Kadar faedah sama rata (Flat rate) adalah apabila kadar faedah dikira berdasarkan jumlah asal nilai pinjaman pada keseluruhan tempoh pinjaman tersebut. Kadar faedah jenis ini biasanya digunakan untuk pinjaman kenderaan dan juga pinjaman peribadi. Faedah kadar sama rata biasanya lebih tinggi kerana dikira berdasarkan jumlah atau nilai asal pinjaman yang diluluskan dan dikenakan sepanjang tempoh pinjaman anda tanpa mengira jumlah baki semasa.  Faedah pinjaman jenis ini adalah lebih mahal jika dibandingkan jenis kadar faedah yang lain.

Kadar tetap (Fixed rate)  merupakan faedah dikira berdasarkan baki pinjaman semasa pada kadar  faedah yang sama iaitu tidak berubah sepanjang tempoh pinjaman. Biasanya kadar ini digunakan untuk pinjaman perumahan atau pinjaman-pinjaman berkala (term loans) yang lain. Kebaikan kadar faedah tetap adalah untuk menyenangkan peminjam untuk menentukan jumlah bayaran ansuran tanpa perubahan sepanjang tempoh yang telah ditetapkan dan menyenangkan proses bajet.

 

Kadar Terapung
Kadar faedah terapung (Floating rate) merupakan kadar faedah yang dihitung berasaskan baki pinjaman semasa dengan kadar faedah bersandarkan pada kadar pinjaman asas (Base Lending rate). Kadar faedah terapung ini boleh berubah-ubah sepanjang tempoh pinjaman. Contohnya 1.6% di atas kadar pinjman asas. Ada kala kadar ini negatif dalam tempoh tertentu seperti -1.4% pada tahun pertama, 1.5 peratus tahun kedua dan 3.5% pada tahun seterusnya.

Ini adalah kurang wajar untuk peminjam kerana walaupun anda telah membayar balik pinjaman tersebut, faedah yang perlu dibayar tidak berkurang. Jika anda mempunyai kesulitan dalam memahami keadaan ini, perhatikan apa akan terjadi sekiranya akaun simpanan menggunakan kadar faedah rata.

Jika anda menyimpan RM1,200 pada kadar 10% p.a. dalam akaun simpanan dan mengeluarkan RM100 setiap bulan, bank juga akan terus membayar anda RM10 sebagai faedah setiap bulan walaupun baki pokok telah berkurang hingga RM100 pada bulan ke-12.

Kadar faedah tetap tidak berubah sepanjang tempoh pinjaman. Oleh kerana itu, peminjam tahu dengan tepat berapa jumlah perlu dibayar secara ansuran setiap bulan. Ini adalah yang paling sesuai untuk peminjam yang tidak mahu apa-apa kejutan dalam komitmen bulanan mereka.

Kadar faedah terapung adalah berdasarkan Kadar Rujukan (contohnya BLR, BFR, OPR, KLIBOR) yang boleh berubah sepanjang tempoh pinjaman. Kadar Rujukan ini dikawal oleh bank (contohnya BLR) atau ditentukan pasaran (contohnya OPR) dan boleh berubah pada masa itu juga, yang melibatkan pengiraan faedah pinjaman. Perubahan dalam faedah yang perlu dibayar boleh menjejaskan 2 perkara:

Satususunan kadar faedah / keuntungan terapung biasanya kelihatan seperti ini:

Kadar Rujukan (+ ATAU -) x%

Bersama-sama dengan Kadar Rujukan itu, Komponen (+ ATAU -) dan 'x%' menentukan bagaimana murah / mahal pinjaman itu. Apabila membandingkan antara pinjaman yang berbeza, peminjam biasanya mementingkan kedua 2 komponen, memandangkan komponen Kadar Rujukan biasanya sama di antara bank-bank yang berbeza. Sebagai contoh:

Bedasarkan contoh di atas, Bank B mempunyai pakej pinjaman yang murah. Dan kadar faedah aktif pada masa pengiraan untuk Bank B menjadi 4.5%.