*지역: 콜롬비아 메데인 코뮤나13

*개발전 : 높은 범죄율과 빈곤 문제

*개발방향 : 아랫동네와 윗동네를 연결하는 384m의 에스컬레이터 설치

*개발후: 특색있는 에스컬레이터가 지역의 명소가 되어 관광지가 됨. 이로 인해 범죄율이 줄고 지역 경제가 활성화 됨

*지역: 프랑스 파리 라데팡스 지구

*개발전: 1950 년대 이전 파리 외곽 지역인 라데팡스는 주로 노후 주거지와 공장, 창고가 밀집

*개발방향: 1980년도 부터 프랑스 대통령이 현대적인 업무 지구나 관공서 건물을 설치하기 위해 고층빌딩, 광장 , 교통망 확충(지하철, 고속도로), 현대 예술 조각물 설치

*개발후: 유럽 최대의 업무 지구로 성장, 대표 건축물로는 그랑 다르슈(신개선문), 금융 비즈니스 중심지로 탈바꿈, 파리 경제 활성화

지역 : 호주 빅토리어 주 멜버튼

개발전 : 1. 범죄와 낙서 등 도시 이미지 쇠퇴

2. 산업 쇠퇴와 교외 개발로 도심 활력 저하

개발방향 : 1. 방치된 골목을 문화,예술 공간으로 재생

2. 주거 유입 촉진으로 도심 활력 확보

3. 예술,창의성,공동체 중심의 도심 브랜드 구축

개발후 : 1. Hosier Lane 등 골목길이 세계적 스트리트 아트 거리로 변모

2. 문화 ,관광, 경제가 동시에 활성화 세계에서 가장 살기 좋은 도시 중 하나로 인정

개발 전

1950년대 이후 하천은 악취와 쓰레기로 오염되어 시민 생활에 위협이 됨. 1960년대 차량 증가와 교통난 해소를 위해 청계천 위에 고가도로 설치.

시간이 지나며 주변 상권 노후화, 경쟁력 약화, 도심 슬럼화, 교통 혼잡 등 문제 심화.

개발 방향

하천과 생태계 복원, 도심 환경 개선, 새로운 공공공간 창출을 목표로 함.

경제적·환경적·역사적 가치를 재발견하고, 시민 참여 및 의견 수렴을 강조.

사업의 3대 방향: “역사(전통), 문화(현대), 자연(미래)”로 구분하여 각 구간에 테마 적용.

총 사업비 약 3,800억원, 노후 고가도로 철거 및 복개구조물 해체, 생태하천(8.12km) 복원, 조경 및 조명 설계.

개발 후 변화

도심 열섬 현상 완화, 경관 및 친수공간 확충, 도시 생태계 회복.

상권 활성화, 관광자원화, 도시 이미지 개선.

시민 품으로 돌아온 도심 하천, 서울의 새 랜드마크로 자리잡았다

지역: 스페인 빌바오 구겐하임 미술관

개발 전: 20세기 후반까지 철강 및 조선업 중심의 산업 도시였으나, 그 이후 산업 쇠퇴로 도시 침체와 실업률 증가의 문제가 나타났고, 산업 도시 특유의 회색 도시 이미지가 강해져서 관광객도 감소하였음.

개발 방향: 건축가 프랭크 게리(Frank Gehry)가 1997년 구겐하임 미술관을 유치함. 이후 문화·예술 인프라 확충과 교통·환경 개선 및 강변 정비에 힘씀.

개발 후: 개관 첫해 관광객 130만 명 돌파 및 20년간 2천만 명 이상 방문, 지역 경제 효과 수조 원에 달했으며, 빌바오가 ‘산업 도시 → 문화·예술 도시’로 변신했음.

성과 및 의의: 이후, '빌바오 효과' '구겐하임 효과' 라는 용어들도 생겨났으며, 세계 여러 도시들의 도시 재생의 모범 사례가 되어주었다. 그리고 수업 시간에 배운 건물의 업사이클링과 적응적 재사용에 가장 알맞고 대표적인 예시이다.

개발전:배터시 발전소는 1930년대에 건설된 대형 석탄 화력 발전소로1980년도 초까지 영국의 주요 전력 공급원이었다 하지만 1983년에 이 발전소는 패쇄되었고 수십년간 방치 되었다

개발목표-외관을 유지하며 친환경적 건축 설계를 도입해 복합용도로 개발

개발후:쇼핑몰,레스토랑,아파트,사무실,전시관,박물관등 다양한시설들이 생겨났고 새로운 지하철 노선과 버스 노선 개선으로 이지역에 대한 접근성이 높아졌다 그로인해 이 배터시 발전소는 런던의 또 하나의 관광명소가 되었다

지역 : 덴마크 코펜하겐의 구 항구 지역

개발 전 : 오랜시간 항구도시로 번영했지만 20세기 후반, 항만 기능이 다른 곳으로 이전되면서 구 항구 일대는 인구가 줄고, 경제적 활력이 떨어지면서, 산업•물류 창고만 남음

개발방향 : 코펜하겐시는 이 지역을 단순히 상업지로 재개발하는것이 아니라 지속 가능한 도시 모델로 재탄생 시키는것을 목표로 함

개발 후 : 가장 현대적이고 신흥 주거•상업 공간으로 변함, 친환경 해양 도시 재생의 모범 사례로 주목 받음

도시명/ 개발지역 명칭: 스웨덴_스톡홀름_히마비 허스타드

개발 전: 하마비는 스톡홀름 시 외곽에 위치한 공장지대로 1차 세계대전 후 발틱해와 연결된 위치로 급속한 산업화가 이루어졌습니다. 그러나 제조업 등의 쇠퇴로 육상에는 산업폐기물이 넘치고, 강은 중금속으로 심하게 오염되었습니다.

개발 방향: 1990년 초 스톡홀름에서는 증가하는 주거 수요를 충족하기 위한 장소를 물색 중이었는데, 하마비가 지리적으로 스톡홀름 중심부와 가까웠기에 도시 재생의 대상으로 결정되었습니다.

개발에 앞서 계획을 세우며 오염된 토양을 제거하고 지역에 입주하던 기업들을 시켰습니다. 그리고 호수에 둘러싸인 도시라는 뜻의 하마비 허스타드라는 명칭을 부여하고, 친환경 문제를 우선으로 반영하도록 하는 하마비 모델을 개발했습니다. 하마비 모델이란 신재생에너지와 쓰레기, 물 등을 재활용하는 에너지 순환 시스템으로 지속 가능한 도시를 만드는 것으로 즉, 하마비를 지속 가능한 도시, 친환경 도시로 만들겠다는 목적을 가지고 도시 재생이 추진되었습니다.

개발 후: 하마비는 호수에 닿아있다는 지리적 특성을 살려 주택 단지를 배치하고, 에너지의 30%를 신재생에너지로 사용할 수 있는 에너지 절약형 건축물을 도입했습니다. 이에 하마비 건물들은 태양광을 최적으로 이용할 수 있게 설계되었고, 건물에 태양광 패널 설치를 유도했습니다. 그렇기에 태양열은 개별 건축물 연간 난방의 약 50%를 공급하고 있습니다. 또 건축용 자제도 재활용 가능한 재료로 사용해 폐기물을 최소화했습니다.

가정에서 배출되는 쓰레기는 분리수거 과정을 거쳐 지하에 매장된 진공관 통해 중앙 집하장으로 이송됩니다. 이 집하장에서는 쓰레기를 선별, 압축해 소각처리를 하며 발생하는 열에너지는 지역난방에 활용되고 있습니다.

또한 편의를 위해 스톡홀름 시내와 연결하는 배를 운영하고 매연, 이산회 탄소를 줄이기 위해 트램, 수생택시 운영, 카풀 시스템 활성화, 자전거 도로 등의 교통시설을 확충해 녹색 교통수단 중심의 도시를 만들었습니다.

그 결과, 2010년 제1회 유럽 환경 수도로 선정되었으며 스톡홀름의 다른 친환경 프로젝트인 '로얄 스포티'와 '스마트 그리드'를 통해 탄소 배출을 줄이고 있으며, 2030년까지 탄소 배출량을 0으로 줄이는 것을 목표로 주택 및 친환경 인프라를 강화하고 있습니다.

지역: 브라질 리우데자네이루

※개발전: 리우데자네이루의 항구 지역은 오랫동안 방치돼 있던 빈민 지역이었다.

※개발 방향: 2016년 올림픽을 계기로 대규모 정비를 통해 현대적 디자인의 공원과 박물관으로 변모했다.

※개발후: 리우데자네이루 도시재생 사업은 낙후된 항만 지역을 문화와 관광 중심지로 바꾸어 도시 이미지를 개선하고 국제적 위상을 높였으며, 교통 인프라와 공공 공간을 확충하여 관광객 유치와 경제 활성화에 기여했다.

개발전 냉전 시기 베를린 장벽이 지나가던 지역으로, 황폐하고 사용되지 않은 공터 상태 2차 세계대전 후 폭격으로 파괴된 건물들이 방치 도시 중심임에도 불구하고 경제적·사회적 기능이 거의 없는 ‘도심 속 빈 공간’

독일 통일 후 동·서 베를린을 연결하는 상징적 공간으로 재탄생 계획

2.개발 방향

상업, 문화, 주거가 어우러진 복합 공간으로 개발

교통 중심지로 재편: 기차역, 지하철, 버스 터미널 연계 강화

친환경 건축물과 공공광장 조성을 통한 시민 중심 공간 목표

친환경 건축물과 공공광장 조성을 통한 시민 중심 공간 목표

3.개발 후

유럽에서 가장 현대적인 복합 단지 중 하나로 변모

소니 센터, 다임러 시티 등 글로벌 기업 입주

영화관, 쇼핑몰, 호텔, 오피스, 광장 등이 조화된 관광·비즈니스 명소

베를린 장벽 잔해 일부를 보존하여 역사적 의미도 함께 전달

<티엔즈팡의 예술적개발>재개발 이전

원래는 1930년대 지어진  전형적인 주거지였습니다 .
그리고1950년대부터 1990년대까지 저렴한 임대료와 편리한 위치 덕분에 예술가들이 점차 작업실을 마련하기 시작했고, 시장은 노점 중심의 생활 공간이되었습니다.
1998년에 예술가 천이페이가 이곳에 작업실을 열며 분위기 변화를 변하기시작했고, 생기 없는 동네에 예술적인 분위기가 퍼지기 시작했습니다 .
2001년, 지역 전체가 ‘Tianzifang’이라는 이름으로 불리었고 창의적인 구역으로 재개발되었습니다.
006년에는 원래 철거 예정이었으나 주민, 예술가, 지역 사업자, 그리고 정부가 보존을 촉구하면서 전통 건축이 보호되었습니다 .
현재는 예술과 상업이 공존하는 창작의 거리이며
2005에서 007년 사이, 예술 학교,작업실, 현지 상점들이 천천히 자리 잡았고, 2007년부터는 국내외 매체들의 보도를 통해 관광 명소로 급부상했습니다.
현재는 좁은 골목에 분위기 있는 카페, 기념품 가게, 디자인 스튜디오, 레스토랑, 바 등이 들어선 창의적이고 활기찬 예술 공간으로 자리잡았습니다.
완전히 모든것이 아닌 원래의 주거지를 일부남겨두며 조화롭게 어우러져있습니다.
Before redevelopment

Originally, it was a typical residence built in the 1930s.

And from the 1950s to the 1990s, artists gradually began to set up studios thanks to low rents and convenient locations, and the market became a street stall-oriented living space.

In 1998, artist Chen Fei opened a studio here to change the atmosphere, and an artistic atmosphere began to spread in the lifeless neighborhood.

In 2001, the entire area was called 'Tianzifang' and redeveloped into a creative zone.

It was originally intended to be demolished in 006, but traditional architecture was protected as residents, artists, local businesses, and the government urged it to be preserved.

Now, it is a street of creation where art and commerce coexist

Between 2005 and 007, art schools, workshops, and local shops were slowly established, and from 2007 they were rapidly emerging as tourist attractions through domestic and foreign media reports.

It is now a creative and vibrant art space with atmospheric cafes, souvenir shops, design studios, restaurants, and bars in a narrow alley.

It's harmoniously harmonious, leaving some of the original residences that aren't completely everything.

느낀점

티엔즈팡의 재개발 과정을 조사하면서도시가 발전하는 과정에서 지역의 역사와 문화를 지켜내는 것이 얼마나 중요한지 느낄 수 있었습니다.물론 티엔즈팡은 처음에는 낡은 주거지에 불과했던 곳이 예술가들과 주민들의 노력으로 창의적인 예술 공간으로 바뀌면서도 원래의 주거지가 조화롭게 어우러지는것이 인상 깊었습니다.
또한 티엔지팡말고도 여러 재개발지역을 조사했었는데그런곳들은 상업적인 목적이 다수를 차지하는 재개발이었습니다.그래서 저는 그러한 예시들을 보고  재개발이 가진 양면성에 대해서도 생각해보게 되었습니다한편으로는 관광객을 끌어들이고 지역 경제에 활력을 불어넣지만 다른 한편으로는 원래 살던 주민들의 생활이 바뀌고 상업화가 심해질 수도 있기 때문입니다. 하지만 티엔즈팡의 사례는 과거와 현재가 조화를 이루며 공존할 수 있다는 가능성을 보여주었고개발이 꼭 역사의 상실을 의미하지는 않는다는점을 깨닫게 해줬습니다.

While investigating the redevelopment process of Tienzpang, I could feel how important it is to protect the history and culture of the region in the development of the city. Of course, Tienzpang was impressed by how the original residence was harmoniously harmonized while the place, which was initially only an old residence, turned into a creative art space with the efforts of artists and residents.

Besides Tien Zifang, I also looked into several redevelopment areas, which were mostly for commercial purposes. So I was able to look at those examples and think about the ambivalence of redevelopment, because on the one hand, it attracts tourists and invigorates the local economy, but on the other hand, it can change the lives of the original residents and intensify commercialization. However, Tien Zifang's case showed the possibility that the past and the present can coexist in harmony and made me realize that development does not necessarily mean a loss of history.

도쿄 롯폰기 힐즈

개발전: 전후혼란 속에서 형성된 노후 저층 주택가, 소규모 공장, 좁은 골목길이 밀집한 지역

개발방향: 주거·업무·문화·쇼핑·녹지를 결합한 자족적 복합단지

개발후: 초고층 빌딩 중심의 현대적 스카이라인, 대규모 녹지와 공공광장, 글로벌 기업과 문화시설 집약