Koopovereenkomst by Tjeu Smets

Koopovereenkomst

t_smets — 2016-01-25 17:11:32 UTC

Opdracht:

Lees deze door en zet alle termen die je niet begrijpt of niet kent op de Padlet

erfpachtvoorwaarden

2016-02-02 10:02:37 UTC

is het recht om een stuk grond en de woonruimte daarop te gebruiken

erfpacht

2016-02-02 10:03:13 UTC

Erfpacht is een zakelijk recht een vorm van pacht waarbij de pacht niet eindigt als de verpachter sterft (of de pacht opzegt)

overbruggingsleningen

2016-02-02 10:04:15 UTC

Weet ik niet x rik

gemeenschap van goederen

t_smets — 2016-02-02 10:04:19 UTC

situatie dat een of meer goederen toebehoren aan twee of meer deelgenoten gezamenlijk

heffingsgrondslag

2016-02-02 10:05:28 UTC

Bij de levering van onroerende zaken moet de verkrijger overdrachtsbelasting betalen. De belasting wordt berekend over de waarde van de onroerende zaak in het economische verkeer, maar ten minste over de tegenprestatie. De waarde in het economische verkeer is de prijs die bij aanbieding van de onroerende zaak ten verkoop op de meest geschikte wijze na de beste voorbereiding door de hoogste bieder wordt betaald

overdrachtsbelasting

t_smets — 2016-02-02 10:05:39 UTC

Als u in Nederland een huis of een pand koopt, betaalt u overdrachtsbelasting. U betaalt ook overdrachtsbelasting over rechten op onroerende zaken, zoals erfpachtrecht en over aandelen die u krijgt van een bv, nv of maatschap waarvan de bezittingen voor het grootste deel uit onroerende zaken bestaan.

Het tarief van de overdrachtsbelasting

De overdrachtsbelasting voor woningen is 2%. Voor andere onroerende zaken, zoals bedrijfspanden, geldt een tarief van 6%.

beslagen

2016-02-02 10:06:52 UTC

weet ik niet x stan

Nationale hypotheek garantie

2016-02-02 10:07:30 UTC

Met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) geeft u uw geldverstrekker de zekerheid dat uw hypotheekschuld wordt terugbetaald in bepaalde situaties. Als u de hypotheek niet meer kunt opbrengen vanwege echtscheiding, werkloosheid, inkomensdaling, arbeidsongeschiktheid of het overlijden van uw partner, springt NHG bij.

Huwelijksgoedenrecht

2016-02-02 10:10:00 UTC

Regels betreffende de vermogensrechtelijke gevolgen van het huwelijk.

ingebrekestelling

t_smets — 2016-02-02 10:10:35 UTC

waarborgsom

2016-02-02 10:10:36 UTC

Een waarborgsom is de mogelijke zekerheidsstelling bij een koop van een (bestaande) woning voor de verkoper tot aan transportdatum waarbij de koper een bedrag (tot 10 procent van de afgesproken koopsom) overmaakt aan de notaris. Dit kan ook via een bankgarantie

Verontreining

2016-02-02 10:10:47 UTC

Een vervuiler met een concentratieniveau dat hoog genoeg is om het leven van organismen in gevaarte brengen.

schuldsaneringsregeling

2016-02-02 10:11:48 UTC

geen cash meer

canons

2016-02-02 10:11:54 UTC

Jaarlijkse heffing voor grond die in erfpacht is uitgegeven door de gemeente.

curator

2016-02-02 10:12:15 UTC

Een curator is iemand die door de rechter is aangewezen om het beheer te voeren over de bezittingen van een natuurlijk persoon of van een rechtspersoon

bewindvoerder

2016-02-02 10:12:26 UTC

De bewindvoerder moet er in de eerste plaats voor zorgen dat de onder bewind gestelde goederen hun waarde behouden. Als het bijvoorbeeld gaat om geld, dan moet de bewindvoerder ervoor zorgen dat dit geld op een verantwoorde wijze wordt belegd of op een deposito wordt weggezet. Als het gaat om een huis, een auto of een boot, moet de bewindvoerder ervoor zorgen dat dit vermogensbestanddeel goed onderhouden wordt.

De bewindvoerder moet in principe wel de goedkeuring van de betrokkene hebben om bepaalde goederen te kunnen verkopen of verhuren. Stel de aandelen die onder bewind zijn gesteld zijn in waarde aan het dalen (en de verwachting is dat de aandelen ook niet in de nabije toekomst gaan stijgen) dan kan de bewindvoerder de aandelen alleen verkopen met toestemming van de betrokkene.

Krijgt de bewindvoerder voor de verkoop van de aandelen geen toestemming dan kan de bewindvoerder vervangende toestemming aan de kantonrechter vragen. De kantonrechter zal de vervangende toestemming alleen verstrekken als dit in het belang is van een deugdelijk beheer van de onderbewind gestelde goederen.

Optierecht

2016-02-02 10:13:21 UTC

Na de onderhandeling kan de verkoper u een optie gunnen. Dit houdt in dat u het eerste recht van koop, voor de reeds onderhandelde prijs, krijgt van de verkoper. Aan het optierecht is altijd een termijn verbonden. Gedurende deze termijn mag het object niet aan iemand anders worden verkocht. Tijdens de optieperiode kunt u overwegen of u tot aankoop over wilt gaan en bijvoorbeeld nagaan of u een financiering kunt krijgen voor het object.

domicilie

2016-02-02 10:13:31 UTC

personen en familie recht officiele woonplaats te verifieren aan de hand van de gemeentelijke inschrijvingen

Wegneemrecht

2016-02-02 10:13:35 UTC

Het wegneemrecht is het recht van de huurder om alles wat hij in een huurwoning aan verbeteringen heeft aangebracht mee te nemen (weg te nemen). De huurder mag dit alleen doen als dit geen beschadigingen aan de woning veroorzaakt.

eigendomsoverdracht

2016-02-02 10:15:41 UTC

De notariële akte waarin de overdracht van het eigendom van de onroerende zaak naar een nieuwe eigenaar is geregeld

vrijwarring

2016-02-02 10:17:36 UTC

een persoon ergens voor behoeden

kadastraal

2016-02-02 10:18:43 UTC

bedrag dat bij je belastbaar inkomen wordt opgeteld als het huis waarin je woont je eigendom is

BW

2016-02-02 10:22:10 UTC

burger wetboek

nalatige partij

2016-02-02 10:22:56 UTC

partij die zijn afspraken niet nakomt