• Harga rumah:
  Bumi Lot: Dari RM282,150
  Normal Lot: Dari RM297,000

• Angaran gaji bulanan yang sesuai:
  ± RM4,000 – RM4,500

• Angaran monthly instalment:
  ± RM1,200 – RM1,350 / bulan

___________________________________

🏠FACILITY RUMAH

• Title rumah = Leasehold

• Bil Bilik = 4 bilik

• Bil Tandas = 2 bilik air

• Keluasan tanah = 20' – 22' x 65'

• Keluasan binaan = (Single Storey Terrace)

• Konsep Komuniti Berpagar

• Fasa 2 (Fasa 1 telah sold out)

Spesifikasi Ringkas Rumah:

• Struktur Konkrit Bertetulang

• Bumbung Simen dengan Kekuda Keluli

• Siling Bebas Asbestos

• Lantai Jubin (Bilik, Dapur, Tandas)

• Tingkap Aluminium

• Pintu Gelongsor Kaca

• 12 Point Lampu

• 11 Plug Point

• Aircond Point

• Autogate Point

___________________________________

📍LOCATION & AMINITIES

• Google maps:
  https://maps.app.goo.gl/vw1R68XCYg75ytjR7

• Amenities:

  • Pekan Chemor

  • Econsave Chemor

  • Longwan DIY Chemor

  • Sekolah

  • Masjid

  • Kanthan

  • Klebang

  • Meru Raya

  • Tasek

  • Lebuhraya Utara Selatan

  • Tanjung Rambutan

  • Sungai Siput

  • Bandar Ipoh

Jarak Anggaran:

• Kanthan – 2km

• Klebang – 3km

• Meru Raya – 8km

• Tasek – 8km

• Highway – 10km

• Ipoh – 12km

___________________________________

🎁PROMOSI

• Rebate = Tiada (Harga Nett)

• Free fees =

  • Free SPA Legal Fee

  • Free Stamp Duty

  • Free MOT

  • Free Disbursement

  • Loan Legal Fee sahaja bayar (~RM4,000, boleh masuk loan)

___________________________________

📖BOOKING

• Harga booking = RM500

• Nama & no acc bank:
  Forte Emerald Sdn Bhd
  CIMB Bank
  8009052943

___________________________________

🏠PROJECT PROGRESS

• Serah kunci = TBC

• Show house dh ada ke = Belum pasti / Akan update

• Tarikh siap project = TBC

• Status sekarang = Fasa 1 Sold Out, buka Fasa 2

___________________________________

🧑‍💼KELEBIHAN PROJECT

• Rumah Teres 1 Tingkat 4 Bilik

• Harga antara paling murah kawasan Ipoh

• Freehold

• Komuniti Berpagar

• Dekat Pekan Chemor

• Dekat Econsave, Longwan DIY, Sekolah & Masjid

• Akses mudah ke Klebang, Meru Raya & Ipoh

• Sesuai First Home Buyer & Family

• Fasa 1 sudah habis dijual (projek demand tinggi)

• Boleh buat 100% loan + cashback 10%

• Booking hanya RM500

• Harga rumah: RM538,200

• Anggaran gaji bulanan yang sesuai: ±RM6,000 ke atas (bergantung kelayakan loan)

• Anggaran monthly instalment: ±RM2,500 – RM3,000 (bergantung pinjaman & jenis lot)

• Kelebihan Loan:

  • 0% Downpayment

  • Loan Bank / Loan LPPSA (bergantung kelayakan)

___________________________________

🏠 FACILITY RUMAH

• Title rumah: Freehold

• Bil Bilik: 4 Bilik (2 Master Bedroom + 2 Bilik Tidur)

• Bil Tandas: 3 Bilik Air

• Keluasan tanah: 35 x 100

• Keluasan binaan: Bergantung layout, siap dengan High Ceiling Design

• Fasiliti tambahan:

  • Private Garden

  • Car Porch luas (muat ± 3 kereta bergantung layout)

  • Ruang Tamu & Makan luas

  • Dapur lengkap

  • Kawasan perumahan Gated & Guarded, Low Density

___________________________________

📍 LOCATION & AMENITIES

• Google Maps: https://maps.google.com/?q=Klebang+Ipoh

• Kemudahan berhampiran:

  • 1 km – AEON Klebang

  • 1 km – Econsave Klebang

  • Sekolah dalam radius 1 km

  • 15 min – Highway access

  • 15 min – Hospital Raja Permaisuri Bainun

  • 15 min – Private Hospitals

___________________________________

🎁 PROMOSI

• 0% Downpayment

• FREE Legal Fees

• FREE Stamp Duty

• FREE MOT

• Extra Promotion:

  • Free Kitchen Cabinet

  • Free Autogate

• Limited Units Available

___________________________________

📖 BOOKING

• Booking Fee: RM1,000

• Nama & No Acc Bank:

  • BP Auction Strategy Sdn Bhd

  • Public Bank

  • 3228663912

___________________________________

🏠 PROJECT PROGRESS

• Serah kunci: Anggaran Ready Move In Early 2026

• Show house: Showhouse tersedia untuk viewing

___________________________________

🧑‍💼 KELEBIHAN PROJECT

• Freehold – hak milik kekal

• High Ceiling & ruang luas, sesuai untuk keluarga besar

• Private Garden & Car Porch luas

• Low Density & Gated Community – selamat & eksklusif

• Lokasi premium Klebang, berdekatan AEON & kemudahan harian

• Sesuai untuk Own Stay / Homestay / Airbnb / Investment

• Harga rumah:
  Harga asal: RM290,000 – RM445,000
  Harga selepas rebat: RM250,000 – RM405,000

• Angaran gaji bulanan yang sesuai:
  ± RM3,000 – RM5,500

• Angaran monthly instalment:
  ± RM1,100 – RM1,700 / bulan (bergantung loan & kelayakan)

___________________________________

🏠FACILITY RUMAH

• Title rumah = Leasehold

• Bil Bilik = 4 bilik

• Bil Tandas = 2 bilik air

• Keluasan tanah = 20 x 70

• Keluasan binaan = ± 1,000 sqft

Kemudahan Rumah:

• Ruang Tamu

• Ruang Makan

• Dapur

• Car Porch

• Kawasan perumahan baru & terancang

___________________________________

📍LOCATION & AMINITIES

• Google maps:
  https://maps.app.goo.gl/ad8BiiLC2R7AUoS58

• Amenities:

  • Batu Gajah KTM Station

  • Hospital Batu Gajah

  • TF Value Mart

  • AEON Mall Station 18

  • Poi Lam High School

  • Kellie's Castle

  • Clearwater Golf Resort

  • Bandar Batu Gajah

  • Station 18 Ipoh

___________________________________

🎁PROMOSI

• Rebate =
  RM40,000 (Bumiputera)
  RM38,000 (Non Bumiputera)

• Free fees =

  • Free SPA Legal Fee

  • Free Loan Legal Fee

  • Free Stamp Duty

  • Free MOT (Pindah Milik)

___________________________________

📖BOOKING

• Harga booking = RM500

• Nama & no acc bank =
  (Diisi oleh agent / developer semasa booking)

___________________________________

🏠PROJECT PROGRESS

• Serah kunci = Jangkaan Mac 2028

• Show house dh ada ke = Belum siap

• Tarikh siap project = Mac 2028

___________________________________

🧑‍💼KELEBIHAN PROJECT

• Projek rumah baru harga mampu milik Batu Gajah

• Rumah 4 bilik 2 bilik air

• Tanah besar 20 x 70

• Harga selepas rebat sekitar RM250K

• Deposit booking hanya RM500

• Banyak kos pembelian FREE

• Boleh guna Loan Bank atau LPPSA

• Sesuai First Home Buyer

• Dekat Bandar Batu Gajah & Station 18

• Dekat KTM, Hospital, TF Value Mart, AEON

• Kawasan perumahan baru & terancang

• Sesuai keluarga besar

• Potensi kenaikan nilai hartanah

• Harga rumah:
  Harga bermula dari RM260,000

• Angaran gaji bulanan yang sesuai:
  ± RM3,800 – RM4,200

• Angaran monthly instalment:
  ± RM1,150 – RM1,250 / bulan

___________________________________

🏠FACILITY RUMAH

• Title rumah = Leasehold

• Bil Bilik = 3 bilik

• Bil Tandas = 2 bilik air

• Keluasan tanah = 20’ x 70’

• Keluasan binaan = 20’ x 42’

Rumah Teres Setingkat
Reka bentuk praktikal & sesuai untuk keluarga

___________________________________

📍LOCATION & AMINITIES

• Google maps:
  https://maps.app.goo.gl/rgcvJqthCaVXgSDKA

• Amenities:

  • Pekan Tanjung Rambutan

  • Sekolah SMK Tanjung Rambutan

  • SJKC & SJKT Tanjung Rambutan

  • Petrol Station

  • Kedai Serbaneka

  • Kedai Makan

  • Laluan ke Klebang

  • 9 minit ke Pekan Chemor

  • 12 minit ke Lost World of Tambun

  • Akses ke Bandar Ipoh

Kelebihan lokasi:
Pembinaan di tanah tinggi (kawasan tidak banjir)

___________________________________

🎁PROMOSI

• Rebate = 5% (Bumiputera)

• Free fees = Tiada (Semua yuran perlu bayar sendiri)

___________________________________

📖BOOKING

• Harga booking = RM500

• Nama & no acc bank:
  BP Auction Strategy Sdn Bhd
  Public Bank
  3228663912

___________________________________

🏠PROJECT PROGRESS

• Serah kunci = TBC

• Show house dh ada ke = Dah siap

• Tarikh siap project = TBC

___________________________________

🧑‍💼KELEBIHAN PROJECT

• Harga bermula RM260K (mampu milik kawasan Ipoh)

• Rumah Teres Setingkat

• 3 Bilik 2 Bilik Air

• Tanah Besar 20 x 70

• Kawasan Tanah Tinggi (Tidak Banjir)

• Persekitaran Tenang & Hijau

• Dekat Pekan Tanjung Rambutan

• Dekat Sekolah & Kemudahan Harian

• Akses Mudah ke Chemor, Klebang & Ipoh

• Sesuai First Home Buyer & Keluarga

• Potensi Kenaikan Nilai Hartanah

• Show House Dah Siap

• Banyak Panel Bank (Maybank, Public Bank, RHB, Bank Islam in progress)

• Boleh apply LPPSA

• Harga rumah:

  • Type A2 – RM215,500

  • Type B – RM275,000

  • Type B1 – RM285,000

  • Type C – RM350,000
    (Harga sebelum rebate; setiap tingkat atas +RM500, unit corner +RM2,000, unit open view +RM5,000)

• Anggaran gaji bulanan yang sesuai: ±RM4,000 ke atas bergantung kelayakan bank/LPPSA

• Anggaran monthly instalment: ±RM1,100 – RM1,600 bergantung jenis unit, pinjaman & faedah

___________________________________

🏠 FACILITY RUMAH

• Title rumah: Freehold

• Bil Bilik: 1–3 bilik (ikut type)

  • Type A2 – 1 bilik tidur, 1 bilik air

  • Type B – 2 bilik tidur, 2 bilik air

  • Type B1 – 2 bilik tidur, 2 bilik air

  • Type C – 3 bilik tidur, 2 bilik air

• Bil Tandas: Sama seperti bilik air di atas

• Keluasan tanah: Tidak dinyatakan (condominium)

• Keluasan binaan: 516–884 sqft bergantung type

Fasiliti Kondominium:

• Kolam renang, Gimnasium

• Dewan serbaguna / Badminton court

• Bilik komuniti & Games room

• Function hall

• Futsal / Basketball court

• Tadika & Surau

• Fully furnished + electrical items siap sedia

___________________________________

📍 LOCATION & AMENITIES

• Lokasi: Bandar Meru Raya, Ipoh (bersebelahan Tol Jelapang)

• Kemudahan berhampiran:

  • Hospital Besar Ipoh (HEPB) – 2 min

  • Sekolah Anderson

  • UniKL

  • Ipoh Parade / Angsana Mall

• Location Project : Bandar Meru Raya Beside Tol Jelapang https://share.google/ZxVn6tSgQFzTeV1qr

• Location Sales Gallery : https://share.google/zl4g98QTkiEMoyuFM

___________________________________

🎁 PROMOSI

• Rebate 10% untuk Bumi Lot / 8% untuk International Lot

• Cashback 10% untuk SJKP / LPPSA (Bumi), 8% (International)

• Percuma SPA Legal Fees, Loan Legal Fees & MOT (untuk pembeli rumah pertama)

• Full Loan / Tanpa Downpayment untuk pembeli eligible

___________________________________

📖 BOOKING

• Harga booking:

  • RM500 (Non-Bumi)

  • RM100 (Bumi)

• Nama & no acc bank:

  • Bank Name: A TECH PROPERTIES S/B

  • Account: ALLIANCE BANK MALAYSIA BERHAD

  • ACC NO: 0801-8001-0260-021

___________________________________

🏠 PROJECT PROGRESS

• Serah kunci: TBC (ikut jadual pembinaan fasa)

• Show house: TBC (sila semak dengan developer)

• Tarikh siap project: TBC

___________________________________

🧑‍💼 KELEBIHAN PROJECT

• Sesuai untuk kehidupan mewah di pusat bandar dengan harga mampu milik

• Pelaburan tinggi, pulangan rental sehingga 8–10% (Tertinggi di Ipoh)

• Fully furnished – zero kos renovasi

• Kawalan & keselamatan 24 jam

• Gaya hidup selesa dan sihat

• Harga rumah:
  Dari RM368,000 – RM568,000

• Angaran gaji bulanan yang sesuai:
  ± RM5,000 – RM7,500

• Angaran monthly instalment:
  ± RM1,600 – RM2,400 / bulan

___________________________________

🏠FACILITY RUMAH

• Title rumah = Freehold

• Bil Bilik = 3 bilik

• Bil Tandas = 3 bilik air

• Keluasan tanah = 20’ x 69’ (tanah belakang 5’)

• Keluasan binaan = (Modern Design Layout)

Ciri-ciri rumah:

• Reka bentuk moden & praktikal

• Pencahayaan semula jadi yang baik

• Pengudaraan optimum

• Sesuai untuk keluarga moden

___________________________________

📍LOCATION & AMINITIES

• Google maps:
  https://maps.app.goo.gl/TC7Yn26LMh2BXXw27

• Amenities:

  • Lost World of Tambun

  • Sunway Medical Centre Ipoh

  • Pusat membeli-belah utama Perak

  • Sekolah

  • Bank

  • Pasaraya

  • Akses mudah ke PLUS Highway

___________________________________

🎁PROMOSI

• Rebate = Tiada (Harga Nett)

• Free fees =

  • Free Legal Fees

  • Free Stamp Duty

  • Free MOT

___________________________________

📖BOOKING

• Harga booking = RM500

• Nama & no acc bank:
  BP Auction Strategy Sdn Bhd
  Public Bank
  3228663912

___________________________________

🏠PROJECT PROGRESS

• Serah kunci = Disember 2027

• Show house dh ada ke = Dah ada

• Tarikh siap project fasa 2 = 2028

___________________________________

🧑‍💼KELEBIHAN PROJECT

• Freehold Property

• 3 Bilik 3 Tandas (rare untuk rumah teres)

• Reka bentuk moden & premium

• Lokasi strategik Tambun

• Dekat Lost World & Sunway Medical Centre

• Akses mudah ke PLUS Highway

• Kemudahan lengkap dalam radius 5km

• Sesuai untuk duduk sendiri atau pelaburan

• Free Legal Fees, Stamp Duty & MOT

• Show house dah siap (boleh view)

• Potensi kenaikan nilai hartanah tinggi

• Booking rendah RM500 sahaja

• Harga rumah:
  RM282,150 (harga telah berubah= RM468,000-RM658,000)

• Angaran gaji bulanan yang sesuai:
  ± RM2,800 – RM3,500

• Angaran monthly instalment:
  Bermula ± RM1,100 / bulan

___________________________________

🏠FACILITY RUMAH

• Title rumah = Leasehold

• Bil Bilik = 3 bilik

• Bil Tandas = 2 bilik air

• Keluasan tanah = 20 x 70

• Keluasan binaan = (Perlu sahkan developer)

Kemudahan Rumah:

• Rumah teres setingkat

• Rekabentuk moden

• Kawasan perumahan matang

• Sesuai keluarga kecil & first home buyer

___________________________________

📍LOCATION & AMINITIES

• Google maps:
  https://maps.app.goo.gl/fMexzs4RTMktqPYX7

• Amenities:

  • Econsave Klebang

  • Ipoh Sentral Mall

  • Kawasan perumahan sedia ada

  • Kedai makan

  • Sekolah

  • Klinik

  • Akses ke bandar Ipoh

___________________________________

🎁PROMOSI

• Rebate = Sehingga 10% + Cashback 10%

• Free fees =

  • Free SPA Legal Fee

  • Free Loan Legal Fee

  • Free MOT
    (Anggaran jimat sehingga RM20,000)

• Pinjaman penuh (Full Loan) tersedia – tiada downpayment

___________________________________

📖BOOKING

• Harga booking = (Perlu sahkan)

• Nama & no acc bank = (Perlu sahkan developer / agent)

___________________________________

🏠PROJECT PROGRESS

• Serah kunci = November 2027

• Show house dh ada ke = Perlu sahkan

• Tarikh siap project = 16 November 2027

___________________________________

🧑‍💼KELEBIHAN PROJECT

• Hanya 76 unit sahaja (low density)

• Rumah teres setingkat 3 bilik 2 bilik air

• Saiz tanah besar 20 x 70

• Lokasi tenang & kawasan matang

• Dekat Econsave Klebang & Ipoh Sentral Mall

• Ansuran bermula RM1,100 sahaja

• Rebate + Cashback sehingga 20%

• Free semua legal fees

• Boleh full loan – tiada downpayment

• Sesuai first home buyer

• Sesuai untuk own stay

• Harga rumah:
  Harga SPA: RM668,000
  Harga Net Non-Bumi: RM598,800
  Harga Net Bumi: RM578,800

• Angaran gaji bulanan yang sesuai:
  ± RM7,000 – RM10,000

• Angaran monthly instalment:
  ± RM2,600 – RM3,000 / bulan (loan 90% anggaran)

___________________________________

🏠FACILITY RUMAH

• Title rumah = Leasehold

• Bil Bilik = 4 bilik

• Bil Tandas = 4 bilik air

• Keluasan tanah = 22’ x 70’

• Keluasan binaan = Double Storey Superlink

Spesifikasi Premium:

• EV Charger Point

• Auto Gate Point

• 3 Phase Distribution Board

• Alarm Point

• 5 Aircond Wiring + Copper Piping

• 4 Water Heater Point

• Full Floor Tiles dengan skirting

• High Ceiling Design

___________________________________

📍LOCATION & AMINITIES

• Google maps:
  https://maps.app.goo.gl/oB4asZkLG1VTh7kx9?g_st=awb

• Amenities:

  • Berhadapan The Haven Resort Hotel Ipoh

  • Berhampiran The Banjaran Hotsprings Retreat

  • Sunway Medical Centre Ipoh

  • Sunway College Ipoh

  • Lost World of Tambun

  • Berhampiran mall terbesar Perak (akan datang)

  • Banyak restoran & drive-thru sekitar Tambun

___________________________________

🎁PROMOSI

• Rebate =
  Diskaun 10%
  Extra RM20,000 Rebate (Bumi Plot 1–11)

• Free fees =
  Free SPA Legal Fees
  Free SPA Stamp Duty (MOT)

___________________________________

📖BOOKING

• Harga booking = RM1,000

• Nama & no acc bank:
  BP Auction Strategy Sdn Bhd
  Public Bank
  3228663912

___________________________________

🏠PROJECT PROGRESS

• Serah kunci = Akan dimaklumkan (ikut progress pembinaan)

• Show house dh ada ke = Belum dinyatakan

• Tarikh siap project = Ikut jadual pembinaan

___________________________________

🧑‍💼KELEBIHAN PROJECT

• Projek low density hanya 45 unit sahaja

• Lokasi elit Tambun berhadapan The Haven

• Rumah Double Storey Superlink 22x70 (rare size)

• High ceiling concept – rumah lebih sejuk & luas

• Modern contemporary design

• Spesifikasi premium siap wiring & piping

• Dekat Sunway Medical, Sunway College & Lost World

• Kawasan matang & hotspot Ipoh

• Potensi cash advantage tinggi

• Sesuai own stay & high end investment

• Harga rumah:

  • Teres Setingkat 20’×70’ – 4 bilik tidur, harga dari RM278,800

    • Loan 90%, 35 tahun ≈ RM1,104 / bulan

  • Semi-D Setingkat 35’×70’ – 5 bilik tidur, harga dari RM448,800

    • Loan 90%, 35 tahun ≈ RM1,698 / bulan

• Anggaran gaji bulanan yang sesuai: ±RM3,500 ke atas

• Anggaran monthly instalment: Tertera di atas, bergantung jenis rumah & pinjaman

___________________________________

🏠 FACILITY RUMAH

• Title rumah: Leasehold

• Bil Bilik:

  • Teres 20’×70’ – 4 Bilik Tidur

  • Semi-D 35’×70’ – 5 Bilik Tidur

• Bil Tandas:

  • Teres – 2 Bilik Air

  • Semi-D – 3 Bilik Air

• Keluasan tanah:

  • Teres – 20’×70’

  • Semi-D – 35’×70’

• Keluasan binaan: Mengikut type, sesuai keluarga muda / besar

• Fasiliti tambahan:

  • Ruang parkir selesa (2 kereta untuk Teres, 3 kereta untuk Semi-D)

  • Kawasan dalam pagar, selamat untuk keluarga

___________________________________

📍 LOCATION & AMENITIES

• Google Maps: https://maps.app.goo.gl/uu1qQ93a8e5Qwq248?g_st=awb

• Kemudahan berhampiran:

  • Masjid & kemudahan komuniti radius 5km

  • RTC Gopeng (Mydin, bank, kolej komuniti)

  • Tarikan pelancongan: Gua Tempurung, ATV, Glamping & Hot Spring

  • Akses mudah ke tol PLUS Gopeng & Simpang Pulai

___________________________________

🎁 PROMOSI

• Bebas kos tambahan: Free Legal Fees & Stamp Duty

• Booking Fee rendah & fleksibel ikut jenis lot & pinjaman:

  • Teres 20’×70’ Intermediate – RM500 (Bank Loan) / RM1 (LPPSA)

  • Teres 20’×70’ Cornerlot/Endlot – RM1,000 (Bank Loan) / RM1 (LPPSA)

  • Semi-D 35’×70’ Intermediate – RM500 (Bank Loan) / RM200 (LPPSA)

  • Semi-D 35’×70’ Cornerlot/Endlot – RM1,000 (Bank Loan) / RM500 (LPPSA)

  • 2 Storey Shop Intermediate – RM5,000

  • 2 Storey Shop Cornerlot/Endlot – RM10,000

___________________________________

📖 BOOKING

• Harga booking seperti di atas, ikut jenis unit & pinjaman

• Bank / Akaun: Sila semak dengan developer

___________________________________

🏠 PROJECT PROGRESS

• Serah kunci: Bergantung progress projek

• Show house: Sedia untuk viewing (sahkan dengan developer)

• Tarikh siap project: TBC

___________________________________

🧑‍💼 KELEBIHAN PROJECT

• Harga paling kompetitif di kawasan Gopeng

• Lokasi matang & komuniti mesra

• Kawasan dalam pagar & selamat

• Potensi sewa & kenaikan nilai hartanah tinggi

• Bebas kos tambahan – free legal fees & duti setem

• Strategik: mudah akses ke Lebuhraya WISE & pusat bandar Ipoh

• Harga rumah:
  Dari RM180,000 – RM300,000

• Angaran gaji bulanan yang sesuai:
  RM2,500 – RM5,000 (bergantung harga unit & loan)

• Angaran monthly instalment:
  ± RM800 – RM1,300 / bulan

___________________________________

🏠FACILITY RUMAH

• Title rumah = Freehold Strata Commercial

• Bil Bilik =
  Type A = 1 bilik
  Type B = 2 bilik
  Type C = 3 bilik

• Bil Tandas =
  Type A = 1 tandas
  Type B & C = 2 tandas

• Keluasan tanah = -

• Keluasan binaan = Ikut Type Unit

• 3 Lift setiap block

• 1 Access Card

• 1 Undesignated Carpark

• Maintenance Fee RM0.15/sqft

• Available Bare Unit & Fully Furnished (Type A sahaja)

• Extra Discount untuk selected lot

___________________________________

📍LOCATION & AMINITIES

• Google maps :

• Location Project : Bandar Meru Raya Beside Tol Jelapang https://share.google/ZxVn6tSgQFzTeV1qr

  Location Sales Gallery : https://share.google/zl4g98QTkiEMoyuFM

• Amenities Berdekatan:

  • Mydin Meru Raya

  • Econsave Jelapang

  • AEON Mall Kinta City

  • Ipoh Parade

  • Terminal Bas Amanjaya

  • Stesen KTM Ipoh

  • Hospital Raja Permaisuri Bainun

  • Hospital Pantai

  • Hospital Fatimah

  • SMK Jati

  • SK Meru Raya

  • Tenby International School

  • Politeknik Ungku Omar

  • Jabatan Imigresen

  • SPRM

  • JPN

  • PDRM HQ

  • Meru Valley Golf Club

  • Kledang Saiong Eco Park

Akses Jalan Utama:

• Jalan Chemor

• Lebuhraya Utara Selatan

• Tol Jelapang

• Tol Ipoh Utara

___________________________________

🎁PROMOSI

• Rebate = 10%

• Free fees =

  • Free Loan Legal Fee

  • Free SPA Legal Fee

  • Free Stamp Duty

  • Free MOT (First House)

  • Free Disbursement

Second House:

• MOT ditanggung pembeli (anggaran 3.5%)

___________________________________

📖BOOKING

• Harga booking = RM100

• Nama & no acc bank:
  Residensi Jati De Meru HDA Account
  Payee: Maju Teluk Batik Sdn Bhd
  Bank: Ambank (M) Berhad
  Acc No: 8881058139627
  Reference: Unit No

___________________________________

🏠PROJECT PROGRESS

• Serah kunci = Anggaran 2027

• Show house dh ada ke = Sales Gallery Dah Ada

• Tarikh siap project = Expected Complete Q2 2027

👉 Maksudnya:
Project dijangka siap Quarter 2 2027 dan serah kunci biasanya selepas siap / CCC, lebih kurang mid / end 2027.

___________________________________

🧑‍💼KELEBIHAN PROJECT

• Freehold Strata Commercial

• Harga mampu milik dari RM180K

• Sesuai untuk duduk & pelaburan

• Lokasi Prime Bandar Meru Raya

• Sebelah Tol Jelapang

• Dekat Government Offices (Imigresen, JPN, SPRM, PDRM)

• Dekat Mydin Meru Raya & Econsave

• Banyak akses highway

• Ada unit Fully Furnished (Type A)

• Maintenance Fee rendah

• Booking RM100 sahaja

• 10% Rebate

• Banyak Free Legal Fees

• Sesuai First Home Buyer & Investor Rental

• Harga rumah:
  Block M & P = RM200,000
  Block T = RM250,000

• Angaran gaji bulanan yang sesuai:
  Block M & P ≈ RM3,000 – RM3,500
  Block T ≈ RM4,000 – RM4,500

• Angaran monthly instalment:
  Block M & P ≈ RM900 – RM1,000 / bulan
  Block T ≈ RM1,100 – RM1,200 / bulan

___________________________________

🏠FACILITY RUMAH

• Title rumah = Freehold

• Bil Bilik = 3

• Bil Tandas = 2

• Keluasan tanah = -

• Keluasan binaan =
  Block M & P = 850 sqft
  Block T = 1000 sqft

___________________________________

📍LOCATION & AMINITIES

• Google maps:
  https://maps.app.goo.gl/R2GmqTCo35aBLrkJ7

• Amenities:

  • Sebelah AEON Klebang

  • Econsave Klebang

  • Sekolah

  • Klinik & Hospital

  • Kedai makan

  • Akses ke Bandar Ipoh

  • Lebuhraya

___________________________________

🎁PROMOSI

• Rebate = 10%

• Free fees =

  • Free Lawyer Fee

  • Free Legal Fee

  • Free MOT

  • Free Stamp Duty

___________________________________

📖BOOKING

• Harga booking = RM100

• Nama & no acc bank = (Ikut akaun syarikat / developer)

___________________________________

🏠PROJECT PROGRESS

• Serah kunci = TBC

• Show house dah ada ke = Dah ada

• Tarikh siap project = TBC

___________________________________

🧑‍💼KELEBIHAN PROJECT

• Apartment Freehold

• Zero Downpayment (10% rebate dari pemaju)

• Fully Gated & Guarded

• Ada Swimming Pool & Gym

• Sebelah AEON Klebang

• Sesuai First Home Buyer & Investor

• Booking RM100 sahaja

• Banyak Free Legal Fees & Stamp Duty

• Lokasi premium Klebang, Ipoh

• Harga rumah:
  Harga Bersih Intermediate: RM288,000
  Harga SPA: RM328,000

• Angaran gaji bulanan yang sesuai:
  Sekitar RM2,700 – RM3,500

• Angaran monthly instalment:
  Dari RM1,200++ / bulan

___________________________________

🏠FACILITY RUMAH

• Title rumah = Leasehold

• Bil Bilik = 4 bilik

• Bil Tandas = 2 bilik air

• Keluasan tanah = 20 x 70

• Keluasan binaan = 20 x 50

Spesifikasi Rumah:

• Rumah Teres Setingkat Fully Extended

• Layout Zig-Zag (Rare Design)

• Susun atur moden & privasi lebih baik

• Porch muat 2 kereta

• Master Bedroom muat King Bed

• 2 bilik boleh muat Queen Bed

___________________________________

📍LOCATION & AMINITIES

• Google maps:
  https://maps.app.goo.gl/vpDbGP2dzEfLoLfUA?g_st=awb

• Amenities:

  • Batu Gajah Town

  • Kawasan perumahan matang

  • Kedai makan

  • Sekolah

  • Klinik

  • Pasaraya

  • Akses mudah ke Highway Ipoh – Lumut

  • Akses ke Bandar Ipoh

___________________________________

🎁PROMOSI

• Rebate = RM40,000 Cashback

• Free fees =

  • Free SPA Legal Fees (First Home Buyer)

  • Second Home Buyer bayar Stamp Duty sahaja (~RM7,500)

___________________________________

📖BOOKING

• Harga booking = RM500

• Nama & no acc bank:
  BP Auction Strategy
  Public Bank
  3228663912

___________________________________

🏠PROJECT PROGRESS

• Serah kunci = TBC

• Show house dh ada ke = Belum, sedang pembinaan

• Tarikh siap project = TBC

• Status projek = Fasa 1 (43 unit sahaja)

___________________________________

🧑‍💼KELEBIHAN PROJECT

• Rumah Teres Setingkat Fully Extended

• 4 Bilik 2 Bilik Air

• Tanah Besar 20 x 70

• Built Up Besar 20 x 50

• Layout Zig-Zag (Rare Design)

• Lebih Privasi

• Porch Muat 2 Kereta

• Kawasan Perumahan Matang

• Sebelah Highway Ipoh – Lumut

• Ansuran Rendah dari RM1,200++

• Gaji RM2,700 sudah boleh cuba mohon

• Ada Cashback RM40,000

• Sesuai First Home Buyer

• Sesuai Pelaburan Jangka Panjang

• Unit Terhad (43 Unit Sahaja)

• Harga rumah:
  Dari RM249,900 (unit tertentu)
  Corner Lot: RM406,000 – RM491,000

• Angaran gaji bulanan yang sesuai:
  ± RM3,000 – RM5,500

• Angaran monthly instalment:
  ± RM1,100 – RM1,600 / bulan

___________________________________

🏠FACILITY RUMAH

• Title rumah = Leasehold

• Bil Bilik = 4 bilik

• Bil Tandas = 2 bilik air

• Keluasan tanah = (Standard terrace / perlu sahkan)

• Keluasan binaan = (Fully extend kitchen)

Kemudahan Rumah:

• Kitchen fully extend

• Porch luas (muat 2 kereta)

• Rekabentuk moden

• Ceiling tinggi

• Kawasan guarded community

___________________________________

📍LOCATION & AMINITIES

• Google maps:
  https://maps.google.com/?q=Station+18+Ipoh

• Amenities:

  • AEON Mall Station 18

  • Lotus's Station 18

  • Maybank, Public Bank, Bank Rakyat

  • McDonald's Station 18

  • KFC Station 18

  • SMK Poi Nam

  • Bandar Ipoh

  • Ipoh Parade

  • UTC Ipoh

  • Yik Foong Complex

  • Akses ke Tol Simpang Pulai

___________________________________

🎁PROMOSI

• Rebate =
  10% Discount
  Cashback RM8,888

• Free fees =
  Free SPA Legal Fee
  Free Loan Disbursement
  Free Stamp Duty (First Home Buyer)

___________________________________

📖BOOKING

• Harga booking = RM100

• Nama & no acc bank:
  BP Auction Strategy Sdn Bhd
  Public Bank
  3228663912

___________________________________

🏠PROJECT PROGRESS

• Serah kunci = Bergantung progress projek

• Show house dh ada ke = Dah ada (boleh viewing)

• Tarikh siap project = Ikut fasa pembinaan

___________________________________

🧑‍💼KELEBIHAN PROJECT

• Lokasi premium Station 18, Ipoh

• 5 minit ke AEON & Lotus’s

• Kawasan matang (bank, restoran, kemudahan lengkap)

• Rumah 4 bilik 2 bilik air

• Kitchen fully extend

• Guarded community

• Akses mudah ke bandar Ipoh & highway

• Sesuai first home buyer & pelaburan

• Boleh apply full loan

• Cashback & diskaun menarik

• Booking rendah RM100 sahaja

• Show house available untuk viewing

• Harga rumah:
  Harga SPA: RM299,500
  Harga Promosi: Serendah RM269,550

• Angaran gaji bulanan yang sesuai:
  ± RM3,500 – RM4,000

• Angaran monthly instalment:
  ± RM1,200 – RM1,300 / bulan (Loan ± RM270K)

___________________________________

🏠FACILITY RUMAH

• Title rumah = Leasehold

• Bil Bilik = 3 bilik

• Bil Tandas = 2 bilik air

• Keluasan tanah = 20' x 70'

• Keluasan binaan = Rumah Teres Moden

Fasiliti Kawasan Perumahan:

• Surau terapung

• Dewan serbaguna

• Gelanggang futsal

• Gelanggang badminton

• Gelanggang pickleball

• Trek jogging & cycling 1.5km

• 2 taman permainan kanak-kanak

• Kawasan tasik rekreasi

___________________________________

📍LOCATION & AMINITIES

• Google maps:
  https://maps.app.goo.gl/29WTZCwg5fCNbo1GA

• Amenities:

  • Berhampiran Silverlakes Village Outlet

  • Batu Gajah KTM Station

  • Bandar Batu Gajah

  • Bandar Seri Botani Ipoh

  • Kawasan komersial Silverlakes

  • Akses mudah ke Ipoh

  • Kemudahan bandar Batu Gajah

Kelebihan lokasi:

• Konsep perumahan tasik

• Berhampiran kawasan pembangunan Silverlakes

• Akses mudah ke Bandar Ipoh

___________________________________

🎁PROMOSI

• Rebate = Ada (Bumi / Non Bumi Rebate & Special Package)

• Free fees =

  • Rebate / Diskaun Bumi

  • Subsidi Kerajaan PPAM (Penjawat Awam)

  • Special Package Open Market

Harga PPAM selepas subsidi:
RM244,525 sahaja

Net Price Open Market:
RM269,550

___________________________________

📖BOOKING

• Harga booking = RM100

• Nama & no acc bank:
  BP Auction Strategy Sdn Bhd
  Public Bank
  3228663912

___________________________________

🏠PROJECT PROGRESS

• Serah kunci = Ikut progress pembinaan

• Show house dh ada ke = Rujuk site / progress

• Tarikh siap project = Tertakluk progress pembinaan

___________________________________

🧑‍💼KELEBIHAN PROJECT

• Perumahan dikelilingi tasik 63 ekar

• Konsep hidup dalam alam semula jadi

• 601 unit sahaja (komuniti eksklusif)

• Fasiliti lengkap dalam taman

• Trek jogging & cycling 1.5km sekitar tasik

• Dekat Silverlakes & Batu Gajah

• Lokasi strategik

• Harga sekitar RM200K+

• Sesuai first home buyer

• Sesuai keluarga muda

• Ada pakej PPAM (Penjawat Awam)

• Potensi kenaikan nilai hartanah

• Suasana tenang & hijau

• Konsep lake living (rare di Perak)

• Harga rumah:
  Harga intermediete= RM288,800

• Angaran gaji bulanan yang sesuai:
  ± RM3,000 – RM5,000

• Angaran monthly instalment:
  ± RM1,100 – RM1,600 / bulan (bergantung harga unit & loan)

___________________________________

🏠FACILITY RUMAH

• Title rumah = Pegangan: Leasehold : 27/2/2118

• Bil Bilik = 4 bilik

• Bil Tandas = 2 bilik air

• Keluasan tanah = 20 x 70

• Keluasan binaan = (Perlu sahkan dengan developer)

Kemudahan Rumah:

• Ruang tamu luas

• Ruang makan

• Dapur praktikal

• Parking kereta

• Kawasan berpengawal

• Rekaan praktikal & selesa

___________________________________

📍LOCATION & AMINITIES

• Google maps:
  https://maps.app.goo.gl/CPYrzPvnhFXqLCQX7

• Amenities:

  • Sekolah

  • Kedai & pasar

  • Bank

  • Klinik

  • Akses mudah ke Ipoh

  • Berdekatan bandar Gopeng

  • Akses ke Ipoh

___________________________________

🎁PROMOSI

• Rebate = Tiada (bergantung developer / promo semasa)

• Free fees = Tidak dinyatakan

• Booking fee rendah

• Unit terhad

• Peluang miliki rumah mampu milik

___________________________________

📖BOOKING

• Harga booking:
  Intermediate : RM500
  End Lot : RM1,000
  Corner Lot : RM5,000

• Nama & no acc bank:
  CK Leong & Co
  Public Bank
  3110369810

___________________________________

🏠PROJECT PROGRESS

• Serah kunci = Bergantung progress pembinaan

• Show house dh ada ke = Perlu sahkan dengan developer

• Tarikh siap project = Akan dimaklumkan

___________________________________

🧑‍💼KELEBIHAN PROJECT

• Rumah mampu milik dalam kawasan berpengawal

• Lokasi di Gopeng Town

• Sesuai first home buyer & keluarga muda

• 4 bilik tidur + 2 bilik air

• Saiz tanah besar 20 x 70

• Rekaan rumah praktikal & selesa

• Akses mudah ke Ipoh

• Pilihan lot Intermediate / End Lot / Corner Lot

• Komuniti perumahan baru

• Potensi kenaikan nilai hartanah

https://drive.google.com/drive/folders/1rA8Ep0r8rgQRRdGmMDgMPuLvABg5vW9E

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1AfTvnoRSAuCgzYMVcFLp9Lar9CJCWX-7CwllAAZDyj0/edit?gid=1340307959#gid=1340307959

Projek Baharu Teres Setingkat Lake Terrace

The Lakes

Permandangan Tasek memukau jiwa.Binaan berkonsepkan Spanish

Projek baharu fasa terakhir

Jangan lepaskan peluangTerletak di Batu Gajah Perak, depan Pusat Membeli belah Silverlake Premium Outlet.

Harga bermula Rm 308k sahaja

Www.wasap.my/60135687266/LakeSingleStory

Terbuka kepada Lppsa & Bank.

Percuma semua Kos Guaman

Single Storey Type (SST)

Price : RM308,000

4 rooms 2 Bathrooms

Terrace Land Size: 22 ’x 70’

House Built Size: 22’ x 50 ‘ 1100 sq.ft

Fully extend Kitchen

Parking 2 car

FULL LOAN

• Harga rumah:
  Bermula dari RM330,000-RM370,000

• Angaran gaji bulanan yang sesuai:
  ± RM3,500 – RM5,000

• Angaran monthly instalment:
  Bermula ± RM1,100 – RM1,400 / bulan

• Kelebihan loan:
  ✔ Full loan tersedia
  ✔ Tanpa deposit
  ✔ Support LPPSA & bank loan

___________________________________

🏠FACILITY RUMAH

• Title rumah = Leasehold

• Bil Bilik = 4 bilik

• Bil Tandas = 2 bilik air

• Keluasan tanah =
  Type A: 22’ x 65’
  Type B: 20’ x 70’

• Keluasan binaan = (Perlu sahkan developer)

Kemudahan Rumah:

• Ruang dapur luas & panjang

• Table top elegan

• Porch muat 2 kereta

• Rekabentuk moden & praktikal

• Corner lot tersedia (extra tanah)

___________________________________

📍LOCATION & AMINITIES

• Google maps:
  https://maps.app.goo.gl/TZLnPn9wjqtggVEV6

• Amenities:

  • Mydin Meru Raya (±10 min)

  • AEON Mall Klebang (±10 min)

  • Econsave Klebang

  • Masjid Jamek Nur Ain (±100m)

  • Kedai runcit & restoran

  • Sekolah dalam radius <3km

  • Akses mudah ke bandar Ipoh

___________________________________

🎁PROMOSI

• Rebate =
  Sehingga 10% + Cashback 10%

• Free fees =
  ✔ Free SPA Legal Fee
  ✔ Free Loan Legal Fee
  ✔ Free MOT
  (Anggaran jimat ±RM20,000)

• Extra Benefit:
  ✔ Full loan tanpa deposit
  ✔ Early Bird Promotion

___________________________________

📖BOOKING

• Harga booking = (Perlu sahkan)

• Nama & no acc bank = (Perlu sahkan agent/developer)

___________________________________

🏠PROJECT PROGRESS

• Serah kunci = Tahun 2025 (sedia diduduki)

• Show house dh ada ke = Perlu sahkan

• Tarikh siap project = 16 November 2027 (overall project)

___________________________________

🧑‍💼KELEBIHAN PROJECT

• Lokasi strategik berhampiran Meru & Klebang

• 2 pilihan saiz (22x65 & 20x70)

• 4 bilik 2 bilik air – sesuai keluarga besar

• Dapur luas & praktikal

• Porch muat 2 kereta

• Corner lot tersedia (extra tanah)

• Tanpa deposit + full loan

• Rebate & cashback tinggi

• Dekat Mydin, AEON Klebang & kemudahan harian

• Komuniti matang & tenang

• Sesuai untuk:
  ✔ First home buyer
  ✔ Upgrade rumah
  ✔ Pelabur hartanah

• Harga rumah:
  Bermula dari RM190,000

• Angaran gaji bulanan yang sesuai:
  ± RM2,200 – RM2,800

• Angaran monthly instalment:
  ± RM850 – RM950 / bulan

___________________________________

🏠FACILITY RUMAH

• Title rumah = Leasehold (Rizab Melayu)

• Bil Bilik = 3 bilik

• Bil Tandas = 2 bilik air

• Keluasan tanah = 20’ x 65’

• Keluasan binaan = 900 sqft

Spesifikasi Rumah:

• Lantai jubin penuh semua ruang

• Punca elektrik lampu, kipas & TV

• Punca gentian optik internet

• Parkir berbumbung

• Kemasan konkrit bercorak di porch

___________________________________

📍LOCATION & AMINITIES

• Google maps:
  https://maps.app.goo.gl/7rsx3pkTrfhFT4ro7?g_st=iwb

• Amenities:

  • Plaza Tol Sitiawan (WCE)

  • Pusat Bandar Sitiawan

  • Sekolah Rendah Islam Al-Ummah

  • SMK Tok Perdana

  • SK Sungai Wangi

  • AEON Mall Seri Manjung

  • Lotus’s

  • TF Value Mart

  • Econsave

  • Kedai makan & kemudahan harian

___________________________________

🎁PROMOSI

• Rebate = Tiada

• Free fees =

  • Free SPA Legal Fee

  • Free MOT Legal Fee

___________________________________

📖BOOKING

• Harga booking = RM100

• Nama & no acc bank:
  BP Auction Strategy Sdn Bhd
  Public Bank
  3228663912

___________________________________

🏠PROJECT PROGRESS

• Serah kunci = Ikut fasa projek

• Show house dh ada ke = TBC

• Tarikh siap project = Ikut progress pembinaan

• Fasa 1 = 231 unit

___________________________________

🧑‍💼KELEBIHAN PROJECT

• Harga sangat mampu milik (sekitar RM190K)

• Sesuai golongan B40 & First Home Buyer

• Rumah Teres Setingkat

• 3 Bilik 2 Bilik Air

• Status Rizab Melayu (lebih eksklusif)

• Berhampiran Tol WCE Sitiawan

• Dekat Bandar Sitiawan

• Ada Surau & Dewan dalam kawasan perumahan

• Komuniti perumahan terancang

• Ansuran rendah bawah RM1,000

• Booking RM100 sahaja

• Banyak panel bank termasuk LPPSA

• Harga rumah:
  RM273,000 – RM407,000

• Angaran gaji bulanan yang sesuai:
  ± RM3,000 – RM6,000

• Angaran monthly instalment:
  ± RM1,200 – RM1,800 / bulan (bergantung loan & kelayakan)

___________________________________

🏠FACILITY RUMAH

• Title rumah = Leasehold (99 Tahun)

• Bil Bilik = 3 bilik

• Bil Tandas = 2 bilik air

• Keluasan tanah =
  Lot Tengah: 32' x 60' – 36' x 60'
  Lot Tepi: 42' x 60' – 66' x 60'
  Lot Hujung: 45' x 60' – 59' x 60'

• Keluasan binaan = 880 sqft

Kemudahan Rumah & Kawasan:

• Rumah Cluster Setingkat

• Masjid / Surau

• Dewan Komuniti

• Tadika

• Jogging Track

• Taman Permainan

• Kawasan Rekreasi

• Kolam Tadahan

___________________________________

📍LOCATION & AMINITIES

• Google maps:
  https://maps.app.goo.gl/DzKEqM2c7DeW9wBj7

• Amenities:

  • Universiti Teknologi MARA Tapah

  • SJKC Pekan Getah

  • SMK Sri Tapah

  • Sekolah Menengah Sains Tapah

  • Hospital Tapah

  • Klinik Kesihatan Tapah

  • TF Value Mart

  • Segi Fresh

  • 99 Speedmart

  • Pekan Tapah

  • Pasar Awam Tapah Road

  • Stesen Komuter Tapah Road

  • Lata Kinjang Waterfall

  • Cameron Highlands

___________________________________

🎁PROMOSI

• Rebate = Sehingga RM25,000

• Free fees = Tidak dinyatakan (bergantung pakej semasa)

___________________________________

📖BOOKING

• Harga booking = RM100

• Nama & no acc bank =
  BP Auction Strategy Sdn Bhd
  Public Bank
  3228663912

___________________________________

🏠PROJECT PROGRESS

• Serah kunci = Selepas projek siap

• Show house dh ada ke = Belum ada

• Tarikh siap project = Jangkaan Jun 2028

___________________________________

🧑‍💼KELEBIHAN PROJECT

• Rumah Cluster Setingkat (lebih privasi dari teres)

• Township besar 214.95 ekar

• Fasa 1A hanya 936 unit (komuniti lebih eksklusif)

• Dekat UiTM Tapah (sesuai sewa / pelaburan)

• Kawasan perumahan baru & tersusun

• Banyak fasiliti dalam taman

• Akses mudah ke Tapah Road & Pekan Tapah

• Sesuai untuk first home buyer

• Sesuai untuk pelaburan sewa pelajar UiTM

• Potensi kenaikan nilai hartanah

• Booking rendah RM100 sahaja

💵HARGA & LOAN

-Harga rumah:

-Angaran gaji bulanan yang sesuai:

-Angaran monthly instalment:

___________________________________

🏠FACILITY RUMAH

-Title rumah=leasehold / freehold

-Bil Bilik=

-Bil Tandas=

-Keluasan tanah=

-Keluasan binaan=

___________________________________

📍LOCATION & AMINITIES

-Google maps

-Aminities

___________________________________

🎁PROMOSI

-Rebate=

-Free fees=

-PPAM=

___________________________________

📖BOOKING

-Harga booking

-Nama & no acc bank

___________________________________

🏠PROJECT PROGRESS

-Serah kunci

-Show house dh ada ke

-Tarikh siap project

___________________________________

🧑‍💼KELEBIHAN PROJECT