문제

1) 철강산업 쇠퇴

2) 실업률 35%

3) 인구 감소

+

4) 환경 문제(1983 대홍수, 수질 오염, 전염병 확산, 테러)

해결책

1) 사회기반 시설 재정비

2) 구겐하임 미술관 건립

(산업중심-> 문화중심)

효과

1) 오염된 강 정화->식수 확보

2) 주거 의식 만족도 상승

아쉬운 점

1) 초기 건설 비용이 높다

2) 도시 고유의 역사보단 관광 명소의 역할을 강조했다

해결책

1) 지역사회나 주민들의 참여를 늘린다.

2) 프로젝트의 이익을 잘 분배한다

1) 저가 건물의 하자, 근린상업시설의 부재, 열악한 대중교통 서비스 등

2) 1980년대 이로 인한 슬럼화로 인한 범죄, 마약 등이 일어나는 우범지역으로 낙인

3) 공가에 이혼모, 부랑자, 약물 중독자들이 세입자로 구성되며 여러 사회 문제

4) 아이들이 15세부터 학업을 포기해 빈곤 수준이 대단함

5) 임댁주택 비율이 80%

해결책 :

1) '발리문 마스터 플랜'을 수립, 사업의 주요 목표로 설정

2) 도시 공동주택 철거, 저층 주거지를 신축

3) 연쇄적 · 순환적 재생사업 추진

3) Civic Center를 건설하여, 이를 중심으로 행정, 문화, 의료(마약 재활 프로그램) 등을 개시

4) 다양한 주민참여 프로그램으로 주거자인 주민들의 의견을 받아들이고 이들의 참여 적극 권장

효과 :

1) 주민 커뮤니티의 역량 유지 및 강화

2) 지속적인 주거환경 개선 및 경관 개선

3) 주민들의 사업에 대한 신뢰도 향상 및 적극적 주민 참여 유도

4)재생사업으로 3700개여 일자리를 창출하여 지역 경제 활성화

아쉬운 점과 해결책 :

전에 존재했던 고층 공동주택을 활용하지 못하고 그대로 철거한 것이 아쉬운 부분이다. 이러한 주택들의 특징을 활용하여 여러 상업시설이나 여가시설로 개편할 수 있었다는 점을 놓친 것 같기 때문이다. 예를 들어, 독일의 뒤스부르크에 있었던 제철소를 여러 여가시설을 갖춘 공원으로 바꾼 것처럼, 아일랜드 발리문의 주택들을 타 공공시설로 탈바꿈해 지역의 고유성을 증대시킬 수 있었을 것 같다.

1)도시오염, 환경문제

2)도시경관, 인프라 부족

3)주택문제, 사회적 불평등 등

해결책

1)대기오염 저감정책

2)인프라 개선

3)주택관련 정책 확대

효과

1)주민들 삶의 질 개선

2)도시 경관 개선

3)주택 가격 안정화

아쉬운점

지역일부 주민과의 충돌 발생

상호 합의하의 해결 -> 갈등 발생 줄이기

제조업의 쇠퇴로 인해 토양에 산업폐기물이 남겨졌고, 강/호수가 오염되었다

교통 발달 X

판상형 아파트 등으로 인한 주민들간의 소통 단절

해결책:

사용에너지의 30%를 신재생에너지로 충당, 에너지 절약형 건물 도입

모든 건물에 태양열 패널 설치

각 가정에서 배출한 쓰레기를 땅속에 매립된 파이프를 통해 공기압으로 폐기물을 중앙집하장으로 운송, 이때 발생하는 열에너지를 난방에 활용

버스, 지하철 등 대중교통 발달

공동체성 살린 공간 디자인(ㄷ자형 아파트 구조)

효과:

탄소배출 감소

에너지 효율⬆️, 에너지 절약

자연친화적인 주거단지 조성(쾌적한 주거환경)

접근성⬆️

아쉬운점&해결방안:

자전거 도로와 차도가 같다

↪️펜스 등을 설치해 차도와 자전거도로 분리

ㄷ자형 아파트 구조-사생활 침해 문제 발생 가능

↪️아파트 창문에 사생활 보호 필름 부착, 아파트 사이에 높은 나무를 심어 주민의 사생활 보호

인근 지역에 강원랜드로 600만명이 찾지만 이 마을에는 찾는 사람이 없다

폐가가 너무 많다

마을에 쓰레기로 지저분하다

2.해결방안

노후화 주택을고치고 주변 상가 활성화

담장을 허물고 쓰레기 대신 화분을 놓음

빈집을 호텔로 리모델링

벽화를 그린다

3.효과

관광지로 발전하여 주민들의 일자리 생성

지녁경제에 긍정적인 영향

4.남은 문제와 해결빙안

여전히 좁은 골목길로 화재와 같은 재해에 취약

방화벽 리모델링

1) 가스 공장이 넓은 부지를 차지함

2) 20세기 중반 천연가스가 생겨나면서 더 이상 석탄가스가 필요없게 되어 공장이 그대로 방치됨

3) 공장이 문을 닫자 공장 부지와 함께 주변의 토양과 물이 기름과 타르 등으로 뒤덮인 대지 오염의 심각성이 도시에 나타남

문제에 대한 해결책

1) 공장 부지 일대를 문화공원으로 조성함

2) 오염의 주범인 가스공장을 포함해 대부분의 건물을 재사용함

3) 부지 내에 사용 가능한 장소와 건물을 예술 작업장 및 전시공간으로 임대하고 부지의 오염원을 제거하고 녹지를 새롭게 조성함

4) 문화공원의 운하에 인접한 기존 건물들을 카페와 가게, 스튜디오로 활용하고 가스 저장고는 대규모 공연장으로 활용함

효과

1) 역사적 가치와 현대적 활용의 조화를 이룸

2) 대중에게 휴식을 제공하는 녹지 공간이 됨

3) 지역 사회 문화를 촉진하는 다목적 장소로 거듭나고 있음

4) 지역 사회에 새로운 활력을 불어넣음

아쉬운 점

1)

낡음 시설들이

해결책: 공장, 창고 리모델링

아트 갤러리, 카페, 레스토랑 들리 들어서게함

자전거 도로 조성

효과: 예술과 문화의 중심지가 됐더

시민들의 휴식과 활동공간이 조성되어 이용많

아쉬운점 : 재생후에도 지속적인 관리와 지원이 없었다.

지역 사회와 정부기업의 도움이 필요하다.

문제2)재건축 재개발 등 도시 환경 정비사업 등 개발사업 지체

문제 3)송도 청라 등 경제자유구역 국제도시 대거유입으로 불균형 가속

문제 4)사업지 직권해체, 무산위기

해결책

1)주택 병원 등 건물 리모델링

2)근대문화를 결합한 카페 식당 입주

3)민간에서 프로젝트 기획,정부가 후원

4)콘텐츠 확보,홍보

5)대중교통 접근성 확보

6)미디어콘텐츠 촬영

효과

1)sns 홍보 효과

2)2030 세대 인기

3)젊은 사람들 유입

4)중장년층 유입

아쉬운점

1)역사적인 건물 리모델링

2)주택가격 상승

3)지역사회 갈등(건설사 vs 주민)

해결방안

1)역사적인 건물 만들기

2)화이팅

3)원만하게 타협보기

영국의 셰필드시는 과거 영국의 대표적

인 산업도시로 '철의 도시' 라고 불리었다. 하지만 철강업 중심의 산업이 경쟁력을 잃어 가면서 1970년대부터 쇠퇴하기 시작하였다. 일자리 감소와 인구 유출, 건물의 공실률 증가 등 도시의 기반이 약화되고 노후화되었다.

2) 해결책

셰필드시 시의회에서는 도시재생을 추진하기 위한 어반 마스터플랜과 각 구역별 발전계획을 마련하였다. 이때, 시의회에서 해당 계획에서 가장 중요한 깃은 시민들의 의견이였다. 주민들부터 노동자와 학생 등 모든 계층의 의견을 청취하기 위해 워크숍과 포렴 등을 꾸준히 개최하여 리포트 형식의 계획서를 꾸준히 만들었으며, 인터넷을 통한 설문조사 또한 실시하였다. 이를 바탕으로 도시경제기반 구축과 공공녹지공간의 확충 등을 통한 살기 좋은 만들기에 나섰다.

3) 효과

도시 구성원들의 상호협력과 지원을 통한 발전과 도시재생은 산업을 재구조화하고 사람들을 다시 끌어들이는 효과를 가져왔다. 셰필드시의 실업률은 1992년 12.3%에서 2008년 3.1%로 낮아졌으며, 도심거주 인구도 크게 증가하는 등 지속적으로 성장하는 성공적인 도시재생 사례가 되었다.

4) 아쉬운 점

도시가 너무 많이 변화하면서 적응하지 못하는 원주민들이 생기고 원래 있던 주택이나 건물들의 철거로 도시를 떠나게 되는 원주민들이 있다

해결방안) 떠나는 원주민들이 정착할 수 있는 공간을 제공하거나 새로 만드는 집에서 기존 원주민들이 살 수 있게 해준다.

1.더러운환경

2.자연환경 파괴 (공장,주거 지역 밀집)

3.물 오염

해결책

1.환경복구

2.폐가 철거

3.쓰레기 관리

4.생태복원

효과

1.환경개선

2.놀이터,카페등 문화활동 발달

아쉬운점

1.지속적 가능성 부족

해결방안

1.지속 가능 관리 체계 구축

-1990년도부터 인구감소

-구서독에 비해 경제발전 느림

-2차 세계대전 이후 인프라 열악

-오래되고 망가진 집 많음

-저소득층 많음

(해결책)

-지원금으로 주택수리

-공공기관,산업기관 설립

-공터 청소

-도시의 빈공간 활용

(효과)

-인구감소 완화

-연간 2%씩 성장

-지역경제 안정화

(아쉬운점,해결방안)

-과거에 비해 월세상승

-인구증가->주택부족

-저소득층 증가

-저소득층을 위한 해결정책 설립

-주택공간 확보

1.일자리가 줄어들어 시민들이 많이 떠나갔다( 노동문제)

2.주거시설 또한 부족하였다(주택문제)

3.공동체 의식 약화가 심화되었다(이기주의의 확산)

4.폐건물 및 미개발도로로 인한 사고 (교통 문제)

해결책

1.원도심인 대야,신천동을 중심으로 지역 자원을 활용하여 주민협의체 구성, 대규모 거점인 소래초등학교 위주로 재생으로 인한 직장 증가

2.행복주택과 어울림센터 조성으로 많은 주민들 일자리와 주거시설 증가

3.지역 주민 네트워크를 지속적으로 마련하여 주민주도형 주민협의체 등 구성

4.방치되었던 (구)시흥극장을 솔내아트센터로 전환하여 수리, 위험한건물은 철거, 도로 개발로 교통 문제 완화

효과

1.원도심 위주로 일자리 증가로 인한 인구 증가

2.주거시설과 일자리 여가시설 증가로 인한 주거인구 상승

3.주민들끼리 상의하여 주도하는 주민협의체로 인한 지역 주민네트워크 조성

4.사고률 감소, 교통 체증 감소, 여러 건물들이 건설

아쉬운점

열섬현상같은 환경문제를 해결하거나 완화할수 있는 수단이 적음

--->도시내 녹지및 수공간 조성

문제.

1.공장지대를 형성했지만 중공업의 쇠퇴로 몰락중

2.쓰레기 무단 투기로 인한 환경오염

3.수많은 공장에 의한 주택 부족

문제해결.

과거의 산업시설을 재활용하여 복합문화생활공간을 제공 하여 과거의 공업시설을 재생시키기 위해 노력함

2.야채와 과일 생선등을 판매하는 퍼블릭 마켓을 도입하므로서 도시에 생기를 불어넣고 부대시설등을 추가로 만들어지게함

3.역사적인 특징을 그대로 유지하면서 장소성을 높혀 도시의 접근성을 높힘

효과.

1.공공영역에 활기를 불어넣음

2.방문객이 늘어남

3.접근성이 증가함

문제점.

1.주변 지대의 접근성과 용도가 늘어나면서 지가가 상승하여 집값이 상승함

2.이전에 공업지역이였기에 이전 환경오염의 흔적을 지우기 힘듬

해결방안

1.녹색에너지를 사용하면서 환경오염 줄이기

2.주거 구역늘리기

철강산업에 쇠토 시설 노후로 인한 시설 이전 그리고 원주민들에 철거 반대로 남게됨

어떤 해결책을 실시하였나요

철거하지 못한 건물을 활용한 다양한 체험이 가능한 공원으로 재개발 함

효과

폐공장에서 연간 50~60만명이 오가는 유명 관광지로 바뀜 그리고 쇠퇴하던 지역경제를 되살렸다

아쉬운점과 재생방안

근방에 거주하던 원주민들이 집값이 올라 떠나 해결방안으로 원래 거주중이던 원주민에게 혜택을 주거나 보상금등 보상을 준다

1.방직 산업 및 기타 제조업의 쇠퇴했다

2.공장 대거 철수했다

3.공업지대 슬럼화됐다.

해결

1.물리적으로 환경을 개선했다.

2.기업하기 좋은 환경 만들었다.

3.시민들이 참여하고 소통하는 공간을 만들었다

4.사업에 문화와 흔적을 접목했다

효과

1.인프라,편의시설,도로,녹생공간을 만들어서 사람과 자연이 공존할 수 있음

2.슈퍼블록 도입해서 교통 제한함

3.시민들간 교류활동을 위한 도시 공간 되찾음

4.성장의 상징인 공장을 부수지 않고 공장을 활용하여 다양한 공간으로 변신시켰음

아쉬운점

1.많은 산업지대에 비해 녹지공간이 있지만 부족함

ㅡ> 산업지대에서 쓰이지 않는 부분을 녹지공간으로 만들거나 공원을 만들면 좋을 것 같음

구간이 완전히 기능을 상실한 채 버려져

슬럼화 되어 있었다.

해결책 : 1981년 취임한 프랑수아 미테랑

대통령의 문화정책 '그랑 프로제' 와

연계되면서 기존에 있던 고가철도를 철거하고

산책로를 조성하자는 의견이 채택되어

공중정원과 산책로를 건설하고

선로 밑에 아치 공간에는 공방과 상점들이

입점하게 되었다.

어떤 효과를 낳았나? : 시민들은 도심 속에

유래없는 특별한 휴식 공간을 얻었고, 예술가들은 자신의 재능을 보여줄 수 있는 문화 공간을 얻었다.

아쉬운 점과 해결 방안 : 기존에 있던 철도를

완전히 철거한 바람에 이곳이 원래 어떤 장소였는지 모를 수 있어 그 점이 아쉽다. 프롬나드 플랑테가 어떤식으로 조성되었고 원래는 어떤 장소였는지 알려주는 표지판이나 공간을 만들어 두면 좋을 것 같다.

1) 영국 경제 불황 지속으로 지역 경제 위기&마가릿 대처의 신자유주의 경제 개혁추진으로 인한 지역경제 위축

2) 일자리 감소

해결책

1) 맨체스터에서 가장 큰 축구경기장인 올드 트레포드 확장. 관광 문화 산업 유치

2) 맨체스터 과학단지 조성

3) 기업 유치 및 선업 혁신

효과

1) 많은 관광객 유치를 통해 도시 이미지 개선

2) 1만개가 넘는 업체들 유치->일자리 창출

3) 인구 약 13만명 증가

4) 전세계 100개의 도시중 기업환경이 우수한 도시 6위

아쉬운점

1) 관광객이 증가해 지역 문화 사라짐

2) 과거 노동자들의 주택가등 역시적 가치가 있는 곳이 개조됨

3) 외곽지역과 중심지역의 불균형 심화

가나자와는 세계 2차대전과 지진의 영향을 받지 않아 문화가 잘 보존되어왔다. 하지만 1960년대 수도권 개발이 본격화되고, 전통문화 쇠퇴현상이 일어나기 시작했다.

해결책

가나자와는 산업시대에 남겨진 유휴공간을 철거가 아닌 역사문화자원으로 활용하는 방법을 택했다. 1996년에 폐쇄된 방직공장을 시민예술촌으로 리모델링하고, 2004년에는 21세기미술관을 개관하는 등의 예시가 있다.

효과

지역의 정체성이 살아있는 문화예술도시가 되었다.

아쉬운 점과 해결방안

굳이 아쉬운 점을 꼽자면 도시가 문화예술을 관광하는 것에 중점을 두고 있어 원래 살던 주민들이 이용할 수 있는 공공시설의 확충이 필요하다는 것이다. 이를 해결하기 위해 일본 정부는 주민들의 삶에 더 귀를 기울이고 대책을 마련해야 할 것이다.

1.공허하고 사람이 적다.

2.주거공간이 부족하다.

3.건물이 허름하고 낡았다.

4.건물의 층수가 낮았다.

5.사람들의 방문율이 낮았다

해결책

1.고층 건물을 건설했다.

2.가게들의 인테리어를 리모델링했다.

3.많은 가게들이 추가적으로 들어섰다.

효과

1.사람들의 방문율이 늘어났다.

2.지역의 인기가 높아졌다.

3.인테리어가 더 세련되게 변했다.

4.더 위생적이어졌다.

아쉬운점

1.차도의 길이 좁은 것이 변하지 않아 차의 이동에 불편함을 느낄 수 있다.

1-1(해결방안):도로를 제개발한다.

2.차도와 인도가 분리되어있지 않아서 사람이 통행에 불편함을 느낄 수 있음

2-1(해결방안):인도와 차도를 분리 시키기

<문제점>

-지역이 노후화, 낙후화되어 인구유출현상 발생

-사용되지 않는 건축물 방치

-지속되는 인규 유출과 청년층 감소로 인한 고령화

-지속되는 도시 인구 감소로 시 지위 격하 위험

< 해결책>

-경천섬 조경 환경 개선으로 유동 인구 증가

-노후화된 전통 시장을 리모델링, 예술의 거리 조성

-경북대학교 캠퍼스 유치

-자전거와 곶감을 활용한 지역 브랜드화

<해결책의 효과>

-관광시설 조성으로 관광객 유치

-관광객 증가로 인한 다양한 축제, 행사 개최

-1차 산업->2-3차 산업 공장 유치

-대학 캠퍼스 유치를 통한 청년층 인구 증가

<해결되지 않은 문제>

-도심 인프라는 늘지 않아 기존 인구 유출

-유동 인구 대비 상주 인구 차이 매우 커짐

-토지 구입비 증가로 도시재생 지연

<해결 방안>

기존 인구 유출 막기 위한 관광지 주변 인프라 형성

주거지역(아파트) 조성을 통해 기존 인구를 다시 불러오고 상주하고 있는 인구수를 늘린다.

이 도시의 문제: 이 도시는 인구감소와 상업열악화,

낣은 집, 쓰레기문제 등 많은 문제점이있다.

해결책: 특화한 문화와 쇼핑, 먹거리 골목, 다양한 문화체험, 국제교류등의 해결책으로 도시재생을 성공시켰다.

효과: 이태원지구의 건물은 고유한 외관을 유지하면서도 내부는 트렌드하고 현대적인 건물로 다양한 가게들이 입점하였다. 또한 인구유치와 도시 활성화가 실행되었다.

도시 재생 사례의 아쉬운 점: 골목이 좁아 관광객이 몰릴때에는 불편하며 쓰레기통이 적어 길거리에 쓰레기들이 많아서 불청결해보인다.

해결방안: 쓰레기통을 곳곳에 설치해 거리의 청결함을 유지하고 좁은 골목에서는 무빙워크를 설치해 빠른 이동순환이 이루어지게한다.

-19세기에 접어들며 산업구조가 급격히 변하게되면서 경제적으로 위축되어졌다

-2차세계대전동안 독일군의 폭격으로 주요 항만 시설들이 파괴되고 화물수송이 보편화되어서 경쟁력이

급격하게 떨어졌다

해결책:

-‘머지사아드개발공사’를 설립하여 기존 항만 시설을

재활용하고 기반시설을 정비해 민간투자 유치로 지역사업을 키운는데 초점을 맞췄다

-‘앵커프로젝트’를 실시하여 화물창고등 쓰이지않는

건물들을 사용하여 ‘문화’를 강조하는 다양한 박물관을 개관했다.

효과:

-관광객이 1990년에 200만명으로 이르게되었고

이로 인해 관광객 지출비용이 두배이상 상승하게되었다

-리버풀의 고용률이 1995년부터1999년까지 불과 4년만에 10.4%가 상승하게되었다

아쉬운점:

-문화에만 너무 초점이 맞춰져있어서 다른 기능들이 묻히게된거같아 아쉬웠습니다

해결책:

-문화에만 의존하지않고 예를들어 리버풀의 특산품을 홍보하거나 교육기관이 잘되어있다는 장점을 활용할수있다

1. 철길이 마을 중간을 가로지름

2. 비행장 근처에 위치해 소음 피해가 큼

해결책

1. 금이 간 벽에 벽화를 그려 분위기 변화

2. 가구마다 화분을 키움

3. 철길을 없애고 기차의 철로를 그대로 그려서 특색 유지

4. 기찻길을 따라 산책로를 만듦

효과

1. 마을 주민들에게 휴식 공간을 제공

2. 대구의 명소로 알려짐

아쉬운 점

1. 소음 문제가 해결되지 않음

2. 교통혼잡

3. 벽화 그리기는 주민들의 실생활에 크게 도움이 되지 않음

해결 방안

1. 방음벽 설치

2. 도로시설 개선

3. 편의 시설과 주거 환경을 우선적으로 개선

문제

1. 일자리를 찾기 위해 수도권 지역으로의 이동이 많아지면서 자연스럽게 인구가 감소한다

2. 산업화로 인해서 산업 구조가 변화하여 기존에 농업 등 1차 산업에 종사하던 사람들은 일자리를 잃는다

3. 도시가 무분별하게 확장되고 개발되어 지형 이용의 효율성이 떨어진다

4. 미처 개발되지 못한 가구들이 많아져서 주거 환경의 노후화 문제도 발생하였다

해결책

1. 주거환경사업: 집수리 지원단인 ‘해피 하우스 공작소’를 운영하여 노후화된 주택들을 수리했다

2. 한적한 골목을 청춘극장통길, 중앙통길, 도깨비시장길 등 지역의 특색이 들어나는 골목길로 만들었다

3. 지능형 cctv 20대, 스마트 보완등 20개를 설치하고, 스마트 분리수거함 3개소 설치했다

4. 넥스트 로컬: 청년 창업가들이 지역 자원을 적극적으로 활용한 아이템을 발굴하게 하고 비디니스로 성공적으로 진출하게 도와주었다

5. 주민편의시설 확충: 임대주탹건설, 지원센터, 커뮤니티센터 운영, 공공주차장

효과

1. 노후 단독 주택 중 90호를 정비해서 주거 환경이 쾌적해졌다

2. 다양한 창업 아이템으로 일자리가 늘어났다

3. 감소했던 인구가 편의 시설과 일자리 확충으로 다시 증가했다

4. 골목길과 시장이 형성되면서 시장 경제가 활성화되었고 나아가 지역 경제가 발전했고 지역 고유의 특색이 두드러졌다

아쉬운 점과 해결 방안

1. 인구가 유입되면서 환경이 오염된다

   - 환경과 산업이 같이 공존하며 발전할 수 있도록 친환경 기계나 제도가 도입되는 등 친환경적 개발을 해야한다

2. 일부 원주민이 도시 재생 사업을 할 때, 소음이나 교통 불편 등을 겪었다

   - 일상 생활이 소음 등으로 피해받지 않도록 저소음 장치를 사용해 원주민을 배려하는 도시 재생을 실시해야한다

1.역세권 부동산 가격 상승

2.전통시장 쇠퇴

3.공실률 상승

해결책

1.대전 중앙로 지구 대상 도시재생 사업 추진

​2.대전 유성온천 지구 대상 도시재생 사업 추진

​3.대전 만년동 지구 대상 도시재생 사업 추진

​

효과

1.지하철 1호선과 연계되는 역세권 상권의 활성화

2.전통시장의 유지

3.재개발을 통한 건축물 밀집도 조절

4.지역 주민들과 함께하는 생활체육공간 조성

5.기존 건축물 보수와 개조를 통한 지구 내 건축물 조절

6.건축물 조절과 보수를 통한 환경개선

7.지하철 1호선과 연계되는 교통망 구축

아쉬운점,해결방안

도시재생 사업이 이루어진 지역이 전부 대전 내 입지가 있었던 곳으로, 도시 외곽은 지역 발전이 이루어지지 않았다는 점이 아쉬움

->도시 외곽까지 뻗어나가는 교통 시설을 지어 도시재생 사업이 이루어지지 않은 지역에 사는 사람들도 수혜를 누릴 수 있게 한다.