https://padlet.com/germansumano/kvvd5aqrugbbclug Hecho con estilo molón en-us 2021-11-06 15:47:29 UTC 2022-11-02 04:02:27 UTC hello@padlet.com germansumano https://padlet.com/germansumano/kvvd5aqrugbbclug/wish/2366034936 Los bonos respaldados por hipotecas (BRH), son instrumentos de deuda originados a partir de un proceso de bursatilización o titulización, en donde activos similares (Hipotecas) se agrupan en un fideicomiso que emite los títulos entre el público inversionista en el mercado de valores. Los intermediarios financieros (bancos, sofoles/sofomes e institutos de vivienda) originan o dan créditos hipotecarios a sus clientes. Un grupo o portafolio de estos créditos se transfieren a un fideicomiso, que se encarga de emitir el bono, con ayuda de los agentes financieros que participan en cualquier emisión de deuda (estructurador y colocador). Para la emisión de los BRH, generalmente se incorporan diversos enaltecedores como aforo o sobrecolateral (en capital), seguros de crédito individual y garantías financieras, con el fin de asegurar a los inversionistas contra ciertos riesgos que los activos colaterales pueden involucrar, además de favorecer mejoras en la calificación crediticia de los títulos (crucial para hacer viable la adquisición de los BRH por algunos inversionistas institucionales, como las SIEFORES, cuyo portafolio de inversión está restringido a valores con muy alta calificación crediticia. Los beneficios de emitir estos instrumentos de deuda pueden abordarse desde diferentes perspectivas. Para los intermediarios financieros que originan los créditos, constituyen una fuente importante de financiamiento, ya que pueden recibir recursos de manera casi inmediata derivados de la venta de los portafolios hipotecarios, favoreciendo la emisión de nuevos préstamos. Además logran reducir el riesgo inherente a las hipotecas, distribuyéndolo entre el público inversionista. Por otro lado, para los inversionistas, los BRH constituyen títulos de inversión diversificados muy atractivos, ya que poseen largos horizontes de vencimiento (más de 20 años en promedio), con repago de capital e interés, sustentados en la estructura y los enaltecedores, que dan mayor certidumbre a la inversión.  

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