Definicje N5K by Elżbieta https://padlet.com/jasinska/dyplomanci Słownik podręczny en-us 2016-12-06 11:30:55 UTC 2023-11-07 16:05:27 UTC hello@padlet.com https://padlet-assets.s3.amazonaws.com/icons/Condos.png Nieruchomość jasinska https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776280831 Określony fragment powierzchni ziemi wraz z jej częścią składową, której nie można oddzielić bez szkody dla jej substancji, w tym z budynkami i roślinnością, który jest przedmiotem własności i innych praw rzeczowych, a jego granice i położenie określone są w ewidencji gruntów i budynków.

]]> 2023-11-04 19:23:25 UTC https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776280831 Nieruchomość lokalowa jasinska https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776281165 To nieruchomość stanowiąca samodzielną całość, składająca się z lokalu (mieszkaniowego lub użytkowego) oraz udziału w nieruchomości wspólnej budynku, w którym lokal ten się znajduje, oraz nieruchomości stanowiącej działkę budynkową.

]]> 2023-11-04 19:24:26 UTC https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776281165 Samodzielny lokal mieszkalny jasinska https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776281475 Samodzielny zespół pomieszczeń przeznaczonych do trwałego zamieszkania, stanowiący odrębną całość techniczno-użytkową.

Zgodnie z art. 95 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, minimalna powierzchnia użytkowa mieszkania powinna wynosić nie mniej niż 25 m2, ale dotyczy to mieszkań oddanych po 2022 roku.

]]> 2023-11-04 19:25:14 UTC https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776281475 Wspólnota mieszkaniowa jasinska https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776281584 Związek o charakterze prawnym, tworzony przez właścicieli lokali w jednym budynku, mający na celu zarządzanie nieruchomością wspólną budynku.

]]> 2023-11-04 19:25:35 UTC https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776281584 Spółdzielnia mieszkaniowa jasinska https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776281682 Organizacja o charakterze spółdzielczym, której głównym celem jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych swoich członków poprzez budowę mieszkań i powierzanie ich do użytkowania członkom spółdzielni na podstawie umowy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

]]> 2023-11-04 19:25:53 UTC https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776281682 Hipoteka jasinska https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776281939 Ograniczone prawo rzeczowe ustanawiane na nieruchomości w celu zabezpieczenia wierzytelności pieniężnej, dające uprawnionemu (wierzycielowi hipotecznemu) prawo zaspokojenia się z wartości nieruchomości przed innymi wierzycielami, niezależnie od obecnego właściciela nieruchomości

]]> 2023-11-04 19:26:31 UTC https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776281939 Księgi wieczyste jasinska https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776282315 Publiczny rejestr, prowadzony w celu udostępnienia informacji o nieruchomościach i prawach z nimi związanych, w szczególności o własności, ograniczonych prawach rzeczowych, hipotekach oraz innych obciążeniach nieruchomości.

]]> 2023-11-04 19:27:41 UTC https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776282315 Zaliczka jasinska https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776284630 Część należności, którą strona dłużna przekazuje stronie wierzycielnej przed wykonaniem świadczenia głównego. Jeśli strony nie postanowią inaczej, zaliczka jest potrącana z należności głównej. W przypadku niewykonania świadczenia przez stronę, która przyjęła zaliczkę, musi ona zwrócić ją wraz z ewentualnymi odsetkami.

]]> 2023-11-04 19:33:56 UTC https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776284630 Zadatek jasinska https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776284780 Świadczenie pieniężne bądź rzeczowe, które strona umowy przekazuje drugiej stronie jako zabezpieczenie wykonania świadczenia głównego. Skutki prawne zadatku określa art. 394 Kodeksu cywilnego. Jeżeli umowa nie dojdzie do skutku z winy jednej ze stron, ta strona traci zadatek na rzecz drugiej strony. Jeśli natomiast umowa nie dojdzie do skutku z winy strony, która przyjęła zadatek, musi ona zwrócić jego podwójną wartość stronie, która zapłaciła zadatek.

]]> 2023-11-04 19:34:24 UTC https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776284780 Darowizna jasinska https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776286070 Czynność prawna, w wyniku której darczyńca przekazuje za darmo rzecz lub prawo obdarowanemu, który je przyjmuje. Darowizna może dotyczyć zarówno rzeczy ruchomych, jak i nieruchomości.

]]> 2023-11-04 19:37:41 UTC https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776286070 Kredyt hipoteczny jasinska https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776286441 Jest to kredyt bankowy udzielany pod zabezpieczeniem w postaci hipoteki ustanowionej na nieruchomości. Służy najczęściej do finansowania zakupu, budowy lub remontu nieruchomości.

]]> 2023-11-04 19:38:25 UTC https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776286441 Stopa kredytowa malejąca jasinska https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776287097 (zmienne oprocentowanie): Jest to oprocentowanie kredytu, które jest związane z określonym wskaźnikiem referencyjnym (np. WIBOR) plus marża banku. Oznacza to, że wysokość rat kredytowych w określonych odstępach czasu (np. co 3,6 czy 12 miesięcy) może się zmieniać w zależności od aktualnego poziomu wskaźnika referencyjnego. Jeżeli wskaźnik ten rośnie, rata kredytu może wzrosnąć, a jeżeli maleje - rata może spaść.

]]> 2023-11-04 19:40:05 UTC https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776287097 Stopa kredytowa stała jasinska https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776287234 Jest to oprocentowanie kredytu ustalone na cały okres kredytowania lub na określony czas. Rata kredytu pozostaje niezmieniona przez cały czas trwania okresu, na który zostało ustalone stałe oprocentowanie, niezależnie od zmian na rynku finansowym. Po upływie tego okresu bank może zaproponować klientowi nowe oprocentowanie - stałe na kolejny okres lub zmienne.

]]> 2023-11-04 19:40:30 UTC https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776287234 Stan prawny nieruchomości jasinska https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776287566 Określenie sytuacji prawnej nieruchomości, obejmujące informacje o własności, prawach użytkowania, służebnościach, obciążeniach i innych prawach z nią związanych.

]]> 2023-11-04 19:41:30 UTC https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776287566 Funkcja mieszkalna jasinska https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776287703 Przeznaczenie nieruchomości lub jej części do zamieszkiwania przez ludzi, w odróżnieniu od funkcji użytkowej, komercyjnej czy przemysłowej.

]]> 2023-11-04 19:41:53 UTC https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776287703 Certyfikat energetyczny jasinska https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776288153 Dokument określający ilość energii potrzebnej do użytkowania budynku oraz zawierający jedną z klas energetycznych. W Polsce jest wymagany przy sprzedaży, wynajmie oraz dla nowo wybudowanych obiektów przed ich oddaniem do użytku. Informuje o efektywności energetycznej, wpływając na potencjalne koszty eksploatacji.

]]> 2023-11-04 19:43:15 UTC https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776288153 Zarządca nieruchomości jasinska https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776288539 Osoba fizyczna, prawna lub jednostka organizacyjna odpowiedzialna za zarządzanie nieruchomością w imieniu właściciela, lub wspólnoty mieszkaniowej. Obejmuje to czynności takie jak zbieranie czynszu, przeglądy techniczne (kominiarz), koordynowanie remontów czy rozwiązywanie problemów związanych z lokatorami.

]]> 2023-11-04 19:44:28 UTC https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776288539 Akt notarialny jasinska https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776288721 Dokument sporządzony przez notariusza, potwierdzający określone czynności prawne, takie jak np. sprzedaż nieruchomości, założenie hipoteki czy spisanie testamentu.

]]> 2023-11-04 19:44:59 UTC https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776288721 Deweloperski Fundusz Gwarancyjny jasinska https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776288807 System gwarantujący zwrot wpłat dokonanych przez nabywców lokali w sytuacji, gdy deweloper nie dostarczy nieruchomości zgodnie z zawartą umową deweloperską.

]]> 2023-11-04 19:45:13 UTC https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776288807 Umowa deweloperska jasinska https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776288875 Umowa zawierana między deweloperem a nabywcą, w której deweloper zobowiązuje się do wybudowania i przeniesienia własności lokalu mieszkalnego lub użytkowego, gruntu lub prawa wieczystego użytkowania gruntu na rzecz nabywcy, a nabywca zobowiązuje się do zapłaty ceny.

]]> 2023-11-04 19:45:27 UTC https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776288875 Odbiór mieszkania jasinska https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776288963 Proces formalnego sprawdzenia i zaakceptowania gotowego mieszkania (lub domu) przez nabywcę, podczas którego oceniana jest jakość wykonania oraz zgodność z umową. Po odbiorze nabywca otrzymuje klucze do mieszkania.

]]> 2023-11-04 19:45:42 UTC https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776288963 Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania jasinska https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776289491 Dokument pisemny sporządzany podczas formalnego procesu przekazania lokalu mieszkalnego od jednej strony (np. dewelopera, sprzedającego) do drugiej strony (np. nabywcy, najemcy). Protokół ten potwierdza stan techniczny mieszkania w chwili przekazania, odnotowując wszelkie ewentualne usterki, niezgodności z umową czy inne ważne obserwacje. W protokole zapisywane są również odczyty liczników (np. wody, prądu) oraz inne istotne informacje. Obie strony, po zaakceptowaniu zawartości protokołu, podpisują go, co potwierdza dokonanie odbioru mieszkania i jego aktualny stan. W przypadku sporów czy reklamacji protokół zdawczo-odbiorczy stanowi ważny dowód w procesie dochodzenia swoich praw.

]]> 2023-11-04 19:47:09 UTC https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776289491 Grupy podatkowe jasinska https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776296044 Dotyczą podatku od spadków i darowizn. Są one istotne przy ustalaniu wysokości stawek podatkowych oraz kwoty wolnej od podatku w przypadku nabycia spadku lub darowizny. Polskie przepisy podatkowe dzielą spadkobierców i obdarowanych na trzy grupy podatkowe:

Grupa I: dzieci, wnuki, prawnuki, małżonek, rodzice, dziadkowie, pasierb, rodzeństwo, ojczym, macocha

Grupa II: kuzyni, osoby przysposobione (z wyjątkiem pasierba), spokrewnione lub spowinowacone z ojczymem, lub macochą

Grupa III: wszyscy pozostali obdarowani lub spadkobiercy, którzy nie należą do grupy I ani II

]]> 2023-11-04 20:04:20 UTC https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776296044 Umowa przedwstępna jasinska https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776299219 Umowa, w której strony zobowiązują się do zawarcia w przyszłości innej umowy (umowy głównej), określając jej istotne postanowienia. Umowa przedwstępna jest często stosowana w przypadku sprzedaży nieruchomości, gdzie strony ustalają warunki przyszłej umowy sprzedaży, ale samo przeniesienie własności nastąpi dopiero po zawarciu umowy głównej.

W polskim prawie umowa przedwstępna musi spełniać formę wymaganą dla umowy głównej, którą ma poprzedzać. Na przykład, jeżeli umowa główna (np. umowa sprzedaży nieruchomości) musi być zawarta w formie aktu notarialnego, również umowa przedwstępna wymaga tej formy.

Jeżeli jedna ze stron umowy przedwstępnej nie wykona swojego zobowiązania do zawarcia umowy głównej, druga strona może żądać zawarcia tej umowy poprzez sąd.

]]> 2023-11-04 20:13:34 UTC https://padlet.com/jasinska/dyplomanci/wish/2776299219