주민의 기본적인 삶의 징, 안전 등이 문제되는 도시 취약지역 생활여건 개선

자산골 주민 협의체의 높은 의지와 준비된 역량을 바탕으로 사업 효과 극대화

자산동 소개

김천시 자산동 31통~34통

57,318m^2

사업 유형: 취약지역 생활 여건 개조 사업(새뜰 사업)

쇠퇴 원인

-1916년 일제강점기 일본인 거주 시가지 정비 사업으로 강제 이주 지역

-6.25 당시 피난민이 거주하면서 경가지에 자 연취락을 이룸

-국공유지가 많고 경사지에 형성된 전형적인 달동네

-혁신도시 건설, 산업단지, 신시가지 조성등

낙후가 심한 지역

1, 주거 환경

자산동은 주로 다세대 주택으로 구성되어 있다.

주택의 상태는 다양하며 알부 주택은 낡아서 시설이 불편한 경우도 있다.

공원, 녹지 공간의 부족, 주차 문제등이 보고된 바 있다.

2, 교통체계

자산동은 대중교통 수단과 도로망이 상대적으로 발달 되어있으며 근처에는 지하철역이 위치해 있고 버스 노선도 다양하게 운영되고 있다.

하지만 혼잡한 교총 상황과 교통체증 문제가 존재하며 특히 주요도로에서의 교통체증이 심각한 문제로 지적되고 있다.

3, 시설물

자산동 주변에는 병원 학교 상업시설등 다양한 시설물들이 위치해 있다.

하지만 일부 지역에는 시설물의 부족이나 접근성이 문제가 있다.

특히 공공시설의 부족이나 공공주도 개발 프로젝트의 지연이 보고된 바 있다.

자산동의 재생 방안

1, 주거 환경 개선

• 주택 개선 및 리모델링

• 녹지 공간 조성

• 교통체계 개선

• 주차 문제 해결

• 지역 상업 시설 육성

2, 교통문제 개선

• 대중교통 확충

• 주차 시설 확대

• 교통정보 제공 및 관리

3, 시설물 개발과 재생

• 공공 시설 개발

• 상업 시설 육성

• 문화 시설 재생

• 재생에너지 시설 도입

정리

1, 도시 재생 현황

• 주택 리모델링 및 개선 사업, 공고 시설 개발, 상권 활성화등 다양한 분야에서 재생 작업이 이루어지고 있다.

2, 주거환경 개선

• 낡은 주택의 보수와 리모델링이 진행되어 주거 환경이 개선되고 있다.

• 주택 단지 내에는 녹지 공간이 조성되어 주민들의 휴식과 활동 공간을 제공하고 있다.

3, 교통 체계 개선

• 대중 교통 수단의 확충과 개선이 이루어져 교통체계가 개선되고 있다.

• 버스 노선 개선과 지하철 역의 확장 등이 진행되어 대중 교통의 편의성이 증가하고 있다.

4, 상권 활성화

• 상가 공간의 조성과 지원 정책을 통해 상권 활성화가 이루어지고 있다.

• 지역 특산품 홍보관과 얘술 공간등을 개발하여 지역 경제를 활성화하고 문화적인 활동을 지원하고 있다.

1. 연구 동기, 배경 및 목적

진로가 디자인 방향인데 도시재생 디자인이라는 말을 들어본 적이 있어 참여하게 됨.

II 이론적 배경

1. 도시 재생을 위한 정부(지자체)의 노력

도시재생뉴딜: 기존 도시개발 사업과 달리 물리적 환경 개선뿐만 아니라 주민의 역량 강화를 통해 도시를 ‘종합적으로 재생’하는 정책사업으로 노후 주거지와 쇠퇴한 구도심을 지역 주도로 활성화해 도시 경쟁력을 높이고 일자리를 만드는 국가적 도시혁신 사업.

김천 지좌동을 예로 들어봤을때, 현재는 재생 사업이 끝난 어느 한 골목은 재생 사업 전 사람들의 발걸음도 없었고, 여러 주택들이 마구잡이로 지어져 있어 보기 좋지 않았었다. 그러나 재생사업으로 투박한 담장에는 지좌동을 표현하는 여러 벽화들이 생겼고, 쓰래기들을 이용하여 아름다운 화분, 곤충 등으로 재탄생되었다.

2. 도시 재생을 위한 사업가(청년사업가)의 노력

김천 평화시장 포도락을 예시로 우리가 이번에 만난 핱츄 사장님을 보면 사람들, 즉 고객들이 들르고 이목을 끌만한, 평범하지 않고 특색있는 그런 것을 만드시기 위해 전문가에게 직접 배워 판매를 하심.

3. 문화 컨텐츠로 성공한 도시 재생 사례

독일 에센

독일 최대의 광산 지역이자 유럽의 대표적인 탄광 지역인 루르 지역은 하루 최대 1만 2000톤의 석탄을 생산하던 곳. 그러나 탄광산업이 쇠퇴의 길로 접어들면서 1980년대에 폐광돼 10여 년간 일반인들의 접근이 금지된 채 방치됨. 현재는 박물관과 극장, 컨벤션 센터, 디자인 스쿨 등의 문화예술 공간이 있는 졸페라인(Zollverein)을 완성. 거대한 수직 갱, 샤프트 등 85개의 건물을 그대로 살려 문화적인 체험이 가능하도록 만듦.

III 연구방법-연구 대상, 연구절차, 분석 방법

1. 도시 재생 사업에 참여하는 청년사업가

포도락의 청년사업가들은 장소를 무료로 임대받고 평화시장 내에서 사람들이 많이 오갈 수 있도록 장사를 한다. 꼭 처음부터 많은 자금으로 시작해야하는 것이 아닌 단순히 냉장고 하나, 또는 전자레이지 하나로 시작하여 점차 꾸려나간다. 이것이 너무 대책이 없는 것처럼 보이기도 하고, 시장 내부라 접근성이 다른 곳보다 떨어지긴 하지만 매달 월세를 내야한다는 압박감으로 장사를 하는 것 보다 확실히 좋을 것 같다.

IV 결론

1. 연구 분석 결과

도시재생 사업으로 많은 청년들이 창업에 상대적으로 쉽게 도전할 수 있고, 지역경제또한 활성화 될 수 있기에 일석이조라고 생각한다. 또한 도시에 특색이 생겨 이또한 좋은점이라 생각된다.

출처: '보존'하고 '창조'하는 해외 도시재생 성공사례 키워드는? (korea.kr)

평소 관심을 가지고 있던 진로가 도시와 연관이 있어서 도시 재생을 위한 노력은 어떤 것이 있는지에 대해 연구하게 되었다.

도시 재생을 위한 정부(지자체)의 노력으로는 김천시 자산동을 예로 들어볼 수 있다.

김천시 도시재생지원센터에서는 감호동, 용두동, 모암동, 성내동을 합쳐 자산동을 이루었다.

자산골의 주민들은 마을을 위해 쓰이는 비용을 십시일반 보태며 주민들이 안전하고 무탈하게 정원활동을 하길 바라는 마음으로 매년 시농제를 진행하고, 마을 기업인 <카페자산>의 수익 일부를 공동체 활동을 위해 마을에 환원하며 청년과 마을주민 모두가 행복한 상생 구조를 갖추었다. 마을 곳곳에 벽화를 그리고, 정원을 가꾸어 볼거리를 만들어놓았다. 도시 재생을 위한 사업가의 노력으로는 김천시 평화동 포도락을 예로 들어볼 수 있다. 포도락은 청년사업가들을 위해 무료로 장소를 임대해주고 주변의 지역 상권을 살리려고 하고 있다.

이곳에서 사업을 하고 있는 핱츄 사장님은 주변에서 많이 볼 수 없는 평범하지 않은 쿠키를 팔아 사람들이 많이 오가도록 하여 도시 재생을 위해 노력하고 있다. 문화 컨텐츠로 성공한 도시 재생의 사례로는 강원도 강릉이 있다. 강릉의 주요 추진 사업은 “시나미 강릉” 이라는 이름으로 아름답고 쾌적하며 재미있는 문화 도시 강릉을 조성하는 데 있다.

강릉의 주요 사업 추진 목표는 크게 문화 생태계 조성, 문화 브랜드 창생, 지속 가능 체계 구축, 지역 발전 동력 창출 등이 있다.

현대 강릉도시민의 삶의 질 향상을 위해 문화 도시를 위한 인프라 확충과 각종 프로그램 운영을 통해 문화 도시 강릉의 위상을 확립하는데 기여하고 있다.

이러한 도시 재생을 위한 노력 덕분에 낙후된 여러 도시들이 다시 재생될 수 있다고 생각이 된다.

특히 포도락은 도시 재생과 사업을 희망하는 사람들의 창업 두가지를 한 번에 할 수 있어서 좋은 것 같고 앞으로도 전국에 이러한 도시 재생을 위한 것들이 더 많이 발전하여 낙후된 도시가 점점 사라지면 좋겠다고 생각했다.

도시 재생을 처음 들었을 때는 도로, 주거지, 공원 등 위치와 배치를 최적화하여 개발하는 것이라고 생각했었는데 도시 재생을 위해 지자체와 청년 창업가들도 많은 노력을 하고 있다는 것을 알게되었습니다. 예를 들어 김천시 평화동 김천평화시장에 청년몰 "포도락" 을 조성해 청년 창업가들에게 임대료 지원을 해줘서 임대료에 대한 부담감이 없고, 시작할 때 세무 관련된 것과 시장 조사 등 교육을 많이 해줘서 처음 시작하는 청년 창업가들에게 많은 도움이 됐다고 합니다. 이와 함께 개장 이후에도 맞춤형 홍보와 온라인 마켓팅 지원 등을 통해 힘을 보태어주었다고 합니다. 이외에도 도시 재생 분야 청년 창업가 육성대회를 공모해 창업을 꿈꾸는 예비 청년 사업가들이 창의적인 생각으로 골목, 마을, 도시에 활력을 불어넣고 새롭게 변화시킬 수 있는 기회의 장이 마련되었습니다. 국토교통부는 LG, HUG와 공동으로 도시 재생 분야의 청년 창업가를 발굴하고 실제로 사업화 할 수 있도록 지원하고, 아이디어 발굴 중심의 창업대회에서 한걸음 더 나아가 구체적인 사업화 단계까지 지원하는 2년간의 프로그램을 구성했습니다. 이렇게 도시 재생과 청년 일자리 창출을 위해 많은 노력이 담겼다는 것을 알 수 있습니다.

이러한 도시 재생을 통해 주거 공간 개선, 지속 가능한 교통 체계, 공원과 녹지 지역, 문화와 예술 활동 촉진, 지역 주민 참여 강화를 할 수 있습니다. 도시 재생은 도시가 경제와 사회적 발전을 할 수 있게 하고, 도시의 미래를 밝게 하고 지속 가능한 방식으로 발전할 수 있도록 도와주는 것 같습니다. 또 지자체와 청년 사업가들의 노력으로 도시 재생과 창업을 둘 다 할 수 있었다고 생각합니다. 앞으로 이런 활동들이 많이 시행되고 발전돼서 도시의 물리적, 경제적, 사회적 환경이 개선되었으면 좋겠고 지속 가능성을 증진 시키는 도시들이 많아 졌으면 좋겠다고 느꼈습니다.

주민의 기본적인 삶의 징, 안전 등이 문제되 는 도시 취약지역 생활여건 개선 자산골 주민 협의체의 높은 의지와 준비된 역량을 바탕으로 사업 효과 극대화

자산동 소개

김천시 자산동 31통~34통

57,318m12

사업 유형: 취약지역 생활 여건 개조 사업

(새뜰 사업)

쇠퇴 원인

• 1916년 일제강점기 일본인 거주 시가지 정비 사업으로 강제 이주 지역

• 6.25 당시 피난민이 거주하면서 경가지에 자 연취락을 이룸

• 국공유지가 많고 경사지에 형성된 전형적 인 달동네

• 혁신도시 건설, 산업단지, 신시가지 조성

등

낙후가 심한 지역

1, 주거 환경

자산동은 주로 다세대 주택으로 구성되어 있다.

주택의 상태는 다양하며 알부 주택은 낡아 서 시설이 불편한 경우도 있다.

공원, 녹지 공간의 부족, 주차 문제등이 보 고된 바 있다.

2, 교통체계

자산동은 대중교통 수단과 도로망이 상대적 으로 발달 되어있으며 근처에는 지하철역이 위치해 있고 버스 노선도 다양하게 운영되 고 있다.

하지만 혼잡한 교총 상황과 교통체증 문제 가 존재하며 특히 주요도로에서의 교통체증 이 심각한 문제로 지적되고 있다.

3, 시설물

자산동 주변에는 병원 학교 상업시설등 다 양한 시설물들이 위치해 있다.

하지만 일부 지역에는 시설물의 부족이나 접근성이 문제가 있다.

특히 공공시설의 부족이나 공공주도 개발 프로젝트의 지연이 보고된 바 있다.

자산동의 재생 방안

1, 주거 환경 개선

• 주택 개선 및 리모델링

• 녹지 공간 조성

• 교통체계 개선

• 주차 문제 해결

• 지역 상업 시설 육성 2, 교통문제 개선

• 대중교통 확충

• 주차 시설 확대

• 교통정보 제공 및 관리 3, 시설물 개발과 재생

• 공공 시설 개발

• 상업 시설 육성

• 문화 시설 재생

• 재생에너지 시설 도입

정리

1, 도시 재생 현황

• 주택 리모델링 및 개선 사업, 공고 시 설 개발, 상권 활성화등 다양한 분야에 서 재생 작업이 이루어지고 있다.

2, 주거환경 개선

• 낡은 주택의 보수와 리모델링이 진행 되어 주거 환경이 개선되고 있다.

• 주택 단지 내에는 녹지 공간이 조성되 어 주민들의 휴식과 활동 공간을 제공 하고 있다.

3, 교통 체계 개선

• 대중 교통 수단의 확충과 개선이 이루 어져 교통체계가 개선되고 있다.

• 버스 노선 개선과 지하철 역의 확장 등 이 진행되어 대중 교통의 편의성이 증 가하고 있다.

4, 상권 활성화

• 상가 공간의 조성과 지원 정책을 통해 상권 활성화가 이루어지고 있다.

• 지역 특산품 홍보관과 얘술 공간등을 개발하여 지역 경제를 활성화하고 문 화적인 활동을 지원하고 있다.

도시 재생을 위해 정부의 노력으론 도시 계획 및 개발, 지역 활성화, 대중 교통 개선, 도시 녹지 공간 개선 등이 있는데 그 예시가 바로 김천시 자산동이다 자산동은 감호동, 용두동, 모암동, 성내동이 합쳐 있는 것이다

자산골의 주민들이 마을을 살리기 위하여 자산골기업으로 "카페자산"이라는 카페를 운영하고 있고 여기서 나온 수익의 일부를 도시 재생 활동을 하기 위하여 환원하고 있다

도시 재생을 위한 청년 사업가로는 무엇이 있을까?

그건 바로 교육 프로그램 개발, 커뮤니티 참여 및 개발 등이 있다 그 예시가 바로 김천시 평화동 평화시장에 위치하고 있는 청년물 "포도락 "이다 이곳에선 청년 사업가를 위해 무료로 임대 해주고 주변 노후 된 곳을 살릴려고 하고 있다

사업을 하고 계시는 패스츄리 사장님은 주변에선 많이 접할 수 없는 하트 모양의 패스츄리를 팔아 사람들이 많이 올 수 있도록 하였다

도시 재생은 경제적, 사회적으로 발전한다

도시 재생을 통하여 노후 되었던 많은 여러 도시들이 되살아 나면 좋을 거 같다

두번째로 자산골 마을 방문 했을 때 다양한 벽화와 깔끔한 카폐와 자산골 커뮤니케이션 건물을 보고 전국적으로 뛰어나게 도시재생이 일어났다고 생각했다. 다만 도시재생이라 마을 전체가 노화된 모습은 어쩔 수 없이 아쉬웠다. 그래도 여러 주차장도 개설 되고 도로도 넓혀 마을 주민들이 살기 좋게 된 마을인 것은 변함없었던 것 같다.

정부 뿐만 아니라 소규모로 구성된 지자체나 해당 구역의 거주민분들 또한 도시 재생을 위해 열심히 노력하고 있다는 것을 알게 되었다.또한 도시를 재생하기 위해서 청년 층의 이목을 끌기 위해서 조성된 포도락 같은 시설들을 보고 나니 많은 생각이 들었다.

도시 재생 창업 사업에 탐가하신 청년창업가 분을 실제로 만나 뵙고 준비해간 질문들로 인터뷰 해보니 창년창업을 지원해주는 많은 시스템을 찾아보게 되었다.

청년창업 지원금은 만 19세~39세(혹은 34세)사이의 청년이 창업을 할때 지원금이나 교육 등 려러가지 도움을 주는 시스템이다

청년창업 지원을 받아 직접 1인 청년 창업을 하신 분을 보니 청년 창업 지원 시스템이 궁금해져 직접 알아보게 되었고 장래에 경영학을 전공 하는 것이 나의 꿈이다 보니 이런 청년 창업으로 노후화된 도시의 상권 등을 보강 할 수 있을 것같아 흥미가 생겨서 도시 재생 탐구 또한 흥미롭게 공부 할 수 있었던것 같다.

(미완)