Zwar noch in einem frühen Stadium hat Crowdfunding für Gewerbeimmobilien weit gekommen, als ein Mittel zur Erhöhung der Verfügbarkeit von Kapital an die Kreditnehmer und mehr Menschen ermöglicht, in Immobilien zu investieren. Aber mit rechtlichen Bedenken noch droht, gerade wie weit wird diese Methode der Aufbringung von Mitteln erlaubt, fortschreiten, und wie schnell?

Vor kurzem, Real Estate Forum Schwester Publikation GlobeSt.com führte eine Leserumfrage über ihre Ansichten über Crowdfunding, Fragen: "Werden die vorgeschlagenen Änderungen der JOBS Act, erfordern weniger strikten Handelshemmnisse Crowdfunding, helfen oder Schaden Crowdfunding?" Der 128 Stimmen, die kam, sagte 75 (59 %) die vorgeschlagenen Änderungen würde helfen, hinzufügen, die Verringerung der Anforderungen öffnet mehr Kanäle Investitionen und günstige Entscheidung erhöht seine Lebensfähigkeit; 25 (20 %) sagte, die Änderungen werden Crowdfunding verletzt, und das Entfernen von Schutzmechanismen lädt mehr Betrug, während 28 (21 %) weder reagiert, dass es ein Nischenprodukt, der sich auf eine Nische-Kategorie, und öffnen es, immer mehr Anleger wird nicht seinen Marktanteil erhöhen. Es ist offensichtlich, dass die meisten Leute Lockerung der Beschränkungen, die investieren, kann ein positiver Schritt für die CRE-Arena werden, denken auch wenn es noch einige Bedenken über diese Bewegung einladen betrug — eine wichtige Einschränkung mit online investieren.

GlobeSt.com auch Paul S. Rutter, Konsulent bei Gilchrist & Rutter und Vorstandsmitglied des UCLA Ziman Center for Real Estate interviewt, über die Risiken, dass Crowdfunding präsentiert. Während Rutter, dass das Crowdfunding Investoren Beteiligung an Gewerbeimmobilien Angebote gefördert hat eingestanden, gibt es noch echte Risiken, wie in allen finanziellen Transaktionen vorhanden sind. "Für Anleger eine Investition in ein Darlehen zu machen, sind die Risiken von jeder Kreditgeber ähnlichen. Der Kreditnehmer kann Standard; gäbe es einen Verlust von Einkommen aus notleidenden Zinszahlungen und einen Verlust des Kapitals nach einem Ausfall des Darlehensnehmers, das Darlehen zurückzuzahlen", sagte Rutter. Er fügte hinzu: "im Rahmen einer Kapitalbeteiligung durch Crowdfunding, die Risiken sind ähnlich wie bei jeder anderen syndizierten Equity Deal. Der begrenzte Partner/Mitglieder, die investieren sind auf Gefahr der Verwässerung durch die Investition von Kapitalrücklagen, ob Kostenüberschreitungen, um abzugsfähige Verluste auf Anspruch auf Versicherungsleistungen, die Ansprüche Dritter zu erfüllen und laufende Investitionen und Aufwendungen leasing bezahlen bezahlen zu erfüllen. "

Trotzdem solange Investoren bewusst und bereit für die Risiken sind, droht die Crowdfunding, eine sehr gute Chance zu einer etablierten Methode des Fundraising. Als Roman Rosario, Mitbegründer der RealCrowd, sagt: "Wir sehen mehr gebildete Immobilieninvestor Teilnahme an online-CRE-investieren, und die weniger erfahrenen Investoren sind die Zeit nehmen, sich erziehen — unseren Investor-Inhalt (Ebooks, etc.) hat tausende von Downloads gesehen." Er stellt auch fest, dass "die durchschnittliche Investition, die ein Investor pro Deal Macht zunimmt; während unserer bisherigen Durchschnitt ungefähr $70.000 war, sind neuere Angebote näher an $90.000 und $100.000 pro Investor." Rosario erklärt, dass einige der Faktoren, die dazu beigetragen, Vertrauen und Transaktionsfluss sind.

Men jord alene ikke har iboende vaerdi for de potentielle developer. Et behov for kapital til at investere i at sikre maksimering af vaerdien af jord kan producere. Angiv Aztec gruppe, som har stillet de nodvendige midler til at opna det okonomiske mal.
Med sin enkle og upraetentios blog design og layout, kan man udlede hvordan fokuseret og engageret Aztec Gruppe er at den vaesentlige opgave, som de har sat sig for at gore: at give omfattende real estate investment banking service.

Grundlagt af Ezra Katz i 1981, Aztec har specialiseret sig i "lette erhvervelsen, disposition, finansiering og kapitalbehov real estate projekter for institutionelle investor, ivaerksaettere og kommercielle udviklere samt offshore-klienter".
Anset for lang tid i branchen som forende ejendomsmaegler kapitalmarkeder formidler og bank virksomhed i den sydostlige del af USA, Aztec er mere end $10 milliarder af transaktioner i de sidste tyve ar.

Produktiv med losninger til real estate klienter i tre artier, Aztec gruppe har faet ry for sin faglige viden inden for folgende omrader:

· ejendom erhvervelse og disposition

· almindelig kurtage

· Primaer og mellemfinansiering outsourcing

· Equity sourcing

· gaeld re-finansiering· arrangere joint venture-partnerskaber

blandt de klienter, at Aztec Gruppe har udviklet sig under sin lange eksistens er udviklere, respekteret investorer, ivaerksaettere, virksomheder og finansielle institutioner, nationale og internationale. Bevaebnet med en multi-disciplinaer tilgang i behandlingen af de fleste typer af ejendom

Usein näemme yrityksiä, jotka ovat saavuttaneet menestystä väittävät, että niiden saavutukset johtuivat yhdistivät ammattilaisia työntekijöille, jotka ahkerasti heidän asiantuntemuksensa johdonmukaisesti vuosia. Näin on lähes aina, ja se voidaan vahvistaa taustalla tosiasia kaikissa tapauksissa. Vielä, jos ajattelemme sitä, ammattitaito olla oppinut ja saanut läpi vuoden ja inculcation parhaat mentorit paras periaatteiden ja välineitä koulutus ilman, että itseään hyväksytään täysin perimmäinen motiivi koko prosessin.

Mitä me tarkoitamme että?

Harkitse sotilas, joka menee kautta boot camp. Kova koulutus ja kurinalaisuutta toimitetaan yhtä tämä sotilas jokainen sotilas koko armeija. Päädymme hyvin organisoituja ja hyvin koulutettu armeija, joka on täydellinen ja uusin aseita saatavilla. Mutta silti se ei takaa armeijan voittaa kaikki taistelut se aloittaa. Parempia armeija, numero lisäksi suorituskykyä tietyissä olosuhteissa saada voitto koska yleistä ymmärtämistä tekijöitä, jotka tekevät voittoisa hyökkäystä vihollisen voima.

Yksittäisiä asioita, armeijan tai saada yritys. Mikä tärkeämpää on kuitenkin tapa yksittäisten osien hallinnoidaan ja valvotaan koko joukkue, ei vain yksittäisten yhteisen tavoitteen saavuttamiseksi. Sotilas voi ampua niin paljon vihollisia; mutta jos vihollinen päätyy saada lisää seurauksena, henkilökohtainen tulos ei ole väliä. Sinulla voi olla korkein ampuja koripallojoukkueesi ja vielä menettää pelin.

Ammattitaito tai tehokkuus on ulospäin oman tehtävien hoitamisesta lisäksi sydämen. Se on sisäinen laatu, joka leimaa koko organisaation ja koko organisaation käyttäytymään kuin organismin sen oli tarkoitus toimia.

Mehiläinen siirtomaa on paras esimerkki voimme esittää. Kunkin mehiläinen on täydellinen harjoittajan siirtomaa-alueen kulttuuria. Se ylläpitää mahdollisimman tehokkaasti metsästys ja sadonkorjuu hunajaa. Kutakin mehiläistä kohti ei ole vain kyky haistaa ulos mettä-raskas kukat, on myös taitoja auttaa toinen bees välttää tehoton liikkuu. Tiedämme nyt, että mehiläinen, mesi tiettyjen kukka sadonkorjuun jälkeen merkitsee että kukka kuin jo tyhjä kautta tuoksu lehdet, varoittamassa muita ohittaa sen.

Totta ammattitaito, näin haistaa ulos parhaista asiakkaista ja kertoa muille bad Asiakkaat ovat noin ja on vältettävä. Se sopii myös mahdollista huonoja päätöksiä tai huono investointi valintoja, joita voidaan kohdata matkan varrella.

Näitä taitoja voi hankkia koulutusta, meidän on myönnettävä. Mutta se vie ylimääräistä intohimo, ei vain koulutusta kehittämiseksi pätevyys, jonka avulla ihmiset voivat voittaa suurempia haasteita ja hyväksyä voimakkaampi riskejä ei tavallisesti varattu suurempi tavoitteiden saavuttamiseksi. On ylimääräistä reunan innovatiivisuutta ja yrittäjähenkeä vallassa, joka määrittää paras siitä hyvästä.

Aito ammattitaito on sydämen, ei vain mielentila. Ymmärtää, miten sydän toimii ja saat että reuna nähden, jotka vain opettavat. Miksi? Koska sydän vaatii syvemmälle ja enemmän mielikuvitusta, eikä pelkkään tietoa ja rutiinia.

Aztec ymmärtää tapa menestyneeksi organisaatioksi. Ihmistä merkitystä, ja ne täytyy tunnistaa ja palkita vastaavasti. Mutta niille, jotka ovat todella ammatillinen sydän korvaus tulee ennen palkkio. Työn haaste tekemässä työtä ja työn päätyttyä ovat yksi ja sama. Kuten metsästäjä, joka tuoksuu ja kuulee tappaa, ennen kuin se nähdään seikkailu ja iloa tehdä jotain tulee tehdä itse.

Jokainen, joka tekee hänen paras palkitaan tehneet, mitä on tehtävä sekä todellinen materiaalia voitot hankittu. Mutta sydän, joka tietää jo etukäteen tulos on rauha ja sisällön jo ennen itse. Se on aito ja ylimääräinen ammattitaito.

Transactions

The depth and breadth of Aztec’s experience, personal relationships and track record ensure a level of service well above industry norms. Our team approach to deal-making affords clients the opportunity to maximize their investment returns.

Dispositions

Aztec markets investment grade properties for institutional and individual investor clients. After detailed analysis of the subject’s physical condition and position in the marketplace, a marketing plan is devised and directed toward the most aggressive purchasers for the product. Aztec consistently achieves the highest possible price for our clients’ properties.

Acquisitions

We advise institutional and individual investors on acquisition strategies. We find properties that meet their strategic criteria and successfully put them under contract at the right price.

Development Strategies

We assist developers in site selection and property assessment to ensure that the end product will have broad appeal to the capital markets and to the investment community as a whole.

Pre-Sales

We arrange the advance purchase of income producing real estate prior to completion of construction. Investment market conditions sometimes allow the pre-sale to occur prior to commencement of construction, thus locking in developers profits and minimizing their exposure to market changes.

Joint Ventures

Aztec excels at matching the capabilities of clients with the requirements of project investments. If the concept and location are sound, we can structure a transaction to meet the needs of entrepreneurs and institutions.

Investment Strategies

Clients value Aztec’s considerable expertise in advising on the repositioning of single assets and the recapitalization of portfolios.