https://padlet.com/eletivaPorMinhaConta/8sebkxcqd86pdv18 Postagens da nossa eletiva PMC en-us 2023-05-26 02:11:31 UTC 2023-05-26 12:57:10 UTC hello@padlet.com ralphguerrero https://padlet.com/eletivaPorMinhaConta/8sebkxcqd86pdv18/wish/2605551442 2023-05-26 02:14:30 UTC https://padlet.com/eletivaPorMinhaConta/8sebkxcqd86pdv18/wish/2605551442 https://padlet.com/eletivaPorMinhaConta/8sebkxcqd86pdv18/wish/2606178205 o Tesouro Direto é um investimento de renda fixa, como a poupança. Nessa modalidade, ao investir, você empresta dinheiro ao governo e, em troca, recebe de volta o valor que aplicar mais juros pelo tempo em que o dinheiro ficou emprestado.

O Certificado de Depósito Bancário é um título de renda fixa emitido por um banco como forma de captação de recursos. Ele funciona como uma espécie de empréstimo, que o investidor faz para o banco em troca de uma remuneração.

As criptomoedas funcionam como dinheiro digital, com as informações armazenadas no blockchain (ele serve como um livro contábil digital para transações financeiras, registros de propriedade, votações eletrônicas e outras aplicações). 
existem duas maneiras de investir em criptomoedas: Indiretamente, por meio de bolsa de valores; Diretamente, comprando e vendendo moedas por conta própria ou com o auxílio de uma corretora.

Como os fundos imobiliários funcionam?

Os fundos imobiliários têm formas variadas. Para que investidores façam escolhas bem-informadas, todos devem disponibilizar sua cartela de ativos online, que explica onde e quais são os ativos envolvidos. Analisá-la é passo essencial para qualquer investidor.

Seu planejamento também é detalhado: antes de serem abertos ao público, os fundos precisam divulgar seu regulamento, que inclui diretrizes e política de investimentos. Dentro desse cenário, a primeira distinção é entre fundos imobiliários de duração determinada e de duração indeterminada.

Depois disso, é possível categorizá-los em mais dois tipos. Primeiro, há os chamados fundos de tijolo, que são baseados em imóveis que existem (ou seja, ativos que já estão operando) ou estão em vias de existir (o que pode incluir sua construção). Ou seja, é possível adquirir cotas para a compra, construção e locação de imóveis. 

“Quando você compra uma cota, é dono de uma fração de todos os ativos daquele fundo imobiliário”, diz Daniel. “O mais comum é de shopping centers, como o XP Malls, por exemplo. Ao comprar uma cota [no fim de agosto, ao custo de R$ 109 cada], você tem uma fração do Shopping Cidade Jardim e do Shopping Cidade São Paulo. Todo mês, o fundo distribui um rendimento que nada mais é do que o aluguel dos vários prédios.”

E também há os fundos de papel que investem em títulos financeiros relacionados com o mercado imobiliário, como Certificado de Recebíveis Imobiliários e ações de empresas do setor imobiliário, e podem ser compostos inclusive por cotas de outros FIIs.

Um FII tem sempre um código próprio para identificação (por exemplo: ABCD11) e começa com uma oferta primária, quando se oferece uma quantidade limitada de cotas para atrair os primeiros investidores-cotistas. Esse investimento inicial é utilizado para avançar nos objetivos do fundo. Eventualmente, uma nova rodada de cotistas se abre. 

Como define a Bovespa, “os recursos captados na venda das cotas poderão ser utilizados para a aquisição de imóveis rurais ou urbanos, construídos ou em construção, destinados a fins comerciais ou residenciais, bem como para a aquisição de títulos e valores mobiliários ligados ao setor imobiliário”.

Por lei, fundos imobiliários devem distribuir, no mínimo, 95% dos resultados auferidos naquele mês aos cotistas, de forma proporcional à quantidade de cotas que cada um tem. Esse montante é repassado para a corretora, que envia os valores para as contas de seus investidores.

A poupança é o investimento mais tradicional para nós brasileiros, porém isso não quer dizer que é o investimento com mais rentabilidade no mercado.
A poupança é uma aplicação de renda fixa simples e acessível para todo mundo. Para ter acesso, basta escolher um banco, apresentar os documentos necessários para a abertura da conta e aguardar a aprovação.
A cobrança de tarifas de abertura ou de manutenção, taxas de administração ou de performance, é proibida, além disso, também não há incidência de tributos.

*Bolsa de valores*

Esse é um investimento que exige uma dedicação maior por parte do investidor. Por se tratar de renda variável, as ações podem oscilar durante o dia. Cabe ao seu detentor fazer as análises necessárias e tomar decisões de compra e venda para, então, ter rendimentos interessantes.


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