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      <title>Moradores – Condomínio Flex Diadema by Eduarda Soares</title>
      <link>https://padlet.com/eduardasc1/FlexDiadema</link>
      <description>📌 Instruções de uso:                    Este espaço é para registrar dúvidas, sugestões e problemas coletivos do condomínio.Não é permitido postar ofensas pessoais ou comentários sobre vizinhos/síndico/subsíndico.   Use sempre linguagem respeitosa e objetiva.                                              As postagens mais votadas/curtidas serão levadas como prioridade para as assembleias.</description>
      <language>en-us</language>
      <pubDate>2025-09-17 23:48:23 UTC</pubDate>
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         <title>Sobre reforma da fachada:</title>
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         <description><![CDATA[<p>As estruturas de ferro das Sacadas serão tratadas e pintadas no mesmo momento que as paredes das varandas? Se não, teremos que tirar novamente das redes de proteção?</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p>]]></description>
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         <pubDate>2025-09-18 00:01:49 UTC</pubDate>
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         <title>Sobre vagas das garagens:</title>
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         <description><![CDATA[<p><br/></p><p>Em qual momento as vagas serão higienizadas e os crachás de identificação entregues?</p><p><br/></p><p><br/></p><p>As vagas de PCD's que foram disponibilizadas serão frequentemente avaliadas nesses dois anos?  Temos possíveis unidades com vagas demarcadas e destinadas a PCD's. Se essas unidades forem colocadas para aluguel, não faz sentido ficarem com essas vagas, o correto seria disponibilizar essas vagas para quem de fato precisa e as unidades em questão ficariam com as vagas livres que foram disponibilizadas para PCD's</p>]]></description>
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         <pubDate>2025-09-18 00:07:34 UTC</pubDate>
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         <title>Sobre elevadores:</title>
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         <description><![CDATA[<p>Mesmo com a troca das peças dos elevadores, iremos manter o destravou correto?</p>]]></description>
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         <pubDate>2025-09-18 00:08:53 UTC</pubDate>
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         <title>Sobre gestão:</title>
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         <description><![CDATA[<p><br></p><p>Ainda temos uma subsíndica? Se sim, porque não temos recebidos retornos/respostas das nossas questões? Se não, quando iremos eleger outro?</p><p><br></p><p>Quais os dias e horários que o síndico encontra-se em nosso condomínio? Existe outras forma de contato, uma vez que WhatsApp, e-mail e livros de registros estão ficando sem respostas.</p>]]></description>
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         <pubDate>2025-09-18 00:13:24 UTC</pubDate>
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         <title>Vagas de garagem </title>
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         <description><![CDATA[<p>Como será feito a gestão das 3 vagas que temos, que não entraram no sorteio e foram direcionadas para o condomínio vagas 96, 107 e 189 pelo que verifiquei são vagas únicas.</p>]]></description>
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         <pubDate>2025-09-24 12:14:49 UTC</pubDate>
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         <title>Redes de proteção </title>
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         <description><![CDATA[<p>Não entendi sobre as resides estou </p><p>Teremos que tirar as redes? Colocar e pagar td de novo??? E quem não tem condições de pagar novamente para colocar e ainda tem criança pequena fica sem proteção?.</p>]]></description>
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         <pubDate>2025-09-24 12:20:16 UTC</pubDate>
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         <title></title>
         <author></author>
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         <description><![CDATA[<p>Precisamos fazer uma nova eleição par subsíndico, visto que a atual não quer mais ser e não se manifesta! Estamos sem nenhum respaldo</p>]]></description>
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         <pubDate>2025-09-24 13:32:28 UTC</pubDate>
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         <title>Pintura pátio </title>
         <author></author>
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         <description><![CDATA[<p>O que ficou definido sobre a pintura do pátio? Vão refazer?</p>]]></description>
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         <pubDate>2025-09-25 10:47:44 UTC</pubDate>
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         <title>Garagem</title>
         <author></author>
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         <description><![CDATA[<p>Seria interessante se fosse colocado aquelas placas de proteção de EVA nas colunas, principalmente das vagas mais apertadas.</p>]]></description>
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         <pubDate>2025-09-25 10:49:10 UTC</pubDate>
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         <title>Comunicação </title>
         <author></author>
         <link>https://padlet.com/eduardasc1/FlexDiadema/wish/3603770312</link>
         <description><![CDATA[<p>Temos atualmente uma oportunidade muito grande quanto a comunicação relacionada aos temas do condomínio.  Seria importante termos um canal efetivo para sabermos o que está acontecendo com relação a manutenções que estão sendo realizadas e demais atividades que interefiram na rotina dos condôminos. Um jornal semanal/ circular com os acontecimentos da semana e até mesmo utilizar as TVs dos elevadores seria uma boa opção. </p>]]></description>
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         <pubDate>2025-09-25 10:54:45 UTC</pubDate>
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         <title>Regulamento interno</title>
         <author></author>
         <link>https://padlet.com/eduardasc1/FlexDiadema/wish/3603777599</link>
         <description><![CDATA[<p>Garantir de alguma forma que todos os apartamentos tenham acesso ao regulamento interno, pois a cada mudança de condôminos percebe-se que as informações não são devidamente repassadas o que causa vários transtornos.</p>]]></description>
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         <pubDate>2025-09-25 11:00:51 UTC</pubDate>
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         <title>Serviços de portaria/limpeza </title>
         <author></author>
         <link>https://padlet.com/eduardasc1/FlexDiadema/wish/3603780629</link>
         <description><![CDATA[<p>Precisa ser tomado alguma providência quanto aos serviços que estão deixando a desejar. Uma cobrança efetiva da empresa que presta serviço quanto a supervisão constante dos funcionários e nova organização e cronograma de atividades semanais.</p>]]></description>
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         <pubDate>2025-09-25 11:03:27 UTC</pubDate>
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         <title>Custo substituição rede </title>
         <author></author>
         <link>https://padlet.com/eduardasc1/FlexDiadema/wish/3603890275</link>
         <description><![CDATA[<p>Bom dia!</p><p><br></p><p>Na ata da assembleia referente a aprovação da obra, menciona que a empresa será a rensponsavel pela substituição, conforme anexo. Agora fomos surpreendidos que o custo será de cada morador. O que será feito para que seja cumprido o que está na ata? </p>]]></description>
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         <pubDate>2025-09-25 12:21:13 UTC</pubDate>
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         <title>Diários da obra</title>
         <author></author>
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         <description><![CDATA[<p>Por favor informar onde estão sendo fornecidos os diários da obra, confine consta na ata de aprovação. </p>]]></description>
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         <pubDate>2025-09-25 12:29:04 UTC</pubDate>
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         <title>Elevador torre 1 social</title>
         <author>julytamanco</author>
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         <description><![CDATA[<p>O elevador social da torre 1 está balançando muito no primeiro andar. Já não uso o de serviço por medo</p>]]></description>
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         <pubDate>2025-09-25 13:09:28 UTC</pubDate>
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         <title></title>
         <author></author>
         <link>https://padlet.com/eduardasc1/FlexDiadema/wish/3603984241</link>
         <description><![CDATA[<p>Quando vai ser a reunião com os moradores? Temos que ter uma data, essa história de semana que vem ou estou vendo uma data não adianta! Precisamos de uma data especial </p>]]></description>
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         <pubDate>2025-09-25 13:15:35 UTC</pubDate>
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         <title>PORTA VOZ</title>
         <author></author>
         <link>https://padlet.com/eduardasc1/FlexDiadema/wish/3604387380</link>
         <description><![CDATA[<p>Para alguém falar oficialmente “em nome de todos os moradores”, é preciso haver aprovação em assembleia (ex.: eleição como síndico, subsíndico ou conselheiro).</p><p>Fora isso, ninguém tem legitimidade para se declarar porta-voz oficial.</p><p>O Código Civil (art. 1.347 e 1.348) estabelece que a representação do condomínio cabe ao síndico (ou ao substituto previsto na convenção). Não entendi essa nova forma de comunicação. Gostaria de esclarecimentos.</p><p><br></p><p>Erika, unidade 81 bloco 3</p>]]></description>
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         <pubDate>2025-09-25 17:20:29 UTC</pubDate>
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      </item>
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         <title>Como vai ficar o grupo de vendas?</title>
         <author></author>
         <link>https://padlet.com/eduardasc1/FlexDiadema/wish/3606884019</link>
         <description><![CDATA[]]></description>
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         <pubDate>2025-09-27 13:43:10 UTC</pubDate>
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         <title>Carro de condômino que estava com dificuldade para estacionar </title>
         <author></author>
         <link>https://padlet.com/eduardasc1/FlexDiadema/wish/3610086626</link>
         <description><![CDATA[<p>Como ficou o caso da vizinha que não conseguia colocar o seu carro na vaga que foi sorteada? Pois o condomínio não pode disponibilizar outra vaga que seria alugada e o valor disponibilizado ao fundo de reservas! Além de não ser justo com o condomínio, não é justo com quem usou e vai usar essa vaga, com as mesmas dificuldades. Além disso estão dizendo que eles tem dois carros, então seria só inverter os carros</p>]]></description>
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         <pubDate>2025-09-29 22:16:59 UTC</pubDate>
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      </item>
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         <title>Lazer</title>
         <author>eduardasc1</author>
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         <description><![CDATA[<p>Gostaria de sugerir que seja votado em assembleia a mudança da sala de jogos para uma sala de exercícios ou atividades ou espaço pra crianças.</p><p>E que a quadra seja liberada para exercícios também.</p>]]></description>
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         <pubDate>2025-09-29 22:35:38 UTC</pubDate>
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         <title>Reuniões do Conselho</title>
         <author></author>
         <link>https://padlet.com/eduardasc1/FlexDiadema/wish/3615078407</link>
         <description><![CDATA[<p>Necessário ter reuniões mensais do conselho para aprovação da prestação de contas. Esta reunião poderia ser aberta aos moradores.</p>]]></description>
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         <pubDate>2025-10-02 09:17:39 UTC</pubDate>
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      </item>
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         <title>Inventário </title>
         <author></author>
         <link>https://padlet.com/eduardasc1/FlexDiadema/wish/3615082866</link>
         <description><![CDATA[<p>Necessário criar um inventário do condomínio. Assim conseguimos acompanhar o tempo de uso dos nossos bens. Exemplo: ferramentas.</p>]]></description>
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         <pubDate>2025-10-02 09:21:04 UTC</pubDate>
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      </item>
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         <title>Reforma da fachada</title>
         <author></author>
         <link>https://padlet.com/eduardasc1/FlexDiadema/wish/3615084285</link>
         <description><![CDATA[<p>Postar semanalmente fotos do andamento da obra e cronograma geral na mídia dos elevadores</p>]]></description>
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         <pubDate>2025-10-02 09:22:06 UTC</pubDate>
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      </item>
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         <title>Limpeza do Condomínio </title>
         <author></author>
         <link>https://padlet.com/eduardasc1/FlexDiadema/wish/3617323185</link>
         <description><![CDATA[<p>Halls sempre sujos e fedendo, área comum sempre sujas, prestadoras de serviços sempre no celular e fumando nas dependências do condomínio </p>]]></description>
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         <pubDate>2025-10-03 19:43:06 UTC</pubDate>
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      </item>
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         <title>Prestadores de servico</title>
         <author></author>
         <link>https://padlet.com/eduardasc1/FlexDiadema/wish/3627669308</link>
         <description><![CDATA[<p>Ate que horas podemos receber prestadores de serviço aos sabados?</p>]]></description>
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         <pubDate>2025-10-11 15:31:29 UTC</pubDate>
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