Instrumentos de financiación del ordenamiento territorial by ALBEIRO GONZALES SANCHEZ https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv Elaborado por: Albeiro González - Estefanía Díaz - Camilo Arbeláez en-us 2023-07-13 16:29:54 UTC 2023-07-13 18:43:41 UTC hello@padlet.com https://padlet.net/icons/png/1f3de.png estefaniadiaz1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644562944 Es posible entender la plusvalía como el incremento en el valor del suelo que se da gracias a acciones urbanísticas de las administraciones, que definen nuevos aprovechamientos. 
Como las entidades públicas emprenden actos que imprimen valor al suelo, el Artículo 82 de la Constitución Política de Colombia les da el derecho a participar en Plusvalía, es decir, podrán recuperar parte del incremento de valor que agencia el suelo.
]]> 2023-07-13 17:44:42 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644562944 estefaniadiaz1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644563089 Artículo 82 de la Constitución Política y Artículos 73 al 90 de la Ley 388 de 1997]]> 2023-07-13 17:45:12 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644563089 Respaldo legal estefaniadiaz1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644563888 2023-07-13 17:47:13 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644563888 Datos relevantes estefaniadiaz1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644564125 2023-07-13 17:47:52 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644564125 estefaniadiaz1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644564226 Sujeto activo: El propietario
Sujeto pasivo: Las entidades territoriales
Base gravable: Entre el 30% y 50%. Cada entidad territorial tiene libertad para establecer un valor dentro del rango
]]> 2023-07-13 17:48:15 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644564226 ¿Cuándo se genera la Plusvalía? estefaniadiaz1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644564337 2023-07-13 17:48:38 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644564337 estefaniadiaz1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644564519 1. Incorporación de suelo rural a suelo de expansión urbana
2. Modificación de la zonificación de usos del suelo
3. Autorización de mayor aprovechamiento del suelo, es decir, mayor índice de ocupación, mayor índice de construcción o ambos a la vez 
4. Obras públicas que no fueron financiadas con contribución por valorización
]]> 2023-07-13 17:49:10 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644564519 ¿Cómo se calcula el efecto de Plusvalía? estefaniadiaz1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644564755 2023-07-13 17:49:50 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644564755 estefaniadiaz1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644564909 Diferencia del valor del metro cuadrado antes y después de la acción urbanística que genera plusvalía]]> 2023-07-13 17:50:16 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644564909 ¿Cómo se paga la Plusvalía? estefaniadiaz1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644565100 2023-07-13 17:50:48 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644565100 estefaniadiaz1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644565256 Sobre el incremento de valor del metro cuadrado se aplica una tasa que oscila entre el 30% y 50%, específicamente, la que tenga la entidad territorial definida ]]> 2023-07-13 17:51:17 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644565256 ¿Cuándo se paga la Plusvalía? estefaniadiaz1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644565499 2023-07-13 17:51:51 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644565499 estefaniadiaz1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644565722
  • Cuando el propietario solicita licencia de urbanismo o construcción
  • Cuando hay cambio de uso del inmueble
  • Cuando hay transferencia de dominio
  • Cuando hay adquisición de títulos de valores de derechos adicionales de construcción y desarrollo 
    • ]]>     2023-07-13 17:52:33 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644565722     ¿Quién paga el impuesto de Plusvalía? estefaniadiaz1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644566080 2023-07-13 17:53:32 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644566080 estefaniadiaz1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644566228 El propietario o poseedor del inmueble que se benefició de los hechos generadores que incrementaron el valor del suelo]]> 2023-07-13 17:53:59 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644566228 ¿Para qué se utiliza el recaudo por participación en Plusvalía? estefaniadiaz1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644566332 2023-07-13 17:54:19 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644566332 estefaniadiaz1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644566483 *Defensa y fomento del interés común
    *Mejoramiento del espacio público
    *Mejoramiento vial
    *Mejoramiento de la red de alcantarillado
    *Construcción de parques deportivos 
    ]]>     2023-07-13 17:54:49 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644566483     camiloarbelaez1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644570704 Forma parte de los ingresos de los municipios y distritos, proveniente del impuesto que se aplica a la propiedad de un inmueble y se origina debido a la presencia del terreno.]]> 2023-07-13 18:08:32 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644570704 Participación en Plusvalía estefaniadiaz1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644571091 2023-07-13 18:09:37 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644571091 camiloarbelaez1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644571212 Se trata de un gravamen tangible aplicado a los bienes inmuebles con el objetivo de obtener fondos para proyectos de infraestructura pública y aprovechar el incremento del valor del terreno debido a la proximidad de dichos proyectos.]]> 2023-07-13 18:10:01 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644571212 Contribución por Valorización estefaniadiaz1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644571330 2023-07-13 18:10:23 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644571330 camiloarbelaez1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644571331 Son instrumentos que posibilitan la captura del incremento del valor del terreno generado por el desarrollo urbano en proximidad a las infraestructuras de transporte, optimizando al máximo su utilización.]]> 2023-07-13 18:10:23 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644571331 camiloarbelaez1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644571386 El aprovechamiento económico de los componentes del espacio público se utiliza como una herramienta financiera con el objetivo de obtener beneficios o explotar su uso.]]> 2023-07-13 18:10:36 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644571386 camiloarbelaez1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644571467 Es el gravamen que se aplica en situaciones de edificación nueva o remodelación de las existentes, facilitando la actividad de bienes raíces y la organización del territorio.]]> 2023-07-13 18:10:50 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644571467 Aprovechamiento Económico del Espacio Público estefaniadiaz1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644571523 2023-07-13 18:11:01 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644571523 camiloarbelaez1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644571542 Se implementan mecanismos que aseguran una distribución justa en lo que respecta a la planificación urbana, brindando un trato equitativo a los propietarios de terrenos involucrados.]]> 2023-07-13 18:11:04 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644571542 camiloarbelaez1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644571611 Se trata de una herramienta de financiamiento destinada a la infraestructura urbana relacionada con proyectos estratégicos de revitalización urbana.]]> 2023-07-13 18:11:18 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644571611 camiloarbelaez1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644571688 Son herramientas económicas que tienen como objetivo fomentar conductas ambientales favorables, las cuales se integran con las medidas de control relacionadas con los niveles de contaminación establecidos.]]> 2023-07-13 18:11:33 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644571688 camiloarbelaez1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644571753 Se trata de un impuesto que se aplica a la propiedad de bienes inmuebles y se origina por la mera existencia del terreno. La cantidad a gravar se determina según el valor catastral del predio.]]> 2023-07-13 18:11:46 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644571753 camiloarbelaez1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644571813 Se emplea un modelo de control estatal en el cual se establece una vinculación y utilización del capital privado para la entrega de servicios y bienes de carácter público.]]> 2023-07-13 18:12:00 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644571813 ¿Qué es la valorización? albeirogonzales https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644572144 2023-07-13 18:13:12 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644572144 Impuesto Delineación Urbana estefaniadiaz1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644572360 2023-07-13 18:14:05 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644572360 Asociaciones Público - Privada estefaniadiaz1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644572656 2023-07-13 18:15:09 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644572656 albeirogonzales https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644572679 La valorización es un gravamen especial que se aplica a los inmuebles registrados y puede ser exigido tanto por entidades municipales como por la Nación u otros organismos públicos que realicen obras de beneficio social que generen un incremento en el valor de los inmuebles. Se trata de un mecanismo mediante el cual se busca que los propietarios o poseedores de los inmuebles que se ven beneficiados por estas obras contribuyan proporcionalmente al aumento de valor que experimentan.

    Se basa en el principio de que aquellos propietarios o poseedores que se ven directamente beneficiados por una obra pública, como la construcción de vías, parques o infraestructuras, deben contribuir económicamente en función del incremento en el valor de sus inmuebles. Esta contribución se determina considerando el área de influencia del proyecto y puede variar según las características específicas de cada caso.

    ]]>     2023-07-13 18:15:15 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644572679     Impuesto Predial Unificado estefaniadiaz1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644572988 2023-07-13 18:16:19 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644572988 Bonos Verdes estefaniadiaz1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644573203 2023-07-13 18:17:07 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644573203 Objetivo albeirogonzales https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644573226 2023-07-13 18:17:12 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644573226 albeirogonzales https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644573319 Es importante destacar que la valorización tiene como objetivo financiar y sostener la ejecución de proyectos de beneficio social, que a su vez generan un mejoramiento de la calidad de vida de la comunidad en general. Asimismo, se busca garantizar que los costos asociados a estas obras sean compartidos equitativamente por aquellos que obtienen un beneficio directo de las mismas.

    ]]>     2023-07-13 18:17:31 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644573319     Reparto Equitativo de Cargas y Beneficios estefaniadiaz1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644573404 2023-07-13 18:17:49 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644573404 Renovación por Titulación estefaniadiaz1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644576102 2023-07-13 18:18:34 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644576102 Hecho generador de la valorización albeirogonzales https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644576382

    ]]>     2023-07-13 18:19:14 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644576382     Derecho Real de Superficie estefaniadiaz1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644576407 2023-07-13 18:19:19 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644576407 albeirogonzales https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644576470 La valorización tiene como hecho generador toda obra, plan o conjunto de obras de utilidad pública de interés social o de desarrollo urbano que produzca beneficio sobre el inmueble. ]]> 2023-07-13 18:19:31 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644576470 Sujetos en la valorización albeirogonzales https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644577105 2023-07-13 18:21:22 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644577105 Beneficios estefaniadiaz1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644577247 2023-07-13 18:21:46 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644577247 Sujeto activo albeirogonzales https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644577580 El sujeto activo de la contribución por valorización es el Estado. Debido a que, la contribución por valorización es territorial, siendo el sujeto activo los distritos, municipios o departamentos quienes están en la capacidad de generar obras de interés público que generen beneficios al inmueble dependiendo la cercanía al proyecto. ]]> 2023-07-13 18:22:52 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644577580 estefaniadiaz1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644577746 *Capturar rentas del suelo
    *Generar recursos para la infraestructura de la ciudad
    *Fortalecer finanzas municipales
    *Asegurar reparto equitativo de cargas y beneficios
    *Implementar nuevos instrumentos de financiación]]>     2023-07-13 18:23:25 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644577746     Sujeto pasivo albeirogonzales https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644577863 El sujeto pasivo de la contribución por valorización son los propietarios o poseedores de los inmuebles que se benefician directamente de las obras públicas realizadas. Estos individuos son quienes deben asumir el pago de la contribución en proporción al incremento de valor que sus propiedades experimentan como resultado de dichas obras. ]]> 2023-07-13 18:23:51 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644577863 Base gravable albeirogonzales https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644578146 2023-07-13 18:24:42 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644578146 albeirogonzales https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644578292 Para liquidar la contribución de valorización se tendrá como base gravable el costo de la respectiva obra, plan o conjunto de obras de utilidad pública de interés social o de desarrollo urbano, teniendo en cuenta la influencia del beneficio que produzca sobre el inmueble. Además, se tiene en cuenta la capacidad de pago del propietario o poseedor y se puede diferir a cuotas.

    ]]>     2023-07-13 18:25:16 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644578292     Momentos de liquidación albeirogonzales https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644578462 2023-07-13 18:25:47 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644578462 albeirogonzales https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644578562 - Antes de la ejecución de la obra
    - Durante la ejecución de la obra
    - Después de terminada

    ]]>     2023-07-13 18:26:09 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644578562     Condiciones para la contribución albeirogonzales https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644579721 2023-07-13 18:29:14 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644579721 albeirogonzales https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644579920 - Que este incluido en el plan de ordenamiento
    - Que se halla reglamentado
    - Los recursos captados se destinarán exclusivamente a la financiación de la obra.

    ]]>     2023-07-13 18:29:54 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644579920     Respaldo legal albeirogonzales https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644580598 2023-07-13 18:31:56 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644580598 albeirogonzales https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644581202 - Artículo 9 del decreto 1604 de 1996 
    - Decreto nacional 1394 de 1970 
    - Decreto nacional 1222 de 1986 
    - Decreto 1 de 1943 
    - Ley 113 de 1937 

    ]]>     2023-07-13 18:33:19 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644581202     ¿Qué es la Plusvalía? estefaniadiaz1 https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644585208 2023-07-13 18:43:41 UTC https://padlet.com/albeirogonzales/i268qgyf5kypz7gv/wish/2644585208