ทรัพยสิทธิ โดยวุ่นวายทีม by Cream Nareerat https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow ภาระจำยอม en-us 2021-09-15 03:24:25 UTC 2024-05-24 20:34:25 UTC hello@padlet.com https://padlet.net/icons/png/1f436.png ภาระจำยอม🏠🛣 natthanan1506 https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741522087 2021-09-15 03:43:40 UTC https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741522087 natthanan1506 https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741527511 หมายถึง  สิทธิที่มาจำกัดตัดทอนอำนาจแห่งกรรมสิทธิ์ โดยเจ้าของทรัพย์จะต้องยอมรับกรรมบางอย่างซึ่งกระทบถึงทรัพย์สินของตน  หรือต้องยกเว้นการใช้สิทธิบางประการในทรัพย์สินของตนเพื่อประโยชน์แก่อสังหาริมทรัพย์อื่น]]> 2021-09-15 03:46:13 UTC https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741527511 choedchan25482548 https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741536281
การได้มาซึ่งสิทธิภาระจำยอม 3 วิธี คือ]]> 2021-09-15 03:50:09 UTC https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741536281 creammiena2548 https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741552988 การสิ้นไปแห่งภาระจำยอม]]> 2021-09-15 03:57:56 UTC https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741552988 ทางจำเป็น prfpsyqg7h https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741559449 หมายถึง ที่ดินที่ถูกล้อมด้วยที่ดิน แปลงอื่นอยู่จนไม่มีทางออกถึงทางสาธารณะได้หรือมี ทางออกสู่ทางสาธารณะได้แต่ไม่สะดวก เช่น บึง ทะเละฯลฯ]]> 2021-09-15 04:01:01 UTC https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741559449 creammiena2548 https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741560224 1. ถ้า ภารยทรัพย์ หรือ สามยทรัพย์ สลายไปทั้งหมดเท่ากับภาระจำยอมจะสิ้นไปโดยอัตโนมัติ]]> 2021-09-15 04:01:25 UTC https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741560224 creammiena2548 https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741561666 2. เมื่อภารยทรัพย์ หรือ สามยทรัพย์ ตกเป็นเจ้าของคนเดียวกัน เจ้าของสามารถขอให้เพิกถอนการจดทะเบียนภาระจำยอมได้]]> 2021-09-15 04:02:07 UTC https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741561666 creammiena2548 https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741564868 3. ภาระจำยอมไม่ได้ใช้ 10 ปี ติดต่อกัน ภาระจำยอม ย่อมหมดสิ้นไป]]> 2021-09-15 04:03:46 UTC https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741564868 creammiena2548 https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741567853 4. ภาระจำยอมหมดประโยชน์แก่สามยทรัพย์ย่อมสิ้นไป]]> 2021-09-15 04:05:20 UTC https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741567853 creammiena2548 https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741572331 5.เมื่อภาระจำยอมนั้นยังเป็นประโยชน์ให้แก่สามยทรัพย์นั้นอยู่แต่น้อยมาก เจ้าของภารยทรัพย์ขอให้พ้นจากภาระจำยอมทั้งหมด หรือ แต่บางส่วนก็ได้ แต่ต้องใช้ค่าทดแทน]]> 2021-09-15 04:07:34 UTC https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741572331 choedchan25482548 https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741581853 ที่ดินที่ที่ได้รับประโยชน์จากภาระจำยอมเรียกว่า สามายทรัพย์
ที่ดินที่เสียประโยชน์จากภาระจำยอมเรียกว่า ภารยทรัพย์]]> 2021-09-15 04:12:26 UTC https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741581853 prfpsyqg7h https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741584594 ผู้มีสิทธิจะผ่านต้องใช้ค่าทดแทนให้แก่เจ้าของที่ดินที่ล้อมอยู่ เพื่อความ เสียหายอันเกิดแต่เหตุที่มีทางผ่านนั้น ค่าทดแทนนั้นนอกจากค่าเสียหาย เพราะสร้างถนน ท่านว่าจะกำหนดเป็นเงินรายปี ก็ได้ ]]> 2021-09-15 04:13:46 UTC https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741584594 creammiena2548 https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741591175 ตัวอย่าง:แดงจำเป็นต้องเดินผ่านที่ดินของดำ เพราะที่ดินของแดงไม่มีทางออกสู่สาธารณะ ดังนี้เกิดภาระจำยอมแก่ที่ดินของดำ]]> 2021-09-15 04:16:44 UTC https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741591175 prfpsyqg7h https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741594143 2021-09-15 04:18:12 UTC https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741594143 choedchan25482548 https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741600171 2021-09-15 04:21:11 UTC https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741600171 prfpsyqg7h https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741603563 ผู้ที่จะได้สิทธิใช้ทางจำเป็นผ่านที่ดินที่ล้อมอยู่ออกไปสู่ทางสาธารณะนั้นต้องเป็นเจ้าของที่ดินซึ่งถูกล้อม  หากเป็นเพียงเจ้าของโรงเรือน แม้จะถูกที่ดินอื่นล้อมอยู่ก็หามีสิทธิเรียกร้องทางจำเป็นไม่]]> 2021-09-15 04:22:50 UTC https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741603563 prfpsyqg7h https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741624754 ผู้มีสิทธิฟ้องขอให้เปิดทางจำเป็น
1 เจ้าของที่ดินซึ่งถูกปิดล้อมเท่านั้น ผู้เช่าหรือเจ้าของบ้าน ไม่มีสิทธิ
2 บุคคลผู้มีสิทธิใช้ทางจำเป็น
3 ผู้รับโอนที่ดินซึ่งไม่มีทางออกไปสู่ทางสาธารณะ
4 เจ้าของที่ดินจดคลองตื้นเขินประชาชนไม่สามารถใช้เป็นทางสัญจรไปมานานแล้วทางอื่นออกไม่ได้ จึงใช้ทางจำเป็นผ่านที่ล้อมได้
]]> 2021-09-15 04:33:42 UTC https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741624754 creammiena2548 https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741625815 ผู้มีสิทธิฟ้องขอทางภาระจำยอม
1 เจ้าของที่ดิน
2 เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน โรงเรือน เป็นต้น

]]> 2021-09-15 04:34:13 UTC https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741625815 prfpsyqg7h https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741629898 ทางจำเป็นมีได้ในกรณี
1 โดยบทบัญญัติของกฎหมาย ไม่ต้องไปจดทะเบียน
2 โดยนิติกรรมสัญญา แล้วแต่เจ้าของที่ดินจะตกลงกัน
3 โดยจารีตประเพณีแห่งท้องถิ่นนั้น
]]> 2021-09-15 04:36:12 UTC https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741629898 creammiena2548 https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741632033 การเสนอคำฟ้องต่อศาล
โจทก์ผู้ฟ้องจะต้องเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่เรียกว่า ภารยทรัพย์ไปจดทะเบียนภาระจำยอม

]]> 2021-09-15 04:37:18 UTC https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741632033 creammiena2548 https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741634259 ศาลที่จะรับคำฟ้อง : ศาลจังหวัดที่ทรัพย์นั้นตั้งอยู่ในเขตอำนาจ]]> 2021-09-15 04:38:27 UTC https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741634259 choedchan25482548 https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741634540 2 อายุความ ตามมาตรา 1382 คือการครอบครองปรปักษ์โดยความสงบ และเปิดเผย ด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ และได้ครอบครองติดต่อกันมาเป็นเวลา 10 ปี ไม่ว่าที่ดินมีโฉนด หรือ น.ส.3 ก็ตาม และไม่ต้องเสียค่าทดแทน]]> 2021-09-15 04:38:35 UTC https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741634540 choedchan25482548 https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741636407 3 โดยผลแห่งกฎหมายกำหนด ดังที่บัญญัติไว้ในมาตรา 1312 ให้ผู้ปลูกสร้างโรงเรือนรุกล้ำโดยสุจริตมีสิทธิจดทะเบียนภาระจำยอมเหนือที่ดินที่รุกล้ำนั้น]]> 2021-09-15 04:39:33 UTC https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741636407 choedchan25482548 https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741637076 1 นิติกรรมสัญญา โดยการตกลงกันทำสัญญาซึ่งต้องอยู่ในบังคับตาม ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1299 คือต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงานที่ดิน จึงจะสมบูรณ์ ส่วนค่าทดแทนแล้วแต่คู่สัญญาจะตกลงกัน]]> 2021-09-15 04:39:53 UTC https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741637076 prfpsyqg7h https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741657307 1.นัท(เลขที่1)
2.มายด์(เลขที่9)
3.ส้มโอ(เลขที่16)
4.ครีม(เลขที่17)]]> 2021-09-15 04:49:07 UTC https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1741657307 ภาระจำยอมโดยนิติกรรม natthanan1506 https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1743271288 นาย ก. ทำการขายที่ดินให้นาย ข. และตกลงว่าให้นาย ข. เดินผ่านที่ดินของนาย ก. เพื่อออกสู่ทางสาธารณะด้วยความจำเป็นได้ กรณีนี้เท่ากับนาย ข. ได้ภาระจำยอมเหนือที่ดินของนาย ก. ไปโดยปริยาย เพราะจำเป็นต้องใช้ที่ดินของนาย ก. เพื่อเข้า – ออก สู่ทางสาธาณะ โดยไม่เกิดการฟ้องร้อง แต่เป็นการตกลงกันทางนิติกรรม]]> 2021-09-15 16:02:54 UTC https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1743271288 ภาระจำยอมที่เกิดจากอายุความ natthanan1506 https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1743276161 นาย ก. เดินหรือขับรถผ่านที่ดินของนาย ข. เพื่อออกไปสู่ทางสาธาณะเป็นประจำด้วยเจตตาการเป็นเจ้าของติดต่อกันเป็นระยะเวลา 10 ปี (ครอบครองปรปักษ์) กรณีนี้ นาย ก. ได้ภาระจำยอมเหนือที่ดินนาย ข. คือมีสิทธิเดินผ่านที่ดินนาย ข. ได้ โดยนาย ข. ไม่มีสิทธิที่จะห้ามไม่ให้นาย A ใช้ทางที่ผ่านเป็นประจำดังกล่าว]]> 2021-09-15 16:04:34 UTC https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1743276161 ผลตามกฎหมาย natthanan1506 https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1743279826 นาย ก. ทำการปลูกสร้างบ้านโดยสุจริตบนที่ดินของตน แต่เมื่อสร้างเสร็จปรากฏว่าตัวบ้านบางส่วนได้รุกล้ำเข้าไปในที่ดินของนาย ข. กรณีนี้ นาย ก. จะได้ภาระจำยอมเหนือที่ดินนาย ข. โดยผลของกฎหมาย ซึ่งนาย ก. ไม่จำเป็นต้องรื้อส่วนที่รุกล้ำแต่อย่างใด เพียงแต่ต้องจ่ายเงินค่าใช้ที่ดินให้แก่นาย ข. ในส่วนของทรัพย์สินที่ลุกล้ำเข้าไป]]> 2021-09-15 16:05:51 UTC https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1743279826 natthanan1506 https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1746414451 2021-09-16 15:56:46 UTC https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1746414451 natthanan1506 https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1746415351 2021-09-16 15:57:09 UTC https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1746415351 natthanan1506 https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1746425411 2021-09-16 16:01:05 UTC https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1746425411 natthanan1506 https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1746428874 นายชดเป็นเจ้าของที่ดินมีลำคลองเล็กๆ ที่ชาวบ้านใช้สัญจรพายเรือเข้าออกหมู่บ้านเป็นเวลานานหลายสิบปีแล้วแต่ไม่เคยขออนุญาตจากนายชดและไม่มีใครมาขัดขวางหวงห้าม แต่นายชดเองก็ยังไม่ได้จดทะเบียนยกคลองนั้นให้เป็นทางสาธารณะ ต่อมานายชดห้ามมิให้ชาวบ้านใช้ได้หรือไม่ คลองที่ชาวบ้านใช้สัญจรนั้น ตกเป็นภาระจำยอมแล้วหรือยังเพราะเหตุใด]]> 2021-09-16 16:02:33 UTC https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1746428874 natthanan1506 https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1746434372 ธงคำตอบ  หลักกฎหมาย
        มาตรา 1387 วางหลักไว้ว่า อสังหาริมทรัพย์อาจต้องตกอยู่ในภารจำยอมอันเป็นเหตุให้เจ้าของต้องยอมรับกรรมบางอย่างซึ่งกระทบถึงทรัพย์สินของตนหรือต้องงดเว้นการใช้สิทธิบางอย่างอันมีอยู่ในกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินนั้น เพื่อประโยชน์แก่อสังหาริมทรัพย์อื่น
        มาตรา 1401 วางหลักไว้ว่า ภารจำยอมอาจได้มาโดยอายุความ ท่านให้นำบทบัญญัติว่าด้วยอายุความได้สิทธิอันกล่าวไว้ในลักษณะ 3 แห่งบรรพนี้ มาใช้บังคับโดยอนุโลม]]> 2021-09-16 16:04:46 UTC https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1746434372 natthanan1506 https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1746437178 วินิจฉัย
        การที่นายชดเป็นเจ้าของที่ดินมีลำคลองเล็กๆ ที่ชาวบ้านใช้สัญจรพายเรือเข้าออกหมู่บ้านเป็นเวลานานหลายสิบปีแล้วแต่ไม่เคยขออนุญาตจากนายชดและไม่มีใครมาขัดขวางหวงห้าม การที่ชาวบ้านใช้สัญจรพายเรือเข้าออกหมู่บ้านนั้นเป็นการใช้คลองนั้นเพื่อประโยชน์แก่อสังหาริมทรัพย์อื่น ดังนั้นที่ดินมีลำคลองเล็กๆ ของนายชดจึงได้เกิดภาระจำยอมในการใช้คลองเพื่อเป็นทางสัญจรเข้าออกหมู่บ้าน ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1387 ถึงแม้ว่านายชดเองก็ยังไม่ได้จดทะเบียนยกคลองนั้นให้เป็นทางสาธารณะ แต่ชาวบ้านก็ได้ภาระจำยอมโดยอายุความครอบครองปรปักษ์ ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1401 เพราะได้ใช้มาเป็นเวลาหลายสิบปีแล้ว นายชดจึงจะห้ามมิให้ชาวบ้านใช้ไม่ได้ เพราะคลองที่ชาวบ้านใช้สัญจรนั้น ตกเป็นภาระจำยอมโดยการครอบครองปรปักษ์แล้วซึ่งเป็นการได้ภาระจำยอมโดยอายุความเป็นการได้สิทธิ์โดยผลของกฎหมายบริบูรณ์ในฐานะทรัพยสิทธิทันที]]> 2021-09-16 16:05:53 UTC https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1746437178 natthanan1506 https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1746439984 สรุป  นายชดห้ามมิให้ชาวบ้านใช้ไม่ได้ คลองที่ชาวบ้านใช้สัญจรนั้น ตกเป็นภาระจำยอมแล้วเพราะได้มาโดยอายุความ]]> 2021-09-16 16:07:02 UTC https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1746439984 natthanan1506 https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1746445674 2021-09-16 16:09:21 UTC https://padlet.com/creammiena2548/h15p7yp20h2slbow/wish/1746445674