Esther Rodríguez

José Alfonso Díaz

1. Cláusula de plazo de entrega

2. Cláusula del precio por ejecución de la obra

3. Modalidad de pago, donde se hagan referencia a los plazos de pago y la moneda a utilizar

4. Período de construcción (donde se contemple el inicio de la obra y el cronograma de trabajo de la obra)

5. Condiciones técnicas específicas aplicables a la obra

6. Cláusula de seguimiento y supervisión

7. Cláusula de relación entre las partes, donde se contemple que el contratista no actúa en relación laboral ni como un mandato

8. Obligaciones de las partes (declaraciones y garantías)/Responsabilidades de las partes

9. Eventos de incumplimiento

10. Derecho de inspección

11. Cláusulas de terminación

12. Derecho de suspensión del trabajo

13. Manejo y control del protocolo de comunicaciones entre las partes

14. Cláusula de corrección de trabajo no satisfactorio o trabajo defectuoso

15. Exigencias de contratación de una póliza de seguros

16. Jurisdicción competente y ley aplicable

17. Penalidad por incumplimiento

18. Pago de daños y perjuicios por demora del contratista

19. Manejo general de empleados (a los fines de que el contratista cumpla con lo dispuesto en el Código y mantenga indemne al dueño de obra ante cualquier demanda laboral)

20. Cláusula de seguridad en la obra de construcción

21. Situación de la subcontratación, en el entendido que se deberá obtener el consentimiento del propietario para realizar cualquier subcontratación.

22. Cláusula de recepción provisional y definitiva de la obra, donde la última se efectúe luego de la revisión estructural de la obra por parte del dueño y emita conformidad

23. Cláusula de auditorías a la obra

2-Precio y condición de lo pactado

3-Garantías y responsabilidades de cada parte

4-Cláusula penal o indemnización

5-Confidencialidad

6- Lugar de desarrollo

7-Obligación del contratista

8- Plazos de entrega- Tiempo de ejecución

9- Jurisdiccion competente

Estarlin , Amelia, issa

Cristina A.

1. Forma de pago

2. Provisión de materiales

3. Seguro de responsabilidad civil de todo riesgo de construcción

4. Penalidad por falta de pago

5. Ampliación del plazo por eventos naturales.

6. Recepción de obra.

7. Provisión de planos.

8. Provisión de permisos.

9. Costo de trabajos adicionales para el cumplimiento de tiempo.

10. Ajuste de precio por inflación o cambio de tasa cambiaria

11. Causa de terminación de contrato por falta de pago o imposibilidad de obra o entrega.

12. Seguro para no extensión de garantía con ocasión de ventas a terceros (no renovación de garantía)

13. Arbitraje en caso de conflicto con 3 Árbitros conocidos en base legal y no equidad.

2-Proveer el diseño.

3-Contar con los permisos de la obra.

4-Tener a mano los estudios de suelos y permisos.

5-Tener a mano la descripción y especificidad de la obra.

6-Determinar el tipo de materiales.

7-Establecer el método de construcción que se llevará a cabo.

Determinar cuál es el régimen aplicable de obligaciones precisas, la responsabilidad y sobre las cláusulas de responsabilidad pactadas.

9-Determinar cuál es el momento de la transferencia de los riesgos sobre la cosa, es decir, en qué momento una de las partes soportaría la carga de la pérdida de la cosa (res perit domino)

10-Las reglas de la pérdida de la cosa difieren en la venta y en la empresa, Según los artículos 1788 y 1789 del Código Civil:

11-Penalidades en los pagos fuera de tiempo.

12-Plazo para ampliar el termino del contrato en casos fortuitos y de fuerza mayor.

13-Reconocimiento de garantías y responsabilidad del dueño de la obra.

14-Recibo conforme de la obra.

15-Descargo de responsabilidad por cumplimiento del contrato.

16-Obligación de conservación. Este debe conservarla en buen estado y cuidar de ella.

17-Obligación de Consejo o información

18-Reajuste en el presupuesto en caso de inflación.

19-Obligación de seguridad.