Dentro deste terreno, Jacinto nos contou que uma parte do rio Iquiririm canalizado passa ali e que ele respeita aquela área e também faz proveito do rio (não sabemos para o quê).

Terreno acidentado e íngrime, fazendo com que as ruas sejam construídas de maneira sinuosa de modo a diminuir suas inclinações, e não em grade, por exemplo;

Arborização, presente nas ruas e principalmente na área do "escadão". A imensa arborização da USP contribue para um ar mais puro e fresco, principalmente para os moradores mais próximos à universidade;

Diversidade de moradias, com condomínios de prédios principalmente nas regiões mais elevadas, casas mais simples e moradias condensadas para universitários.