Bauantrag by https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h Bei Antragstellung eines Bauantrages sind verschiedene Unterlagen einzureichen. en-us 2024-10-13 11:18:45 UTC 2025-11-07 11:10:36 UTC hello@padlet.com https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669854469 Notwendig je nach geplanter Maßnahme am Bauwerk, außen- Innenbereich

]]> 2025-11-06 10:58:53 UTC https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669854469 https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669855627 Unterschiedliche Denkmalschutzgesetze der Länder beachten

]]> 2025-11-06 10:59:48 UTC https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669855627 https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669855701 Notwendig wenn Bauvorhaben Auswirkungen auf nachbarliche Belange hat

]]> 2025-11-06 10:59:52 UTC https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669855701 https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669856294 Ein Denkmal kann Eigenschaften eines Bauwerks bzw. des Grund und Bodens darstellen.

]]> 2025-11-06 11:00:31 UTC https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669856294 Bodengutachten einholen https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669856767 in Neubauten bzw. Erweiterung von Gebäuden zwingend notwendig

]]> 2025-11-06 11:00:53 UTC https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669856767 Gebäude wird näher an der Grundstücksfläche gebaut, als Abstandsflächenregelung erlaubt https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669857604 2025-11-06 11:01:44 UTC https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669857604 https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669857736 Es wird unterschieden zwischen:

-Einzeldenkmal z.B. Kirche

-Bodendenkmal z.B. Gräber

-Gartendenkmal z.B. Parkanlagen

-Denkmalbereiche

-Denkmalzonen

-Ensembles

]]> 2025-11-06 11:01:47 UTC https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669857736 Berechnung https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669857973 - Ermittlung der bebauten Flächen

- Unbebauten Raumes

- GRZ / GFZ

- Wohnfläche oder Nutzfläche

- Angaben Rohbau und Gesamtkosten

]]> 2025-11-06 11:02:01 UTC https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669857973 https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669858749

  • amtlicher Lageplan ist nicht mit der Flurkarte gleichzusetzen

  • Flurkarten des Liegenschaftskatasters enthalten nur

    • Flurstücke

    • Flurstücknummern

    • in grober Darstellung die auf dem Grundstück befindlichen Baulichkeiten

  • Lageplan ist im Unterschied dazu eine zeichnerische Darstellung eines Objekts, nicht eines gesamten Grundstücksbereichs

  • Flurkarte ist, je nach landesrechtlichen Vorschriften,

    • beim zuständigen Katasteramt,

    • bei öffentlich bestellten Vermessungsingenieuren

    • oder Sachverständigen für das Vermessungswesen erhältlich

  • Lageplan wird vom Entwurfsplaner erstellt

    • ]]>     2025-11-06 11:02:38 UTC https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669858749     https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669859200 - Bodenbeschaffenheit, Tragfähigkeit und Zusammensetzung des Bodens untersucht

    - Lage einzelner Bodenarten bzw. Wasserschichten ausgewiesen

    ]]>     2025-11-06 11:03:04 UTC https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669859200     Inhalt https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669859398 - Bauvorhaben wird in seinen technischen Einzelheiten: Baumaterialien, Ausstattung beschrieben und die Nutzung erläutert

    - bei Gewerblichen Bauvorhaben zusätzlich Beschreibung und Darstellung der Tätigkeit, Betriebsablauf, Anzahl Arbeitnehmer usw.

    ]]>     2025-11-06 11:03:16 UTC https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669859398     https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669859894 Auflagen können zu einzelnen Gebäudeteilen oder zum ganzen Gebäude erteilt werden. (Unmittelbare Nähe zum Denkmal kann ausschlaggebend sein)

    ]]>     2025-11-06 11:03:44 UTC https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669859894     https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669860448

    • In bestimmten Gebieten bestehen Kampfmittelverdachtsflächen (z. B. ehemalige Bombenabwurfgebiete oder Truppenübungsplätze).

    ]]>     2025-11-06 11:04:14 UTC https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669860448     https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669860952 • sind Entwurfszeichnungen, die ein Bauvorhaben grafisch darstellen

    • zentraler Bestandteil der Bauantragsunterlagen

    • Rechtsgrundlage: Bauvorlagenverordnungen (BauVorlVO) der jeweiligen Bundesländer

    • Inhalte: Ansichten → Darstellung der Außenansicht

    Grundrisse → Draufsicht auf die einzelnen Geschosse

    Schnitte → Vertikalschnitte durch das Gebäude

    • genauere Angaben zu Anforderungen bei der zuständigen Gemeindestelle

    → i.d.R. das Bauamt der Gemeinde oder Stadt


    ]]>     2025-11-06 11:04:39 UTC https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669860952     Bauliche Maßnahmen die Licht, Luft oder Einblick auf das Nachbargrundstück wesentlich beeinflussen https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669861256 2025-11-06 11:04:56 UTC https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669861256 Baulastenerklärung https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669861818

  • wird durch den Bauherrn gegenüber der Baubehörde abgegeben

  • Zugunsten des Dritten (z.B. Nachbar)

  • Öffentlich-rechtliche Verpflichtung des Grundstückseigentümers bestimmte Sachen zu dulden, zu tun oder zu unterlassen

    • ]]>     2025-11-06 11:05:24 UTC https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669861818     bauliche Auflagen https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669862110 durch Bodenmerkmale können bauliche Auflagen erforderlich sein:

    • bauen ohne Keller

    • bauen mit wasserabhaltenden Keller, z.B. Wanne

    • Notwendigkeit von Pfahlgründung

    ]]>     2025-11-06 11:05:38 UTC https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669862110     Wesentliche Inhalte einer Baubeschreibung https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669863123

  • Gebäudeklasse

  • Angaben zum Baugrund

  • Konstruktion und Feuerwiederstand

  • Bauorojekte, Bauarten

  • Angaben zu den Feuerstätten, Brennstoffart

  • Erschließung

  • Stellplätze, ggf. Ladestationen

  • Barrierefreiheit (DIN 18040)

  • Angaben zur Energiesparung

  • Nutzflächen und Bruttorauminhalt

    • ]]>     2025-11-06 11:06:30 UTC https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669863123     https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669863356

  • Baugenehmigung nur mit Kampfmittelfreiheitsbescheinigung oder alternativ kampfmitteltechnische Baubegleitung zulässig.

    • ]]>     2025-11-06 11:06:45 UTC https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669863356     https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669864296

    • Bauherr ist verantwortlich für die Kampfmittelfreiheit des Grundstücks (Zustandsstörer).


    ]]>     2025-11-06 11:07:32 UTC https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669864296     https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669864931

    • Untersuchung und Räumung nur durch zugelassene Fachfirmen nach SprengG.


    ]]>     2025-11-06 11:07:59 UTC https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669864931     https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669865139

  • Standsicherheitsnachweis

  • Brandschutznachweis

  • Wärmeschutznachweis

  • Schallschutznachweis


    • Die Nachweise können im Laufe des Genehmigungsverfahren nachgereicht werden, sind teils bei bestimmten Baumaßnahmen nicht erforderlich.


    Tragwerk: statisches Gesamtsystem einer miteinander verbundenen Konstruktion, notwendig für die Standsicherheit des Bauwerks.

    ]]>     2025-11-06 11:08:10 UTC https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669865139     https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669865179

    • Schriftliche Kampfmittelfreigabe ist Pflicht und Voraussetzung für den Baubeginn.


    ]]>     2025-11-06 11:08:13 UTC https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669865179     https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669865403

    • Zufallsfunde: Sofort Baustopp und Sicherungsmaßnahmen einleiten.


    ]]>     2025-11-06 11:08:26 UTC https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669865403     https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669867947 2025-11-06 11:10:37 UTC https://padlet.com/kristinklinkau/3okzvhirlzh6kz1h/wish/3669867947