我艺术气质的的面壁 by Anggrah Diah https://padlet.com/anggura/hcoknks2zdc6 伴随着大胆的意念 en-us 2018-04-23 03:01:27 UTC 2018-04-23 03:20:33 UTC hello@padlet.com 同学们好， anggura https://padlet.com/anggura/hcoknks2zdc6/wish/254227970 请大家在这里分享你们的文章。
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                             吴玉英]]> 2018-04-23 03:03:38 UTC https://padlet.com/anggura/hcoknks2zdc6/wish/254227970 我的房子在奥林匹克花园二期，交通非常便利，距离9号线中春路站站约1016米，有九亭2路，92路B，松龙线公交线路经过。生活氛围很浓，附近有好又多亭知店，银行，医院，学校，日常所需就在身边。 再来说说房子。这是一套宽敞的大三居，146㎡，产权地下车位。南北通透，阳光充沛。家具家电齐全。精致装修，温馨周到，中间楼层，您能比楼上的住户更亲近风景，比楼下的邻居更感惬意！希望我的房子能给你家的感觉，也希望你像我一样爱惜它！ anggura https://padlet.com/anggura/hcoknks2zdc6/wish/254229040
                          黄永杰]]> 2018-04-23 03:12:20 UTC https://padlet.com/anggura/hcoknks2zdc6/wish/254229040 想必租房子的朋友都知道，找房子一直就是一件费力、费时的事情，如何才能快速租到交通方便、优质低价、生活设施完善的房子呢？为了大家的幸福生活，我呕心沥血，找了三天的房子，花了一天时间整理，终于整理出来了下面这一套租房全攻略看完这篇攻略，你一定可以：秒辨房屋中介找到靠谱的房东快速租到自己喜欢的房子一、 找房信息渠道你会选择什么渠道租房呢？我们熟悉的租房渠道有58同城、赶集网、住多多、中介公司、小广告等。如何找到靠谱的渠道呢？想要找到靠谱的互联网平台和房东，我们首先来了解一下目前有哪些类型的互联网租房平台1、58同城、赶集这样的分类信息平台58的优点是房源很多，但缺点是平台缺乏监管，中介和虚假信息也很多，基本上占到了80%以上。特别是假房源多，筛选起来比较费神费时间，甚至58的个人房源里面也会存在一部分虚假信息。平台本身没有对房东限制的门槛，所以58上的房源多而杂，如果你愿意花时间去做各种筛选，最终也是能够租到自己满意的房子的。2、链家这类的中介平台链家他也不绕弯子，他就是一家提供房屋中介服务的平台，房源数量上远不如58。不过在链家上你能找到的几乎都是真实房源，可以看到房间的照片配套信息等，最终租房需要跟他们的房屋经纪联系，最终需要付出一笔中介费。3、自如、偶寓这样的O2O公寓一般来说，像自如这样的公寓品质上还是能得到保证的。首先他们的房子都是进行了一些比较精致的装修的，同时还能够提供一些额外的配套服务，比如清洁、维修之类的。但价格相对较高一些，主要是额外增值服务的原因，值不值就要看个人了，一般在住公寓的都市白领会偏多一些。4、QQ群、豆瓣小组、微博等直租群组一般这类社群都是自由组织，房东直租。但现在一个情况是，部分社群还是被中介渗透了，并且，群里的信息杂乱，房源质量难以辨别，要想找到自己满意的房子比较费神费力。这就要看个人是不是有那么多精力去聊了，如果你希望方便快捷地找到房子，这个方法小编不推荐。5、住多多这样的直租+短租平台住多多是有一点比较好的是，提供直租服务，但是是同时整合了长租公寓和房东直租的服务，也设置了比较严的收房门槛，比如说房源线下认证、平台担保之类，平台里面的房源质量相对来说会比较高一些，价格也还比较实惠。以上渠道，如果比较在乎被中介坑，强烈推荐住多多APP，真的很纯净。如果有耐心去筛选比较，也可以在58上多和中介聊一下。就看你自己啦二、 租房要考虑什么事情？1、在租房前，先去了解这个城市的情况选择在一座城市工作或是学习的时候，租房是影响我们生活品质的最重要因素之一，租到了自己满意的房子，烦心事也会少很多。所以很有必要去了解一个城市的主要分区、了解地铁公交线路、了解这个城市的房价、了解自己准备租房的周边情况等等2、交通：最好是选择地铁周边或者公交站附近如果你不想冒大半夜加完班或者聚会完还得走夜路的风险，那就找个公司附近或者交通方便的。如果走路就能到公司，当然最好了；如果要坐车，尽量选择地铁附近的吧，可能贵一点，但贵在节约的时间可以用来做很多自己想做的事情。3、附近必须有超市或者便利店下班买个菜，做饭做到一半没有盐了，突然发现家里洗衣粉沐浴露用完了，救急的时候，还是超市便利店最方便。有些小区十分偏僻，周围连个商店都很难找，别说娱乐休闲了，就连买个生活用品都得打车才能到，这样的房子一定要慎重考虑，毕竟时间也是金钱啊！4、你打算租多久？首先，得先问问自己，你会在这个地方待多久？既然租房，我们肯定希望自己每天上班花费在公交车上的时间不要太长。一旦时间太长，我们就会觉得身心俱疲。辞工作方便，换房子却不易。在付三押一的市场行情下，当你决定换工作而房子又没到期的情况下，你可能面临一个尴尬的选择。除非你跳槽的工作恰好仍在你租房的周围，不然势必会对下一份工作造成影响。因此当你租房前，首先要想清楚，你的这份工作是否稳定？你能否接受一段时间不跳槽、不辞职？想清楚之后再考虑租多久、租哪里。5、你的租房预算是多少？当你想清楚上一个问题后，房租的价格又是你必须面对的大问题。假设同样两套面积相同的房子，一套是公司附近的房子，走路10分钟就能到公司，每个月房租2000块；另一套是远一些的次新房，交通还算方便，坐地铁半小时到公司，每个月房租1000块。你该怎么选？先想清楚一个基本问题，你愿意每月在房租上花费多少钱？你是更注重个人生活品质还是更看重交通便捷程度。选择你看重的，也就要放弃一些对其他方面的要求了。毕竟，租房的预算是有限的。三、月租应是多少钱地域、交通、人口密集程度、商业集中度等等都会影响房屋出租的价格。要在合适的区域、利用有限的预算，找到合适的房子，不是一件简单的事情。首先，我们要做到的是知己知彼四、看房子时需要注意哪些问题？我们在预约线下看房时，首先可以先在平台上看看房间的基本情况。一般需要注意的点，现在网上看房子的整体情况，问清楚房东有哪些配置，还有地理位置之类的，如果在网上看已经不满意了，建议就不要去看了。看房间是整租、合租单间还是单间配套等，房间是否有独立卫生间，是否有阳台，房间里有哪些已经有的设施，周边的交通、小区环境等是不是能够满足自己的需求了。如果以上几点都确定了，你就可以选择预约房东看房了。这个时候要注意几点：1、周边的环境、配套、交通是否与网上描述相符完善，房屋质量是不是符合了自己的预期，确认房东信息；简单来讲，好房子南北通透（采光好），水电稳定（不会停水停电，下水道不堵，厨卫干净），小区成熟（有附近的医务室或医院、中型超市、快捷的饮食店或小吃店），交通便利，安全性高（在主干道附近的小区，或小区有负责的保安），周边环境好（附近有公园或大学）。2、检查房间内各个家具、厨具、水龙头、灯具、门窗、燃气等的好坏，一定要在签约之前就确认哪些东西是完好的，哪些东西已经出现了问题，避免出现一些不必要的纠纷。3、要对水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费以及电视、维修费用等由谁承担做好约定，并在约定后抄查水、电、暖、天然气等的使用费用是否结清，若无结清则要求房东结算。4、还要对房租的金额、支付形式（例如押一付三还是押一付一）,租赁时间等相关信息进行明确标注；在交纳押金订金或租金时， 最好是房东开收据或在租赁合同上注明收讫事项。在签订租赁合同时务必要详细审核各项条款，由双方签名、盖章或按手印，以免日后求偿无门。如果选择在互联网平台在线支付，一定要先跟房东沟通好，确保一切事项都到位了，比如支付方式等，再进行付款。同时，如果看到自己喜欢的房子，价格又谈到了心理预期之下，那就直接签。不要考虑再找到一个更好更便宜的这种可能性，一直挑下去很可能两手空空。5、签合同的注意事项1、和房东当面签，检查身份证和房产证。2、提前在百度文库看看租房合同模板，如果房东拿出来的合同中有些细节不一样，注意一下思考一下是不是有问题 。3、注意水电暖网电视费等一般是租客负责的，家电维修、必备家电的添置（空调、冰箱、洗衣机）一般是房东负责的，物业费用不一定 。4、确定好可以对房子进行的改造，如是否可以布墙纸、钉钉子等。租房时，双方会对签完的合同、身份证房产证拍照留证。房子可以租，但生活是自己的。无论你现在住的什么样的房子，都希望你的内心有一个自己的家。如果觉得可以，给我点个赞吧~ anggura https://padlet.com/anggura/hcoknks2zdc6/wish/254229551   Reynald]]> 2018-04-23 03:15:49 UTC https://padlet.com/anggura/hcoknks2zdc6/wish/254229551 不好意思，实在是太忙了，我自己很少特别少上社交网络的，自己运营一家淘宝店每天累死累活的，现在才有时间特地上来告诉一下不要等我了，实现起来太困难，不是说太困难就不要做，而是我清楚自己没有那个能力，也很难实现盈利，我之前不过是个写前端的，大学学过后台，但是我完全不会app开发，即使用r也比原生大很大，希望大家如果是为了盈利就不要做这个了，让大头去做比较好，像我这种只愿意靠自己一个人的就算了，实在是对不起了作者：Heeno链接：https://www.zhihu.com/question/38488005/answer/220973130来源：知乎著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。 anggura https://padlet.com/anggura/hcoknks2zdc6/wish/254229817 2018-04-23 03:17:53 UTC https://padlet.com/anggura/hcoknks2zdc6/wish/254229817 世上有三件事是最无助的：长了口腔溃疡、长了两颗口腔溃疡以及房东说要找你谈谈。这一“谈”，不是涨价就是搬家。然而即便那么多做租房的创业公司，每次找房子都是一样无力：假房源、货不对板、中介不靠谱、房东奇葩......链家的《租赁崛起》报告显示，未来中国将有3亿租赁人口，租房市场规模达5万亿元。随着结婚年龄和购房年龄的推迟，更多人停留在租赁市场；同时在高房价下，租金和月供剪刀差逐渐扩大，租房需求势必呈现上行趋势。3亿人要租房，可租房并不是一件简单的事。商店君这次铁了心不拱手交出那一个月的中介费，于是把市面上所有的租房 App 都用了一遍。最后......交出这份租房APP测评供各位知友参考，祝大家少和房东聊天。作者：小米应用商店链接：https://www.zhihu.com/question/38488005/answer/246395211来源：知乎著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。 anggura https://padlet.com/anggura/hcoknks2zdc6/wish/254230049 2018-04-23 03:19:17 UTC https://padlet.com/anggura/hcoknks2zdc6/wish/254230049 58租房/赶集 - 推荐指数：3星58毫无疑问是目前最大的租房平台。58最为人诟病的是虚假房源和钓鱼信息。这其实是由其盈利模式决定的，58相当于是连接租客和经纪人的广告平台，平台向商家收取端口费用，经纪人只需交钱，就可以在平台发布信息。一位业内人士表示，目前58平台上的经纪人房源，发布的价格要比实际价低15%；70%的个人房源是由二房东和经纪人冒充，即使找到一个真房东，大多时候也是已经租掉了。租房流程：打开 App—选择租房—选择整租或合租—筛选房源—联系中介—线下约看—门店支付—交易完成。亮点房源信息可按区域订阅推出58金融快速贷，便于租房者快速申请贷款联系发布者渠道多，可电话可短信可在线交谈标注是否为隔断作者：小米应用商店链接：https://www.zhihu.com/question/38488005/answer/246395211来源：知乎著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。 anggura https://padlet.com/anggura/hcoknks2zdc6/wish/254230105 2018-04-23 03:19:49 UTC https://padlet.com/anggura/hcoknks2zdc6/wish/254230105 58租房/赶集 - 推荐指数：3星58毫无疑问是目前最大的租房平台。58最为人诟病的是虚假房源和钓鱼信息。这其实是由其盈利模式决定的，58相当于是连接租客和经纪人的广告平台，平台向商家收取端口费用，经纪人只需交钱，就可以在平台发布信息。一位业内人士表示，目前58平台上的经纪人房源，发布的价格要比实际价低15%；70%的个人房源是由二房东和经纪人冒充，即使找到一个真房东，大多时候也是已经租掉了。租房流程：打开 App—选择租房—选择整租或合租—筛选房源—联系中介—线下约看—门店支付—交易完成。亮点房源信息可按区域订阅推出58金融快速贷，便于租房者快速申请贷款联系发布者渠道多，可电话可短信可在线交谈标注是否为隔断作者：小米应用商店链接：https://www.zhihu.com/question/38488005/answer/246395211来源：知乎著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。 anggura https://padlet.com/anggura/hcoknks2zdc6/wish/254230165 2018-04-23 03:20:10 UTC https://padlet.com/anggura/hcoknks2zdc6/wish/254230165