TRABALHO DE ESTRADAS by JÉSSICA CAROLINA VIEIRA DA SILVA https://padlet.com/jcvs1/l83grsuvvcq0mkwf Projeto de Desapropriação en-us 2021-06-14 19:51:01 UTC 2023-04-05 00:22:32 UTC hello@padlet.com PROJETO DE DESAPROPRIAÇÃO jcvs1 https://padlet.com/jcvs1/l83grsuvvcq0mkwf/wish/1605929855 O que é uma desapropriação?]]> 2021-06-14 19:51:44 UTC https://padlet.com/jcvs1/l83grsuvvcq0mkwf/wish/1605929855 PROJETO DE DESAPROPRIAÇÃO jcvs1 https://padlet.com/jcvs1/l83grsuvvcq0mkwf/wish/1605934085 Entendendo alguns conceitos]]> 2021-06-14 19:54:47 UTC https://padlet.com/jcvs1/l83grsuvvcq0mkwf/wish/1605934085 PROJETO DE DESAPROPRIAÇÃO jcvs1 https://padlet.com/jcvs1/l83grsuvvcq0mkwf/wish/1606008387 Alguns vídeos que possam te auxiliar.]]> 2021-06-14 20:48:53 UTC https://padlet.com/jcvs1/l83grsuvvcq0mkwf/wish/1606008387 PROJETO DE DESAPROPRIAÇÃO jcvs1 https://padlet.com/jcvs1/l83grsuvvcq0mkwf/wish/1606016534 Alguns vídeos que possam te auxiliar.]]> 2021-06-14 20:55:30 UTC https://padlet.com/jcvs1/l83grsuvvcq0mkwf/wish/1606016534 Levantamento Cadastral osvaldomjr https://padlet.com/jcvs1/l83grsuvvcq0mkwf/wish/1606152724 É composto de informações do cadastro físico, plantas individuais de cadastro e documentação fotográfica. 

A planta da área a ser desapropriada deverá amarrar a propriedade ao estaqueamento indicado no projeto geométrico. No caso de rodovia construída, a amarração poderá ser feita através do marco quilométrico.

Deve-se considerar os seguintes dados:
  1. Divisas, limites e confrontações de cada propriedade; 
  2. Aspectos orográficos; 
  3. Serviços públicos existentes tais como: rodovias, ferrovias, transporte coletivo, esgoto sanitário e pluvial, eletricidade, abastecimento d'água, telefônico, e outros; 
  4. Aproveitamento econômico da região, indicando as explorações predominantes, no caso de área rural;  
  5. Destinação principal da região onde se situa o imóvel (zona comercial, industrial, residencial ou mista), no caso de área urbana; 
  6. Descrição das benfeitorias e classificação das construções predominantes na região; 
  7. Indicação das atividades econômicas desenvolvidas na propriedade, registrando dados qualitativos e quantitativos das produções. 
]]> 2021-06-14 23:01:03 UTC https://padlet.com/jcvs1/l83grsuvvcq0mkwf/wish/1606152724 Pesquisa sobre os proprietários dos imóveis osvaldomjr https://padlet.com/jcvs1/l83grsuvvcq0mkwf/wish/1606153534 Junto com o cadastro físico será realizada pesquisa sobre os proprietários dos imóveis a serem desapropriados, com indicação da situação legal da propriedade. 

 As informações levantadas devem constar no seguinte quadro:

]]> 2021-06-14 23:01:59 UTC https://padlet.com/jcvs1/l83grsuvvcq0mkwf/wish/1606153534 Pesquisa sobre o valor das propriedades osvaldomjr https://padlet.com/jcvs1/l83grsuvvcq0mkwf/wish/1606154285 Simultaneamente aos trabalhos de cadastro físico, desenvolver estudo baseado em
pesquisas de anúncios e ofertas, onde os elementos serão extraídos das seguintes fontes:

a) Jornais (Classificados) ;
b) Organizações imobiliárias;
c) Corretores e prepostos, no próprio local da oferta.

Tal estudo objetiva a determinação do valor de indenização das terras, benfeitorias, plantações e culturas, por imóvel. Utilizar informações nos cartórios da região onde se situa o imóvel, relativas ao valor da última comercialização de venda de terrenos e caracterizadas as condições de livre negociação. Após a pesquisa de valores de terrenos, é necessário dar tratamento adequado aos elementos coletados para torná-los compatíveis. 
O valor pesquisado referente a uma negociação, oferta ou anúncio, válido para certa data, deverá ser atualizado para a época da avaliação, mediante a aplicação dos índices da Fundação Getúlio Vargas, ou outros índices oficiais devidamente justificados.]]> 2021-06-14 23:02:46 UTC https://padlet.com/jcvs1/l83grsuvvcq0mkwf/wish/1606154285 APRESENTAÇÃO osvaldomjr https://padlet.com/jcvs1/l83grsuvvcq0mkwf/wish/1606155369 A apresentação deve ser apresentada em duas etapas:

1 - Fase de projeto básico. (deve conter: Relatório do Projeto Básico, Memória justificativa do projeto básico)

2 - Fase de projeto executivo. (deve conter: Relatório do Projeto e Documentos para Concorrência, Memória Justificativa e Projeto de Desapropriação)

OBS: Os nomes dos proprietários dos imóveis devem ser apresentados no Projeto Geométrico.]]> 2021-06-14 23:03:56 UTC https://padlet.com/jcvs1/l83grsuvvcq0mkwf/wish/1606155369 Exemplo de método de avaliação de imóveis PauloSampaio https://padlet.com/jcvs1/l83grsuvvcq0mkwf/wish/1606434485 O método comparativo direto é um dos métodos mais utilizados em avaliação de imóveis.]]> 2021-06-15 01:51:31 UTC https://padlet.com/jcvs1/l83grsuvvcq0mkwf/wish/1606434485