Ordet Paris fremmaner romantiske tanker om byen og dens historie, kunst og arkitektur. Åh, og lad os ikke glemme alt om delectable franske kultur og ren romantik i det hele. Hvem ville ikke ønsker at eje en lejlighed i Paris? For at få lowdown, spurgte vi nogle folk der kender, nemlig Jennifer Sigler, en transplanteret mægler fra Louisiana, og hendes franske modpart, Etienne de Damas, longtime real estate specialist i Paris, hvor de begge arbejder.

Hvordan udfordrende er det at købe en lejlighed i Paris?

Du har sikkert hørt hvor meget lejlighed priser i Paris er steget. Ekstraordinære vækst i de sidste syv år har set priser fordobling. Folk betaler nu fra 8.000 til 20.000 euro per kvadratmeter (1 meter er 10,76 fødder), og endnu mere for de bedste lejligheder i distrikterne omkring floden. Ikke at nævne, er der en mangel på egenskaber på markedet. Uden en flere notering service, at finde din drøm er lejlighed absolut en udfordring.

Så hvad er en pige at gøre?

Heldigvis, ejendom finderne er dukket op i Paris, og nogle virksomheder vil arbejde sammen med andre agenser, der er ikke normen. Du skal være fokuseret, målrettet og klar, når du begynder din søgning. Paris drøm lejlighed er stadig en mulighed, selvom du bare måtte have til at renovere det en smule!

Arbejde med agenter...

Uden en flere notering service i Paris, vil du gå fra en fast ejendom kontor til et andet i en endeløs cirkel, hvis du ikke er parat. Få udarbejdet af laver lektier på egen hånd. Der er mange hjemmesider, hvor du kan finde lejligheder opført af ejere, omgåelse disse agenter, der ikke er interesseret i at sælge dig noget andet end deres egne lister. Alt det kræver er et telefonopkald til ejer til at oprette en visning, og voilà — du er på vej til at finde din drøm plads!

Hvad skal jeg forvente at betale for en et - eller to-værelses?

Hvert distrikt i Paris kaldes en arrondissement, og hver ejendom har forskellige priser baseret på dens placering, typen af bygning og tilstand. De mest populære områder på venstre bred er naturligvis de sværeste steder at finde en lejlighed. For et soveværelse, en-badeværelse omkring 800 kvadratmeter i god stand, kan prisen variere fra 785,000 til 900.000 euro. For en to-værelses, one-badeværelse omkring 950 kvadratmeter i den populære bydel Le Marais, kunne man betale næsten 1 million euro. Ganske vist er der sjældent fund at renovere, der kan være mindre, men de smart købere eyeing konstant disse skatte for at ordne og leje ud for indkomst.

Hvor hurtigt er ejendomshandler afsluttet i Paris?

Når lejligheden er blevet fundet, og har taget en beslutning om at købe er papirerne underskrevet. Den endelige afslutning tager omkring tre måneder, hvilket giver dig rigelig tid til at låse i dollar-euro-kursen.

Priserne er steget en masse for nylig, er rigtigt? Er nu et godt tidspunkt at købe eller er det et sælgers marked?

Sikkert er sælgere glad lige nu. Men markedet giver dagens køberen mulighed for at købe en drøm lejlighed og ride på en bølge af hvad synes at være et voksende marked.

Hvad er en SCI? Hvornår og hvorfor ville det være hensigtsmæssigt at åbne en?

En notaire skaber en SCI, Société Civile Immobilière, som løseligt kan oversættes som et anpartsselskab til ejendom formål. Denne type af virksomhed kan dannes, når du ønsker at købe en lejlighed med dine venner eller familie. SCI ejer ejendommen med det formål at leje det ud når du ikke bruger den. Der er skattefordele til denne type af køb, så gode råd er nødvendig fra en fransk advokat eller notaire.

Hvad er en notaire?

Notaire (ikke at forveksle med en notar i USA) er en professionel, der er begået under segl fra den franske Republik. Enhver transaktion, fast ejendom skal være udført af en notaire. Han eller hun vil udarbejde dokumenter, realkreditlån og andre tilknyttede papirer til lukning af salget på din lejlighed.

Hvor svært er det at renovere en lejlighed i Paris?

Det er tilrådeligt, ligesom alle andre renoveringsprojekt, at være på stedet under hele processen. Den bedste måde at finde pålidelige arbejdstagere er ved at spørge venner eller kolleger, der kan tilbyde referencer og detaljer på håndværk. Flere ejendomsmæglere kan anbefale en certificeret, pålidelige arbejde team at renovere en ejendom. Sørg for at ansætte en person, der er enten fransk eller taler fransk flydende og der er forsikret og certificeret.

Investere i en lejlighed i Paris?

Udover byens bliver en utrolig ferie kan destination, eje en bolig i Paris være en god investering. Med lave renter, og et solidt marked for vækst i den smukkeste, mest besøgte by i verden er din egen lejlighed i Paris en af livets sande luksusforbrug.

SEC Guide To Investing

Die Regel von 72

Ob Sie eine erstmalige Investor oder jahrelang investiert haben, sind hier 15 Tipps, damit Sie bestens informiert finanzielle Entscheidungen und zur Vermeidung von gemeinsamen Investitionen betrug im Jahr 2015.

Überprüfen Sie immer den Hintergrund eines Investment Professional--es ist einfach und kostenlos. Informationen über ein Investment-Profi Hintergrund und Qualifikation stehen durch die SEC Investment Berater Offenlegung Website und FINRAs BrokerCheck zur Verfügung. Haben Sie Fragen zur Überprüfung des Hintergrund einer Investition, die professionelle, rufen Sie die SEC gebührenfrei Investor Hilfe Linie unter (800) 732-0330.

Versprechen hohe Renditen, mit wenig oder gar keine damit verbundenen Risikos, sind klassische Anzeichen von Betrug. Jede Investition trägt ein gewisses Risiko und das Potenzial für höhere Erträge kommt mit mehr Risiko. Einige oder alle das Geld, das investiert wird, kann ein Anleger verlieren. Ignorieren Sie Investitionsmöglichkeiten so genannte "nicht verpassen" oder die "garantiert viel versprechende Renditen." Noch besser wäre es, melden Sie diese an der sec.

Hoch verzinste Schulden zu bezahlen, kann Ihre beste "Anlagestrategie" sein. Einige Investitionen zahlen sich aus sowie die Beseitigung von hohen Zinsen Schulden auf Kreditkarten oder Sonstige Ausleihungen.

Es kann für die Gebühren im Zusammenhang mit Kauf, Besitz und Verkauf eines Anlageprodukts ignorieren kostspielig sein. Kosten variieren von Produkt zu Produkt und sogar kleine Unterschiede in dieser Kosten können in großen Einkommensunterschiede im Laufe der Zeit übersetzen.

Diversifikation kann das Gesamtrisiko eines Investment-Portfolios beitragen. Durch die richtige Mischung von Investitionen abnehmen, können Sie möglicherweise Ihre Verluste zu begrenzen und die Schwankungen Ihrer Investition-Retouren zu reduzieren, ohne dabei zuviel in potenziellen Gewinne. Die Vorteile der Diversifizierung werden nur halten, wenn die Wertpapiere im Portfolio nicht perfekt korreliert sind. Einige Investoren zu finden, dass es einfacher ist, die Diversifikation durch Besitz von Investmentfonds oder Exchange traded Funds nicht durch Eigentum an einzelne Aktien oder Anleihen.

Jedes Angebot oder Verkauf von Wertpapieren muss bei der SEC registrierte oder von der Registrierung ausgenommen sein. Ansonsten ist es illegal. Registrierung ist wichtig, denn es Anlegern Zugang zu wichtigen Informationen des Unternehmens-Management, Produkte, Dienstleistungen und Finanzen bietet. Während viele Unternehmen, die nicht registrieren oder Berichte bei der SEC legitime Investitionen werden können, tragen Sie mehr Risiko bei der Investition in ein Unternehmen wenig oder gar keine Informationen darüber, welches öffentlich zugänglich ist. Immer prüfen Sie, ob ein Angebot bei der SEC registriert ist, indem die SEC EDGAR Datenbank verwenden oder sich mit der SEC gebührenfrei Investor Hilfe Linie an (800) 732-0330.

Aktiver Handel und einigen anderen sehr häufig Investitionen Verhalten tatsächlich Anlageergebnis zu untergraben. Nach Ansicht der Forscher sind andere Investitionen Anfängerfehler Begünstigung von Investitionen aus Ihrem eigenen Land, Region, Staat oder Unternehmen konzentriert sich auf die Wertentwicklung in der Vergangenheit und das Festhalten an den Investitionen zu lange zu verlieren und gewinnen Investitionen zu früh zu verkaufen.

Forschung zeigt, dass die Con-Künstler sind Experten in der Kunst der Überredung, oft mit einer Vielzahl von Einfluss Taktik auf die Schwachstellen ihrer Opfer zugeschnitten. Gemeinsame Taktik gehören phantom Reichtum (baumeln die Aussicht auf Reichtum, verleitet Sie was Sie wollen aber keinen), Quelle-Glaubwürdigkeit (versucht, Glaubwürdigkeit zu bauen, indem er behauptete, mit einer seriösen Firma zu sein oder zu haben eine besondere Qualifikation oder Erfahrung), gesellschaftlichen Konsens (führt Sie zu glauben, dass andere versierte Anleger bereits investiert haben), Gegenseitigkeit (anbieten um einen kleinen Gefallen für Sie als Gegenleistung für einen großen Gefallen tun) und Knappheit (erstellen ein falsches Gefühl der Dringlichkeit mit der Behauptung, begrenzt Versorgung).

Einige Investitionen bieten Steuervorteile. Z. B. geförderter Altersvorsorge und individuellen Rentenkonten im Allgemeinen bieten Steuervorteile für Altersvorsorge und 529 College-Sparpläne bieten auch steuerliche Vorteile. Personen, die über die steuerlichen Auswirkungen von Investitionsentscheidungen interessiert sind sollten ihren Steuerberater zu konsultieren oder auf der IRS-Website.

Investmentfonds, wie andere Investitionen sind nicht garantiert oder versichert durch die FDIC oder einer anderen Regierungsbehörde eingesetzt. Dies gilt auch, wenn Sie einen Investmentfonds durch eine Bank kaufen und der Fonds die Bank Namen trägt.

Vorsicht beim Einsatz sozialer Medien als Instrument der Investitionen. Social Media und Internet sind wichtige Werkzeuge für Investoren geworden. Während soziale Medien Vorteile für Anleger bieten können, stellt es auch Chancen für Betrüger, Investoren in eine Vielzahl von Investitionen Betrug zu locken. Sie sollten sorgfältig eine Investitionsmöglichkeit, Sie durch soziale Medien erfahren und immer auf der Suche nach Betrug. Weitere Informationen über Möglichkeiten zur Vermeidung von lesen Betrug durch soziale Medien Sie bitte die SEC Bulletin über Social Media und investieren.

Es ist riskant, investieren in Aktien nur ein. Insbesondere zweimal überlegen Sie, bevor investiert massiv in Aktien des Arbeitgebers. Wenn der Wert der Aktien des Arbeitgebers deutlich ablehnt, oder die Firma bankrott geht, können Sie Geld verlieren.

Affinität betrug sein. Affinität betrug Ziel identifizierbare Gruppen, wie ältere Menschen, religiösen oder ethnischen Gemeinschaften oder das Militär. Selbst wenn Sie die Person, das Investitionsangebot kennen, achten Sie darauf, check out die Investition und die Person Hintergrund – egal wie vertrauenswürdig die Person scheint.

Unseres Landes-Stiftung ist Real Estate. Es ist alles um uns herum, wie die Luft die wir atmen. Real Estate ist eine der größten Branchen unserer Wirtschaft. Es ist ein Anlageinstrument mit einer Stiftung in Amerikas Traum aus der Zeit der frühen Pilger. Unser erster Präsident war ein Landvermesser und Immobilien-Spekulant. Immobilien-Auslastung tritt in vielen Arten und Verständnis, wie, die diese Wurzeln helfen, wenn Sie erwägen, in Immobilien zu investieren.

Zugriff auf Immobilien-Investment kommen durch eine Vielzahl von Mechanismen, die die Vorteile gewährleisten und Verantwortlichkeiten Immobilienbesitz kann sowohl leiden und genießen. Oft haben wir erlebt, Immobilien durch relativ sicher Einfamilien Besitz. Aber für passive Möglichkeiten, anspruchsvolle und hohen Risiko-Rendite-Aktienbesitz in Real Estate Investment Trusts angesehen werden kann. Zwischen diesen zwei Möglichkeiten liegen eine Vielzahl von Optionen.

So was sollten Sie wissen?

Zuerst schauen Sie innerlich. Was haben Ihr Leben Erfahrungen wurden bisher? Führen Sie diese Erfahrungen zu bestimmten Immobilien-Sektoren? Welche Fähigkeiten besitzen Sie? Sind Sie mechanisch geneigt? Bist du ein Mathegenie? Sind Sie introvertiert oder extrovertiert? Möchten Sie lesen und forschen oder sind Sie eher geneigt, dadurch lernen? Welche Berufe haben Sie angezogen? Haben Sie verfügbares Einkommen? Was ist Ihre wichtigste Motivation für die Investition? Wie viel Zeit Sie können Immobilien zu widmen? Betrachten Sie Ihre Antworten auf diese Fragen bei der Entscheidung, des besten Ansatzes für die Nutzung Ihrer Zeit und wissen in Ihren Bemühungen Immobilien erfolgreich zu sein.

Gewusst wie: springen

Die häufigsten Methoden zur Teilnahme an Immobilien sind:

Arbeiten Sie in der Industrie verdienen und lernen; Immobilienverkauf, Hausverwaltung oder Beurteilungen. Beobachtung der Kundenverhalten und interne in diesen Bereichen bietet eine praktische Erfahrung, die zu Ihrem Vorteil gilt.

Übernehmen des Besitzes oder teilweisen Besitz; einzeln, oder mit einem Partner oder Partnern, in eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung oder eine ähnliche Struktur. Es ist entscheidend, um Ihre gemeinsamen Ziele in einer Partnerschaft auszurichten. Aktiviere ein Team mit erfolgreiche Immobilien-Erfahrung, wissen, dass Lücken die Lernkurve und das Risiko verringern können oder Ihre Zeit zu füllen.

Ihre Attribute mit dem Eigenschaftentyp entsprechen

Wählen Sie die Art der Investition entsprechend Ihrer Fähigkeiten, Finanzierungsprobleme, verfügbarer Zeit und Risiko Toleranzen:

-Einfamilienhaus auf 2 oder 3 Familien-Appartements oder Wohnungen - Eigenschafteninformationen sind leicht zugänglich. Als unteren Ende des Spektrums Risiko.

-Mini-Speicher und kleine warehousing - Marktbedingungen schwerer einzuschätzen. Weniger intensive Gesichtspunkte. Einen Eigentümer auf der Suche nach einen Exit-Plan und die Arbeit für ihn über einen gewissen Zeitraum zu finden.

-Größere Wohnhäuser von 4 32 Einheit Gebäude oder Cluster - größere Investitionen und mehr Management. Riskanter für einen neuen Investor.

Randall Linde hatte schon immer ein Händchen für die Nachteile zu seinen Gunsten drehen: Newbie Berater frisch aus der Schule, drehte er seine Jugend als Vorteil für Interessenten in den 50er und 60er Jahre.

"Ich erinnere mich an Cold-Calling-Leute und sagen," die Chancen stehen Sie nicht mich überleben und müssen einen neuen Advisor finden' ", sagt Linde, die Köpfe AGP Reichtum Advisors, ein Ameriprise in der Nähe von Seattle zu praktizieren.

Neunundzwanzig Jahre später haben der Seattle-gebürtige Optimismus und harte Arbeit ausgezahlt. In einem Team von 38 er verwaltet oder berät bei $ 1,6 Milliarden Vermögen für 2.600 Kunden.

Linde, jetzt 51, ist für den Kunden eine erhebliche sagen was in ihr Investment-Portfolios geht bekannt. Basierend auf ihre individuellen Ziele, er wählt verschiedene Anlagemöglichkeiten und führt sie durch ihre jeweiligen vor- und Nachteile, ein Vorgang nennt er "das Menü Anordnen."

Investitionen-Kunden, die Hands-on-Teilnehmer sind tendenziell mehr Vertrauen in ihren Portfolios. Und mit Linde Orientierung, sie sind eher "die richtigen Entscheidungen auf den richtigen Zeitpunkt, anstatt emotional aufgeladenen Entscheidungen treffen", sagt er.

Während er lädt Kunden in der Entscheidungsfindung zu verarbeiten, hat Linde sehr klare Meinungen auf welche Optionen Anleger jetzt in Betracht gezogen werden sollte. Für Einkommen empfiehlt er Investitionen etwa in Real Estate Investment Trusts und "reverse Exchange Notes," beide weniger Zinsänderungsrisiko als Treasuries umfassen können.

"Viele Kunden glauben, dass US-Treasuries zu besitzen sehr sicher ist", sagt Linde, Warnung, dass steigende Zinsen ihrer Rückkehr zerquetschen konnte. "So sprechen wir mit Kunden über Alternativen, Einkommen zu generieren, ohne Zinsrisiko vorausgesetzt."

Reverse Exchange Notes sind synthetische Instrumente, die bestimmte Merkmale von Anleihen und Aktien teilen. Sie generieren in der Regel hohe Zinszahlungen und ihre endgültige Profite stützen sich auf die Leistung von einem zugrunde liegenden Aktien oder Korb von Aktien. Linde und seine empfehlen diversifizierte Portfolios dieser Noten.

REITs, inzwischen können attraktive Einkommensströme generieren, in einer Umgebung mit Rendite-verhungert und bieten mehr Schutz vor Inflation als eine konventionelle Anleiheportfolios, sagt Linde.

AGP-Reichtum-Berater Randall Linde lädt Kunden bei Investitionsentscheidungen teilzunehmen, wobei sie klare Hinweise auf ihre besten Optionen.

Randall Linde hatte schon immer ein Händchen für die Nachteile zu seinen Gunsten drehen: Newbie Berater frisch aus der Schule, drehte er seine Jugend als Vorteil für Interessenten in den 50er und 60er Jahre.

"Ich erinnere mich an Cold-Calling-Leute und sagen," die Chancen stehen Sie nicht mich überleben und müssen einen neuen Advisor finden' ", sagt Linde, die Köpfe AGP Reichtum Advisors, ein Ameriprise in der Nähe von Seattle zu praktizieren.

Neunundzwanzig Jahre später haben der Seattle-gebürtige Optimismus und harte Arbeit ausgezahlt. In einem Team von 38 er verwaltet oder berät bei $ 1,6 Milliarden Vermögen für 2.600 Kunden.

Linde, jetzt 51, ist für den Kunden eine erhebliche sagen was in ihr Investment-Portfolios geht bekannt. Basierend auf ihre individuellen Ziele, er wählt verschiedene Anlagemöglichkeiten und führt sie durch ihre jeweiligen vor- und Nachteile, ein Vorgang nennt er "das Menü Anordnen."

Investitionen-Kunden, die Hands-on-Teilnehmer sind tendenziell mehr Vertrauen in ihren Portfolios. Und mit Linde Orientierung, sie sind eher "die richtigen Entscheidungen auf den richtigen Zeitpunkt, anstatt emotional aufgeladenen Entscheidungen treffen", sagt er.

Während er lädt Kunden in der Entscheidungsfindung zu verarbeiten, hat Linde sehr klare Meinungen auf welche Optionen Anleger jetzt in Betracht gezogen werden sollte. Für Einkommen empfiehlt er Investitionen etwa in Real Estate Investment Trusts und "reverse Exchange Notes," beide weniger Zinsänderungsrisiko als Treasuries umfassen können.

"Viele Kunden glauben, dass US-Treasuries zu besitzen sehr sicher ist", sagt Linde, Warnung, dass steigende Zinsen ihrer Rückkehr zerquetschen konnte. "So sprechen wir mit Kunden über Alternativen, Einkommen zu generieren, ohne Zinsrisiko vorausgesetzt."

Reverse Exchange Notes sind synthetische Instrumente, die bestimmte Merkmale von Anleihen und Aktien teilen. Sie generieren in der Regel hohe Zinszahlungen und ihre endgültige Profite stützen sich auf die Leistung von einem zugrunde liegenden Aktien oder Korb von Aktien. Linde und seine empfehlen diversifizierte Portfolios dieser Noten.

REITs, inzwischen können attraktive Einkommensströme generieren, in einer Umgebung mit Rendite-verhungert und bieten mehr Schutz vor Inflation als eine konventionelle Anleiheportfolios, sagt Linde.