El Estar ubicado al lado de la rampa lo veo un poco dificil. De 3 x 12 mts queda un espacio muy alargado (deberia tener mínimo 4 y ser máximo de 6 de largo).

Probablemente te convenga ubicar el estar junto al comedor en el módulo de atrás y dejar los dormitorios en la planta alta de las cocheras.

Fijate te hice un esquema en planta.

Me encanta tu proyecto. Creo que hay una forma muy sugerente en cuanto a la posibilidad espacial.

Además ya denota un lenguaje muy interesante de volúmenes superpuestos pero desfasados.

Hay que trazar ejes reguladores (fíjate que los puse en celeste)

Agrandar el patio que recorre dos pisos, la estrella de la casa.

Me pareció bueno agregar otro patio entre el estacionamiento y la casa (a la manera de cortina vegetal que dialoga con la doble altura del estar)

No te olvides que hay un retiro de.3 mts obligatorio.

El quincho lo trabajaría como un volumen que tiene continuidad con la casa.

Verificar m2!

Organizar los espacios interiores (en amarillo)

Ahi va un esquema de una posibilidad.

Ahi va una posibilidad de ordenamiento de del programa.

Hay que cotejar esta organización con la volumetría.

Va avanzando muy bien tu proyecto. Creo que debes pasar en limpio las plantas.

Me resultó muy sugerente la imagen de la maqueta en corte.

Creo que aprovechando tu avance y conocimientos de construcción debes empezar a definir materialmente el proyecto.

Recordé esta obra (

http://www.grua.arq.br/projetos/projeto-para-reforma-e-ampliacao-de-residencia), que atenti por que es en Brasil y muy abierta, pero trabaja con el concepto de vigas y muros.

Creo que podrías trabajar con unas vigas (metálicas o de hormigón) que apoyadas en dos muros medianeros y algunos otros intermedios permitan una planta baja muy transparente.

En planta alta una serie de cajas al contrario que la planta baja (muy cerradas)

Me parece que hay que empezar a trabajar una maqueta con mayores definiciones materiales.

Fíjate que marque en rojo todo el espacio de circulación que tienes en cada planta.

Como si tuvieras el perímetro de la forma y luego intentaste acomodar interiormente el programa, pero sin ninguna guía geométrica (trazado regulador). Entonces quedaron una serie de espacios pegados a los bordes y otros espacios sin nada…

Revisa algunos ejemplos de casas con patio interno y cómo organizar el programa.

De todos modos buenísima la iniciativa de trabajar con el filtro en la fachada. Contame un poco más de lo que estás pensando y te paso algunos ejemplos.

Creo que el gran protagonista es el patio central  curvo, sin embargo la presencia de la escalera al medio, lo fragmente y quita funcionalidad.

No sé dónde está el norte en tu dibujo, ya que no estás presente, me imagino que es hacia arriba….

Largo del terreno: no sé si está bien en el plano, pero queda muy cerca de la medianera el quincho, debería estar a por lo menos 3 mts,

Espacio frente al patio curvo: es el más importante y creo que está bien destinarlo a los espacios sociales, pero fíjate que en planta alta hay sólo un baño. Eso no debería ser así. Creo que lo mejor es trabajar con un espacio social en doble altura.

Relación con los vecinos: no puedo evaluarla con la información que me das.

Curvas: es todo un tema las curvas, no es sencillo abordarlas y que queden bien en el diseño. Creo que en tu proyecto tienes muchos tipos de curvas. Algunas son rectas con curvas, grandes, pequeñas. Algunos tips: trabajar con solo un tipo que resuelva todo. Que no sea un espacio de conformación rectangular o cuadrada al que le pusiste una curvita en el ángulo! Que sea realmente una curva.

Te mando un ejemplo de una casa en Córdoba que utiliza curvas en su proyecto para que la estudies.

https://www.archdaily.cl/cl/988165/casa-las-marias-santiago-viale-plus-daniella-beviglia

Dibujar la planta técnicamente.

1. Muy pequeño el espacio de estacionamiento de los autos. Fíjate que no se puede abrir la puerta del auto. Creo que debes re dimensionar con un eje a los 6 mts y 4 mts. Eso te resuelve todo.

2. Baño para las habitaciones del frente: su ubicación es complicada pues que no se pueden bajar las instalaciones por medio del estar. Sugiero que lo coloques entre las habitaciones, así te queda sobre la cochera.

3. La oficina no tiene ventilación/ iluminación. Reacomodala hacia atrás.

Lo encuentro bastante bien dibujado, sin embargo:

En planta baja debe aparecer en línea de proyección si hay un vacío en planta alta.

Los muros medianeros que no sostienen techo no debe lavarse.

Colocar cotas.

El espacio de guardado en planta baja podría estar detrás de la Bacha del quincho para generar mayor conexión entre quincho y comedor. A su vez mejorar la iluminación de este último.

Dormitorio 1 y 2. Los veo muy estrechos (miden 3 mts en su lado más corto?) . Deberías acomodar los placares en el lado corto.

Dormitorio en suite(revisar circulaciones internas, ingresar a los pies de la cama.

No logro ver el resto de las piezas gráficas por estar muy claritas.

Saludos!

Al quincho lo hice directamente abierto al patio interno .

La sala de estar me quedo como una sala alargada de 3,20mts x 7mts.

En planta alta en el tema de la fachada reduje las ventanas dejando 3 ventanas verticales para la ventilacion del estudio , y en el pasillo dejando 2 paños fijos verticales .

En la suit ordene el baño y el vestidor dejando asi mas espacio de circulacion, dejando un ventanal y ya no balcón.

Tambien cuenta con un patio en planta alta.

Todo lo que da al patio ahora esta cerrado por ventanales .

Al baño lo agrande para poder tener mas espacio para la ducha.

La doble altura debería coincidir con la modulación espacial.

Habría que ver en maqueta si la punta hacia adelante del estar y estudio es tan larga.

Lo vemos en taller hoy