Resumidamente, vou explicar o  porquê desses passos.

1-Arquitetura:  De acordo com a CEPEL (centro de pesquisas de energia elétrica), um condomínio é mais eficiente energeticamente quando fornecer as mesmas condições de ambiente e utilização consumindo menos energia. O primeiro passo para averiguar seria os elementos arquitetônicos que podem contribuir para um melhor resultado no consumo de energia, com isso podemos considerar os principais:

-Cobertura: A transferência do calor do sol para o interior dos cômodos pode variar de acordo com o tipo de material utilizado, quanto maior a transferência, maior a demanda por refrigeração. Existem também opções para isolamento térmico da cobertura que apresentam baixo custo com aplicação de argila expandida ou a execução de um telhado verde, que possui um preço um pouquinho mais elevado.

-Portas e janelas: Controlando a penetração da luz e também a circulação do ar, são elementos que podem reduzir a temperatura amenizando o calor do ambiente. Com o uso de películas bloqueadoras solares em conjunto com toldos ou brises, evitam a incidência direta de luz, mas não indireta e assim, não exige mais iluminação artificial.

-Paredes: A aplicação de materiais com boa capacidade de isolamento térmico junto de uma boa pintura em cores claras podem reduzir a absorção de calor pelo ambiente.

2-Trocando a iluminação: Segundo o INEE (Instituto Nacional de Eficiência Energética), uma lâmpada incandescente converte apenas 8% da energia consumida em luz, o que acaba aquecendo o resto do ambiente indesejavelmente. Essa taxa, acaba subindo para 32% quando trata-se de lâmpadas fluorescentes compactas, ou seja, ela transforma menos energia em mais luz, o que aquece menos o ambiente e consequentemente exige menos refrigeração. A luminária precisam ter o selo Procel Classe A, e devem ser feitas de um material que permitam máxima reflexão da luz. Sendo muito comum em edifícios, a substituição das lâmpadas fluorescentes tubulares T12 de 40 W pelas luminárias fluorescentes tubulares T5 ou tubulares a LED podem trazer uma economia acima dos 35% no consumo de energia elétrica. A respeito da iluminação por LED, uma lâmpada de 7W é equivalente a uma incandescente de 60W. Isso gera uma 90% de economia, mas, se você já possuir lâmpadas do tipo fluorescentes, devem ser feitos cálculos que nem sempre são tão simples, levando em conta o custo, o consumo e a vida útil de cada tipo de lâmpada para avaliar a troca. A iluminação de áreas comuns de um condomínio deve funcionar através de sensores de presença  e dimmers, garantindo que a luz fique acesa somente quando necessária.

3-Climatização de ambientes: Os aparelhos condicionadores a ar podem controlar a temperatura umidade, pureza e distribuição do ar nos ambientes simultaneamente. Eles são muito comuns em salões de festas e outras áreas comuns. O uso de aparelho ineficientes  e que não possuem uma dimensão correta, usados  de maneira excessiva, leva também ao desperdício de energia. O sub dimensionamento  dos condicionadores de ar geram custos mais altos pelo consumo excessivo de energia e a necessidade de mais manutenção devido o desgaste das peças, já que o equipamento trabalha mais para refrigerar o ambiente, e no caso de um dimensionamento acima do necessário, os aparelhos possuem custos e gastos maiores com energia. O dimensionamento correto dos aparelhos de refrigeração permite seu uso ideal, que segundo resolução da ANVISA, deve funcionar numa faixa entre 23ºC e 26ºC no verão e entre 20ºC e 22ºC no inverno. Através dessas faixas, reduzimos a diferença de temperaturas entre o ambiente interno e externo, aumentando a diferença de temperatura com que o fluído refrigerante é trocado com o ar da sala, aumentando também a a troca de calor junto à redução de consumo.

4-Equipamentos de segurança: Equipamentos utilizados 24h por dia devem ser escolhidos de acordo com o seu consumo, tratando-se do número de televisores para equipamentos de vigilância, o número deve ser reduzido o máximo possível, devendo também possuir o selo Procel Classe A.

5-Elevadores: Outro gasto muito comum é o dos elevadores. A modernização em busca de um menor consumo de energia também traz como benefícios a melhora na segurança e a redução dos ruídos. Esses aumentos quanto a eficiência pode vir com as seguintes mudanças:
-Inversor de frequências: Esse mecanismo controla e a velocidade e proporciona mais conforto nas viagens com partidas e partidas e paradas mais suaves com baixo consumo de energia.
-Sistema de tração: Os modelos antigos funcionam com base na corrente contínua(CC) e apresentam maior consumo. Já os sistemas recentes, contam com motores de indução trifásicos(CA) e acionamento eletrônico pra reduzir as perdas de energia.
-Sistemas de controles: É responsável pela execução de todas as funções, permitem a programação pra redução do número de movimentações e elevadores acionados de modo que otimize às solicitações dos usuários de forma eficiente.

6-Instalações elétricas: Fiações que sejam muito antigas ou sejam dimensionadas de maneira errada podem causar fuga de energia e também podem aumentar o preço da energia. Isto pode ser visto através deste artigo: https://fluxoconsultoria.poli.ufrj.br/blog/corrigir-energia-reativa-excedente/
Esses problemas podem ser percebidos através das paredes caso deem choque ou esquentem. Esta situação são muito comuns perto de interruptores onde são realizadas emendas, a solução para o problema seria através de um projeto de instalações prediais elétricas e do uso de mão de obra especializada pra executar o serviço.

Diante de todas essas dicas, podemos ver a recompensa a longo prazo, além de promover a valorização do edifício e contribuir para o uso racional dos recursos naturais.