Lo primero que se hizo fue modificar las relaciones agrarias de Guatemala con la Ley de Arrendamiento Forzado, Decreto 712, del año 1949. Lo cual obligaba a los propietarios que hubieran dado parcelas en arrendamiento durante los últimos 4 años a seguir haciendo esto por otros 2 años más.

Los sujetos del derecho agrario, constituyen todas las personas individuales o colectivas, cuyos actos u omisiones las sitúan dentro del campo de la normatividad jurídica agraria.

 

Existen varios criterios sobre la clasificación de los sujetos Agrarios: Toledo Peñate, lo clasifica en sujetos individuales y colectivos. 

 

Entre los sujetos individuales se puede mencionar: 

Propietarios, Arrendatarios, Aparceros, Colonos, Cabeza de familia y Campesinos en general.

Entre los sujetos colectivos se puede mencionar: 

Las empresas agrícolas, El consorcio agrícola, La cooperación agrícola y La comunidad indígena.

 

 Arrendatarios: Son aquellas personas que reciben el goce o uso de inmuebles rústicos para dedicarlos a explotación agrícola, mediante el pago de un precio. 

 

Aparceros: Son aquellas personas que reciben tierras para cultivarlas, comprometiéndose a pagar por una parte alícuota de las cosechas obtenidas.

 

Campesinos: esta categoría es posible dividirla en: campesinos pobres; campesinos medios y campesinos ricos. 

 

Las estructuras sociales económicas y políticas de Guatemala se hallan determinadas por la estructura agraria dando origen a un complejo relacional estructura agraria-clases sociales-clase dominante-poder político.- en 1944 se inicia el proceso revolucionario que confiere el poder político a un grupo de la pequeña burguesía 

La Década Revolucionaria, 1944 a 1954 En 1944, triunfa en Guatemala el movimiento democrático revolucionario en el contexto de la crisis del régimen liberal instaurado en 1871. En esa época, la situación en el agro se constituía de la siguiente forma: más de 308,000 fincas de subsistencia o minifundios de hasta 7 hectáreas, las cuales constituían el 88.4 % del total de fincas y cubrían solamente el 14.2% del total de tierras y 165,850 fincas menores de 1.4 has. las cuales abarcaban apenas el 3.2% de la tierra.

 En el otro extremo se encontraban 1,112 fincas que acaparaban el 48.2% de la tierra. Pero lo más indignante de la deformada estructura agraria y social era que apenas 22 fincas, de más de 8,960 hectáreas, poseían el 13.4% de la superficie total, siendo además las mejores tierras. 

Esta situación plantea claramente que un minúsculo y privilegiado círculo de terratenientes, que constituían el 0.32% de todos los propietarios, poseían casi la mitad de todas las tierras cultivables. Dentro de la última categoría estaban las tierras de la United Fruit Company, UFCO, en Izabal y Escuintla, de las cuales grandes extensiones permanecían ociosas. 

Durante los gobiernos revolucionarios de 1944 a 1954 (Arévalo y Árbenz), se produjo un cambio radical en la historia agraria de Guatemala, específicamente con el Decreto 900 "Ley de Reforma Agraria", segunda que  ocurría en la historia deI país. Pero sustancialmente diferente de la primera.  Ya que se planteaba erradicar la propiedad feudal en el campo y eliminar las relaciones de explotación en todas sus formas. 

La primera disposición gubernamental del período mencionado, perseguía modificar las relaciones agrarias en el país. Con la "Ley de Arrendamiento Forzado", Decreto 712 de 1949, el cual, según Sandoval Villeda, obligaba a los propietarios que hubiesen dado parcelas en arrendamiento durante los últimos cuatro años a seguir arrendándolas por otros dos años más y exigía a los terratenientes arrendar sus tierras ociosas, cobrando no más deI 5% del valor de la cosecha que se obtuviera. Estas primeras disposiciones originadas durante el gobierno de Arévalo culminaron con la primera Ley de Reforma Agraria en 1952. 

Durante el gobierno de Árbenz, se promulgó y aprobó por parte del Congreso de la República el Decreto 900, Ley de Reforma Agraria y se creó el Banco de Reforma Agraria (BNA). Dicha Ley fue aprobada el 17 de junio de 1952. La aplicación de la Ley de Reforma Agria, dio inicio el 5 de enero de 1953 y concluyó violentamente el 4 de junio de 1954, por la intervención extranjera.

El Presidente Jacobo Árbenz, en su mensaje al pueblo de Guatemala, el 20 de junio de 1952, sobre la Reforma Agraria, manifestó: "La Ley de Reforma Agraria es el instrumento por el cual se podrá iniciar el camino de una transformación profunda en la vida económica, política y social de Guatemala, hacia la época de progreso y de mayor bienestar para un número mayor de la población. Pero todos sabemos que ningún paso en beneficio del progreso y de la civilización de los pueblos se ha dado sin lucha y sin oposición.

 

La política agraria de los regímenes de 1954 a 1985 ~ La contrarreforma de 1954 La llegada del movimiento, "liberacionista" en 1954 con Castillo Armas, gracias al apoyo norteamericano y de los terratenientes, tenía la finalidad de acabar con la Reforma Agraria. No obstante, existía preocupación tanto en sectores del Ejército, del gobierno y los terratenientes, por el estallido que significaría revertir radicalmente el proceso instaurado durante la revolución. 

Para ello el gobierno de turno emitió dos decretos. El primero fue el número 31 en 1951, que en el fondo buscaba evitar los conflictos en el campo, contener la movilidad social, mientras se le devolvía la tierra a los finqueros latifundistas que fueron expropiados. El segundo fue el decreto 559 de 1956, el cual, según Handy, reforzaba la siguiente medida: Que los campesinos se vieron imposibilitados de presentar amparos, a organizarse para defender sus derechos sobre la tierra y ejercer presión sobre las autoridades. 

Luego en el Decreto 900 de 1952, Ley de Reforma Agraria, se planteaba erradicar la propiedad feudal en el campo y eliminar las relaciones de explotación en todas sus formas.

dentro del mundo jurídico, aunque cabe indicar que la agricultura tiene más de diez mil

años al lado del ser humano, así como los conflictos que rodean a los temas agrarios,

son tan antiguos como la vida del hombre en el planeta.

Pero el Derecho Agrario como rama del Derecho nace en Italia a principios del siglo

XIX. Los civilistas empiezan a girar su atención a los temas agrarios, leyes agrarias y a
estudiarlos profundamente. A los pioneros de las codificaciones agrarias se les llamo de la “Escuela Toscana”, la contraria a la Escuela de Nápoles la cual se dedicaba

únicamente al Derecho Civil. 

En Guatemala la importancia del Derecho Agrario es primordial ya que en el país la

mayoría de la población en el área rural es campesina, además es un país que se ha caracterizado por generar una fuente importante de alimentos que provienen de la
tierra, también por ser un país principalmente agricultor y porque existen agricultores
que no poseen tierras; a eso se puede agregar la necesidad de elevar los niveles técnicos, incrementar la producción, crear asociaciones de agricultores, evitar el desgaste ecológico y promover soluciones; por lo que por estas y muchas razones más
es importante el Derecho Agrario.