reforma Agraria (hoy ANATI), se inscriben: 
  1.  Los títulos y resoluciones dictadas por la ANATI
  2.  Las escrituras de adjudicación de tierras nacionales 

]]> 2022-11-19 03:47:00 UTC https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2390657369 Principios del Registro Público - Dr. Jacinto Espinosa martintorress https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2390660991
  • Principio de Inscripción constitutiva: Derecho Real surge con la inscripción. Excepto: Usucapión o hipoteca mobiliaria
  • Principio de Legalidad: Facultad de Registrador General de calificar legalidad de títulos 
  • Principio de Fe Pública Registral: Da garantía de seguridad jurídica mientras no se anule el título registrado
  • Principio de Consentimiento: Los titulares son los legitimados para solicitar cambios en su propiedad
  • Principio de Prioridad Registral: Títulos no inscritos tienen efectos para terceros desde inscripción
  • Principio de Rogación: Las personas deben pedir la inscripción
  • Principio de Tracto sucesivo: No inscripción de título que contradiga uno ya inscrito
  • Principio de Especialidad : Constancia de los pormenores
    • ]]>     2022-11-19 03:58:36 UTC https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2390660991     Anotacion preventiva en el Registro de la Propiedad estebaneyvar254 https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2393408418 2022-11-22 01:59:29 UTC https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2393408418 Sentencia Civil de Corte Suprema de Justicia (Panamá), 1ª de lo Civil, 30 de Enero de 2007 martintorress https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2397936197 "...dicha marginal de advertencia no anula las inscripciones ni las "hace ilegales" como sostiene la recurrente, sino que impide que se haga ninguna otra operación registral respecto de las mismas, hasta tanto se resuelva la controversia que originó la imposición de dicha marginal"]]> 2022-11-25 12:34:22 UTC https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2397936197 Constitución de la República de Panamá martintorress https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2397942403 No habrá bienes que no sean de libre enajenación ni obligaciones irredimibles, salvo lo dispuesto en los artículos 62 y 127. Sin embargo, valdrán hasta un término máximo de veinte años las limitaciones temporales al derecho de enajenar y las condiciones o modalidades que suspendan o retarden la redención de las obligaciones. ]]> 2022-11-25 12:41:39 UTC https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2397942403 Sentencia Civil de Corte Suprema de Justicia (Panamá), 1ª de lo Civil, 20 de Mayo de 2005 martintorress https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2397951664 De acuerdo, pues, con el fallo de la Sala reproducido parcialmente sólo son recurribles en apelación las resoluciones del Registrador Público que nieguen o suspendan la inscripción de títulos y las que hagan relación con la rectificación de asientos. Por tanto, quedan excluidas del recurso de apelación, con carácter general, las resoluciones que versen sobre notas marginales de advertencias, porque se tratan de notas que pone el Registrador bajo su propia responsabilidad]]> 2022-11-25 12:51:10 UTC https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2397951664 Kathleen Wong - Opinión personal y jurídica kdwong31 https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2398144384 La inscripción es un acto voluntario, pero siempre recomendable si se desea tener una garantía jurídica.

    El Registro de la Propiedad es la institución jurídica que brinda protección a todos los actos inmobiliarios. En este se deja constancia de todas las constituciones, modificaciones, transmisiones y extinciones d derechos reales sobre inmuebles  como de las capacidades de las personas.

    Los efectos de la inscripción en el Registro de la Propiedad son legitimar los derechos, defender los intereses de las personas que han actuado de buena fe y proteger el mundo inmobiliario.
    ]]>     2022-11-25 16:50:30 UTC https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2398144384     Anotación prohibitiva de disponer kdwong31 https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2398164339 La anotación preventiva de prohibición de disponer es un asiento definitivo de vigencia temporalmente limitada, en cuanto que, no solamente la prohibición es en sí misma temporal (art. 781 Cc) y por ello su anotación tiende a ser cancelada y no a convertirse en otro asiento definitivo, sino además porque publica una situación jurídica eventual. Lo que se debe a la incertidumbre sobre el resultado final del juicio cuya demanda fue la causa de la anotación.

    La anotación de prohibición tiene el efecto negativo de cerrar la publicidad a los actos dispositivos posteriores a ella.

    Las anotaciones de prohibiciones de disponer pueden ser judiciales o administrativas, aunque estas últimas son raras. Cierran el registro durante la vigencia del asiento a los actos dispositivos posteriores a la anotación, que es temporal (art. 86 LH), aunque prorrogable hasta que recaiga sentencia firme en el procedimiento que la motivó (art. 199 RH, Rs 24 mar 1990) y, en base a dicha resolución, el juez que la ordenó decrete ahora su cancelación (art. 84 LH). Atribuye al anotante una preferencia para cobrar el crédito objeto del litigio frente a acreedores posteriores a la anotación (art. 44 LH, 1923,4º Cc) con el límite del valor del derecho gravado con la prohibición (Rss 5 nov 1927, 4 dic 1968, 21 feb 1975, 14 jun 1988).

    La prohibición de disponer anotada alcanza incluso a los albaceas facultados por el testador para vender en general bienes hereditarios (Rs 15 nov 1972).

    Por tanto, la anotación preventiva de prohibición de disponer es un asiento provisional o definitivo temporalmente limitado, que constituye justamente una carga real inmobiliaria sobre un derecho previamente inscrito a nombre del anotada, en virtud de la cual son nulos y no inscribibles hasta su cancelación los actos dispositivos contrarios posteriores a ella para favorecer el cumplimiento del crédito que pretende asegurar, al que además atribuye una preferencia para el cobro (art. 44 LH).

    ]]>     2022-11-25 17:25:25 UTC https://padlet.com/InscribibilidaddelostitulosCo2107/rmvgg7idlzy0fkxu/wish/2398164339