- ขอเเค่คุณพี่แวะเติมน้ำมันปั๊มพีที ก็สมัครได้

- เปิดคอมทำงาน ก็เข้าเว็บสมัครได้

- ไม่เติมน้ำมัน ไม่มีคอม มีมือถือ แค่โหลดแอปพีที แมกซ์ รีวอร์ด ก็สมัครได้

ทั้งหมด คือ 3 ช่องทางสมัครได้ สมัครง่ายของบัตรพีที แมกซ์ สมัครแล้วก็สะสมแต้มแลกรางวัลกันเลย

บัตร PT Max Card Plus สมัครได้เลยที่ร้านพันธุ์ไทยทุกสาขาในราคา 599 บาท

*10 แก้วต่อเดือน (ยกเว้นเครื่องดื่มแบบบรรจุขวด RTD และเครื่องดื่มสำเร็จรูป)

เพราะเกี่ยวข้องกับเงินก้อนใหญ่และสิทธิ

ในทรัพย์สิน วันนี้ HOME จะพาทุกคนรู้จักกับ

“หนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย” ว่ามีอะไรบ้าง

หลักฐานสำคัญที่ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายต้องเข้าใจให้ดี

เพื่อป้องกันปัญหาภายหลัง !

ส่วนสำคัญของสัญญาที่ควรรู้

1. รายละเอียดการจัดทำสัญญา

บอกวันที่ทำสัญญาและสถานที่จัดทำ

ถือเป็นวันเริ่มมีผลของสัญญา

2. ข้อมูลคู่สัญญา

ระบุชื่อ-นามสกุล ที่อยู่ของผู้ซื้อและผู้ขาย

ตามบัตรประชาชน พร้อมแนบสำเนาไว้

3. รายละเอียดทรัพย์สิน

ระบุข้อมูลบ้านหรือที่ดิน เช่น เลขที่โฉนด

บ้านเลขที่ ขนาดพื้นที่ สิ่งปลูกสร้าง

และแนบสำเนาโฉนดเพื่อเป็นหลักฐาน

ว่าตรงกันกับสัญญา

4. ราคาซื้อขายและการชำระเงิน

บอกจำนวนเงินที่ตกลงกัน ทั้งตัวเลขและตัวอักษร

รวมถึงรายละเอียดเงินมัดจำ เงินดาวน์ และวิธีชำระเงิน

5. การโอนกรรมสิทธิ์

กำหนดวัน เวลา และสถานที่โอนกรรมสิทธิ์

พร้อมระบุให้ชัดเจนว่าใครจ่ายค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง

เช่น ค่าธรรมเนียม ภาษี หรือค่านายหน้า

6. การส่งมอบทรัพย์สิน

คู่สัญญาต้องตกลงกันล่วงหน้าเกี่ยวกับวันส่งมอบทรัพย์สิน

โดยให้ผู้จะซื้อมีสิทธิ์เข้าตรวจสอบทรัพย์สิน

ก่อนวันโอนกรรมสิทธิ์ เมื่อการตรวจสอบถูกต้อง

ตามข้อตกลงแล้ว จึงดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ต่อไป

7. การโอนสิทธิและคำรับรองผู้ขาย

บางสัญญาอาจห้ามผู้ซื้อโอนสิทธิให้ผู้อื่น

เว้นแต่ผู้ขายยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร

ผู้ขายต้องรับรองด้วยว่าทรัพย์ไม่มีภาระผูกพันใด ๆ

8. การผิดสัญญา

- ถ้าผู้ซื้อผิดสัญญา ผู้ขายสามารถริบเงินมัดจำได้

- ถ้าผู้ขายผิดสัญญา ผู้ซื้อมีสิทธิฟ้องร้องและเรียกค่าเสียหายได้

- ทั้งสองฝ่ายมีสิทธิฟ้องร้องกันได้ หากอีกฝ่ายผิดสัญญา

9. เงื่อนไขเพิ่มเติม

ระบุเรื่องดอกเบี้ยเมื่อชำระล่าช้า การเลื่อนเวลาทำสัญญา

หรือการส่งเอกสารต่าง ๆ เพื่อป้องกันข้อโต้แย้งภายหลังแล้ว

แต่ตกลงกัน ในกรณีอยากขยายเวลา เช่น กู้ไม่ผ่านคืนเงิน

หรือ สามารถขยายระยะเวลาของสัญญาได้แต่ต้องมีเอกสาร

แนบท้ายเซ็นเป็นลายลักษณ์อักษร

10. การลงชื่อและพยาน

ทั้งสองฝ่ายและพยานต้องลงชื่อในสัญญาอย่างถูกต้อง

ทำไว้ 2 ฉบับ และเก็บไว้ฝ่ายละหนึ่งฉบับ

สรุป

ก่อนจะเซ็นสัญญาซื้อขายบ้านหรือที่ดิน

อย่ามองข้ามรายละเอียดเพราะทุกบรรทัด

คือ “ข้อตกลงทางกฎหมาย” ที่มีผลผูกพันจริง

ตรวจให้ครบ อ่านให้เข้าใจ และเซ็นด้วยความมั่นใจ

ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายจะได้สบายใจทั้งสองฝ่าย

• ฝากเงินผ่านระบบ QR Code (โอนเงินผ่านธนาคาร)

• ฝากเงินผ่านระบบ ATS (ตัดบัญชีที่ผูกไว้โดยอัตโนมัติ) 

สำหรับลูกค้าที่ต้องการฝากเงินครั้งละไม่มาก หรือ DCA รายเดือน แนะนำให้ใช้วิธีการฝากเงินผ่านระบบ QR Code

• ประหยัดเวลาดำเนินการ เอกสารสัญญาที่ต้องทำเป็นร้อยๆใบต่อเดือน

• ประหยัดค่าใช้จ่ายในการนำส่งเอกสาร

• เอกสารที่ได้เป็นฉบับจริง มีผลทางกฎหมายรองรับเหมือนเซ็นผ่านกระดาษ

• หมดปัญหาการปลอมเเปลงเอกสาร เเละลายมือชื่อ

• เก็บเอกสารสัญญาสำคัญปลอดภัยบนระบบ กลับมาเรียกดูได้ทุกเมื่อ