Esquema casa by https://padlet.com/gedance18/58ku0afcl7o4 2n part en-us 2016-12-16 11:45:57 UTC 2023-02-23 01:54:46 UTC hello@padlet.com Promotors gedance18 https://padlet.com/gedance18/58ku0afcl7o4/wish/144025563 Les formes més habituals d’accedir a un habitatge són el lloguer i la compra, ja sigui d’habitatge nou o de segona mà.

Les persones o entitats que impulsen la construcció d’un habitatge s’anomenen promotors.

  • Promoció pública. Aquells habitatges en què l’Administració pública n’és la promotora (Administració local, Diputació, Generalitat, Estat...).

  • Promoció privada. El promotor és un particular, una empresa o una entitat.
Hi ha habitatges de renda lliure i de protecció oficial (HPO). Els preus d’HPO tenen uns límits regulats per l’Administració per garantir l’accés a l’habitatge.
]]> 2016-12-16 11:58:08 UTC https://padlet.com/gedance18/58ku0afcl7o4/wish/144025563 Lloguer gedance18 https://padlet.com/gedance18/58ku0afcl7o4/wish/144025831 El contracte de lloguer és un document pel qual la part propietària d’un habitatge cedeix l’ús a una altra persona per un temps determinat, a canvi d’una compensació econòmica i amb unes condicions pactades per totes dues parts.]]> 2016-12-16 12:00:44 UTC https://padlet.com/gedance18/58ku0afcl7o4/wish/144025831 gedance18 https://padlet.com/gedance18/58ku0afcl7o4/wish/144025987 2016-12-16 12:02:00 UTC https://padlet.com/gedance18/58ku0afcl7o4/wish/144025987 Compra gedance18 https://padlet.com/gedance18/58ku0afcl7o4/wish/144026233 En la compra d’un habitatge, amb o sense hipoteca, hi ha un seguit de despeses afegides i impostos que graven l’operació de compra i que hem de valorar.

Les parts que intervenen en una compra són: la part venedora, la part compradora, l’entitat financera, la notaria, el Registre de la Propietat i la gestoria.

En una compra no hi ha contracte entre particulars. És la notaria qui redacta una escriptura de propietat, associada a la compravenda de l’habitatge, i és el notari qui dóna fe pública que aquest acte es fa d’acord amb la legislació vigent.

]]> 2016-12-16 12:03:11 UTC https://padlet.com/gedance18/58ku0afcl7o4/wish/144026233 Documentació gedance18 https://padlet.com/gedance18/58ku0afcl7o4/wish/144026775
  • Llicència d’obra: tràmit pel qual l’Administració local autoritza al promotor l’inici de les obres i certifica que el projecte de construcció compleix les ordenances municipals.
  • Llicència de primera ocupació: finalitzada la construcció, l’Administració local inspecciona l’edifici .
  • Cèdula d’habitabilitat: és un document administratiu que acredita que un habitatge compleix les condicions mínimes d’habitabilitat.  
  • Certificat d’eficiència energètica: és un document que dóna conformitat a la qualificació energètica d’un habitatge, emès per un tècnic certificador.

    • ]]>     2016-12-16 12:06:59 UTC https://padlet.com/gedance18/58ku0afcl7o4/wish/144026775     Despeses i Impostos gedance18 https://padlet.com/gedance18/58ku0afcl7o4/wish/144027290 Associades a l’ús de l’habitatge, hi ha despeses periòdiques que cal preveure:
    • Impost de béns immobles (IBI): És un impost municipal anual que grava la titularitat de l’immoble. Aquest impost està referenciat en el valor cadastral.
    • Assegurança: pot incloure, per exemple, riscs d’incendi, inundació, explosió, trencament, danys a tercers i de responsabilitat civil obligatòria.
    • Taxes per serveis municipals de recollida d’escombraries, manteniment de clavegueram, transport i altres.
    • Despeses de la comunitat de propietaris. 
    ]]>     2016-12-16 12:11:31 UTC https://padlet.com/gedance18/58ku0afcl7o4/wish/144027290     gedance18 https://padlet.com/gedance18/58ku0afcl7o4/wish/144422736 2016-12-20 08:43:18 UTC https://padlet.com/gedance18/58ku0afcl7o4/wish/144422736 gedance18 https://padlet.com/gedance18/58ku0afcl7o4/wish/144422834 2016-12-20 08:44:19 UTC https://padlet.com/gedance18/58ku0afcl7o4/wish/144422834 gedance18 https://padlet.com/gedance18/58ku0afcl7o4/wish/144422931 2016-12-20 08:45:10 UTC https://padlet.com/gedance18/58ku0afcl7o4/wish/144422931 gedance18 https://padlet.com/gedance18/58ku0afcl7o4/wish/144423025 2016-12-20 08:46:01 UTC https://padlet.com/gedance18/58ku0afcl7o4/wish/144423025 gedance18 https://padlet.com/gedance18/58ku0afcl7o4/wish/144423224 2016-12-20 08:47:53 UTC https://padlet.com/gedance18/58ku0afcl7o4/wish/144423224