The depth and breadth of Aztec's experience, personal relationships and track record ensure a level of service well above industry norms. Our team approach to deal-making affords clients the opportunity to maximize their investment returns.

Dispositions

Aztec markets investment grade properties for institutional and individual investor clients. After detailed analysis of the subject's physical condition and position in the marketplace, a marketing plan is devised and directed toward the most aggressive purchasers for the product. Aztec consistently achieves the highest possible price for our clients properties.

Acquisitions

We advise institutional and individual investors on acquisition strategies. We find properties that meet their strategic criteria and successfully put them under contract at the right price.

Development Strategies

We assist developers in site selection and property assessment to ensure that the end product will have broad appeal to the capital markets and to the investment community as a whole.

Pre-Sales

We arrange the advance purchase of income producing real estate prior to completion of construction. Investment market conditions sometimes allow the pre-sale to occur prior to commencement of construction, thus locking in developers profits and minimizing their exposure to market changes.

Joint Ventures

Aztec excels at matching the capabilities of clients with the requirements of project investments. If the concept and location are sound, we can structure a transaction to meet the needs of entrepreneurs and institutions.

Investment Strategies

Clients value Aztec's considerable expertise in advising on the repositioning of single assets and the recapitalization of portfolios.

CORPORATE MISSION

Established in 1981 to serve real estate institutional and entrepreneurial clients, Aztec's primary goals have always been:

-To deliver capital to real estate investors and developers

-To position and close investment grade real estate transactions

As one of Florida's leaders, Aztec continually outperforms national real estate companiesin the Florida markets we serve. Aztec's success is based upon our team of experienced, market-wise real estate professionals who have diverse institutional and developmental backgrounds. Our success is enhanced by our intensely focused, innovative approach to the business of investment quality real estate. Aztec views real estate from your perspective -- that of a principal. While our compensation is success fee oriented, we are at our best when we serve as an integral part of your team

AZTEC DELIVERS

Primary Debt, Mezzanine and Equity Financing

Property Dispositions, Investment Sales

Our major property concentrations are rental apartment communities, office buildings, shopping centers, industrial, self-storage and hospitality properties.

We are well versed in the development and construction process for each property type. We understand the investment criteria and due diligence requirements of both ourentrepreneurial and institutional clients. But no successful company can achieve consistently higher results without constantly remaining on the leading edge of change in its industry. As such, Aztec is an innovator, often seeing opportunities for our clients before they become apparent to either our clients or our competitors.

We are committed to delivering the best possible service to our clients.

Aztec Group Inc Florida Singapore Tokyo Japan Investments

ABOUT US

Founded in 1981, by Ezra Katz, Aztec Group Inc. is a full-service real estate investment banking firm specializing in facilitating the acquisition, disposition, financing and capital needs of real estate projects for institutional investors, entrepreneurs and commercial developers as well as offshore clients.  Aztec has long been recognized as the premierreal estate capital markets intermediary and merchant banking firm in the Southeast, with over $10 billion in transactions culminated during the past two decades.

For 30 years Aztec has successfully delivered positive results to clients through recognized expertise in traditional brokerage, property acquisition and disposition, primary and mezzanine debt sourcing, debt re-financing, equity sourcing and arranging joint-venture partnerships.  As a result of this successful track record, Aztec has built an extensive network of clients that includes reputable investors, entrepreneurs, developers, operators and financial institutions both national and international.  Well versed in most property types across the United States, Aztec’s multi-disciplinary team has the ability to provide clients with a comprehensive approach to finding customized solutions to their real estate needs.

Aztec’s team of market-wise real estate professionals are constantly in touch with developments within local and regional markets maintaining a current edge on the constant changes occurring within the industry.

We, the individuals who comprise Aztec Group, are aware that we must add significant value to every assignment we accept. For this reason we employ a team approach to assess every opportunity and to evaluate alternative deal structures, all with careful regard for our clients' investment goals. Once our clients select an opportunity and a deal structure, we work hand-in-hand with them to provide capital and to complete the transaction. Clients have come to rely upon our successful track record of closing deals, a continuing source of great pride to us.

CHAIRMAN & CEO

Ezra Katz

DIRECTOR

Charles Penan

MANAGING DIRECTOR

Boaz Ashbel

MANAGING DIRECTOR

Jim Fried

MANAGING DIRECTOR

Jason Shapiro

CHIEF FINANCIAL OFFICER

Luis Benitez

SENIOR MANAGING DIRECTOR

Howard Taft

CORPORATE CONTROLLER

Susie Shwake-Fedele

SENIOR ASSOCIATE

Sean Harrington

Kaufen Sie und verkaufen SieIhr Haus erfolgreich mit 10 Tipps aus einer Immobilie professionelle.

Mit der Wirtschaft auf einen langsamen Anstieg wieder zur Normalität sind viele immer noch unsicher, ob sie kaufen oder verkaufen ein Haus sein sollte. Trotz der Unruhe, die Sie fühlen können, erklärt Sie nicht unbedingt bleiben, Linda Turner, ein Immobilienmakler mit Royal LePage Meadowtowne Realty in Mississauga, Ontario

Für Menschen, die sucht um zu kaufen jetzt ist eine sehr gute Zeit, sagt sie. “Mit der All-Time niedrigen Hypothekarzinsen ist es die perfekte Zeit für erst-Käufer, Investoren und bestehende Haus-und Wohnungseigentümer, die suchen, ein upgrade auf um eine Immobilie zu erwerben.” Zinsen werden voraussichtlich in den kommenden Monaten steigen, und mit der neuen HST droht, Sie wollen schnell bewegen.

Wir haben Lindas beste Beratung für Verwitterung noch unsicher Wirtschaft. Ob Sie Käufer, Verkäufer oder beides sind, schauen Sie sich diese 10 Tipps zum Navigieren in des Immobilien-Markts erfolgreich.

Tipps für Käufer

1 it’s all about Lage

Egal, ob Sie eine erstmalige Käufer Investor oder vorhandenen Hausbesitzer, du musst die besten Locations für Ihre Investition zu verstehen, sagt Linda. “Kauf das kleinste Haus auf der besten Straße im Vergleich das größte Haus in einer weniger bevorzugte Straße wird groß belohnt werden wenn es darum, Zeit geht zu verkaufen.” Als Investor ist eine Eigentumswohnung, die in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln oder einer Universität ist ein gutter Schritt.

2 denken Sie an eine Eigentumswohnung

Es gibt ein Überschuss von Inventar im Kondominium Markt, so Ihr Makler sollte in der Lage, ein gutes Geschäft für Sie zu verhandeln, wenn es um den Kauf einer Eigentumswohnung, sagt Linda. Wenn Sie als Investor, sondern als eine erstmalige Eigenheimkäufer kaufen, wünschen Sie zu berücksichtigen, aus der Suite für die nächsten vier bis fünf Jahre vor dem Verkauf, leasing erklärt sie. “Es wird vermutet, dass der Eigentumswohnung-Markt im Aufwind bis 2013 sollten.”  

– Aztec Group Inc Florida Singapore Tokyo Japan Real Estate Investments

RECORD low interest rates and rising house prices mean buying into bricks and mortar is an enticing proposition for investors at the moment.

Plus, many first homebuyers are looking to use an investment property as a way to hoist a foot onto the property ladder, before picking up a place of their own down the track … or living in the investment property when they can afford it.

We think that property can be a great way to grow your wealth over the long-term as long as you’re smart about it and don’t expect to become a mogul overnight.

But don’t be fooled, buying an investment property is very different to buying a place to live.

If you’re thinking about becoming a property investor, here’s what you need to know.

You’re buying for a different reason

Buying your own property is full of personal, emotional decisions. Can this place support my family for the next five to ten years? Are there good schools nearby for the kids? Do I actually like it?

An investment property purchase, on the other hand, should be completely objective. You’ll want to make sure the property is reasonably priced, with a strong rental yield and good potential for long-term capital growth.

Also consider whether the property will appeal to the types of tenants that are likely to want to live in the area, not whether you’d want to live there or not.

The financial benefits

Loans taken out to buy investment properties are generally considered ‘good debt’, as they generate income, provide tax benefits and the property can also increase in value over time.

On the other hand, loans for a property that you live in yourself are generally thought of as ‘bad debts’, as they don’t generate an income for you.

When you borrow money to invest in property, the borrowing costs and other costs of owning the property, including depreciation, can be offset against the rental income you receive.

If the income from the property is less than the cost of the loan (interest repayments and other property expenses), then the difference can also be claimed as a tax deduction against other income in a process known as negative gearing.

Just keep in mind that negative gearing isn’t a guarantee of making money. It relies on capital growth to offset the losses you’re making on the investment, so don’t be blinded by the promise of a tax deduction.

While there may be a tax deduction down the track there is a cash “negative” every month which you need to cover.

The risks

Buying an investment property has many risks, some of which are similar to buying a place to live.

For example, interest rate are at record lows now, but if they were to rise quickly and you have a variable loan on the investment, your borrowing costs would increase dramatically.

Remember also if you can’t find a tenant for whatever reason, you’ll have to fork out for the entire mortgage by yourself. And a dodgy tenant can ruin both the property and the financial return.

Thirdly, many people don’t realise that investing all of your money into a property means that your investments are not well diversified, and this is doubly true if you already own your own home.

Finally, if you’ve only watched the market for a few years, you’d be forgiven for thinking that property values only ever go up.

But the reality is property prices can fall, and in some markets you might find it difficult to sell your place at all. You could even end up owing more money to the bank than your property is worth.

Despite these risks, there are a lot of potential upsides to buying an investment property if you approach it in a prudent way.

As always with any major investment, do your research, know what you’re getting into and don’t stretch yourself too thin.

Immobilien investieren, hat irrsinnig gibt in letzten 10 Jahren gegeben. Jedoch sollte man vorsichtig sein, während die Investitionen in Immobilien. Hier sind einige nützliche Tipps, die Ihnen helfen können, ein sane-Investor in Immobilien warden…

Gibt es bestimmte Regeln für alles, was wir in unserem täglichen Leben zu tun. Die ganze Idee hinter dieser Glaube soll die maximale Vorteile, zusammen mit Bewachung uns von jeder Art von damit verbundenen Risiken zu holen.

In dieser Hinsicht unterscheidet sich unsere Verwaltung der persönlichen Finanzen nicht entweder. Eine Reihe von Aspekten in unseren täglichen finanziellen Fragen mit Darlehen, Investitionen, Steuern, Kreditkarten usw. sind unter der Regie von einige klare Regeln. Lasst uns lernen über einige Verbote d. h. wir müssen Dinge nicht tun während Investitionen in Immobilien.

1. Say NO to sehr häufig wechselt in den Eigenschaften:

Menschen neigen dazu, manchmal mit den Immobilien-Investitionen zu handeln. Anstatt Beibehaltung Eigenschaft nach dem Kauf, Kauf/Verkauf Menschen sie allzu oft. Diese hohe Frequenz der Handel kann als wertlos erweisen. Frage mich, wie? Es gibt keine Steuervorteile, retrieved wenn Eigenschaft in kurzer Zeit verkauft wird.

Wenn eine Eigenschaft innerhalb von 3 Jahren nach Kauf verkauft wird, wird der Gewinn als Kapitalgewinn kurzfristig behandelt, und es gibt keine Steuer Konzession oder Parzelle. Wenn Sie eine Eigenschaft nach 3 Jahren verkaufen, es wird langfristig Kapitalgewinn und wird mit einer niedrigeren Rate besteuert werden. Auch können diese Vorzugskonditionen niedrigere Rate auf langfristige Veräußerungsgewinne aus der Eigenschaft zurückgenommen werden, wenn diese Immobilien-Transaktionen zu oft passiert sind.

Wenn es sehr häufig auftritt, kann der Einkommensteuer-Offizier dies als ein Geschäftsertrag behandeln.

2. investieren Sie nicht in eine unvollendete Eigenschaft:

Verzögerung in die komplette Konstruktion des Eigentums ist eine Instanz, die allzu häufig passiert ist und wird häufig gesehen. Verschiebung der Eigenschaft Datum der Fertigstellung ist eine Industrie-Norm geworden, die in regelmäßigen Abständen wieder auftreten, senden.

Längere Verzögerungen können manchmal sogar in verschoben oder unvollständig Projekte führen. Sie können es nicht leisten, Ihre Ersparnisse Ihres Lebens eine ernsthaft in Gefahr zu setzen, indem mit Blick auf diese harte Tatsache. Eine lange Verzögerung der Eigenschaft Abschluss kannst du sogar unter dem doppelten Druck der Miete und EMI legen. Außerdem werden die Steuervorteile, die auf Investitionen in Immobilien mit der Zeit, in Fällen von extrem verzögerte Besitz zurückgehalten. Eine kluge Entscheidung werde dies, wenn man bedenkt, Kauf einer fertigen Immobilie beweisen.

3. nicht erweitern Sie Ihr Budget zu viel:

Immobilienkauf kostet Sie viel, wirklich viel. Es geht nicht nur in alle bis heute als Anzahlung eingesparte Geld setzen, sondern auch einen großen Teil unseres Einkommens bezahlen, wie das monatliche EMI jahrelang zu kommen. Dies kann viele unserer anderen ernsthaften und wichtigen Verpflichtungen wie ein medizinischer Notfall oder Kinder Hochschulbildung, nicht zu vergessen unsere Tagesausgaben und kleine Luxus gefährden.

Aber immer daran denken Sie, nicht auf Ihre praktischen Grenzen übersteigen, wenn Geld in Eigenschaft entweder für sich selbst oder für Investitionen Zweck zu versetzen.

Bitte überprüfen Sie Folgendes:

i) Sie haben eine ganze Menge Geld nach der ersten Anzahlung. In der Eile beerdigen der Kauf einer Immobilie nehmen Leute Geld von Notfall-Fonds und andere Ressourcen wie das Geld, das Sie für die Erfüllung ein weiteres kurzfristiges Ziel gehalten. Wegen dieser Leute kann einen großen Cash-Crunch gegenüberstellen. Dies kann vermieden werden, wenn im Voraus gut geplant.

II) Sie haben mindestens 50-60 % Ihres Netto-Einkommens mit Ihnen auch nach der EMI-Reduzierung.

4. vermeiden Sie zu viel Investitionen in Immobilien:

Die meisten von uns sind große Fans von Gold, oder große Bankeinlagen. Wir übersehen im allgemeinen Anlageklassen wie Aktien und Rentenfonds. Auch haben wir viele falsche Vorstellungen über Investitionen in Eigentum. Hier ist eine - Eigenschaft Preise zu erhöhen mit einer viel schnelleren Rate im Vergleich zu Gold und sonstige finanzielle Vermögenswerte. Dieser Glaube ist ein Grund, warum die meisten Menschen investieren ganz oder korpulente Summen in Eigenschaft am Ende. Dies führt zu vernachlässigbare Menge Geld in andere Anlagen investiert.

Transaktionskosten in Eigenschaft beteiligt sind vergleichsweise viel höher. Es ist ein Vorteil, dass Canneither in Bargeld umgewandelt werden, in einem einzigen Tag, noch kann es in mehrere Teile verkauft werden. Mit diesen Einschränkungen beachten sollte man meinen, zweimal, bevor Sie sperren ihr ganzes Geld in Eigentum.

Aufgrund seiner illiquide Art ist es nicht ratsam, mehr als 30 % Ihres Vermögens in Immobilien zu investieren.

5. springen Sie nicht ins Immobilien-Investment, bevor man Ihr Gesamtbild

Was hält in der Regel Investor vor einer Investition in eine Immobilie? Ihre Rückzahlung Kapazität, Darlehen Förderfähigkeit und Eigenschaft-Details... Reicht das?

Dies dürfte nicht ausreichen. Durch diese zusätzliche Eigenschaft Investition ist Ihr Geld immer gesperrt. Um dieses Darlehen zu bedienen, kann Ihren Ruhestand von ein paar zurückgestellt bekommen Jahre. Deshalb ist es vor der Entscheidung für Immobilien-Investitionen besser, Ihr Gesamtbild in Form einer umfassenden Finanzplan berücksichtigen. Das wird hep Sie nehmen eine richtige Investitionsentscheidung.

Die oben genannten Fehler nicht zu tun, helfen Ihnen ein besseres und profitable Investor.

Der Narr glauben wir, dass um gute Aktien in investieren zu finden, muss man beginnen mit herauszufinden, wie stark ein Unternehmen ist.

Und dazu können wir Regel Maker Rahmen von Motley Fool Chief Executive Officer Tom Gardner in seinem Buch Rule Breakers, Regel Entscheidungsträger skizziert.

Die Regel-Maker-Framework

Hier ist, wie der Rahmen aussieht:

1. Ist das Unternehmen den Verkauf geringer Preis, Artikel des täglichen Bedarfs?

2. Wie sieht das Geschäft Bruttomargen aus?

3. Was ist mit der net Seitenränder?

4. Ist das Unternehmen den Verkauf wächst?

5. Was ist mit ihr Geld Schulden-Verhältnis?

6. Dessen töricht Flow-Verhältnis (ein Messgerät wie schnell das Geschäft in Bar bringen kann) ist stark?

7. Schließlich ist was Ihr Niveau der Vertrautheit und Interesse mit dem Geschäft?

Boustead Singapur herauszufinden

Damit gehen wir Boustead Singapore Limited (SGX: F9D) durch den Rahmen heute.

Für einige Hintergrundinformationen ist Boustead Singapur ein Technologiekonzern, die auf Geo-räumlichen Lösungen und infrastrukturelle Engineering ausgerichtet ist.

Innerhalb dieser allgemeinen Klassifizierung gibt es drei Hauptbereiche: Energy-Related Engineering; Geo-Spatial-Technologie; und Immobilienlösungen. Boustead Singapurs aufgeführten derzeit mitten in der Spinnerei-off die letzte Teilung in ein eigenständiges Unternehmen.

So, hier ist, wie das Unternehmen für das Regel-Maker-Framework (nummeriert in der gleichen Reihenfolge wie die oben genannten sieben Kriterien) ergangen ist:

1. Als Spieler im Bereich Energie und Eigenschaft ist Boustead Singapur vor allem Großprojekte beteiligt. Es ist unwahrscheinlich, dass seinen Kunden neue Services, auf einer täglichen Basis bestellen werde und dies steht im Widerspruch zu Toms bevorzugt.

2. Die Bruttomarge für Boustead Singapur in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres endete am 31. März 2015 (FY2015) kommt in bei 30,9 %.

3. In der Zwischenzeit fuhr Boustead Singapur in eine gesunde Nettomarge von 11 % für die ersten neun Monate des FY2015.

4. Wenn es darum geht, Umsatzwachstum, seit Boustead Singapur glanzlos mit seinen Umsatz der letzten 12 Monate kommen nur 11,4 % höher als im FY2009. Das heißt, Umsatzwachstum in den ersten neun Monaten des FY2015, gesund war kommen bei 17 %.

5. Ab Ende 2014 hatte Boustead Singapur $ 291,9 Millionen Finanzmittelfonds und $ 159,6 Millionen Krediten. Dies gibt ein anständiges Cash Schuldenquote von 1.8, das über Toms gewünschte Zahl von mindestens 1,5 liegt.

6. Ab Ende 2014 hatte Boustead Singapur $ 291,9 Millionen in Bar, $ 568,5 Millionen im Umlaufvermögen und $ 316,9 Millionen der Verbindlichkeiten. Dies gab ein gutes töricht Flow Verhältnis von 0,87, d.h. Boustead Singapur ist in der Lage, auf das Geld hängen, fließt durch die Kassen. Einer der Gründe ist, weil Boustead Singapur in der Lage, eine größere Menge von Verbindlichkeiten in seiner Bilanz im Vergleich zu seiner Forderungen zu pflegen ist.

7. Für Vertrautheit und Interesse kann es schwieriger für den gemeinsamen Investor besitzen das technische Know-how, um vollständig zu verstehen, des Umfangs und der Wettbewerbsvorteile von Boustead Singapur sein.

Aztec Group has been in the real estate banking for three decades; but it has also done a lot in providing service in the development and construction sector, whichever type of property we are talking about: apartments, office buildings, industrial complexes, shopping malls, self-storage and hospitality buildings.

Understanding the criteria needed in the right approach to investing in these particular projects, is an expertise that Aztec has acquired through many years of experience. And so it is with having the due diligence required by their entrepreneurial and institutional clients.

How does Aztec accomplish this?

A company engaged in the real estate works within an environment of rapid change and innovation. Construction and infrastructure development, in general, have transformed the face of the globe, particularly in the urban areas. This is not to mention the large-scale civil work projects undertaken by institutional organizations involved in delivering essential utility needs, such as power, water supply, transportation and communication. Without keeping abreast with the innovations and future trends that these sectors undergo or will undergo, a company like Aztec will not be able to serve its clients faithfully and efficiently.

The simple innovations in communication and information technology require certain adaptations in the physical design of homes and buildings that will house not just people but also the equipment and facilitites that will incorporate the technology. And we have not even talked about the essential types of materials and innovative designs now available because of the need to make structures sustainable and friendly to the environment.

That is why Aztec has kept its position as an innovator by seeing the opportunities on behalf of their clients even before they become apparent to both their clients and their competitors. Whereas telecommunication gadgets are rapidly changing to keep in step with the fast-changing needs of consumers and the application of newly-discovered technology, Aztec recognizes the importance of likewise finding ways to incorporate new ideas, new designs and new technology into the real estate and development industry. This is the only way it can honestly claim that it has delivered the best possible service to its clients.

True, every company seeks to achieve that goal of satisfying clients' needs. However, only those which have the initiative and foresight to incorporate the subtle and unseen changes in the industry can fully comprehend the best manner in which clients will be served beyond their expectations.

Service in the real estate has grown rapidly not just in volume with the corresponding population growth but also in terms of the efficiency as well as the innovativeness required by discriminating clients. With decreasing costs of materials to replace traditional materials, such as concrete, steel and lumber, which are equally or even more durable and, more importantly, easier and less costly to install and maintain, consumers and institutional users are gradually choosing to follow the trends toward innovative and economical choices.

Along with these changes in the real estate and construction industry also come innovations in management, disposal, rental and maintenance of properties. Aztec makes sure that it will serve its clients by continually updating its expertise and capabilities along every significant aspect of the industry.