Projet immobilier au 36 rue Nationale, Le Rheu by https://padlet.com/kalinaorlowska/n6ckqeib0qz006if Etude de cas réalisée par Kalina Orlowska sous la direction de Julien Bastoen (©ENSAB 2022) en-us 2022-05-10 15:05:46 UTC 2023-05-22 09:40:22 UTC hello@padlet.com kalinaorlowska https://padlet.com/kalinaorlowska/n6ckqeib0qz006if/wish/2187451417 Le “potentiel conflictuel” | hypothèses
La conflictualité du projet a sans doute été exacerbée par deux faits. La première est l'absence de concertation : contrairement aux dispositions de la nouvelle charte d’urbanisme, le projet n'a pas fait l'objet d'une consultation et la seule réunion publique sur le projet a présenté un projet déjà ficelé. La seconde est l'accumulation de projets similaires, qui, comme celui-ci, ont provoqué des tensions parmi les habitants de Le Rheu.

Le  type de conflit | hypothèses
En ce qui concerne ce conflit, on peut certainement distinguer deux types : 
  • conflit fondé sur les incertitudes, où les habitants craignent que le lieu ne perde son caractère unique, ce qui se traduira par une moins bonne qualité de vie. 
  • conflit de procédure, lié au manque de consultation sur le projet, c'est-à-dire à la prise en compte insuffisante de l'opinion publique dans le processus de conception du projet.  
On pourrait également dire que dans les conflits, on perçoit parfois des caractéristiques du troisième type, à savoir 
  • conflit substantiel, manifesté par l'inquiétude quant aux dimensions du bâtiment et donc à la sur-densification de la zone, qui pourrait entraîner une augmentation démographique soudaine à la ville de Le Rheu.  

La résolution il est difficile de juger si le conflit a été résolu - les doutes des riverains ont été apaisés dans une certaine mesure, mais le projet a été autorisé sans aucune modification. Le permis de construire est apparu vers la mi-octobre 2021, soit deux semaines après la manifestation.

]]> 2022-05-17 11:40:20 UTC https://padlet.com/kalinaorlowska/n6ckqeib0qz006if/wish/2187451417 kalinaorlowska https://padlet.com/kalinaorlowska/n6ckqeib0qz006if/wish/2187780061 2022-05-17 14:56:29 UTC https://padlet.com/kalinaorlowska/n6ckqeib0qz006if/wish/2187780061 kalinaorlowska https://padlet.com/kalinaorlowska/n6ckqeib0qz006if/wish/2187800827 2022-05-17 15:07:45 UTC https://padlet.com/kalinaorlowska/n6ckqeib0qz006if/wish/2187800827 kalinaorlowska https://padlet.com/kalinaorlowska/n6ckqeib0qz006if/wish/2187804350
  • Le Rheu. «  Le Renouvellement urbain fait tousser » , Ouest France,  le 09/04/2021, URL : https://www.ouest-france.fr/bretagne/le-rheu-35650/le-rheu-le-renouvellement-urbain-fait-tousser-50c0f4ca-9872-11eb-ae5c-5fcedc06561a,  consulté le 02/05/2022
  • Le Rheu. «  Ils ont manifesté contre un projet d’immeuble rue de Vezin » , Ouest France,  le 24/09/2021, URL : https://www.ouest-france.fr/bretagne/le-rheu-35650/le-rheu-ils-ont-manifeste-contre-un-projet-d-immeuble-rue-de-vezin-12fd7d1a-1d70-11ec-a2a5-1572485574c4, consulté le 02/05/2022
  • Le Rheu. « Il faut accepter que la ville se transforme » , Ouest France, le 02/05/2021, URL : https://rennes.maville.com/actu/actudet_--le-rheu.-il-faut-accepter-que-la-ville-se-transforme-_7-4607350_actu.Htm, consulté le 02/05/2022 
  • Le Rheu. « Renouvellement urbain : l’équipe municipale réagit » , Ouest France, le 30/09/2021, URL : https://www.ouest-france.fr/bretagne/le-rheu-35650/renouvellement-urbain-lequipe-municipale-reagit-22af6637-a9f4-4510-acf8-d3f58646d5e6, consulté le 02/05/2022
  • Le Rheu. « La charte d’urbanisme ne convainc pas la minorité » , Ouest France, le 16/03/2021, URL : https://www.ouest-france.fr/bretagne/le-rheu-35650/le-rheu-la-charte-d-urbanisme-ne-convainc-pas-la-minorite-7188957,  consulté le 02/05/2022
  • Acaviha, pétition préservons cadre vie rheusois patrimoine remarquable, URL : https://www.mesopinions.com/petition/social/preservons-cadre-vie-rheusois-patrimoine-remarquable/45721 
  • Présentation du projet en question, URL : https://www.lerheu.fr/wp-content/uploads/2021/04/projet_immobilier_bouygues_landes.pdf

    • ]]>     2022-05-17 15:09:45 UTC https://padlet.com/kalinaorlowska/n6ckqeib0qz006if/wish/2187804350     kalinaorlowska https://padlet.com/kalinaorlowska/n6ckqeib0qz006if/wish/2187806573 l'adresse : 36 rue Nationale à Le Rheu.
    type de projet : un projet architectural privé
    maître d’ouvrage : le groupe Lamotte
    architectes : l'agence a/LTA
    problématique : le projet prévoit la démolition de deux maisons et la construction d'un nouvel immeuble à leur place.]]>     2022-05-17 15:11:02 UTC https://padlet.com/kalinaorlowska/n6ckqeib0qz006if/wish/2187806573     kalinaorlowska https://padlet.com/kalinaorlowska/n6ckqeib0qz006if/wish/2195835439 2022-05-23 13:03:14 UTC https://padlet.com/kalinaorlowska/n6ckqeib0qz006if/wish/2195835439 kalinaorlowska https://padlet.com/kalinaorlowska/n6ckqeib0qz006if/wish/2195970176 2022-05-23 14:22:33 UTC https://padlet.com/kalinaorlowska/n6ckqeib0qz006if/wish/2195970176 kalinaorlowska https://padlet.com/kalinaorlowska/n6ckqeib0qz006if/wish/2196048180 2022-05-23 15:08:42 UTC https://padlet.com/kalinaorlowska/n6ckqeib0qz006if/wish/2196048180 kalinaorlowska https://padlet.com/kalinaorlowska/n6ckqeib0qz006if/wish/2220552333 La spatialisation du conflit a eu lieu premièrement dans l'espace virtuel. Dans Ouest france, trois articles ont été publiés. Un rôle particulier a été joué par l'organisation Acaviha, qui a publié plusieurs posts sur leur plateforme sociale. Le même groupe était responsable de la publication d'une pétition en ligne.
    Ensuite, la spatialisation a également pris une forme physique sous la forme d'une manifestation (le 23 septembre) qui s’est tenue devant les deux maisons à détruire.]]>     2022-06-14 08:45:24 UTC https://padlet.com/kalinaorlowska/n6ckqeib0qz006if/wish/2220552333