https://padlet.com/comcat/IISeminarioDia1_2 Segundo momento de divisão: possibilidades do TTC no Brasil en-us 2022-04-06 20:02:01 UTC 2022-04-20 14:26:26 UTC hello@padlet.com https://padlet.net/icons/png/1f3d8.png comcat https://padlet.com/comcat/IISeminarioDia1_2/wish/2144171650 Tania: minha dúvida é a organização, que é a base e a coisa mais importante. Acho ótimo nao poder ser imposto, mas o problema é que temos esse histórico de paternalismo na habitação, como superar essa cultura? 

Fabiola (motorola one macro): queria saber se o ttc já foi implementado no país?

Eliel (CMP): sou coordenador da CMP e faço parte da coordenação nacional. Temos uma ocupação aqui numa área pública, de ZEIS. É possível aplicar o TTC em area publica?

Renato Cymbalista: qual a diferença entre o ttc e o regime dos quilombos?

Lucas Botti: em terras municipais o ttc nao se aplica?

Tania: na questão dos quilombos, depende muito, porque temos um caso que eles são proprietários da terra. Nesse caso acho que eles poderiam criar um TTC. O principal aqui é a união da comunidade]]> 2022-04-14 17:38:21 UTC https://padlet.com/comcat/IISeminarioDia1_2/wish/2144171650 comcat https://padlet.com/comcat/IISeminarioDia1_2/wish/2144171687 Jorge:
- a terra é privada? quem cuida da gestão pública?
-Viável
- cada área tem sua peculiaridades mas é viável 

Marizete :
- eu trabalho no CRAS com povos indígenas, e me lembrou eles

Nelio Lopes:
- eu acredito que o ttc pode responder sim as lutas por direito à moradia e à cidade
- o que aconteceu nas olimpíadas foi que as pessoas não tinha um jurídico elas não puderam fazer nada 
- a localidade é tudo, a terra realmente muda o preço 
- o ttc vai proteger da desvalorização 

Paulo Massoca:
- muito interessante para as favelas
- existe uma pressão econômica muito forte e depois com a gentrificação é quebrado
- não vejo ele com muita aplicabilidade para condomínios habitacionais  ]]> 2022-04-14 17:38:22 UTC https://padlet.com/comcat/IISeminarioDia1_2/wish/2144171687 comcat https://padlet.com/comcat/IISeminarioDia1_2/wish/2144171721 Flavio: Gestão delegada as entidades na gestão do território. Possibilidade do direito a moradia e da gestão pela própria sociedade. As cooperativas no Uruguai já funcionam  assim, com a propriedade apenas na edificações 

Barros: Enxerga o TTC como algo viável pois legitima e da condições legal pra que a comunidade se organize. Organização permanente da comunidade. É interessante por ser um instrumento novo no brasil que pode vir a dar certo, muito positivo pois é um excelente diálogo entre a sociedade e o Estado

Isadora Tenoria: Uma barreira pode ser a implementação em favelas muito grandes, que já estejam muito consolidadas. Mas o ponto positivo é justamente conter a especulação imobiliária. Mas pensando nos moradores ]]> 2022-04-14 17:38:24 UTC https://padlet.com/comcat/IISeminarioDia1_2/wish/2144171721 comcat https://padlet.com/comcat/IISeminarioDia1_2/wish/2144171761 Joisa - as possibilidades no Brasil tem potencial se atrelar a outros instrumentos, como as ZEIS. Mas o TTC parece ter a mesma limitação que as ZEIS tem, de não conhecimento do instrumento
Jessica - O maior desafio seja a mobilização comunitária popular e de conseguir realizar o instrumento, achei fantástico, quero muito conhecer a experiência
Rafaela - Achei interessante essa questão de evitar que o mercado imobiliário expulse as famílias é um potencial. O que me preocupou é sobre a possibilidade da venda individual da venda da benfeitoria. Mesmo que permita que ela venda sem incorporar a terra, ela volta para a informalidade
Camila - Interessante a possibilidade de construção também, para pensar acesso a terra. Sem ser só apenas a diminuição do risco de despejo. Novos assentamentos.
Marcia - Pavão/Pavãozinho não sei como acompanhar nossa regularização]]> 2022-04-14 17:38:26 UTC https://padlet.com/comcat/IISeminarioDia1_2/wish/2144171761 comcat https://padlet.com/comcat/IISeminarioDia1_2/wish/2144171786 Fernanda: Experiência com vários termos de propriedade, nenhum é livre de problemas, sempre é confuso. Me parece um instrumento perfeito. 

Rosana: eu gostei, mas parece que eu tô um pouco desconfiada: será que isso é possível? Parece que na teoria tudo funciona. O desconhecimento leva a duvidar

Irenaldo: Eu como morador de comunidade, a gente brigou muito por essa moradia e o título dessas casas, a gente já brigou muito e nada disso foi pra frente. 

Minha preocupação maior é como isso seria implementado nas favelas, questão de segurança!

Alice: Diferença entre a teoria e a prática. Minha pergunta é, juridicamente como a gente poderia aplicar o TTC? 


]]> 2022-04-14 17:38:27 UTC https://padlet.com/comcat/IISeminarioDia1_2/wish/2144171786 comcat https://padlet.com/comcat/IISeminarioDia1_2/wish/2144171835 Clarissa Sapori: Onde existe uma comunidade forte, pode ser potente! Difícil desconectar da ideia de propriedade.
Luciana Dorta: Como seria com comunidades tradicionais, caiçaras, quilombolas, indígenas? Como seria a inserção na legislação, na revisão do PD?
Eugenia Simões: Previsão legal, teria que fazer lei específica? Como poder público poderia ajudar, no caso o Ministério Público? O processo parece ser entre particulares apenas. 
Laurinda Delgado: O tema me empolga a entender melhor o usucapião. Como se dá em um processo já iniciado de usucapião?
Ana Mauer: Instrumento que facilita a regularização fundiária, continuidade na luta da moradia digna. Assessoria técnica, educação popular caminhando junto! Adendo na lei de regularização fundiária!
Eduarda Medicis: TTC pode ser salpicado no território, protege os vizinhos. Empreendimentos novos tbm podem entrar, não só áreas consolidadas, pode ser uma regra na entrega das UHs. Realmente não pode vender o território? Tem instrumento que garante? Pode funcionar pra além de ZEIS?
Antonio Xaolin: Rocinha tem 34 sub-bairros, pode aumentar. TTC pode limitar o espaço de ocupação de terras? E pode limitar o gabarito? Limitar o crescimento da favela?
Clarissa: Tem já inserção no poder público em São João de Meriti.]]> 2022-04-14 17:38:31 UTC https://padlet.com/comcat/IISeminarioDia1_2/wish/2144171835 comcat https://padlet.com/comcat/IISeminarioDia1_2/wish/2144171889 Como inicia o TTC -  inicia por um processo coletivo?  Se partir ´
Solução maravilhosa para frear o Mercado imobiliário; 
Mecanismo de proteção é maravilhoso;
O TTC vem desde um processo de regularização fundiária - 
´Sim, ele responde ha muitas coisas importantes, mas não reponde a todas as questões; pois ele não rompe com a nossa forma de produção da cidade; ele reduz a especulação mas não intervém nesse processo; Ainda precisamos de processos e forma de financiamento; 

Ficaram muitas dúvidas sobre o instrumento; ele tem coisas positivas; 

Protagonismo da população é um grande avanço, pois perdemos muito disso nos últimos anos; 

Mecanismo é bom para garantir o que seria a posse coletiva e permanência das comunidades; Tem duvidas sobre a operacionalização disso, por conta dos conflitos que estão presentes nestas comunidades; É preciso ter uma associação de moradores constituída; como compartilhar o TTC com os conflitos internos;

No âmbito da autogestão isso poderia ser aplicado; Mas no sentido de enfrentar as questões mais estruturais não; Pensando a terra em alguns circuitos financeiros ele pode ajudar mas não enfrenta; Conseguimos colocar barreiras importantes no processo de especulação; mas não enfrenta todas as barreiras; 

Barra o mercado imobiliário; mas vai ter resposta do mercado, e isso a longo prazo vai ser revertido com o tempo pelo próprio mercado imobiliário; 




]]> 2022-04-14 17:38:34 UTC https://padlet.com/comcat/IISeminarioDia1_2/wish/2144171889 comcat https://padlet.com/comcat/IISeminarioDia1_2/wish/2144172000 motorola one macro para Todos (20:20)
então não existe ttc aí da aqui no  Brasil?
ainda aqui
Alexandre Kramatschek Tavares para Todos (20:23)
estou em aula, daí vou comentar aqui. 
É extremamente importante ver o avanço do entendimento da propriedade coletiva aqui, tenho como objeto de estudo as políticas públicas habitacionais venezuelanas, e lá anda rolando um plebiscito para cidades comunitárias, na Argentina a propriedade coletiva estava no senado. É muito importante isso para a democratização do solo urbano, para garantir o direito a moradia e uma habitação não mercantilizada

Laura Elisa B. Bauer para Todos (20:27)
Boa noite, sou aluna de arquitetura na UnB e não consigo abrir o microfone. Consegui imaginar a implementação em alguns conflitos que já conheço. Moro no DF, próximo a RA de Sobradinho e conheço alguns conflitos sobre a propriedade da terra. Há uma associação de moradores que compraram as terras e arcaram com toda a infraestrutura urbana, formaram condomínios de 20 e poucos anos agora, mas por problemas de escritura, há uma briga judicial entre os moradores e uma urbanizados que afirma ter comprado as terras há alguns anos do "dono original". Penso que o TTC seria interessante para que os moradores tivessem maior segurança da sua moradia. O cenário que vejo atualmente são vários moradores tentando vender as suas casas por medo de perderem a terra judicialmente e perderem a sua moradia...]]> 2022-04-14 17:38:41 UTC https://padlet.com/comcat/IISeminarioDia1_2/wish/2144172000 comcat https://padlet.com/comcat/IISeminarioDia1_2/wish/2144172032 2022-04-14 17:38:42 UTC https://padlet.com/comcat/IISeminarioDia1_2/wish/2144172032 comcat https://padlet.com/comcat/IISeminarioDia1_2/wish/2144172066 2022-04-14 17:38:44 UTC https://padlet.com/comcat/IISeminarioDia1_2/wish/2144172066 comcat https://padlet.com/comcat/IISeminarioDia1_2/wish/2144172098 From Jéssica Romero to Everyone 08:31 PM
Tenho uma curiosidade acho rs Se vocês já tiveram alguma experiência de atuação conjunta a movimentos sociais por direito a moradia ou junto a alguma organização política?

]]> 2022-04-14 17:38:46 UTC https://padlet.com/comcat/IISeminarioDia1_2/wish/2144172098 comcat https://padlet.com/comcat/IISeminarioDia1_2/wish/2144172127 2022-04-14 17:38:48 UTC https://padlet.com/comcat/IISeminarioDia1_2/wish/2144172127 comcat https://padlet.com/comcat/IISeminarioDia1_2/wish/2144172172 Não houve.]]> 2022-04-14 17:38:51 UTC https://padlet.com/comcat/IISeminarioDia1_2/wish/2144172172 comcat https://padlet.com/comcat/IISeminarioDia1_2/wish/2144172231 Existe algum lugar que 
From Barros to Everyone 08:18 PM
Aqui no município de Ananindeu-PA temos um empreendimento habitacional com 1600 unidades que iremos iniciar a organização pois a empresa não terminou o projeto e por isso a caixa bloqueou o recurso.
a preocupação é criar mais do mesmo neste sentido ganhamos pela gestão pela comunidade


Como destacar a especificidade funcional do território a ser transformado em TTC? Considerando a grave desigualdade social entre as populações semteto e semterra.

From Edenilza to Everyone 08:20 PM
qual é a segunda indagação?
From Marina de Sousa Lima Araújo to Everyone 08:21 PM
não entendi ainda como garantir a compra da terra?
é desapropriação essa pessoa jurídica tem que comprar a terra?
acho que não ficou claro pra ninguém
From Edenilza to Everyone 08:21 PM
acho um modelo bacana, mas dependendo do território, a exemplo do Rio, não consigo ver sucesso;

Penso o mesmo - Acho que é uma proposta interessante, mas infelizmente, dentro do nosso modo de produção das cidades, não vejo algo que seja aplicável
Seria incrível, com certeza. Eu atuo em um grupo de assessoria jurídica que visa principalmente regularizar o acesso à terra. Essa proposta poderia resolver muitos problemas, mas acho difícil a execução
Relação com as ZEIS


]]> 2022-04-14 17:38:54 UTC https://padlet.com/comcat/IISeminarioDia1_2/wish/2144172231 comcat https://padlet.com/comcat/IISeminarioDia1_2/wish/2147346319 2022-04-18 18:15:16 UTC https://padlet.com/comcat/IISeminarioDia1_2/wish/2147346319 comcat https://padlet.com/comcat/IISeminarioDia1_2/wish/2147346393 2022-04-18 18:15:20 UTC https://padlet.com/comcat/IISeminarioDia1_2/wish/2147346393 https://padlet.com/comcat/IISeminarioDia1_2/wish/2147659008  acha q é o caminho viável
De RECIFE: TEM duvidas qto a propriedade da terra]]> 2022-04-18 23:22:24 UTC https://padlet.com/comcat/IISeminarioDia1_2/wish/2147659008 https://padlet.com/comcat/IISeminarioDia1_2/wish/2147667676 desapropriação
Plano diretor , lei , p instrumentar?
Neide fala da sua experiencia no Grupo Experança, fala do projeto piloto, 
discutimos a terra publica e privada  e c uso capiãofalamos que o TTC é coletivo e único p aquele grupo
Esperança tem apoio da euipe TTC, 

Nollah falou da dificuldade de entendimento na cidade dela sobre o TTC , pois não tem plano diretor. 
Foi questionado se pode aplicar o TTC sem Regularização fundiária



]]> 2022-04-18 23:33:26 UTC https://padlet.com/comcat/IISeminarioDia1_2/wish/2147667676 https://padlet.com/comcat/IISeminarioDia1_2/wish/2147669769 2022-04-18 23:35:48 UTC https://padlet.com/comcat/IISeminarioDia1_2/wish/2147669769