https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd Étude de cas réalisée par François Mouraux sous la direction de Julien Bastoen (©ENSAB 2022) en-us 2022-05-10 15:02:55 UTC 2025-10-26 01:14:43 UTC hello@padlet.com francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2187495754 La controverse s’est développée autour du projet de la tour Samsic (du nom de l'investisseur) aussi appelée la tour Féval (du nom de la parcelle). La tour fait partie de la ZAC EuroRennes.]]> 2022-05-17 12:16:24 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2187495754 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2187512653 2022-05-17 12:28:32 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2187512653 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2187517403 C’est un projet d’immeuble de grande hauteur de 82m de haut. Ce sera ainsi la troisième tour la plus grande de Rennes après Les Horizons (99,5m) et L’Eperon (92m).]]> 2022-05-17 12:31:23 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2187517403 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2187519514 2022-05-17 12:32:52 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2187519514 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2187527973 Le potentiel conflictuel est nourri par :

• Une ville avec peu d’IGH - Les Rennais n'ont pas l'habitude
• Implantation à proximité d’un quartier résidentiel de faible densité et de faible hauteur - Rupture d'échelle, skyline perturbée
• De nombreux autres projets de densification ou d’expansion à Rennes - Ras-le-bol général
• Un refus de la hauteur par les Rennais selon la concertation “Rennes 2030”.

]]> 2022-05-17 12:37:18 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2187527973 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2187545466 Les principaux acteurs opposés au projet sont les élus insoumis et écologistes. Aucune association ou collectif ou même habitant individuel n’a été identifié comme opposant à ce projet spécifiquement. On observe tout de même quelques oppositions sur les réseaux sociaux, en commentaires, sur Twitter notamment. En parallèle, plusieurs collectifs ou associations à l'échelle de la ville s'opposent à l'artificialisation des sols, la hauteur, l'utilisation du béton, etc. ]]> 2022-05-17 12:48:11 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2187545466 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2187735621 On remarque que la contestation dans la presse  a lieu lors du premier mandat de Nathalie Appéré. Pendant les deux dernières années plus particulièrement. En vue des élections municipales de 2020, un accord a été conclu entre les socialistes et écologistes notamment pour former une majorité. Le projet de tour aurait-donc été acté malgré les désaccords. Ceci expliquerait la faible contestation globale et ces dernières années en particulier.

De plus, le souhait de construire haut dans ce quartier est assumé depuis la création de la ZAC en 2010. Le projet de la tour Samsic n'était donc pas une surprise.]]> 2022-05-17 14:32:51 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2187735621 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2187741162 La contestation est surtout virtuelle et médiatique, les élus opposés au projet s’exprimant dans la presse. On remarque aussi quelques commentaires à l’encontre du projet sur les réseaux sociaux. Quelques affichages sauvages ont été relevés dans le quartier Gare Sud. 
La contestation se retrouve aussi lors des conseils municipaux où les élus opposés au projet ont voté contre en 2015 et en 2016 notamment.]]> 2022-05-17 14:35:46 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2187741162 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2187741446 La controverse a une ampleur municipale puisque les élus se sont emparés du sujet. On peut parler de méso-conflit.]]> 2022-05-17 14:35:54 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2187741446 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2187741852 Photo prise dans le quartier Gare-Sud en 2015.
"Urbanistes et décideurs aménagent la ville à leur image, friquée et sécuritaire… Y a pas moyen" - Message en réaction à la ZAC EuroRennes]]> 2022-05-17 14:36:08 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2187741852 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2187744321 2022-05-17 14:37:31 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2187744321 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2187744586 2022-05-17 14:37:40 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2187744586 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2187744728 Architecture
“Le projet EuroRennes et celui de tour de grande hauteur marquent malheureusement une rupture dans l’histoire urbaine de notre ville” Élus
“Des cages à lapins architecturées” Citoyen
“Un peu déçu sur le cladding et le manque de vision contemporaine. A un moment, il va falloir sortir de Arretche et consort. On peut évoluer un peu aussi…” Citoyen
"Les Rennais ne sont pas favorables aux immeubles de grande hauteur" Élus
Environnement
“[...] accentuation du réchauffement climatique” Élus
"Les tours de grande hauteur ont des performances énergétiques déplorables et ne sont pas - contrairement aux idées reçues - un gage de densité" Élus
“Il est encore temps que ce projet d’avenir devienne en bois, un projet emblématique du 21e siècle décarboné" Citoyen
“Certaines espèces végétales proposées dans ce projet ne sont pas adaptées au réchauffement climatique que nous vivons… il conviendrait d’anticiper cela” Citoyen
"[...] projets urbains défiant toute prise de conscience écologique" Élus
Programme
“[...] manque d’harmonie commerciale et hôtelière” Élus
Bien-être
"[...] asphyxie des habitants d’un quartier déjà très bétonné”
“[...] engorgement des axes routiers” Élus]]> 2022-05-17 14:37:46 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2187744728 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2187803603 La majorité municipale et en particulier la Maire de Rennes, Nathalie Appéré, soutient le projet. L'élue est présente à chaque évènement important pour le projet, aux côtés de l'investisseur, SAMSIC, acteur économique rennais important et sponsor du Stade Rennais. ]]> 2022-05-17 15:09:19 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2187803603 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2187815012 Architecture
"[...] participer à une œuvre architecturale rennaise et de contribuer à la création du quartier EuroRennes" Samsic
"Cette tour [...] répond à un souhait de la Ville et de la Métropole de voir se construire ici un immeuble de grande hauteur" Samsic
"On a donc essayé de trouver un mix entre un projet contemporain et un projet qui a une échelle humaine" Architecte
Environnement
"On travaille avec tous les standards actuels, mais on essaie d'aller plus loin" Architecte
Programme
"C'est en effet la première fois en France qu'un immeuble de grande hauteur mêlera logements en accession libre et en accession sociale" Ville de Rennes
Economie
"L'installation de Samsic à EuroRennes à l'horizon 2023 illustre l'attractivité du cœur de métropole" Ville de Rennes
"L’optique du projet est d’apporter de la vie au quartier, de l’attractivité" Samsic
Symbole
"Rennes est en train de changer de dimension, c’est un signal extrêmement positif envoyé à l’extérieur" Rennes Métropole
"La future tour qui s’élèvera dans le quartier de la gare espère aussi devenir une tour-signal, une sorte de totem pour la ville, « avec de l’audace architecturale »" Ouest-France ]]> 2022-05-17 15:15:14 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2187815012 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2194697574 2022-05-22 18:17:17 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2194697574 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2196263068 2022-05-23 17:28:57 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2196263068 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2196321510 2022-05-23 18:10:06 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2196321510 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2196335806 2022-05-23 18:20:36 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2196335806 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197627476 On remarque des arguments sur des thématiques communes comme l’esthétique, l'environnement, le programme mais certaines thématiques semblent spécifiques soit aux opposants, soit aux défenseurs du projet. Les opposants font notamment référence au bien-être des habitants tandis que les défenseurs du projet défendent la dimension économique et symbolique du projet.]]> 2022-05-24 12:41:19 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197627476 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197637954 Aujourd’hui (24/05/2022) la controverse est toujours en cours. Le permis de construire de la tour a été délivré ce mois-ci et la construction devrait débuter dans les mois à venir. On peut donc s’attendre à de nouvelles contestations.]]> 2022-05-24 12:48:47 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197637954 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197659377 2022-05-24 13:01:45 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197659377 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197659705 2022-05-24 13:01:58 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197659705 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197660048 2022-05-24 13:02:11 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197660048 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197660262 2022-05-24 13:02:20 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197660262 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197751338 2022-05-24 13:57:22 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197751338 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197752085 2022-05-24 13:57:49 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197752085 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197752932 2022-05-24 13:58:23 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197752932 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197754951 2022-05-24 13:59:34 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197754951 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197759149

]]> 2022-05-24 14:02:15 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197759149 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197761978 2022-05-24 14:04:00 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197761978 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197763476 2022-05-24 14:05:00 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197763476 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197767888 Rapport d'enquête disponible en téléchargement]]> 2022-05-24 14:07:46 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197767888 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197769879 2022-05-24 14:09:02 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197769879 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197770800 2022-05-24 14:09:33 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197770800 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197771967 2022-05-24 14:10:15 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197771967 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197773210 2022-05-24 14:11:00 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197773210 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197775350 2022-05-24 14:12:10 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197775350 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197779021 2022-05-24 14:14:17 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197779021 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197781094 2022-05-24 14:15:35 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197781094 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197782153 2022-05-24 14:16:15 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197782153 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197783124 2022-05-24 14:16:53 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197783124 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197784049 2022-05-24 14:17:29 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197784049 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197785485 2022-05-24 14:18:21 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197785485 francoismouraux https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197786226 2022-05-24 14:18:46 UTC https://padlet.com/francoismouraux/q9kxevjzd04kgmjd/wish/2197786226