D-ASUNNOT MÄÄRÄAIKAISET / TILAPÄISASUNNOT by ASU VANTAALLA Vantaan srky erityisdiakonia https://padlet.com/ASUVANTAALLA/ASUKKAAT Vantaan srky d-asuntojen asukasinfoa ja tietoa en-us 2017-09-04 18:28:21 UTC 2021-09-28 08:30:12 UTC hello@padlet.com https://padlet-assets.s3.amazonaws.com/icons/Simplehouse.png PALOVAROITTIMET ASUNNOISSA! ASUVANTAALLA https://padlet.com/ASUVANTAALLA/ASUKKAAT/wish/184566628 Asunnoissa sijaitsevat palovaroittimet ovat asukkaan vastuulla. Mikäli palovaroitin ei toimi tai asukas ei saa patteria vaihdettua itse ota yhteyttä (puh. 050-573 6354 tai laita tekstiviesti tai jätä puhepostiin viesti)  ja kerro asiasta. Vapaaehtoiset tai urakoitsija tulevat vaihtamaan varoittimen tai sen patterin. Vialliset palovaroittimet uusitaan.  Hoitovastuu palovaroittimista on asukkaalla.  ]]> 2017-09-04 18:28:21 UTC https://padlet.com/ASUVANTAALLA/ASUKKAAT/wish/184566628 ASUNTOJEN KUNNOSTUKSET ASUVANTAALLA https://padlet.com/ASUVANTAALLA/ASUKKAAT/wish/184566629 Asuntojen kunnostustarve tulee lähinnä, kun asunto tyhjenee / asukas vaihtuu. Mikäli asunnossa on korjattavaa ja kunnostettavaa niin siihen ei kannata ryhtyä itse. Kiinteistöpalveluiden kautta voi saada korjaustyöt ja kunnostukset ja vapaaehtoiset voivat auttaa mm. osamaalauksissa ym.

LIEDET, LIESITUULETTIMET JA JÄÄKAAPIT/PAKASTIMET

Yhteys Vantaan seurakuntayhtymään ja kiinteistöpalveluihin tai asuntotyön diakoniin. Asunnon omistaja eli osakas vastaa näistä kalusteista ja myös liesituulettimista ym.
HUOM!
Y-SÄÄTIÖN ASUNTOJEN OSALTA YHTEYS ASUNTOTYÖN DIAKONIIN, JOKA TILAA Y-SÄÄTIÖSTÄ HUOLLON!


]]> 2017-09-04 18:28:21 UTC https://padlet.com/ASUVANTAALLA/ASUKKAAT/wish/184566629 VUOKRAT ASUVANTAALLA https://padlet.com/ASUVANTAALLA/ASUKKAAT/wish/184566630 Määräaikaisessa vuokrasopimuksessa määritellään vuokra ja sen korotusperuste eli vuokrat nousevat sopimuksen mukaisesti eli maksimissaan 3 %  vuodessa tällä hetkellä. Korotusaika on 1.4 kunakin vuotena.

Korjaushankkeiden ja peruskorjausten ja esim. putkiremonttien jälkeen asunnon käyttöarvo ja mukavuustaso kohoaa ja tällöin vuokraa voidaan joutua korottamaan tasokorotuksella erikseen tai sitten normaalin korotuksen yhteydessä. 

Vuokrat nousevat  tällöin 1.4 vuotuisen korotuksen 3 % ja tasokorotuksen yhteydessä, jossa sellainen tehdään voi maksumikorotus vuodessa olla maksimissaan 15 %. Käytännössä siis 500 vuokra voi nousta kerralla maksimissaan  75 euroa. ]]> 2017-09-04 18:28:21 UTC https://padlet.com/ASUVANTAALLA/ASUKKAAT/wish/184566630 MÄÄRÄAIKAISET VUOKRASOPIMUKSET ASUVANTAALLA https://padlet.com/ASUVANTAALLA/ASUKKAAT/wish/184566631 Asunnoissa on olemassa kolmenlaisia vuokrasopimuksia. 1) Vuokrasopimukset jotka ovat vanhoja sopimuksia, jotka on aikanaan tehty toistaiseksi voimassaolevina. Korotus vuosittain sama kuin muissa eli maksimissaan 3 %. 
2) Vuokrasopimuksia, jotka ovat määräaikaisia ja ne yleensä uusitaan kerran vuodessa, mutta tarpeen mukaan niitä voidaan tehdä lyhyempänä esim. vuokravelkojen tai häiriöiden takia. Niitä voidaan jatkaa maksimissaan 3-vuoden ajaksi kerrallaan. Niiden jatkamiselle ei ole päättymisaikatakarajaa jos ne on tehty ennen 1.1.2009 päivää. 
3)  Sellaisia 1.1.2009 jälkeen tehtyjä vuokrasopimuksia, joita voi jatkaa siis maksimissaan 5-vuoden ajan. Nämä asunnot on tästä syystä nimetty siksi tilapäisasunnoiksi. Näitä vuokrasopimuksia voidaan siis tehdä 1-12 kk jaksoille ei kuitenkaan pídemmäksi ajaksi.  Vuokravelat, asumishäiriöt tai muut asumisen sujumiseen vaikuttavat tekijät voivat aiheuttaa sen, että pidempää sopimusta seuraa lyhyempi sopimus tai sopimusta ei voida jatkaa. Jatkosopimus haetaan eri hakemuksella se ei tule automaattisesti.

HUOM! Mikäli asukas on aiemmin  asunut 5-vuoden määräaikaisasunnossa ei häntä voida valita uudelleen asuntoon.  Asumismahdollisuus on tilapäisasunnossa siis kertaluonteinen. 

]]> 2017-09-04 18:28:21 UTC https://padlet.com/ASUVANTAALLA/ASUKKAAT/wish/184566631 KEITTIÖN TAI KYLPYHUONEEN VUOTAVAT HANAT JA KYLPYHUONEEN WC PÖNTÖT TAI VIEMÄRIEN JA ALTAIDEN TUKKEUMAT ASUVANTAALLA https://padlet.com/ASUVANTAALLA/ASUKKAAT/wish/184568096 Yhteys aluksi taloyhtiön huoltoöön, joka tarkastaa huoltotarpeen ja kunnostaa tarvittavalla laajuudella. Mikäli asia ei kuulu huoltoyhtiölle pyydä heitä ottamaan yhteyttä Vantaan seurakuntayhtymään tai puh. 050-573 6354 tai laita tekstiviesti tai jätä puhepostiin viesti. Kiirellisessä tapauksessa myös sähköpostiin asuntovuokraus.vantaa@evl.fi. Home- tai kosteusvauriosta ilmoitus heti kun sen huomaa ensin huoltoon.  ]]> 2017-09-04 18:47:22 UTC https://padlet.com/ASUVANTAALLA/ASUKKAAT/wish/184568096 LISÄAVAIMET ASUVANTAALLA https://padlet.com/ASUVANTAALLA/ASUKKAAT/wish/184568317 Ota yhteys Vantaan seurakuntaan, koska Y-säätiön välivuokra-asuntoihin lisäavaimet tilataan erikseen ja niihin tarvitaan valtakirja Y-säätiöstä ja Vantaan seurakuntayhtymän omiin asuntoihin erikseen.

]]> 2017-09-04 18:50:43 UTC https://padlet.com/ASUVANTAALLA/ASUKKAAT/wish/184568317 ASUKASINFO PUHELINAIKA ASUVANTAALLA https://padlet.com/ASUVANTAALLA/ASUKKAAT/wish/216811148 Asukkaiden puhelininfo keskiviikkoisin klo 9-10 numerossa 050-573 6354 (koulutuspäivinä, lomapäivinä, ym. päivinä toimii puheposti, johon voi jättää viestin tai lähettää tekstiviestin asukkaan asiasta) Kiirellisen kalustovian tai laitevian voi myös yrittää hoitaa sähköpostilla asuntovuokraus.vantaa@evl.fi myös jos on lomakausi. ]]> 2017-12-17 21:26:08 UTC https://padlet.com/ASUVANTAALLA/ASUKKAAT/wish/216811148 VUOKRANMAKSU JA VUOKRAVELKA ASUVANTAALLA https://padlet.com/ASUVANTAALLA/ASUKKAAT/wish/216811447 Vuokranmaksujen viivästymisistä on syytä ilmoittaa vuokranantajalle. Asiasta voi neuvotella ja yhteydenotto on syytä tehdä, ennenkuin mahdollinen velka suurenee. Vuokravelasta on mahdollista tehdä maksusopimus. Mikäli vuokra viivästyy ja siitä ei ole maksuohjelmaa, niin kahden kuukauden suuruinen velka lähtee perintäyhtiölle, joka jatkaa perintää. Mikäli vuokranmaksuja ei hoideta ja maksuohjelmaa ei noudateta vuokrasopimus voidaan purkaa hoitamattoman vuokravelan perusteella. Määräaikaista vuokrasopimusta ei ole mahdollista jatkaa, jos vuokria on maksamatta.  ]]> 2017-12-17 21:28:58 UTC https://padlet.com/ASUVANTAALLA/ASUKKAAT/wish/216811447