용호2구역 주요 질의사항 by Sol Kim https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e 용호2구역 주요 질의사항 en-us 2022-06-17 07:59:51 UTC 2025-11-08 02:34:44 UTC hello@padlet.com 소통관련 - 조합원 전체 카톡방 또는 밴드 관리 계획이 있나요?(용호2가즈아) ksism86 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2223867679 현재 홈페이지를 통한 소통도 안되고, 전체 카톡방이나 카페 또는 밴드를 활용하지 못하고 있습니다.
조합원 전체를 위한 카톡방 만들 의사 있나요?
만들게 되면 조합장께서 직접
카카오톡 전체 조합원 초대하실건지요?

]]> 2022-06-17 08:14:27 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2223867679 세입자 이주비 책정(삼남매, 22-6-15) ksism86 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2223871475 혹시 세입자. 퇴거비 명분으로. 책정된 금액이있나요?
있다면 금액은 어찌 산정되나요?
모두 사업비인데
어떻게 쓰여지는지 궁금합니다

사업비절감하여
권리가액 높아지는것이. 

관건인 시점이네요
]]> 2022-06-17 08:20:45 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2223871475 이주비 대출에 대한 이자 질문(삼남매, 22-6-15) ksism86 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2223871812 이주비 대출을 100%안받을경우
발생하지 않는. 무이자에 대출분에 대하여
(50%유이자인 경우 개인부담이라. 예외)
환급이 되는것인가요?
환급이된다면 어느수준으로 되는 것인지요?

푸르지오에서 이주비대출이자 내준다
이런말은. 시공비에 녹아든거니 마시고...
환급여부 여춰보는거니. 확실한답 부탁합니다
]]> 2022-06-17 08:21:18 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2223871812 선분양시 조합에서 예상하는 최대 일반분양가는 얼마이고 그때 예상 비례율은 얼마인가요? https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224100974 2022-06-17 14:50:20 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224100974 홈피 게시글 질의에 대한 마지막 약속 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224320861 총회때 조합원 게시글 질의에
성실히 답하겠다는
약속 계속 어겼습니다

마지막으로 제안드립니다
홈피에 조합원이 질의를
하면 최소 워킹데이 5일내로 답을
달아주시길 요구합니다
조합장께서 매일 모니터링이 힘들면
사무장이 하든 다른직원이 하든
아침 출근하면 제일 먼저
홈피게시글 모니터링 바랍니다.

만약 위약속을 어겼을시
어떻게 할것인지에 대해서도
말씀 부탁드립니다]]> 2022-06-17 23:19:01 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224320861 이의신청에서 조합은 어떤역할을 하고 있나요? https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224322612
이의신청에서 조합은 어떤역할을 하고 있나요?
그냥 접수하고 끝인가요?
적극적으로 어필을 할건가요?
어필을 할거면 어떤 근거로 하실건가요?

1. 조합에서 이의신청 안내문자는 왜 발송하지 않았으며, 감정평가 평형신청 안내 등기우편 보낼때 왜
이의신청서 같이 동봉하지 않으셨나요?
타사업장도 통상의례적으로 그렇게 
하고있는지 체크하신건지가 궁금해서
여쭙습니다. 그렇다면 별문제 안되겠구요]]> 2022-06-17 23:25:47 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224322612 타사업지와의 감정평가 비교 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224323107 조합에서는 최근 감정받은 
타사업지들과의
감정평가 비교 조합원 분양가 비교 한
자료는 가지고 있습니까?
비교를 해본적은 있나요?


]]> 2022-06-17 23:27:36 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224323107 협상단 질의 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224324660 1. 협상단원 조합원 8명인가 
명단 공개, 각 조합원들의 이력도 공개 바랍니다

2. 한번회의시 인당 5만원 실비지급에서
10만원으로 올리게 된 경위는?
회의 한번이 몇시간 정도 소요되며
실비로 10만원이 적당한가?
실비란 차비 정도를 얘기하는데 10만원이면 일당급임.

3. 회의 총 몇번진행했으며
앞으로 몇번정도 더할것이며
협상단의 회의록 공개 범위 다시요청

4. 화상참여단 요청이 협상단원 일부에
의해 거부되섰다는데 이
애초 협상단 조직하는 이유가 유능한 조합원
선발이 우선인데 조합에서 타지의
유능한 능력의 조합원을 먼저 참여부탁해도
시원찮을판에 협상단원 핑계로 
일부러 배제시킨것 아닌가요?

5. 협상단의 책임범위 ]]> 2022-06-17 23:33:32 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224324660 본계약시점 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224325735 1. 본계약 시점은 언제로 잡고 있나요?
관처인가 이후에 본계약 하는곳도 많던데
서두르지않았으면 합니다
조건이 좋다면 일찍해도 되겠지만
굳이 서두를 이유는 없다고 보는데
어떻게 생각하시는지요?

]]> 2022-06-17 23:37:18 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224325735 시공사 교체 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224326546 중흥이 다시 한번
푸르지오라는 브랜드를 흔들경우나
제안서에 나온 약속들이 어긋날 경우
바로 조합이 먼저
시공사 교체에 앞장설것입니까?

]]> 2022-06-17 23:40:23 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224326546 공사비절감에 대한 계획이 있으신지요? https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224328257 홈피에. 답글다신 내용에 따르면
비례율100%는 관처전후
세금관련하여 나오는 액션이라는건 충분히 이해했습니다
차후 120-140%까지 계획을 하고 계신다는점도 인지하였습니다
조합원이익을위한
조합장님의 포커스가 공사비절감이라고 하셨는데
자재값상승은. 물리적으로 막을 수 없는 부분이겠죠
이에따른 시공사와의 협약 등 구체적인 대안이 있는지 궁금합니다]]> 2022-06-17 23:46:12 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224328257 사업비를 줄이기 위한 이주기간 단축 계획이 있는지 궁금합니다 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224328984 우리조합은 23.8월경부터 이주개시를 한다고
대략적인 일정이 공지된바 있죠
상당히 오래기다려온 사업장인 만큼
이주도 조속히 진행이 되었으면 좋겠는데요
그만큼 금융비용절감도 될테니까요
이주기간에 대한. 조합장님의 의견이 궁금합니다]]> 2022-06-17 23:48:44 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224328984 책임회피 언변 탈피 바랍니다 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224330526 이번 종전감정평가 등수 잘 받아 보았습니다.

조합장님의 일방적스러운 카카오 메세지 동영상 또한 잘 보았구요.

종전감정평가 의미 없다는 말씀 잘 받아들이고 이해했습니다.

권리가액이 중요하니까요..

감정재평가 반복에 따른 비용과 시간낭비 하는 행위를 하자는게 아닙니다.

추후

권리가액을 어떻게든 올려보겠다. 협상을 잘하겠다라는 말씀을 듣고 싶은거지

"관여하지 않겠다"라는 말씀은 제발 하지 마십시오 

조합장께서 자산증식,자산증식 항상 말씀 잘하시더군요

관여하지 않으면 자산증식 될 수 없습니다.

관여 하십시오

협상단에도 관여하시고,홈페이지 답변에도 충실히 관여 하십시오

부탁드리겠습니다.
]]> 2022-06-17 23:53:08 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224330526 4시간 청소 조합기타일 보시는 분 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224331404 이 분이 정말 조합에 필요한 
청소 및 조합서류 정리등 일만 하는건가요?
말이 많습니다.

만약 이 분이 
조합의 나팔수 처럼 
이소리 저소리 하며 여론 몰이나
동의서 징구처럼 하던것이 
발각되어 증거로 잡히면
바로 해고 하시겠습니까?

]]> 2022-06-17 23:56:00 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224331404 조합원 대출 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224333835 용호2구역도
0 0 100 맞는거죠?
규제지역 다주택자들도 
기존주택 처분조건없이요
이경우 다주택자들은
시공사 보증 100프로 되어야함
이전에 답하신것인데 간단하게
한번더 확인차 여쭙니다

]]> 2022-06-18 00:04:54 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224333835 전문가 영입 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224335504 조합집행부에 전문가가 없다는것이 이번에 많은 문제가 보였습니다.
조합집행부에 전문가를 영입해서 현재 사무장을 바꿀 계획은 없으십니까?
현재 사무장의 능력이 용호2 재개발
사업 조합의 중추적인 역할을 할만큼
충분하다고 생각하시나요?]]> 2022-06-18 00:11:12 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224335504 감평진행과정 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224336912 감정사에 요구를 하고, 이번 달말까지 결과를 통보 받도록 하겠습니다. 라는 답변을 주셨는데..

어떤 결과를 통보를 받는건가요?
그 결과들 예측한다면 
가령 조합원 대부분이 재감정불가 통보 받거나
할경우, 이럴땐 어떻게하겠다, 이럴땐 어떻게 하겠다라는 구체적인 과정이 궁금합니다.

감정평가 업체에서 저렇게 해서
조합우 어쩔도리가없다 하시고 마실건지.
그리고 조합서 선정한 감정업체
두곳에 대해 10여년간 개정된 법에맞게
구청 감평업체로 바꿀 충분한 시간적
여지가 있었는데 왜안바꾸신것인지요?


]]> 2022-06-18 00:16:51 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224336912 미분양시 책임 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224337779 비례율을 높여서 일반분양가 현실적이지 못해 미분양이 날수도 있고, 금리때문에 생길수도 있습니다. 
그에 대한 대책과 책임을 명확히 하는 방법은 어떻게 진행되고 있나요?]]> 2022-06-18 00:19:56 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224337779 푸르지오 써밋 관련 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224340351 푸르지오 써밋 브랜드 계속 추진하실것인지?
복안은 있으신지?
협상단에서도 논의 준비중인지?

]]> 2022-06-18 00:28:50 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224340351 이주비 대출 문의드립니다 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224367015 이주비 대출이 감정평가액의 100%까지 가능하며, 50% 무이자, 50% 유이자로 안내받았습니다.
이 50%는 언제 어떻게 정해진건가요?
이때 유이자는 몇프로 정도로 책정될까요?
(이율 높으면 이주비 대출의 메리트가 별루 없을 것 같아서요ㅡㅡ;)
그리고 다주택자도 기존주택 처분조건없이 
이주비 대출이 100% 가능한 건 맞습니까?
이경우 시공사 보증 100프로 되어야함
(예시 대구 달성지구(푸르지오 힐스) 재개발조합)]]> 2022-06-18 01:57:11 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224367015 조합원질의 대응할 조합의 전문가 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224370362 조합원질의들에 대응하거나 시공사에 
전문성에 대응할 조합의 전문가를 
새로 고용해야 하는 상황인가요?
사업비에 추가지출이 되는부분인거 압니다
오죽 답답하면 이런말까지 나올까요?

애초에 재개발관련 능통하신분이.공석에 앉으셨으면 좋았겠죠 사실 이 역할을 사무장께서
해주셔야 할것 같단 생각인데..
조합장님께서 경리에서 사무장으로 승격 추천하신걸로 아는데 재개발 사업에서
사무장의 역할은 무엇이라고 생각하시는지요?

그리고 솔직히 조합에 많자나요
돈 쓰고 새로 전문가 고용할 필요도 없습니다
이주때는 또 이주전문업체 쓰실거죠?

지금까지의 게시글 질문의 답들은
사무장이 할수도 있고
조합원 질의의 대부분은
정비업체쪽에서 이 모든 답을 할수 있습니다
설계쪽은 설계업체서 답 구하고
CM도 있자나요.
조합의 의지가 지금까지 없었던것이지
조합의 지금 인프라만 활용하고
조금의 관심만 있으심 충분히 가능한 일입니다.
어떻게 생각하시나요?

]]> 2022-06-18 02:05:52 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224370362 고급화 내용 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224373111 아파트 고급화는 어떤것들이 진행되고 있나요? 확정된것, 진행중인것 모두 궁금합니다.

대우에서 제안한 책자에 있는 그대로 다한다는
가정하에 조합원 분양가 보수적으로 잡힌건가요?]]> 2022-06-18 02:14:50 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224373111 스카이라운지 문의 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224375465 1. 광안대교뷰 스카이라운지 (헬스장 커뮤니티)
진행 상황 궁금합니다

일부조합원 말씀으로는
105동1호라인고층에. 전망대정도의 규모로 스카이라운지가 설계된다고 설명하고 있다는데
사실입니까?
옥상 전체면적이 아니라
어느정도 규모로 스카이라운지가 생기나요?

전체 조합원들의 삶의질 사업성 향상을
위해 꼭 필요한 부분이라 보는데
조합장님 생각은 어떠한가요?

이전 대의원 회의때 안건이 상정되었다
보류되었던데 이유는 뭔가요?]]> 2022-06-18 02:22:46 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224375465 감정평가 거래사례비교법 관련 문의 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224385032 감정평가시 빌라 등 집합건물은 공시지가기준법 외에 거래사례비교법으로 평가가능한 것으로 알고 있습니다.
현재 감평결과 공시가격은 반영이 되지 않았다면 거래사례비교법으로 평가된 듯 하여 문의드립니다.
그럼 용호2구역 주변의 비슷한 요건의 매물에 대한 거래사례를 분석해야 되는 것인데..감평결과를 보면 비슷한 요건이 아닌 용호2구역보다 입지나 가치가 저평가된 곳들이 비교대상 인 듯 하여 문의 드립니다.
대체 어느구역의 거래매물과 비교한 건지 명확하게 밝혀 주시기 바랍니다.
지금 용호2구역은 단순 재개발을 넘어 용호동 트램 최대수혜지로 가칭 용호1구역 정도의 가치를 가진 거래매물과 비교하는 게 맞지 않았을까 하여 문의드립니다. 
용호1구역은 사업이 시작(그래봐야 극극초초기지만..)되어 비교대상이 되지 못한다면 용호2구역 바로 옆인 가칭 용호10구역이라도 대상이 되었으면 좋았을 듯 합니다..(참고로 용호10구역은 초등학교가 멀어서 그 부분은 2구역보다 부족한 입지입니다.)]]> 2022-06-18 02:51:46 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224385032 고급화 추가 계획 관련 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224403798 최근 추진중인 재개발 구역들을 보면
씽크뱅, 수영장, 사우나, 조식서비스 등
호텔서비스에 맞먹는 고급화를 추진중인데
저희 구역은 추가 고급화 계획이 있는지 궁금합니다

아울러 위에 언급해드린 고급화 내용은 향후 수년뒤에는 평범한 서비스가 될 가능성이 높으므로 향후 본계약 협상시 반드시 추진해주시기 바랍니다]]> 2022-06-18 03:53:52 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224403798 본계약때 확정완료 하기로 한것들 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224434131 21년 11월에 조합원 요구를 보냈던것을 정리한 리스트

관철
1. 0 0 100, 처분조건업는
다주택자 이주비 100% (공문엔 못 적었지만 본 계약 땐 포함이라고 함)
2. 층간소음 최신 공법

미관철
1. 확정공사비 (대우 답변 : 착공일까지만 물가지수 미적용)

협의해야 할 사항
1. 2024년 기준 50%분양가, 추후 물가상승률 적용 여부
2. 미분양 대책
3. 기준조건 충족 시 써밋 적용
4. 본 계약 시 특화비용 공사비 포함 여부


>> 협상단에서 어느선까지 협상되고 있고 본계약전에 확정으로 답이 날수 있을까요?]]> 2022-06-18 06:04:56 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224434131 조합원 분양가와 일반 분양가 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224754606 조합원 분양가가 일반 분양가의 50%가 되게하겠다고 하셨는데 이번에 받은 책자에는 그렇지 않아보였습니다. 조합원 분양가 50% 실현 가능한 것인지 궁금합니다. 그리고 조합원 분양가 확정으로 더이상의 추가분담금에 상승은 없는지도 답변 주시기 바랍니다.]]> 2022-06-19 02:39:17 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224754606 공사비 증액 시 한국부동산원에 공사비 검증요청 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224756981 조합장님께서 공사비 삭감에 최선을 다 하자고 하신 것에 전적으로 동의합니다.
 도시 및 주거환경정비법 제29조의2(공사비 검증 요청 등) 항목을 보면 공사비가 당초 계약금액보다 5% 또는 10% 상승할 경우 조합에서는 한국부동산원(정비사업지원기구)에 의무적으로 공사비 검증요청을 해야 된다고 합니다. 공사비 증액여부와 그 내역을 조합원들에게 알려주시고 규정치 이상으로 증액되었다면 공사비 검증을 반드시 수행해 주실 것을요청합니다.]]> 2022-06-19 02:51:19 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2224756981 조합원 분양층수 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225391172 조합원 로얄층 분양은 몇층부터 몇층까지 인가여 ??   토요일에 분양신청 하고 왔는데 못물어 봤네요 .

만약 84A 가 354세대인데 370세대가
지원했을 경우
84A는 전부 조합원 분양으로 채울것인가요?
(타사업장은 일반적으로 이렇게  많이 합니다)
아니면 84A의 경우
일분흥행을 위해 8층이상 이런식으로 짜르고
일분 물량 조금 남겨두실 생각인지?

84B가 200세대중 30세대 지원시
저층 원하는 조합원 제외하고
고층우선 배정하는 방법 생각하시는지?
(일반적)

조합장님의 생각은 어떠하십니까?
]]> 2022-06-20 05:08:34 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225391172 (추가질문) ksism86 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225439482 타사업지와 감평평가 비교에 대해 타지역은 그럴수 있지만 용호동 내에 많은 재개발지역과 재건축지역이 있는데 그곳과도 비교가 전혀 없었고, 안하는게 맞다고 보시는건가요?

이의신청을 받았지만 그 시각이시라면 이후 감평을 다시 받아야 된다거나 정정의 필요성이 없다고 보실거 같아성]]> 2022-06-20 06:10:32 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225439482 (추가 요청사항) ksism86 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225440315 감평 비교대상이 어디인지를 모르는게 이해가 되질 않습니다.
도급 맡기고 결과만 나오는걸 기다리는게 아니고,
과정들을 좀 잘 챙겨주셨으면 좋겠습니다.

이의 신청 이후 어떻게 할지를 추후 의논한다는건 결국 아무런 계획이 없다는것 같은데,
미리 플랜 A, B를 계획하고 빠르게 대응해 주셨으면 좋겠습니다.]]> 2022-06-20 06:11:34 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225440315 (추가질문) ksism86 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225440588 조합원들이 이의 신청을 많이 했는데....재 감정평가를 받을수 있는건가요?]]> 2022-06-20 06:11:50 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225440588 (추가질문) ksism86 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225441227 타지역 감평과 비교자료 없다고 하셨는데 이의신청과 관련해서 결과에 대비하여 조합측에서 제시할 자료로 준비하실 계획은 없으신가요?]]> 2022-06-20 06:12:30 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225441227 (추가 요청사항) ksism86 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225443162 감정방법에 대한 의견을 제시하는 것이 아니라(저희가 정하는 게 아니니까요..) 결과에 대한 근거를 받아주셨으면 합니다.]]> 2022-06-20 06:14:49 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225443162 (추가질문) ksism86 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225444280 정리를 하자면 감평에 대한 방법은 업체소관이고, 그 금액에 대해서 비교자료를 제시해서 우리가 적게 받은것에 대한 교정을 할 계획이 없다는 말씀이신거로 받아들이면 될까요?]]> 2022-06-20 06:16:07 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225444280 (추가질문) ksism86 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225444686 결국 조합에서는 아무런 행동을 하지 않겠다라고 들리네요. 

그럼 단도직입적으로 조합장님께서는 지금의 용호2구역 전체 종전자산평가가 적정하다고 생각하시나요?]]> 2022-06-20 06:16:28 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225444686 (추가 요청사항, 의견) ksism86 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225447651 참 누구의편에서 답하는지 이해를 못하겠습니다

타 지역이 아니라서 그럴 필요성이 없단게...
용호동 전체가 구역으로 지정되어 있는데 용호동 타 사업지랑도 비교가 안 되어있는건 준비가 안 된것 아닐까요?

조합장님께서는 해결방법에 대한 답변이 없으십니다...좋은 방안을 제시해주셨으면 좋겠는데....ㅠ

조합이 관여하지않는다..로 일관된답을 하고계시네요ㅜ
준비된계획이전혀없는게 안타깝습니다

결국은  조합장님께서 아무런 책임도 지지않고 이대로 밀고나가겠다는 의지로 해석됩니다.]]> 2022-06-20 06:19:59 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225447651 (조합장 종합 의견) ksism86 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225449361 제가 평상시 조합원님에게 여러번 말한 것처럼
종전자산평가액이 조합원에게 갖는 의미는 크지않다고 생각합니다.
하지만 조합원님들께서 오늘 이렇게 보니,
많은 분의 의견을 듣는 것이 현실적인 강박함을 느껴집니다.
추후 감정사와 논쟁을 할 수 있는 자리와 방법을 검토하겠습니다.
이상입니다.]]> 2022-06-20 06:22:15 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225449361 (추가 질문) ksism86 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225459894 본계약을 왜이리 서두르시죠?
 시공사 제안 조건들에 대한
협약들 다 관철하고 포함한단 의미인가요?]]> 2022-06-20 06:34:42 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225459894 (추가 질문) ksism86 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225460089 이주비 대출을 받아서 이사를 가야 하는 분들께는 감평액이 큰 의미인걸 다시 한 번 고려해 주셨으면 좋겠습니다.

결국 세부 공사비에 대한 내역을 대우에 요구만 한 상태이고 답변을 하나도 받질 못 했는데 7월 본계약이라는 말씀이신가요?]]> 2022-06-20 06:34:58 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225460089 (추가 질문) ksism86 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225460643 본계약이후에는 시공사와 갑과 을이 바뀌는걸 상황이되는걸 조합장님께서도 알고는 계시는지요?]]> 2022-06-20 06:35:14 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225460643 (조합장 추가 질문 답변) ksism86 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225461177 본계약에 대한 계약서에 대한 조합에서 분석은 하였으며,
이제 공사비에 대한 의견을 받고 있습니다.
담 화요일 6/28 CM회사와 협상단과 본계약과 공사금액에 대한 우리의 의견을 결정할 것입니다.
그리고, 대우에게 요구할 것입니다.]]> 2022-06-20 06:35:56 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225461177 (추가 질문) ksism86 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225461401 지금 까지 우리가 알고있는 조건들이 하나라도 빠지게되면 본계약 진행하지 않으실건가요?]]> 2022-06-20 06:36:17 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225461401 (추가 질문) ksism86 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225461675 확정공사비, 24년 기준 50% 분양가, 미분양 대책, 특화 공사비 포함 여부 등은 조합원들에게 유리한 쪽으로 협상이 되고 있나요?]]> 2022-06-20 06:36:39 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225461675 (추가 질문) ksism86 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225461821 본계약 도장찍기전에 
조합원들에게 본계약서는
오픈하시는거죠?]]> 2022-06-20 06:36:51 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225461821 (조합장 추가 질문 답변) ksism86 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225463199 이번 본계약을 빨리 하겠다는 것은 
관리처분계획총회에 들어가기위한 일정이고,
본계약은 검토와 확인을 하면서 진행을 할 것입니다.]]> 2022-06-20 06:38:27 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225463199 (추가 의견) ksism86 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225463887 관처이후에 할수도 있는것이고
지금 중요하게 답해주셔야
할 내용들이 다 빠지셨습니다.]]> 2022-06-20 06:39:14 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225463887 대우에게 제시하는 조건이 어떤것이 있나요? https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225508735 협상이 진행되는 것의 내용과 우리가 무엇을 제시하고 있는지에 대한 것은 다르다고 생각합니다. 오픈해도 되는거라고 생각해요.

현재 협상단이 조합에서 제시한다고 하는 그 제시조건은 정확히 어떤것들인가요?

]]> 2022-06-20 07:29:44 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225508735 본계약 총회관련 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225514996 7월말까지 협상단의 협상을 마무리하고 
협상단의 성과는 바로 오픈하는건가요?

총회를 열어서 본계약의 내용을 확인받아 
의결/부결로 하시겠다고 하셨는데
이건 너무 당연한거 같고
이때 OS요원을 쓰지 않고  
요즘 하고 계시는 동영상 으로 제대로 설명하시고 
진행 가능한가요?

본계약서에서 조합이 제시한 요청사항과 
그에 따른 대우의 답변
협상단의 협상결과를 표로 정리해서 
한눈에 잘 보이게끔 정리도 미리 해주셔서
공지 바랍니다.

눈먼표로 얼룩지는 총회가 되어서는 안됩니다
그만큼 본계약은 중요한겁니다.


]]> 2022-06-20 07:37:17 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225514996 (조합장 종합 의견) ksism86 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225556975 협상단에게 책임을 넘기고, 회피성 업무는 생각해 보지 못했습니다.
어떠게든지 조합원님과 같이 오늘같은 시간이 좋은 시간이 된 것같습니다.
추후를 약속하고, 부족한 것은 추후에 다시 얘기하도록하겠습니다.
이상입니다.]]> 2022-06-20 08:30:08 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2225556975 인근 타구역(문현3) 등 을 보면 건설사와의 공사비 협상에서 "실착공일이후 물가상승으로 인한 공사비없음"으로 조합이 건설사보다 유리한 입장에서 있습니다 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2226149227 하지만 우리구역은 전혀 반대로 "착공일까지만 인상없음"으로 되어있어 장래의 자재비 기타 비용증가가 고스란히 조합원의 추가분담금의 불안에 떨게하고 있습니다 조합의 이익을 위해 어느하나 조합이 나서는것이 없고 불안하다는겁니다
이에 대한 대책은? ]]> 2022-06-20 23:28:04 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2226149227 비례율 책임 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2226154620 감평가 낮아도 비례율을 높이면 된다는 입장이셔서 전체 감평이 낮은 결과에도 재감평은 생각하지 않고 계시다고 느꼈습니다.

그렇다면 비례율을 최소~최대 얼마까지 예상하고 계시나요?

100%는 넘었으나 최소로 생각하는 비례율을 맞추지 못했을때와 100%이하가 되었을때 조합장과 조합집행부는 그에대한 책임을 어떻게 지실건가요?

100%이하라면 조합원 모두의 피해가 발생하는건데 그것에 대한 손해배상과 조합원이 부담해야하는 금액의 일부를 조합집행부 모두가 나누어서 책임을 지겠다거나 

100%는 넘었으나 최소비례율로 잡은것보다 낮다면 그에대한 보상은 어떻게 하실지에 대한 구체적인 내용이 작성되고 공증하실수 있나요?

아예 손해는 없을거라며 혹시나의 불안에 대한 대책을 전혀 고려하지 않는것은 대표나 집행부의 자세가 아닙니다.
그런데 그생각에 사로잡혀 손해발생시, 돌발발생시에 대한 대비책을 준비하지 않고 있다면 그에대한 책임을 말씀하시고 공증해주세요]]> 2022-06-20 23:38:36 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2226154620 이주비 관련 법개정에 관한 문제 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2226665187 원래부터 건설사가 조합에 이사비, 이주비 제공하는 것이 금지였지만 법령이 아닌 고시였으므로 처벌되지 않았는데 이제 법령개정으로 금지되었고 시행은 올해 12월10일로 다가왔습니다.
이 문제가 사업에 주요변수로 작용할거 같아 관심을 가져보다가 시행 전 도급계약을 하면 개정된 법의 적용을 피할 수 있지 않을까 싶어 국토교통부에 수차례 전화한 끝에 관련 공무원과 통화해봤으며 들은 설명의 요지는 '피할 수 없다' 였습니다. 
시행일과 상관없이 위법한 부분이 발생되면 
행정처분 등 법적제재로 바로 잡겠다고 합니다. 
1,000만원 과태료 내면 땡이 아니란 말이죠.
일단 우리는 이주비 관련 법령개정에 적용을 받게 되었습니다.
이에 대하여 어떤 대응책을 생각하고 계신게 있는지 궁금합니다.  

]]> 2022-06-21 09:59:42 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2226665187 용호2구역은 공사비 500만원 얘기하시던데 https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2228778146
인근 재개발 구역의 공사비는 어느수준인지 벤치마킹은 되어있는지요?
있다면 얼마인지 알려주시길 바랍니다
(인근은 하이엔드적용후 500이라면 용2의 공사비는 과도하다고 판단할수있으므로 합리적인 수준에서 공사비 판단을 위해서 반드시 필요함)

]]> 2022-06-23 10:39:36 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2228778146 (턴업) https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2234006125 분양 신청 책자에 조합원 분양가 평당 1170 정도로 예상하고 계산이 되어있길래 여쭙습니다.
조합원 분양가 평당 1170으로 해서 비례율이 얼마나 나와야 조합원 50% 분양이 될거라 예상하시나요?]]> 2022-06-30 05:26:55 UTC https://padlet.com/ksism86/6e8aomiq2vhtpy3e/wish/2234006125