Kanban by Delgado Vera Brandon Ferney

Prefactibilidad

brandondelgado4 — 2025-04-28 22:47:04 UTC

*Estudio de Viabilidad

Descripción: Análisis de la factibilidad técnica, económica y de mercado del proyecto.
Responsable: Gerente del Proyecto
Rol Scrum: Product Owner
Sprint: 1
Plazo de entrega: 01/03/2025
Historia de Usuario: "Como gerente, quiero un informe de viabilidad para evaluar la ejecución del proyecto."
Estado inicial: Terminado

* Estudio de Mercado

Descripción: Investigación del mercado inmobiliario en la zona objetivo.
Responsable: Director del Proyecto
Rol Scrum: Scrum Master
Sprint: 1
Plazo de entrega: 02/03/2025
Historia de Usuario: "Como director, necesito conocer la demanda para orientar la oferta de viviendas."
Estado inicial: Terminado * Estudio Técnico
- Descripción: Evaluación técnica de suelos, servicios y normativas locales.
- Responsable: Director del Proyecto
- Rol Scrum: Scrum Master
- Sprint: 1
- Plazo de entrega: 29/04/2025
- Historia de Usuario: "Como ingeniero, necesito información técnica para diseñar correctamente la infraestructura."
- Estado inicial: Terminado
* Estudio Legal
- Descripción: Verificación de normativas, restricciones y permisos legales.
- Responsable: Director del Proyecto
- Rol Scrum: Scrum Master
- Sprint: 1
- Plazo de entrega: 30/04/2025
- Historia de Usuario: "Como director, necesito asegurar la legalidad para evitar futuros problemas regulatorios."
- Estado inicial: Terminado

Factibilidad

brandondelgado4 — 2025-04-28 22:48:20 UTC

* Requisitos Legales

Descripción: Compilación y tramitación de requisitos legales necesarios.
Responsable: Director del Proyecto
Rol Scrum: Scrum Master
Sprint: 2
Plazo de entrega: 30/05/2025
Historia de Usuario: "Como cliente, quiero que el proyecto cumpla todas las normas para garantizar su viabilidad."
Estado inicial: En proceso

* Ubicación de Oficinas y Almacén

Descripción: Definición de espacios logísticos y administrativos del proyecto.
Responsable: Gerente del Proyecto
Rol Scrum: Product Owner
Sprint: 2
Plazo de entrega: 30/05/2025
Historia de Usuario: "Como gerente, necesito áreas funcionales para operar eficientemente el proyecto."
Estado inicial: En proceso

* Contratación de Personal

Descripción: Selección y contratación de equipo técnico y profesional.
Responsable: Director del Proyecto
Rol Scrum: Scrum Master
Sprint: 2
Plazo de entrega: 30/05/2025
Historia de Usuario: "Como director, necesito contar con un equipo técnico cualificado para desarrollar el proyecto."
Estado inicial: En proceso

Etapa de Preconstrucción

brandondelgado4 — 2025-04-28 22:49:07 UTC

*Adquisición de Predios

Descripción: Compra y legalización de los terrenos donde se construirá.
Responsable: Gerente del Proyecto
Rol Scrum: Product Owner
Sprint: 3
Plazo de entrega: 20/05/2025
Historia de Usuario: "Como cliente, necesito que los predios estén en regla para la construcción de mi vivienda."
Estado inicial: Pendiente

* Permisos de Construcción

Descripción: Trámite y obtención de licencias y permisos de obra.
Responsable: Director del Proyecto
Rol Scrum: Scrum Master
Sprint: 3
Plazo de entrega: 22/05/2025
Historia de Usuario: "Como director, necesito asegurar permisos para iniciar la obra sin retrasos."
Estado inicial: Pendiente

* Elaboración de Diseños Geotécnicos

Descripción: Estudios y diseños sobre características del terreno.
Responsable: Ingenieros Residentes
Rol Scrum: Development Team
Sprint: 3
Plazo de entrega: 25/05/2025
Historia de Usuario: "Como ingeniero, necesito datos geotécnicos para garantizar la estabilidad de las estructuras."
Estado inicial: Pendiente

Etapa de Construcción

brandondelgado4 — 2025-04-28 22:49:45 UTC

* Construcción de Cimentación

Descripción: Ejecución de las bases de las edificaciones.
Responsable: Ingenieros Residentes
Rol Scrum: Development Team
Sprint: 4
Plazo de entrega: 10/01/2026
Historia de Usuario: "Como residente de obra, necesito bases sólidas para garantizar la seguridad de la construcción."
Estado inicial: Pendiente

* Construcción de Estructura

Descripción: Levantamiento de muros, techos y elementos estructurales.
Responsable: Ingenieros Residentes
Rol Scrum: Development Team
Sprint: 4
Plazo de entrega: 06/06/2026
Historia de Usuario: "Como residente de obra, quiero estructuras seguras que cumplan los planos establecidos."
Estado inicial: Pendiente *Arquitectura y Acabados
- Descripción: Instalación de acabados interiores y exteriores según diseño arquitectónico.
- Responsable: Arquitecto Residente
- Rol Scrum: Development Team
- Sprint: 5
- Plazo de entrega: 06/06/2027
- Historia de Usuario: "Como cliente, quiero una vivienda estética y funcional conforme a los planos de venta."
- Estado inicial: Pendiente

Etapa de Cierre y liquidación

brandondelgado4 — 2025-04-28 22:53:33 UTC

* Entrega a Propietarios

Descripción: Revisión final y entrega de viviendas a los compradores.
Responsable: Director del Proyecto
Rol Scrum: Scrum Master
Sprint: 6
Plazo de entrega: 26/07/2027
Historia de Usuario: "Como cliente, quiero recibir mi vivienda en perfecto estado para poder habitarla inmediatamente."
Estado inicial: Pendiente