La responsabilité de ce projet est portée par Rennes Métropole. Cependant, Rennes Métropole a délégué la maîtrise d’ouvrage à Archipel Habitat. L’agence d’architecture qui a remporté le concours et est ainsi responsable de la maîtrise d'œuvre de ce projet d’immeuble à programme mixte est « Exploration Architecture ». La maison mère de l’Agence d’architecture est située à Paris et possède également deux antennes : une à Nantes et l’autre à Bordeaux. 

Dans ce cas d'étude, nous avons à faire à des acteurs publics en ce qui concerne la Maitrise d’ouvrage avec la métropole de Rennes et Archipel Habitat qui est l'Office public de l'habitat de Rennes Métropole (OPH) et bailleur HLM et constructeur de logements. En ce qui concerne la maîtrise d’œuvre nous avons cette fois-ci à faire à un acteur privé puisqu’il s’agit d’une agence d’architecture. Ensuite des entreprises privées en matière de construction et de bureaux d’études. Dans un dernier temps, du côté de l’opposition ou en tout cas de personnes qui défendent leur point de vue et leur vision, nous retrouvons une association qui se retrouve être dans un domaine privé cependant avec une utilité publique, ou en tout cas défendant l’opinion de citoyens (dans notre cas les riverains du futur lieu du projet). Par manque de temps, nous n'avons pas pu approfondir les recherches sur les profils des acteurs individuels engagés dans la contestation.

Dans un second temps, la stratégie de densification, mise en œuvre par l’équipe politique en place et l’édification d’une mise à jour du PLU, questionnent les habitants de la métropole rennaise. Cette seconde phase concerne la période à partir du 23 juin 2019. Je relate les propos des différents habitants de la ville de rennes que j’ai pu lire notamment sous les commentaires de la pétition en ligne : problème en ce qui concerne la hauteur des projets, leurs manques de lien avec le contexte, la dégradation de la qualité de vie des riverains de ces fameuses tours (en matière de luminosité, d’intimité …), dégradation de l’identité de la ville et de son patrimoine, etc.

Cette recrudescence de contestations et questionnements autour de la stratégie de densification notamment ouvre la porte à la mobilisation de plusieurs collectifs de quartiers et autres associations. L’association de défense du quartier du Haut-Sancé a obtenu que le sujet soit abordé au conseil municipal. Cette association a également mobilisé ceux qui le peuvent et ceux qui se sentent concernés à se mobiliser devant l’hôtel de ville pour débattre. Elle a également édité un tract à ce sujet pour s’ouvrir à la possibilité de toucher le plus de monde possible. 

Dans un troisième et dernier temps, une réunion s’est tenue en Visio-conférence le 24 février 2021 entre M. Decouvelaere, directeur adjoint d’Archipel Habitat, des membres du bureau APR et quelques habitants du quartier. Cette Visio-conférence avait pour but de présenter la nouvelle version du projet. Les ajustements mis en place par l’agence d’architecture ont été présentés lors de cette réunion au différents participants et notamment aux riverains concernés. Il s’agissait d’une baisse de hauteur de l’immeuble, d’une amélioration de l’intégration du contexte avec un travail sur les abords du bâtis avec les bâtiments mitoyens et d’un travail sur l’aspect visuel de celui-ci. Cependant, l’avis des principales personnes concernées fait état d’un effort non suffisant de l’intégration au contexte puisque les bâtiments concernés par la contestation sont inscrits et classés 3 étoiles (grand intérêt patrimonial). D’autant plus, que les habitants ont précisé qu’un soin avait été apporté à la conception des futurs bâtiments s’intégrant aux emplacements et débouchés de la nouvelle ligne de métro et ils regrettent que cette attention aux détails n’est pas été effectué pour le projet rue Jean Guéhenno. Le permis sera cependant déposé dans cet état à la fin du mois de mars de la même année. 

En conséquence, l’association des amis du patrimoine rennais reste vigilante quant à l’évolution de ce projet et sera décidée à recourir à tous les moyens possibles et inimaginables pour faire valoir l’avis des habitants qui veulent protéger leur cadre de vie et le patrimoine qui est cher à leurs yeux. L’association évoque même un recours en justice si les avis ne sont pas pris en compte.

À cette date du 02 mai 2022, je trouve peu d’information sur ce qu’il se passe actuellement, que ce soit au niveau des démarches du point de vue de la contestation ou alors que ce soit du point de vue de l’avancé du projet du coté de la maitrise d’ouvrage et de la maitrise d’oeuvre. Il n’y a pas de nouveaux articles dans la presse et mon passage à la mairie de rennes s’est trouvé être infructueux.  

De manière plus pratique, le conflit aura engendré dans un premier temps des discussions avec la maitrise d’ouvrage. Dans un deuxième temps la mise en place d’une pétition sur internet. Dans un troisième temps des appels à manifester devant l’hôtel de la mairie à travers l’édification de tracts. Et actuellement un recours en justice a été évoqué par l’association si la maitrise d’ouvrage (métropole de rennes et archipel habitat) ne prenait pas réellement en compte les avis et arguments des riverains au projet.