Este trabajo consiste en retirar las basuras y vegetación del terreno. Toda la materia de basuras y vegetal proveniente del desbroce deberá colocarse fuera de las zonas destinadas a la construcción. La superficie del terreno debe quedar limpia de vegetación viva o muerta o de cualquier otro material que obstaculice la ejecución de los trabajos considerados. Con el objeto de evitar la erosión, el Supervisor ordenara, que vegetación deba permanecer en su lugar, de la que este dentro de los límites del derecho de vía pero fuera del área de construcción.

-Costo: $114.00

-Requisitos:

1. Copia del Ine del dueño del predio y/o la persona autorizada para llevar el trámite

2. Comprobante de Domicilio de donde se ubique el árbol

3. Fotografías de evidencia de daños o crecimiento actual del árbol (copa, raíces y afectaciones evidentes)

4. Firmas de vecinos en caso de tratarse de un árbol en área común, banqueta pública, área verde pública, camellón público y parques públicos."

-Duración del Trámite: 15 a 45 dias hábiles

-Vigencia del Documento: 90 días naturales de vigencia

COSTO: $801 pesos por dos lotes y $642 pesos por lote adicional.

REQUISITOS:

-Escritura publica, Titulo de propiedad o contrato de compraventa

-Boleta de registro o libertad de gravamen

-Identificación oficial vigente

-Recibo de impuesto predial actualizado

-Escrito de actualización de la dirección

-General de desarrollo urbano

-CD del proyecto CAD con extensión .DWG

-Certificación de medidas y colindancias

Todo original y copia.

DURACIÓN DEL TRÁMITE: 8 días hábiles.

VIGENCIA DEL DOCUMENTO: Hasta que se realice alguna modificación en las partes que lo constituyen.

La Constancia de Uso de Suelo señalará los parámetros urbanos de acuerdo la Declaratoria de Usos y Destinos de Suelo vigentes en los Programas Municipales de Desarrollo Urbano y/o Programas Parciales.

COSTO:

Habitacional desde los 25 a 36 U.M.A. ($2,405.50 a $3,463.92 pesos); comercial desde los 10 a 500 U.M.A. ($962.20 a $ 48,110 pesos) y con fines turísticos desde los 20 a 5,000 U.M.A. ($1,924.40 a $481,100 pesos).

REQUISITOS:

• Formato de Solicitud de Trámite expedido por la Dirección de Desarrollo Urbano, debidamente requisitado con firma autógrafa. (Deberá llevar: Solicitud mediante escrito libre del fedatario público debidamente firmada, Recibo de pago de predial vigente. Identificación oficial del solicitante.)

• Copia de documentos que acrediten la propiedad o la posesión, inscritos en el Registro Público de la Propiedad y Comercio del Estado de Quintana Roo.

• Identificación oficial de propietario y en su caso presentar carta poder original adjuntando copia de las identificaciones del poderdante, apoderado y dos testigos.

• En caso de ser persona moral, presentar el acta constitutiva, poder del representante legal e identificación del apoderado.

• Copia del último pago actualizado del impuesto predial vigente.

• Croquis de ubicación con medidas y colindancias (Deberá incluir cuadro de coordenadas UTM en caso de predios ubicados en zonas de crecimiento o en la periferia de la mancha urbana).

• Se deberá de entregar toda la documentación digitalizada en cd o USB, foliado y únicamente impreso el formato de solicitud.

DURACIÓN DEL TRÁMITE: Hasta 3 meses

VIGENCIA DEL DOCUMENTO:

Las Constancias de uso de suelo y el Alineamiento y/o Número oficial tendrán una vigencia anual.

DEPENDENCIA DONDE SE REALIZA:

Se deberá obtener de la Secretaria a través de la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía Palacio Municipal

-Este documento es catalogado como un documento oficial, que es entregado al final de la obra, ya que certifica que una obra ha finalizado siguiendo con éxito las normas reglamentos y acuerdos establecidos en los contratos.

¿Cómo se obtiene?

Es emitida por la dirección general de desarrollo urbano

De acuerdo con la pagina del gobierno de México se requieren los siguientes documentos para obtener un documento de terminación de obra:

I.-Formato de aviso de terminación de obra firmado por el Propietario o poseedor, el P. R. O. y los Corresponsables; II.- Caratula de la licencia autorizada en formato digital. III.- Planos de Proyecto autorizado en formato digital.

IV.- Terminaciones de obra anteriores en su caso en formato digital.

V.- Tabla generadora de áreas

¿Para qué sirve?

-Sirve para obtener a futuro licencias y permisos.

-Sirve para realizar tramites relacionados con venta y alquiler.

-Funciona con fines de garantía y cumplimiento de calidad.

-Si el edificio esta relacionado al sector comercial, se necesita para comenzar a operar.

-Permite solicitar los servicios básicos como agua, luz, gas, etc.

¿Dónde se utiliza?

Viviendas, edificios comerciales, Infraestructuras públicas, etc.

Costo

La fianza equivalente al 15% del valor total del condominio, para garantizar la terminación de obra y fianza equivalente al 10% del valor total del condominio.

Duración

Tendrá una vigencia de dos años a partir de la entrega total del condominio.

El permiso de derribo y poda de árbol es un permiso que se necesita para llevar a cabo la tala, eliminación o poda de árboles en ciertas áreas. Las regulaciones sobre este tipo de permisos varían dependiendo de la jurisdicción, pero suelen tener como objetivo proteger el entorno natural y conservar los árboles en áreas urbanas y rurales.

¿Que necesito para tramitar?

• 1. Documentos de identificación oficial

• 2. Documentos de acreditación de personalidad jurídica

• 3. Comprobantes de domicilio

• 4. Formato debidamente llenado y firmado original y copia para acuse

• 5. Comprobante de pago de derechos correspondientes, una vez que se dictaminó procedente su solicitud

• 6. Fotografías del o los árboles y su entorno

• 7. Dictamen Técnico de Riesgo en materia de protección civil de las estructuras, inmuebles y entorno delegacional

  
  

¿Costo de tramite?

114.00 pesos

¿cómo, donde y cuando se realiza el trámite?

1. Presenta formato de solicitud debidamente llenado y todos los requisitos en la Ventanilla Única Delegacional

2. Recibe formato de solicitud y todos los requisitos, asigna folio, sella y entrega acuse al Ciudadano

3. Realiza la inspección y en su caso, emite el dictamen técnico correspondiente

4. Se presenta en el área correspondiente para obtener su respuesta. En caso de ser procedente el derribo en propiedad privada, deberá realizar la restitución física o económica en el área (especificar en cada Delegación), una vez realizada, recibe el vale de restitución

5. Presenta en (especificar en cada Delegación) el comprobante de pago de derechos correspondiente al trámite de poda o derribo. Adicionalmente, en el caso de derribo, entrega el vale de restitución y la acreditación del podador certificado por

la Secretaría de Medio Ambiente

6. Entrega la autorización al solicitante

¿Plazo para tramitar el permiso de derribo y poda de árboles en Cancún?

El plazo para tramitar un permiso de derribo y poda de árboles en Cancún varía en función de la complejidad del procedimiento y la cantidad de árboles involucrados. Sin embargo, en general, el proceso puede tomar entre 15 y 45 días hábiles.

¿Dependencia?

Municipio de Benito Juárez

Este documento determina la ubicacion, limites de terreno, colindancias y las restricciones del mismo.

se pueden encontrar el formato para realizar el papeleo en la pagina de la colegio de ingenieros civiles de Cancún.

¿PARA QUÉ SIRVE EL TRAMITE?

Para establecer la legalidad y reconocimiento oficial de una propiedad.

COSTO: $724.00

REQUISITOS:

Escritura pública de compraventa o título de propiedad debidamente inscrito ante el registro público de la propiedad.

Boleta de inscripción del registro público de la propiedad.

Identificación oficial con fotografía vigente.

Recibo de pago de impuesto predial al corriente.

Llenado del formato de manifestación catastral firmada por el propietario o apoderado legal.

DURACIÓN DEL TRÁMITE: 5 a 10 días hábiles.

VIGENCIA DEL DOCUMENTO:

Hasta que se realice alguna modificación en las partes que lo constituyen.

DEPENDENCIA DONDE SE REALIZA: Dirección de catastro municipal

La Cédula Catastral es un documento oficial que acredita que un predio, ya sea rústico o urbano, se encuentra registrado en el Padrón Catastral. Este registro contiene información detallada sobre la propiedad, como:

• Datos del predio: Ubicación, superficie, linderos, uso del suelo, valor catastral

• Datos del propietario: Nombre, domicilio, Registro Federal de Contribuyentes (RFC)

• Datos registrales: Número de escritura pública, fecha de inscripción en el Registro Público de la Propiedad

Costo del trámite

El costo del trámite de la Cédula Catastral varía según el municipio donde se realice. En general, el costo oscila entre los $150 y $300 pesos mexicanos.

Requisitos para el trámite

Para realizar el trámite de la Cédula Catastral, se deben presentar los siguientes documentos:

• Solicitud de Cédula Catastral: Este formulario se puede obtener en las oficinas de la dependencia encargada del catastro en el municipio correspondiente.

• Identificación oficial vigente: Credencial para votar, pasaporte o cédula profesional

• Comprobante de pago del Impuesto Predial al corriente

• Copia simple de la escritura pública del predio

• En caso de no ser el propietario, presentar poder notarial

Duración del trámite

El trámite de la Cédula Catastral se puede realizar en un plazo de 5 a 10 días hábiles, dependiendo del municipio.

Vigencia del documento

La Cédula Catastral tiene una vigencia de un año.

Dependencia donde se realiza el trámite

El trámite de la Cédula Catastral se realiza en la dependencia encargada del catastro en el municipio correspondiente. En algunos municipios, el trámite también se puede realizar en línea o a través de un centro de atención al contribuyente.

Costo: El trámite no tiene costo, solo se debe pagar un depósito de garantía que se calcula en razón de la demanda, el mes y la tarifa que se requiera.

Requisitos: Para personas Físicas, Identificación Oficial, Dirección completa especificando entrecalles, RFC, CURP, Telefono y coreo electrónico, Dictamen de la Unidad de Verificación de instalaciones eléctricas Emitido por la Secretaría de Energía.

Para Personas Morales: Copia del acta constitutiva notariada, documentación que acredite la representación del solicitante, copia de la identificación oficial del representante, condiciones especiales de contratación si es por medio de un apoderado legal, Pder notarial con facultades suficientes e identificación Oficial del representante

Duración del Tramite: Una vez cumplidos los requisitos el tiempo estimado por la CFE para una respuesta es de 3 días para zonas urbanas y 5 días para zonas locales

Vigencia del Documento: El Documento es utilizado para determinar un contrato con el proveedor de energía, sea para la construcción o para una contratación una vez que ya esté construido

¿Para qué sirve el trámite?

Se utiliza para actualizar la condición en la que se encuentra un predio o una propiedad. Se toman en cuenta modificaciones en la propiedad, cambios en la condición jurídica del predio (como una venta, herencia, donación, entre otros), construcciones nuevas, modificaciones o demoliciones en la propiedad.

Costo:

El trámite tiene un costo de $724.00 mxn.

Requisitos:

- Escritura Pública de Compraventa o Título de Porpiedad

- Boleta de Inscripción del Registro Público de la Propiedad

- Identificación Oficial Vigente

- Recibo de Pago del Impuesto Predial

- Formato de Manifestación Catastral (En casos menores a 60m2)

- Planos Arquitectónicos y Fotografía del Predio (A partir de 60m2)

Vigencia del Documento:

De 7 a 20 días.

Dependencia donde se realiza:

Dirección de Catastro Municipal

Trámites para obtener la Factibilidad de Proyecto de los Servicios de Agua Potable y Alcantarillado.

-COSTO:

$489 (IVA INCLUIDO)

-REQUISITOS:

Solicitud de la factibilidad por escrito dirigido al Lic. Gerardo Mora Vallejo, Director General de la CAPA.

Explicación descriptiva del proyecto en el cual deberá indicar el uso que se le dará al predio (viviendas, departamentos, oficinas o zonas comerciales), área del predio, área a construir ( en caso de conjuntos habitacionales especificar el número de viviendas, departamentos o cuartos hoteleros).

Planos de ubicación, medidas y colindancias y plano de conjunto.

Carta de uso de suelo actualizada expedida por la Dirección de desarrollo urbano municipal.

Pago por el trámite de factibilidad a nombre de la Comisión de Agua Potable y Alcantarillado del Edo. De Quintana Roo.

-DURACIÓN DEL TRÁMITE:

20 dias hábiles

-VIGENCIA DEL DOCUMENTO:

90 dias

-DEPENDENCIA DONDE SE REALIZA:

Comisión de agua potable y alcantarillado

Este trámite es un proceso en el que legalmente se transfiere la propiedad de una persona a otra. Sirve para garantizar que el nuevo propietario obtenga todos los derechos legales sobre el bien y pueda asumir responsabilidades como pagar impuestos, mantener el bien y cumplir con otras obligaciones legales asociadas con la propiedad.

Costo:

$487

Requisitos:

-Escritura pública, título de propiedad o contrato de compraventa.

-Boleta de registro o libertad de gravamen.

-Identificación oficial vigente.

-Recibo de impuesto predial actualizado.

-Manifestación catastral.

Duración del trámite:

Mínimo 2 días hábiles.

Vigencia del documento:

Una vez que el proceso se completa y registra no existe un periodo de vigencia, sino hasta que exista o se solicite otro cambio de propietario.

Dependencia donde se realiza:

Oficina de Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

COSTO: CAPA 489$ para la solicitud de factibilidad 1,244 $ para el calculo de LPS y aprobación de proyectos comerciales, sin embargo el precio puede variar dependiendo al numero de viviendas o lotes a desarrollar

REQUISITOS: Solicitud de la Factibilidad dirigido al Director General de CAPA, Explicación descriptiva del proyuecto, planos de ubicación, medidas, colindancias, carta de uso de suelo actualizada, pago por el tramite de factibilidad. Titulo de propiedad, en caso de no ser propietario una copia protocolizada para poder general, Copia de identificación oficial, Memoria descriptiva del proyecto, Memoria de cálculo hidráulico y alcantarillado sanitario, planos definitivos impresos y digitalizados en autocad (Hidráulicos, sanitarios y pluvial, en 90x60cm), Presupuesto, programa de obra, especificaciones técnicas y constructivas, pago por el trámite a nombre de la CAPA del Edo. de Q. Roo

DURACIÓN DEL TRÁMITE: 20 días habiles.

VIGENCIA DEL DOCUMENTO: 90 días.

DEPENDENCIA DONDE SE REALIZA: Comisión del Agua potable y alcantarillado

¿PARA QUÉ SIRVE?:

Esta LICENCIA se tramitará cuando se aumente de tamaño una construcción y exista una Licencia de Construcción previa.

COSTO:

De 0.16 a 0.80 U.M.A. + 10 % DEL I.A.D.S.

Precio actual del U.M.A. = $108.57

REQUISITOS:

Impresos:

• Formato oficial vigente de la licencia de construcción para ampliación firmado por el Propietario, el Perito Responsable de Obra y Corresponsables en su caso.

• Dos juegos de planos arquitectónicos firmados por el propietario, Perito Responsable de Obra y Corresponsables en su caso.

• Formato oficial vigente de Alineamiento y número oficial.

• Bitácora de obra firmada el propietario, Perito Responsable de Obra y Corresponsables en su caso.

Digitales:

• Formato oficial vigente de la licencia de construcción para obra nueva firmado por el Propietario, el Perito Responsable de Obra y Corresponsables en su caso.

• Planos arquitectónicos sellados y avalados por el Perito Responsable de Obra y Corresponsables en su caso.

• Formato oficial vigente de Alineamiento y número oficial.

• Copia del último pago actualizado del impuesto predial (bimestral o anual).

• Copia de documentos que acreditan la propiedad o la posesión, debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio del estado.

• Planos estructurales y de instalaciones con pie de plano oficial actualizado y con el cuadro normativo debidamente llenado.

• Copia digitalizada del proyecto ejecutivo constructivo (formato de alineamiento, memoria descriptiva arquitectónica, memoria de cálculo estructural y sus estudios correspondientes, memoria de instalaciones, planos arquitectónicos, estructurales, instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y gas).

• Copia de identificación oficial con fotografía del propietario, en el caso de las personas físicas y para personas morales, copia del acta constitutiva y del poder del representante legal, así como copia de su identificación.

• Cuantificación del área total del proyecto sellado y avalado por el P.R.O. en formato digital.

• Constancia de uso del suelo vigente. En el caso de una propiedad en régimen no será necesaria la constancia.

DURACIÓN DEL TRAMITE:

Hasta 25 días hábiles

VIGENCIA:

de 12 a 24 meses dependiendo la magnitud de la obra a ejecutar

Costo: Por certificación de linderos de predios urbanos que realice la Dirección de Catastro Municipal, se ajustará a lo siguiente:

1. Para Predios Urbanos, por metro lineal 0.71 U.M.A. $77.08 pesos M/N.
2. Para Predios Rústicos, considerando las siguientes características:
a) Numero de vértices.
b) Distancia del centro de la Ciudad al polígono y recorrido del mismo.
c) En Función al avalúo catastral.

Descripción del trámite o servicio: Informe que contiene las medidas y colindancias físicas y legales de un predio.

Beneficio que se obtiene con este trámite o servicio: Documento que avala catastralmente las medidas, colindancias  y superficies del predio en cuestión.

Casos en los que se debe o puede presentar este trámite o servicio: Cuando exista alguna orden administrativa catastral, para comprobar las medidas y colindancias, sujetas a operaciones legales y/o administrativas; o en su caso, cuando el propietario tenga dudas de sus medidas y superficie.

Documento que se obtiene: Informe de Certificación de Medidas y Colindancias.

Tiempo de resolución del servicio: Predios Urbanos 10 días hábiles/ Predios Rústicos 30 días hábiles.

Vigencia del documento que se obtiene: 180 días.

Requiere de una visita municipal: Sí.

Fundamento Jurídico de la inspección o verificación: Ley de Catastro del Estado de Quintana Roo. Artículos 39-41.

Fundamento legal del trámite o servicio: Ley de Catastro del Estado de Quintana Roo. Artículo 21, Fracción III, IV, VI, X.

Reglamento de la Ley de Catastro del Estado de Quintana Roo. Artículo 16, 41, 44, 47 y 48.

¿Para que sirve el trámite?

Es un documento que mediante el cual se amplía el termino de vigencia de la licencia de construcción, de manera que restituye el periodo de ejecucion de la licencia y permite continuar los trabajos y/o acciones en una obra, cuando la vigencia de la licencia de construcción ha terminado.

Debe solicitarse con 15 días de anticipación a la fecha de expiración del plazo de la licencia.

Costo:

No encontré tal cual en Cancún

Requisitos:

1. Formato oficial vigente de la licencia de construcción para prorroga firmado por el propietario, el perito responsable de obra y corresponsables en su caso

2. Copia de licencia de construcción anterior y planos anteriores

3. Formato oficial vigente de alineamiento y numero oficial o copia vigente

4. Copia del ultimo pago actualizado del impuesto predial

5. Descripción de los trabajos que falten de ejecutar y referidos al proyecto autorizado

Además deberá de anexarse:

1. Dos jugos de planos arquitectónicos firmados por el propietarios, perito responsable de obra y corresponsables en su caso

2. Formato oficial vigente de Alineamiento y número oficial

3. Bitácora de obra firmada por el propietario, perito responsable de obra y corresponsables en su caso

Duración del trámite:

15 días

Vigencia del documento:

Dependencia donde se realiza:

Dirección de normatividad de obras arquitectónicas y civiles

Dirección general de desarrollo urbano

COSTO:

REQUISITOS:1. FORMATO OFICIAL VIGENTE DE LA LICENCIA DE CONTRUCCION PARA REMODELACION FIRMADO POR EL PROPIETARIO, EL PERITO RESPONSABLE DE OBRA Y CORRESPONSABLES EN SU CASO.PDF

2. PLANOS ARQUITECTONICOS SELLADOS Y AVALADOS POR EL PERITO RESPONSABLE DE OBRA Y CORRESPONSABLES EN SU CASO.PDF / DWG

3. FORMATO OFICIAL VIGENTE DE ALINEAMIENTO Y NUMERO OFICIAL.PDF / EXCEL

4. BITACORA DE OBRA FIRMADA POR EL PROPIETARIO, PERITO RESPONSABLE DE OBRA Y CORRESPONSABLES EN SU CASO.

5. COPIA DEL ULTIMO PAGO ACTUALIZADO DEL IMPUESTO PREDIAL (BIMESTRAL O ANUAL).

6. COPIA DE DOCUMENTOS QUE ACREDITAN LA PROPIEDAD O LA POSESION, DEBIDAMENTE INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y EL COMERCIO DEL ESTADO.

7. PLANOS ESTRUCTURALES Y DE INSTALACIONES CON PIE DE PLANO OFICIAL ACTUALIZADO Y CON EL RECUADRO NORMATIVO DEBIDAMENTE LLENADO.

8. COPIA DIGITALIZADA DEL PROYECTO EJECUTIVO CONSTRUCTIVO (FORMATO DE ALINEAMIENTO, MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTONICA, MEMORIA DE CALCULO ESTRUCTURAL Y DE SUS ESTUDIOS CORRESPONDIENTES, MEMORIA DE INSTALACIONES, PLANOS ARQUITECTONICOS, ESTRUCTURALES, INSTALACIONES HIDRAULICAS, SANITARIAS, ELECTRICAS Y GAS).

9. COPIA DE IDENTIFICACION OFICIAL CON FOTOGRAFIA DEL PROPIETARIO, EN EL CASO DE LAS PERSONAS FISICAS Y PERSONAS MORALES, COPIA DEL ACTA CONSTITUTIVA Y DEL PODER DEL REPRESENTANTE LEGAL ASÍ COMO COPIA DE SU IDENTIFICACION.

10. CUANTIFICACION DEL AREA TOTAL DEL PROYECTO SELLADO Y AVALADO POR EL P.R.O EN FORMATO DIGITAL.

DURACIÓN DEL TRÁMITE: Se solicitará con 15 días de anticipación a la fecha de expiración del plazo para el cual fue otorgada la licencia.

VIGENCIA DEL DOCUMENTO:

DEPENDENCIA DONDE SE REALIZA: dirección general de desarrollo urbano y DIRECCIÓN DE NORMATIVIDAD DE OBRAS ARQUITECTÓNICAS Y CIVILES

COSTO:  $ 1,831.58 POR CADA 100 M2 O FRACCIÓN.

REQUISITOS:

Anexo digital:

1. FORMATO OFICIAL VIGENTE DE LA LICENCIA DE CONTRUCCION PARA DEMOLICION FIRMADO POR EL PROPIETARIO, EL PERITO RESPONSABLE DE OBRA Y CORRESPONSABLES EN SU CASO.PDF

2. PLANOS ARQUITECTONICOS SELLADOS Y AVALADOS POR EL PERITO RESPONSABLE DE OBRA Y CORRESPONSABLES EN SU CASO.PDF / DWG

3. FORMATO OFICIAL VIGENTE DE ALINEAMIENTO Y NUMERO OFICIAL.PDF / EXCEL

4. COPIA DEL ULTIMO PAGO ACTUALIZADO DEL IMPUESTO PREDIAL (BIMESTRAL O ANUAL).

5. COPIA DE DOCUMENTOS QUE ACREDITAN LA PROPIEDAD O LA POSESION, DEBIDAMENTE INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y EL COMERCIO DEL ESTADO.

6. JUEGO DE FOTOGRAFIAS DEL FRENTE, FONDO Y CONJUNTO O ZONAS POR DEMOLER.

7. COPIA DE IDENTIFICACION OFICIAL CON FOTOGRAFIA DEL PROPIETARIO, EN EL CASO DE LAS PERSONAS FISICAS Y PERSONAS MORALES, COPIA DEL ACTA CONSTITUTIVA Y DEL PODER DEL REPRESENTANTE LEGAL ASÍ COMO COPIA DE SU IDENTIFICACION.

8. CUANTIFICACION DEL AREA TOTAL DEL PROYECTO SELLADO Y AVALADO POR EL P.R.O EN FORMATO DIGITAL.

9. MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROCEDIMIENTO.

Anexo impreso:

1. FORMATO OFICIAL VIGENTE DE LA LICENCIA DE CONTRUCCION PARA DEMOLICION FIRMADO POR EL PROPIETARIO, EL PERITO RESPONSABLE DE OBRA Y CORRESPONSABLES EN SU CASO.PDF

2. DOS JUEGOS DE PLANOS ARQUITECTONICOS FIRMADOS POR EL PROPIETARIO, PERITO RESPONSABLE DE OBRA Y CORRESPONSABLES EN SU CASO.PDF / DWG

3. FORMATO OFICIAL VIGENTE DE ALINEAMIENTO Y NUMERO OFICIAL.PDF / EXCEL

DURACIÓN DEL TRÁMITE:  Hasta 3 meses, en caso de no recibir respuesta aplica la negativa ficta. (Artículo 18 del Código de Justicia Administrativa del Estado de Quintana Roo).

VIGENCIA DEL DOCUMENTO: De 6 a 12 meses según los metros cuadrados de demolición a autorizar.

DEPENDENCIA DONDE SE REALIZA: DIRECCION DE DESARROLLO URBANO.

CASOS EN LOS QUE SE DEBE TRAMITAR EL DOCUMENTO:

 1.- Cuando el ciudadano requiera por seguridad o proyecto nuevo reiniciar su construcción total a cero.
2.- Cuando el ciudadano requiera por seguridad descontar parcialmente el metraje de su construcción.

¿PARA QUÉ SIRVE EL TRAMITE?

Documento oficial que te permite instalar publicidad en un lugar público o privado. Este permiso te da la autorización legal para colocar anuncios como vallas publicitarias, carteles, letreros, anuncios luminosos, entre otros.

COSTO

Por concepto de permisos para la colocación de anuncios o carteles el monto va a depender del tamaño, y oscilan entre $224.00 y $1,784.00 mxn

DATOS

a).- Nombre o razón social de la persona física o moral de que se trate, o en su caso, de su representante legal.

b).- Domicilio y dirección electrónica del solicitante, para oír y recibir notificaciones.

c).- Nombre del Director Responsable de Obra, en su caso.

d).- Calle y número a los que corresponda la ubicación del anuncio con la clasificación de la zona, de acuerdo con lo dispuesto en este Reglamento.

e).- Fecha y firma del solicitante.

f).- Las demás que establezca el presente Reglamento y demás normatividad aplicables.

REQUISITOS

a).- Presentar constancia de uso de suelo que corresponda al lote en que se ubica el inmueble objeto del anuncio.

b).- Dibujo y descripción del anuncio, así como dibujo y/o fotografía del sitio de su colocación, mostrando el proyecto del anuncio que desea colocarse, su forma, dimensiones, colores, textos y demás elementos que constituyan el mensaje.

c).- Descripción de los materiales de que está constituido.

d).- Cuando la fijación o colocación requiera el uso de estructuras e instalaciones, deberán acompañarse los cálculos estructurales correspondientes y describir el procedimiento y lugar de su colocación, avalada por un Director Responsable de Obra.

e).- Responsiva de un Director Responsable de Obra, en su caso.

f).- Programa de mantenimiento, en su caso; REGLAMENTO DE ANUNCIOS Y PUBLICIDAD DEL MUNICIPIO BENITO JUÁREZ, QUINTANA ROO. Página 26 de 37

g).- Para aquellos anuncios que excedan a los seis metros cuadrados, deberán presentar la propuesta del anuncio, incorporado al inmueble e integración al contexto.

 h).- Recibo de pago de los derechos correspondientes previstos en la normatividad aplicable.

 i).- Las demás que establezca el presente Reglamento.

DURACIÓN DEL TRÁMITE

Dentro de un plazo de cinco días hábiles, contados a partir de la fecha de la presentación de la solicitud.

VIGENCIA DEL DOCUMENTO

Los publicistas que hayan obtenido por parte de la Dirección el permiso de anuncios de publicidad de terceros, una vez vencido el mismo o no se haya realizado en su caso su renovación, deberán retirar en un plazo no mayor a quince días naturales de forma total el anuncio de publicidad que se les haya autorizado, para lo cual deberán garantizar su retiro.

DEPENDENCIA DONDE SE REALIZA

Presencial en municipio de Benito Juárez.

¿Para qué sirve el trámite?

Es el documento en el que se autoriza a los propietarios o poseedores de un predio para construir, restaurar, ampliar, remodelar, modificar o demoler una edificación o instalación y demás acciones urbanísticas. Este documento es expedido por la Secretaría o la Dirección General.

Costo

0.16 a 0.80 U. M. A. (108.57 MXN en 2024) + 10% del I. A. D. S.

Requisitos

Si es de manera virtual solo se necesita ingresar la cédula catastral, el proyecto de construcción y realizar vía de Internet el pago correspondiente.

En formato físico se necesitan:

-Formato oficial vigente de la licencia de construcción para obra nueva firmado por el Propietario, el Perito Responsable de Obra y Corresponsables en su caso.

-Dos juegos de planos arquitectónicos firmados por el propietario, Perito Responsable de Obra y Corresponsables en su caso.

-Formato oficial vigente de Alineamiento y número oficial.

-Bitácora de obra firmada el propietario, Perito Responsable de Obra y Corresponsables en su caso.

Duración del trámite

Vía internet, la obtención de este documento puede ser de una semana, de manera física el proceso puede tardar unas tres semanas hasta recibir el documento.

Vigencia del documento

De 12 a 24 meses y/o magnitud de la obra a ejecutar.

Dependencia donde se realiza

Puede ser realizado en el portal oficial del Ayuntamiento www.cancun.gob.mx o directamente en las oficinas de la Dirección General de Desarrollo Urbano con la administración de Dirección de Normatividad de Obras Arquitectónicas y Civiles.

Información obtenida del Catálogo de Trámites y Servicios del Municipio de Benito Juárez y del Artículo 189 del REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN PARA EL MUNICIPIO DE BENITO JUÁREZ, QUINTANA ROO.

Sirve para modificar un proyecto ya construido, afectando la distribución de las areas o instalaciones sin incrementar el área total construida autorizada en la licencia de construcción.

Costo: Depende de la magnitud de la obra.

Requisitos:

1. Formato oficial vigente de la licencia de contrucción para remodelación nueva firmado por el propietario, el P.R.O. y corresponsables en su caso.

2. Planos arquitectónicos sellados y avalados por el Perito Responsable de Obra y Corresponsales en su caso.

3. Formato oficial vigente de Alineamiento y número oficial.

4. Bitácora de obra firmada por el propietario, Perito Responsable de Obra y Corresponsables en su caso.

5. Copia del ultimo pago actualizado del impuesto predial.

6. Copia de documentos que acreditan la propiedad.

7. Planos estructurales y de instalaciones con pie de plano oficial actualizado y con el cuadro normativo debidamente llenado.

8. Copia digitalizada del proyecto ejecutivo constructivo.

9. Copia de identificación oficial con fotografia del propietario.

10. Cuantificación del área total del proyecto sellado y avalado por el P.R.O. e formato digital.

Duración del Trámite: 15 días

Vigencia del Documento: Depende del tiempo de ejecución de la obra

Dependencia donde se realiza: Dirección General de Desarrollo urbano del Ayuntamiento de Benito Juárez .

Emiliano Rodríguez Pérez

¿Para que sirve el tramite?

Se considera toda obra donde no exista construcción previa en el predio.

-COSTO:

.....

-REQUISITOS:

1.Formato oficial vigente de la licencia de construcción para obra nueva firmado por el propietario, el perito responsable de obra y corresponsables en su caso.

2. Dos juegos de planos arquitectónicos firmados por el propietario, perito responsable de obra y corresponsables en su caso.

 3. Formato oficial vigente de alineamiento y numero oficial.

 4. Bitácora de obra firmada por el propietario, perito responsable de obra y corresponsables en su caso.

-DURACIÓN DEL TRAMITE:

El plazo de resolución establecido en la normatividad es de 5 días, sin embargo, se identificó que la dependencia llega a sufrir retrasos en el proceso interno que impiden cumplir los plazos establecidos en la normatividad.

-VIGENCIA DEL DOCUMENTO:

...

-DEPENDENCIA DONDE SE REALIZA:

DIRECCION GENEREAL DEL DESARROLLO URBANO

COSTO:

Habitacional: 

• Mínimo $169.52 (Monto Variable)

• Máximo $7,140.25 (Monto Variable)

  
  

Especializado: 

• Mínimo: $6,530.18 (Monto Variable)

• Máximo: $11,318.59 (Monto Variable)

REQUISITOS:

Documento requerido:

Permiso de uso de suelo (Copia)

Escritura o titulo de propiedad inscrito en el Registro Publico de la Propiedad (Copia)

Comprobante de pago del Impuesto Predial del año fiscal en que se hace la solictud (Copia)

Contrato y/o recibo del agua potable (Copia)

Plano de Diseño Geométrico Vial y de accesos, cálculo de número de cajones para estacionamiento (2 Originales)

Plano avalado por la Coordinación Municipal de Protección Civil (Original)

En caso en que el proyecto genere condiciones de alteración de estabilidad de suelo, presentar estudio de geotecnia y planos con las especificaciones (Original)

Proyecto de obra con las indicaciones de acuerdo al código reglamentario en formato 60X90CMS a escala 1:50, 1:100, 1:75 (2 Copias)

Plano del diseño estructural, cimentación y estructural firmado por el perito n materia (Copia)

Cálculo estructural firmado por un perito en la materia, adjuntando copia de su cédula profesional (Original)

Planos de instalaciones eléctricas, hidráulicas, especiales, sanitarias, y de gas con sus respectivas memorias descriptivas y de cálculo (2 Originales)

Aprobación de la ubicación y del uso de suelo de la construcción de acuerdo a los previsto en el Código Territorial (Copia)

Carta poder para realizar el trámite o poder legal notariado en caso de que el propietario no firme la solicitud (Original)

Identificación Oficial vigente con fotografía del propietario (Copia)

Identificación Oficial vigente con fotografía de quien tramita (Copia)

Oficio de solicitud firmado por el Perito en el cual presenta su alta como responsable de la obra y a su vez deberá firmar todos los planos con su número de perito (Original)

Vo.Bo. de Sistema de Agua Potable y Alcantarillado de San Miguel Allende (SAPASMA) y Ecología en caso de que el proyecto cuente con alberca y/o microplanta de tratamiento (fosa séptica) (Copia)

Estudio de visuales de Ia vía pública y colindancias en el que se demuestre que se respetan los niveles existentes del entorno, y no se obstruye el asoleamiento y Ia ventilación de los predios vecinos. Realizado por el perito responsable de obra (Original)

En el caso de Estaciones de servicio de gasolina, diesel y/o carburación deberán presentar la evaluación de la manifestación de Impacto Ambiental o estudio de riesgo respectivo, dictamen de protección civil y estudio de compatibilidad urbanítica, todos con la resolución positiva (Original)

En el caso de Estaciones de Carburación para suministro de Gas L.P. deberá presentar previa conformidad de la Secretaría de Energía (Original)

DURACIÓN DEL TRÁMITE: El periodo para obtener la Licencia de Construcción hasta la terminación de obra es de 50 días; mismo que comprende un total de 45 días para la obtención de la licencia y de 5 para realizar el trámite de Terminación de Obra.

VIGENCIA DEL DOCUMENTO:

Dependencia donde se realiza: Dirección De Normatividad Obras Arquitectónicas y Civiles

(Maldonado Zúñiga)

COSTO: De 0.16 a 0.80 U.M.A. + 10 % DEL I.A.D.S en Cancún

varía en función del tipo de proyecto y de la ubicación del mismo. Sin embargo, los costos generales son los siguientes:

• Por la recepción, estudio de la solicitud y, en su caso, otorgamiento de permisos de uso y aprovechamiento de terrenos en zona federal marítimo terrestre: $1,299.98 pesos.

• Por la recepción, estudio de la solicitud y, en su caso, otorgamiento de permisos de construcción de obras, incluyendo aquellas que modifiquen la morfología costera: $3,849.96 pesos.

• Cuando las playas, la zona federal marítimo terrestre, los terrenos ganados al mar o a cualquier otro depósito que se forme por aguas marítimas se utilicen para la agricultura, ganadería, acuacultura o pesca, las cuotas señaladas en este artículo se reducirán en un 80%: $672.00 pesos

REQUISITOS:

1. Presentar una solicitud de factibilidad ante la autoridad competente. La solicitud debe contener los siguientes datos:

2. Nombre y domicilio del interesado.

3. Nombre del proyecto.

4. Ubicación del proyecto.

5. Descripción del proyecto.

6. Justificación de la necesidad del proyecto.

7. Beneficios que generará el proyecto.

8. Impacto ambiental que podría generar el proyecto.

9. Acompañar la solicitud de los documentos necesarios. Los documentos que se requieren varían en función del tipo de proyecto y de la ubicación del mismo. Sin embargo, algunos de los documentos más comunes son los siguientes:

10. Planos del proyecto.

11. Estudio de impacto ambiental.

12. Licencia de construcción.

13. Credenciales del interesado.

14. Pagar los derechos correspondientes. La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT) cobra una serie de derechos por el trámite de factibilidad de construcción en zona federal marítimo terrestre. Los derechos varían en función del tipo de proyecto y de la ubicación del mismo.

15. Esperar la resolución de la autoridad competente. La SEMARNAT evaluará la solicitud y emitirá una resolución en la que se indica si el proyecto es factible o no. La resolución puede tardar entre 30 y 60 días hábiles.

16. En caso de que el proyecto sea factible, la SEMARNAT emitirá una autorización de construcción. La autorización de construcción es un documento legal que permite iniciar la construcción del proyecto.

DURACIÓN DEL TRÁMITE: El tiempo que tarda en realizarse el trámite de factibilidad de construcción en zona federal marítimo terrestre (ZOFEMAT) varía en función del tipo de proyecto y de la ubicación del mismo. Sin embargo, el tiempo promedio es de 30 a 60 días hábiles.

Este tiempo se puede dividir en las siguientes etapas:

• Recepción y estudio de la solicitud: 10-15 días hábiles.

• Solicitud de información adicional: 5-10 días hábiles (si es necesario).

• Evaluación de la solicitud: 15-25 días hábiles.

• Emisión de la resolución: 5-10 días hábiles.

estos tiempos son aproximados y pueden variar en función de la complejidad del proyecto y de la carga de trabajo de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT).

VIGENCIA DEL DOCUMENTO:

La vigencia del trámite de factibilidad de construcción en zona federal marítimo terrestre (ZOFEMAT) es de dos años a partir de la fecha de su emisión.

Durante este periodo, el titular del permiso puede realizar las obras autorizadas de acuerdo con los términos y condiciones establecidos en el mismo.

Es importante señalar que, si las obras no se inician dentro del plazo de dos años, el permiso caducará y será necesario solicitar un nuevo trámite de factibilidad.

También es importante tener en cuenta que, si se realizan modificaciones al proyecto autorizado, será necesario solicitar una modificación al permiso de factibilidad.

DEPENDENCIA DONDE SE REALIZA: Dirección de Normatividad de Obras Arquitectónicas y Civiles

Ubicación del área responsable

Avenida Lopez Portillo MZA 08 CANCUN Quintana Roo CP 77500

¿PARA QUÉ SIRVE EL TRAMITE?

-La Comisión de Agua Potable y Alcantarillado del Estado de Quintana Roo (CAPA) es un organismo público descentralizado del gobierno del estado de Quintana Roo, México, encargado de la prestación de los servicios de agua potable, alcantarillado y saneamiento en el estado.

COSTO:

-El costo de un estudio de factibilidad de CAPA en Quintana Roo, México, puede variar según diversos factores, como el alcance del estudio, la complejidad del proyecto y la experiencia de la empresa consultora. Sin embargo, puede estimar un costo que oscila entre MXN 35,924.04 y MXN 1,244.00 para un estudio de factibilidad de CAPA.

Desglose de costos:

MXN 35,924.04: Este es el costo de un estudio de factibilidad básico para un desarrollo residencial. Este estudio generalmente incluye una evaluación de la disponibilidad de servicios de agua potable y alcantarillado, una valoración de la infraestructura existente y una estimación de los costos de conexión al sistema de CAPA.

MXN 1,244.00: Este es el costo de un estudio de factibilidad más complejo para un desarrollo comercial. Este estudio generalmente incluye todos los elementos de un estudio de factibilidad básico, además de un análisis de la demanda de agua y alcantarillado del proyecto, una estimación de costos detallada y una revisión del cumplimiento normativo del proyecto.

Además de las tarifas del estudio en sí, es posible que también deba pagar:

Tarifas de solicitud: Existe una tarifa de solicitud no reembolsable de MXN 500.00 para solicitar un estudio de factibilidad de CAPA.

Tarifas de inspección: CAPA puede cobrar una tarifa de inspección para revisar su proyecto y garantizar que cumpla con sus estándares. Esta tarifa puede variar según el tamaño y la complejidad de su proyecto.

Tarifas de conexión: Una vez que su proyecto haya sido aprobado, deberá pagar tarifas de conexión para conectarse al sistema de CAPA. Estas tarifas pueden variar según el tamaño de su proyecto y la ubicación de su propiedad.

REQUISITOS:

-Datos Generales:

Propietario:

Domicilio:

Colonia:

Código Postal Municipio:

Estado:

Teléfono:

Nombre del Representante Legal: Domicilio:

Colonia:

Código Postal Municipio:

Estado Teléfonos:

-Datos del predio:

Tipo de desarrollo:

Nombre del proyecto:

Superficie total por construir por vivienda (mts2): Clave catastral:

Régimen de construcción: °Condominal °Individual

Tipo y número de viviendas: °Económica °Interés social

Domicilio: °C.P.

Colonia:

Municipio:

ANEXAR LA DOCUMENTACIÓN PARA LA INTEGRACION DEL EXPEDIENTE

CARTA DE FACTIBILIDAD:

REQUISITOS Y/O DOCUMENTACION SOLICITADA PARA OBTENER LA FACTIBILIDAD:

-Solicitud de la factibilidad por escrito dirigido al Lic. Gerardo Mora Vallejo, Director General de la CAPA. 2 Copias

-Explicación descriptiva del proyecto en el cual deberá indicar el uso que se le dará al predio (viviendas, departamentos, oficinas o zonas comerciales), área del predio, área a construir ( en caso de conjuntos habitacionales especificar el número de viviendas, departamentos o cuartos hoteleros). 2 Copias

-Planos de ubicación, medidas y colindancias y plano de conjunto. 2 Copias

-Carta de uso de suelo actualizada expedida por la Dirección de desarrollo urbano municipal. 2 Copias

-Pago por el trámite de factibilidad a nombre de la Comisión de Agua Potable y Alcantarillado del Edo. De Quintana Roo. 2 Copias

TIEMPO DE RESPUESTA:

20 días hábiles.

CALCULO DE LPS Y APROVACION DEL PROYECTO:

REQUISITOS Y/O DOCUMENTACION SOLICITADA PARA OBTENER LA APROBACION DEL PROYECTO:

-Solicitud de la aprobación del Proyecto por escrito firmado por el propietario del predio o Representante Legal. 2 Copias

TIEMPO DE RESPUESTA:

20 días hábiles

VIGENCIA:

La vigencia de un estudio de Factibilidad de CAPA (Comisión de Agua Potable y Alcantarillado del Estado de Quintana Roo) en México no está definida por un período específico. Sin embargo, su utilidad y validez dependen de varios factores que deben considerarse:

Factores que determinan la vigencia de un estudio de Factibilidad de CAPA:

-Cambios en las condiciones del proyecto: Si el proyecto para el que se realizó el estudio de factibilidad experimenta cambios significativos, como modificaciones en el diseño, la densidad de población o el uso del suelo, la información del estudio podría perder vigencia.

-Cambios en las regulaciones: Las regulaciones y normas relacionadas con el agua potable y el alcantarillado pueden cambiar con el tiempo. Un estudio de factibilidad basado en regulaciones obsoletas podría no ser preciso o útil para el desarrollo actual del proyecto.

-Actualizaciones de infraestructura: Si la infraestructura hidráulica de la zona donde se desarrollará el proyecto ha sido modificada o ampliada desde la realización del estudio de factibilidad, la información sobre la disponibilidad de agua y la capacidad de la red podría no ser precisa.

DEPENDENCIA DONDE SE REALIZA:

El proceso para la obtención de un Estudio de Factibilidad de la CAPA (Comisión de Agua Potable y Alcantarillado del Estado de Quintana Roo) en México se puede iniciar en dos lugares diferentes:

-Oficinas CAPA:

Puede presentar su solicitud de Estudio de Factibilidad directamente en las oficinas de CAPA ubicadas en cada municipio de Quintana Roo. Cada municipio cuenta con una oficina de la CAPA responsable de manejar los servicios locales de agua y saneamiento.

¿Para qué sirve el trámite? Es un permiso que se solicita al ayuntamiento o municipio correspondiente para poder realizar modificaciones en la fachada, estructura o elementos externos de una propiedad.

Costo: El costo varía dependiendo del tipo de obra que se va a tener puede ir desde los 3000 a 50 000

Requisitos: 1. FORMATO OFICIAL VIGENTE DE LA LICENCIA DE CONTRUCCION PARA OBRA EXTERIOR FIRMADO POR EL PROPIETARIO, EL PERITO RESPONSABLE DE OBRA Y CORRESPONSABLES EN SU CASO.PDF

2. DOS JUEGOS DE PLANOS ARQUITECTONICOS FIRMADOS POR EL PROPIETARIO, PERITO RESPONSABLE DE OBRA Y CORRESPONSABLES EN SU CASO.PDF / DWG

3. FORMATO OFICIAL VIGENTE DE ALINEAMIENTO Y NUMERO OFICIAL.PDF / EXCEL

4. BITACORA DE OBRA FIRMADA POR EL PROPIETARIO, PERITO RESPONSABLE DE OBRA Y CORRESPONSABLES EN SU CASO.

Duración del trámite: El trámite para obra exterior en Cancún puede durar entre 15 y 45 días hábiles.

Vigencia del documento: dos años a partir de la fecha de emisión de la licencia de obra.

Dependencia donde se realiza: En el Ayuntamiento de Benito Juárez

¿PARA QUÉ SIRVE?

-Cumplimiento Legal: El aviso de registro de obra es un requisito establecido por el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS). Su objetivo principal es que los patrones que realizan actividades de construcción cumplan con sus obligaciones informativas.

- Seguridad Social: Al registrar una obra, se asegura que los trabajadores involucrados estén protegidos por el seguro social. Esto incluye beneficios como atención médica, incapacidades, pensiones y más.

- Control y Supervisión: El IMSS utiliza esta información para supervisar las condiciones laborales, la seguridad en el trabajo y la correcta afiliación de los trabajadores.

COSTO: Ninguno.

REQUISITOS:

1. Registrarte previamente como usuario en el escritorio virtual del portal del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS Digital).

2. Contar con tu firma electrónica (FIEL) emitida por el SAT y que esté vigente.

DURACIÓN DEL TRÁMITE:

Si realizas con éxito el registro, el sistema emitirá un Acuse de Registro de Obra en formato PDF. Puedes reimprimirlo o descargarlo, y también se enviará una copia al correo que registraste.

Es importante tomar en cuenta que el registro debe realizarse dentro de los cinco días hábiles posteriores al inicio de los trabajos de la obra.

VIGENCIA DEL DOCUMENTO:

Al ser de forma digital, se queda guardado en la plataforma y se podrá acceder siempre solo colocando en RFC con el que se firmó la sesión.

DEPENDENCIA EN LA QUE SE REALIZA:

https://www.imss.gob.mx/siroc

Pasos para registrar una obra:

https://imss.gob.mx/sites/all/statics/SIROC/doctos/guiaRapidaSIROC_v3.pdf

Es un documento que evalúa la condición fitosanitario y estructural de un árbol ubicado en un espacio publico o privado y determina si este árbol representa un riesgo para las personas.

Costo: no tiene un costo asociado, es gratuito para el solicitante

Requisitos: La solicitud debe presentarse en la dirección general de servicios públicos municipales en el ayuntamiento, la solicitud debe de contar con:

Nombre, domicilio y teléfono del solicitando

Ubicación precisa del árbol (calle, numero, colonia, entre calles)

Especie del árbol (si es que se conoce)

El motivo de la solicitud

Fotografías (Opcional)

Después se deberá de pagar el monto correspondiente, después se ira hacer la inspección del árbol, una vez concluida la inspección se elaborara el dictamen técnico, el dictamen estará listo en un plazo de días hábiles posteriores a la inspección, se entregara el dictamen al solicitante en ventanilla de atención al publico.

Duración del tramite: 10 días hábiles a partir de su solicitud y documentación completa

Vigencia del documento: no tiene una vigencia como tal, sin embargo es recomendable que se actualice una solicitación de dictamen cada 5 años, la actualización es gratuita

Dependencia donde se realiza: En la dirección de ecología o en la dirección de desarrollo urbano y medio ambiente del ayuntamiento de Benito Juárez

¿PARA QUÉ SIRVE EL TRAMITE?  Para la fijación, modificación, ampliación, rotulación, ubicación, reubicación, retiro, emisión, colocación y uso de anuncios o cualquiera de los medios de publicidad.

COSTO: 815 días de salario mínimo

REQUISITOS:

Artículo 53.- Las solicitudes de permisos para la fijación o instalación de anuncios previstos en este Reglamento, deberán contener los siguientes: ( Ref. P.O.E 27 Ext. 27-Feb-2018) I.- II.-

Datos: a).- Nombre o razón social de la persona física o moral de que se trate, o en su caso, de su representante legal;

b).- Domicilio y dirección electrónica del solicitante, para oír y recibir notificaciones; c).- Nombre del Director Responsable de Obra, en su caso;

d).- Calle y número a los que corresponda la ubicación del anuncio con la clasificación de la zona, de acuerdo con lo dispuesto en este Reglamento;

e).- Fecha y firma del solicitante; y

f).- Las demás que establezca el presente Reglamento y demás normatividad aplicables.

REQUISITOS:

a).- Presentar constancia de uso de suelo que corresponda al lote en que se ubica el inmueble objeto del anuncio;

b).- Dibujo y descripción del anuncio, así como dibujo y/o fotografía del sitio de su colocación, mostrando el proyecto del anuncio que desea colocarse, su forma, dimensiones, colores, textos y demás elementos que constituyan el mensaje.

c).- Descripción de los materiales de que está constituido;

d).- Cuando la fijación o colocación requiera el uso de estructuras e instalaciones, deberán acompañarse los cálculos estructurales correspondientes y describir el procedimiento y lugar de su colocación, avalada por un Director Responsable de Obra;

e).- Responsiva de un Director Responsable de Obra, en su caso;

f).- Programa de mantenimiento, en su caso;

g).- Para aquellos anuncios que excedan a los seis metros cuadrados, deberán presentar la propuesta del anuncio, incorporado al inmueble e integración al contexto;

h).- Recibo de pago de los derechos correspondientes previstos en la normatividad aplicable; y i).- Las demás que establezca el presente Reglamento.

Artículo 54.- Adicionalmente a los datos y requisitos previstos en al artículo anterior, para la autorización de anuncios de publicidad de terceros se deberá anexar lo siguiente:

I.- Copia de la Constancia de Inscripción al Padrón Municipal de Publicistas;

II.- III.- Anuencia por escrito del propietario del inmueble. Copia de la Licencia de Funcionamiento Municipal por cada uno de los predios donde se pretenda colocar el anuncio;

IV.- Copia del depósito en garantía monetaria por el equivalente a 815 días de salario mínimo general vigente en el área geográfica a que pertenece el municipio, por anuncio, para retirar la publicidad de terceros en caso de que el publicista no lo haga en un término de quince días naturales posteriores al vencimiento o revocación del permiso otorgado;

V.- Los demás requisitos que prevé este Reglamento y las demás disposiciones aplicables.

DURACIÓN DEL TRÁMITE: 5 DÍAS HÁBILES

VIGENCIA DEL DOCUMENTO: Permiso Temporal.- El documento expedido por la Dirección, mediante el cual se autoriza la instalación, modificación, reubicación o difusión de anuncios, que podrá tener una vigencia máxima de 30 días naturales. Permiso.- El documento expedido por la Dirección, mediante el cual se autoriza la instalación, modificación, reubicación, distribución o difusión de anuncios, que podrá tener una vigencia máxima de 12 meses.

DEPENDENCIA DONDE SE REALIZA: Presidencia Municipal y la Dirección General de Desarrollo Urbano.

• ¿Para qué sirve el trámite?

  Documento en el cual se autoriza a los propietarios o poseedores de un bien inmueble para hacer modificaciones o adecuaciones al construir, ampliar, modificar, reparar o demoler una construcción y realizar trabajos especiales

• Costo:

  En la medida que un proyecto se acerca a su fase de cierre el costo por cambios y corrección de errores suele aumentar.

  La influencia interesados, al igual que los riesgos y la incertidumbre son mayores al inicio del proyecto.

  La capacidad de influir en las características del producto del proyecto (planos / documentos técnicos en proyectos de ingeniería, partidas de obras en proyectos de construcción) sin afectar significativamente el costo, es más alta al inicio del proyecto.

  
  

• Requisitos

  Anexo impreso:

  1.-Formato Oficial vigente de la licencia de construcción para cambio de proyecto firmado por el propietario, el perito responsable de obra y corresponsables en su caso.

  2.- Dos juegos de planos arquitectónicos firmados por el propietario, perito responsable de obra y corresponsables en su caso

  3.-Formato oficial vigente de alineamientos y número oficial.

  4.- Bitácora de obra firmada por el propietario, perito responsable de la obra y corresponsable en su caso.

Julianne Martinez

¿PARA QUÉ SIRVE EL TRAMITE?

El trámite de Chapeo y Desmonte de Terreno en Cancún permite obtener un permiso para realizar actividades de limpieza y preparación del suelo en un predio, con el objetivo de:

• Evitar incendios forestales: Eliminar la vegetación seca y combustible que pueda propagar un incendio.

• Facilitar el desarrollo de actividades agrícolas o ganaderas: Preparar el terreno para la siembra o pastoreo.

• Mejorar la visibilidad y seguridad: Eliminar la vegetación que obstruya la visibilidad en zonas de riesgo.

• Controlar plagas y enfermedades: Eliminar la vegetación que pueda albergar plagas o vectores de enfermedades.

¿QUIÉN PUEDE SOLICITAR EL TRAMITE?

El trámite puede ser solicitado por el propietario del predio o por un representante legal con autorización expresa del propietario con su identificación oficial.

COSTO:

El costo del trámite de Chapeo y Desmonte de Terreno en Cancún varía según la superficie del predio y el tipo de vegetación a eliminar. En general, se encuentra entre $500 y $2,000 pesos mexicanos. Se recomienda consultar con la Dirección de Ecología y Cambio Climático de Cancún para obtener el costo exacto.

REQUISITOS:

• Solicitud de Chapeo y Desmonte de Terreno debidamente llenada y firmada por el propietario o representante legal.

• Identificación oficial vigente del propietario o representante legal.

• Copia del título de propiedad o comprobante de posesión del predio.

• Plano del predio indicando la ubicación y superficie del área a chapear o desmontar.

• Estudio de impacto ambiental (sólo para predios con superficies mayores a 5,000 m² o con vegetación protegida).

• Pago de derechos de trámite.

DURACIÓN DEL TRÁMITE:

El tiempo de resolución del trámite de Chapeo y Desmonte de Terreno en Cancún suele ser de 15 a 30 días hábiles a partir de la presentación de la solicitud y documentación completa.

VIGENCIA DEL PERMISO:

El permiso de Chapeo y Desmonte de Terreno tiene una vigencia de 6 meses a partir de su emisión.

DEPENDENCIA DONDE SE REALIZA:

El trámite se realiza en la Dirección de Ecología y Cambio Climático del Ayuntamiento de Benito Juárez, Cancún. Se puede consultar la ubicación y horarios de atención en la página web del Ayuntamiento o acudiendo de manera presencial.

Recursos en línea:

• Página web del Ayuntamiento de Benito Juárez, Cancún: https://cancun.gob.mx/

• Dirección de Ecología y Cambio Climático: https://cancun.gob.mx/directorio

¿PARA QUÉ SIRVE EL TRÁMITE?

El trámite de Aprobación de la ubicación y del uso de suelo de la construcción es un requisito previo para obtener la licencia de construcción. Este trámite permite verificar que la construcción que se pretende realizar cumple con las normas de urbanismo y desarrollo urbano del municipio.

COSTO:

El costo del trámite varía según el municipio. En general, el costo se basa en los metros cuadrados de construcción y el tipo de uso de suelo.

REQUISITOS:

Los requisitos del trámite varían según el municipio. En general, se requieren los siguientes documentos:

• Solicitud de aprobación de ubicación y uso de suelo

• Título de propiedad o constancia de posesión

• Plano de la obra

• Estudio de impacto urbano (en algunos casos)

• Otros documentos que puedan ser requeridos por el municipio

DURACIÓN DEL TRÁMITE:

La duración del trámite varía según el municipio. En general, el trámite puede tardar entre 30 y 60 días hábiles.

VIGENCIA DEL DOCUMENTO:

La vigencia del documento de aprobación de ubicación y uso de suelo de la construcción es de un año.

DEPENDENCIA DONDE SE REALIZA:

El trámite de Aprobación de la ubicación y del uso de suelo de la construcción se realiza en la dependencia de Desarrollo Urbano o Planeación del municipio correspondiente.

Información adicional:

• Para obtener información más específica sobre el trámite de Aprobación de la ubicación y del uso de suelo de la construcción, se recomienda consultar la página web del municipio correspondiente o acudir a la dependencia de Desarrollo Urbano o Planeación.

• Es importante tener en cuenta que los requisitos, costos y duración del trámite pueden variar según el municipio.

COSTO:

El costo de una Constancia de Terminación de Obra Parcial en Cancún no tiene un precio fijo, ya que depende de varios factores, como:

• Tipo de obra: El costo varía según el tipo de obra parcial que se haya realizado (por ejemplo, obra civil, hidráulica, eléctrica, etc.).

• Superficie del predio: El costo aumenta proporcionalmente a la superficie del predio donde se realizó la obra.

• Zona del predio: El costo puede variar dependiendo de la zona del municipio donde se ubica el predio.

Sin embargo, para darte una idea general, el costo suele oscilar entre los $500 y los $2,000 pesos mexicanos.

REQUISITOS:

• Solicitud de Constancia de Terminación de Obra Parcial: Debe ser llenada y firmada por el propietario del predio o su representante legal. El formato se puede obtener en la Dirección de Desarrollo Urbano (DDU) o descargarlo desde el sitio web del Ayuntamiento de Benito Juárez.

• Identificación oficial vigente: Del propietario del predio o su representante legal. Puede ser INE, pasaporte o cédula profesional.

• Comprobante de pago de derechos de uso de suelo: Este pago se realiza en la Tesorería Municipal. El costo puede variar dependiendo del tipo de obra y la superficie del predio.

• Copia del título de propiedad o cédula catastral: Del predio donde se realizó la obra parcial.

• Copia del permiso de construcción: Emitido por la DDU para la obra parcial.

• Memoria de obra: Documento que describe los trabajos realizados en la obra parcial, incluyendo materiales utilizados, especificaciones técnicas y planos.

• Bitácora de obra: Registro diario de las actividades realizadas en la obra parcial, incluyendo fechas, personal que trabajó y materiales utilizados.

• Fotografías: Del estado actual de la obra parcial, mostrando los trabajos realizados.

DURACIÓN DEL TRÁMITE: Suele ser de 5 a 10 días hábiles, contados a partir de la fecha en que se presenta la solicitud completa y correcta en la Dirección de Desarrollo Urbano (DDU).

VIGENCIA DEL DOCUMENTO:

DEPENDENCIA DONDE SE REALIZA: Dirección de Desarrollo Urbano (DDU)

Dirección de Desarrollo Urbano (DDU): https://transparencia.cancun.gob.mx/uploads/24/28/Programa%20Municipal%20De%20Desarrollo%20Urbano%20De%20Benito%20Juarez%2C%20Quintana%20Roo%202018-2030.Pdf

• Trámite en línea de Constancia de Terminación de Obra: https://elquintanarroense.com.mx/2022/07/11/tramite-aviso-de-terminacion-de-obra-se-podra-hacer-en-linea-en-cancun/

• Ayuntamiento de Benito Juárez: https://cancun.gob.mx/
  

para confirmar la conclusión de la obra, con este trámite se podrá avalar la finalización del edificio registrado con el ayuntamiento y es un requisito legal, en el cual se exigen documentos requeridos por el departamento de desarrollo urbano

Costo:

el costo puede variar y se mide por metro cuadrado de la obra el costo, dependiendo de la dimensión de la obra será el costo y también dependiendo del lugar

Requisitos:

identificación del propietario

fotografías del inmueble

bitácora de obra

bitácora de disposición de residuos de construcción

manifestación de terminación de obra alineamiento

numero oficial vigente

factibilidad de agua potable y drenaje

licencia de uso de suelo vigente

licencia de construcción de obra mayor/obra menor

cartografía autorizada por la secretaria

Duración del trámite:

10 días hábiles después de la solicitud del trámite siempre y cuando se cumplan con los requisitos

Vigencia del documento:

tiene una vigencia de un año después de su emisión

Dependencia donde se realiza:

departamento de desarrollo urbano