資助房屋樓價低於私樓，貼近市民的負擔能力。另外，政府土地不足，收地困難。

2.持份者

政府，市民

3.引用資料＋解釋
根據資料C，資助房屋的樓價較私樓低。資料D，新居屋市價亦以五折發售。資料E，政府表示覓地困難，因某些棕地涉及業權，須收地清拆或處理補償遷置，造成政府收地困難，影響居屋的落成量。
這反映樓價的負擔能力和土地供應不足的問題影響市民的选擇，導致政府土地不足，供不應求。

地產商因而囤積土地，以及在貨幣貶值及超低利息下，投資私人樓宇變得保值，這些外地資金來港投資房地產，導致不少本地投資者買樓保值，令私樓需求上升。

持份者
發展商

引用資料+解䆁
根據資料F，樓市長期高企是由於發展商大量團積土地，及用「擠牙膏式」策略興建及供應房屋，減少樓宇供應量，以推高樓價牟取更大利潤。反映因發展商不斷囤積土地，導致政府手上的土地比發展商還少

市民、政府

根據資料C，居屋樓價是370萬，私樓則是720萬。居屋按揭成數高達90%，私樓達60%。居屋比私樓少30%。這反映，香港地少人多，有有折扣的房屋會由政府資助，減少了政府庫房的收入。根據資料啲最平的單位是133萬元，雖然節省了53萬元但是有些市民仍然未能負擔得起這個價錢，所以影響市民生活素質。由此可見，資助房屋樓價低於私樓，貼近市民的負擔能力。影響政府收入和市民的生活素質。